| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区蒲田4丁目100番（地番） |
| 交通 |
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩1分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
320戸 （事業協力者住戸（非分譲住戸）159戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ蒲田口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
パチ屋情報ってほんとですか？すでに商店街両側大型店があります。反対側のマンションも噂がありましたが
NTTドコモが入居しました。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名さん
>>364
２０階建てだから、タワマンですよ。
売主がそれを宣伝として使うか使わないかは別にして。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
住環境であるマンションで静かで目立たないパチスロならいいんですが看板抱えてる店員とか見ると・・ねえ？
あとせっかく京急蒲田駅最上階からの展望が大型マンションできたら見えなくなるんだよなあ・・
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368
購入検討中さん
今月下旬販売なのに、ＭＲもオープンしてませんね。5月→7月→？どこまで遅れるのだろう？
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369
匿名さん
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370
購入検討中さん
何なのココ。少しでも市況が良くなってから売ろうというのがありありなんだけど。5月延期→7月延期→9月って、市況が悪ければ次は11月か。
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371
匿名さん
関連プレスリリース（2011年3月11日付）
【今後の予定】
平成23年8月 権利変換計画認可（予定）
平成24年4月 着工（予定）
平成26年3月 竣工（予定）
そもそも最初から大幅に遅れてますよ？
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372
匿名さん
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373
372
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374
匿名さん
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375
匿名さん
>372
最初は５月予定だったぞ。
それが７月に伸び、９月に伸び…
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376
購入検討中さん
第一京浜沿いにモデルルームの建物が出来てたから、
もうオープンかと楽しみにしてたのに～、延期？残念
そろそろあの見づらいホームページ、変わらないかな。
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377
匿名さん
野村なら、161戸なんて即日完売だろうに。
延期しなければいけないほど問合せが少ないのかな？
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378
匿名さん
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379
匿名さん
野村は即日完売を謳うために、販売開始まで時間をかけるってケースもある。
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380
匿名さん
>>378
蒲蒲線は出来るとしても環八沿いになると思う。
新駅は多分糀谷の方に。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
トータルで考えて
蒲蒲線が京急に得な話とは思えないなあ。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
＞＞382
京急は損だから当然、大田区と折り合いが悪いんですよ。
残念ながら京急は電車とバスが主流で東急グループに総合力ではかないません
（京急が蒲田に本気なら上大岡駅の京急唯一の百貨店に次ぐ建物を建てるべき）
ココもそうですけど京急蒲田周辺の開発は東急グループが攻勢となります。
大田区は東急を選択。でも東急って数年前まで青色吐息でしたよねえ？
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385
匿名さん
そりゃ東急は蒲蒲線乗り気だからね。大田区と利害が一致する。空港アクセスの改良により空路を選ぶ人だって出てくるのだから、京急も目先の事だけを考えるのではなく、羽田空港自体の需要を掘り起こすつもりで協力すりゃあいいのに。
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386
匿名さん
どの業者も価格設定で悩んでて、建設中のマンションはどこも販売延期みたい。
ここ何ヵ月で市況が激変すると見ているらしく、状況次第で10%から20%は余裕で変わるらしいよ。つまりチキンレースの状態でこの活況は異常事態と業者も見てるってこと。
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387
匿名さん
ミニバブルの時期に、売り渋りして高値販売をもくろんで販売延期したらリーマンショックで大量に長期売れ残りなんて物件もあった。デベって学習機能がないのかな。
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388
匿名さん
>>387
いや、逆を見てる。というかそちらの可能性が高いと踏んでる。つまり学習してるってこと。値段は下がる可能性が高いって言ってた。
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389
匿名さん
リーマンの時に大量の売れ残りを学習してるから、大規模マンションの価格設定にはかなりナーバスになってる。
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390
ご近所さん
蒲蒲線は、環八の方を回るから、南蒲田の方だと思う！
糀谷の方が計画変更してかのせいが高いかも！
糀谷、南蒲田、蒲田、矢口って感じのような気がする！
京急蒲田は、ちょっと、ラインから外れるんじゃないかな！
糀谷再開発は、一階に、大きなスーパーが入るし、施設も入る！
やっぱり、京急蒲田の時代は終わるんじゃないかな！
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391
匿名さん
>>389
そうは言っても、五輪前で建築費は高くなってるから
あまり安くも出せないんじゃないの？
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392
匿名さん
>388
下がると踏んでたらさっさと売り出すよ。
それと誰に聞いた話し。モデルルームすらまだオープンしてない状況なのに。
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393
匿名さん
>>392
このマンションだけじゃなくて、業界全体の話。デベの友人に聞いたよ。
社内でも意見が割れるらしい。失敗は許されないから慎重になるって話。
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394
匿名さん
>>391
結局は需給バランスだと思う。一定の範囲なら、建築費(仕様変更)も含め様々な調整は可能らしいよ。
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395
匿名さん
プラウドタワー立川 坪単価@340万の噂が出回ってるｗ
ココは東急接続だけじゃそこまでいかないかな
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396
匿名さん
>>395
ここ買える人は立川なんか眼中ないと思うけど。
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397
匿名さん
立川のスレを見てきたけど、売主以外に媒介なんているのは聞いたことないけど何？
立川断層はあるし、多摩直下地震なんてのもあるから検討外だけど。
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398
匿名さん
入居するスーパーが以前あったライフに決まったそうです。
羽田国際化の玄関口と称してるのに高級スーパーが来ず 正直がっかりですね。
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399
匿名さん
成城石井とか明治屋とか入らなくて残念でしたねー
前あったライフが戻ってくるでしょってずっと言われてたのにねー
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400
匿名さん
>>398
玄関口、と言ったって京急蒲田駅は
羽田に行く客に素通りされるだけでは？
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401
匿名さん
やっぱりさ地権者が半分てのはアレだよ。以前あったライフが早々決定したのもそうでしょ？
発売前じゃ新規住民の声は全く反映されない。
おそらくテナントの大半は既存店舗。目新しさとかなさそう。期待は薄まったね
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402
匿名さん
「けいかまみらい2025」と称するグランドデザインってなんだろか？
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403
匿名
事前案内会に参加された方いらっしゃいますか？ どんな様子だったか教えていただけませんでしょうか？
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404
匿名さん
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405
匿名さん
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406
購入検討中さん
事前案内会来てないですけど…。購入資格ないってこと？
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407
匿名さん
>>405
何平米の見たの？
ちなみに100平米のあるけど。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
優良顧客だけに先に見せてるみたいですね。ホントの事前案内会みたいです。
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410
匿名
403です
みなさんありがとうございます。
モデルルームはいくつか部屋があるようですね。
早く見てみたいです。
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411
投資目的
408さん
事前案内会にいかれたとの事ですが、価格の説明はありましたか？
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