| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区蒲田4丁目100番（地番） |
| 交通 |
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩1分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
320戸 （事業協力者住戸（非分譲住戸）159戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ蒲田口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
ビギナーさん
駅まで歩いて１分だと、京急蒲田駅に隣接してますか？
蒲田駅ってJRの蒲田駅とは繋がっていなかったんですね。
でもこんなに駅に近いから、京急ファンの人なら嬉しいんじゃないですか。
下の階層が、テナントになっているなら便利になりそうです。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
京急蒲田は羽田直通を除く全ての列車が止まるから静かですよ。羽田直通の電車も京急蒲田駅は徐行します。
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165
周辺住民さん
糀谷駅の再開発の規模のほうが大きいですね。蒲蒲線が糀谷駅に繋がればそちらのマンションのほうが価値が出てきそう
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166
匿名さん
>161
東京オリンピックもあるので、坪５００は妥当だと思いますよ。
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167
匿名さん
電車が止まるからブレーキ音がするし、駅だからアナウンス音もします。
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168
匿名さん
見落としてたけど事業協力者住戸が約半数もあるんだね。もとの地主さんだと思うけど、野村は管理規約で地権者優遇とか自分で住まないで賃貸に出すからトラブルが多いとか問題になったりする。
資料請求しちゃったけどダメかな。
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169
匿名さん
地権者が半数のタワマン、なんて珍しいですよね。
野村の飯田橋駅前タワマンも地権者が多いそうですが、住民板を以前読んだら
第１回目の組合総会で地権者の代表が壇上で
「後からいらした皆さん…」と分譲で買った人達相手に挨拶したそうです。
後も先もなく、平等なはずなんですけど。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
本来は分譲に入居した時点で対等なはずなんだけど、再開発によっては地権者が事業主ってケースもある。その場合は、自分達のマンションに後から入ってくるって認識なんだろうね。
再開発事業がどういったスキームなのかもちゃんと確認。
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172
匿名さん
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173
匿名さん
要望書を集めて売れる見込みの住戸を販売するわけだから、即日完売って売る側の演出。得に野村は即日完売至上主義で徹底している。
人気かどうかのチェックポイントは販売開始までの期間と販売対象となる戸数に対する一期販売戸数の割合かな。
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174
周辺住民さん
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175
匿名さん
テナントは地権者のお店以外は入居直前まで分からないってパターンが多いよ。そういう意味ではある意味リスク。
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176
匿名さん
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177
購入検討中さん
坪500って…。東京ど真ん中千代田区駅直結のワテラスですら坪420ですけど…。
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178
匿名さん
90年代バブルのころなら京急蒲田駅前は坪500万くらいだな。宮前平とかで坪３８０万だからね。
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179
匿名
バブルは80年代末だな。うちはたまプラ辺りを坪500位で高値転売した。
90年になると都内や神奈川は売り難くなって、地方がバブルになってた。
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180
匿名さん
転売してどうしました？
うちの親も新宿のマンション売ったけど、そのままだと税金で転売益すごいから結局別の不動産買っちゃったんだよね。おまけに別荘まで、、、。
大田区に億ション買ったけど今は買った値段の三割で売れればいい方かな。
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181
匿名
買替え特例を使って税金の先延ばしをしたんですよね。
うちは父が会社を辞めて地方で土地を買い家を建て、２度儲けました。バブルは地方に移るのが予想できたので。
で、今は都内に住んでます。
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182
匿名さん
子供だったけど景気よかったな。なんかクルマは二年ごとに輸入車買い替えてたし、毎年正月は海外だった。
なんだったんだろうあれは。
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183
匿名さん
湾岸タワマンスレは活況なのに、このスレは淋しいね。
坪500なんて書いてる人がいるから、割高物件として敬遠されているんじゃないの？
後で実際の価格が発表されてから、安い！、なんて書いてももう遅いよ。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>190
本当です。
羽田空港が近いのでCAやパイロットにも人気の街です。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
豊洲のスレにも以前、よく書き込まれていたよ。
豊洲にはパイロットが大勢住んでいると。何で知ってるのかと質問したら、
「パイロットの制服制帽姿の人をよく見掛けるから」だとさ。
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194
匿名さん
ちなみに豊洲のマンション所有してるがパイロットに貸してるよ。中国人だけど。
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195
匿名さん
そういえば、CAの元カノが言ってた。
京急はギャンブル場があるから、よく利用してやりにくる航空業界人が多いって。
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197
契約済みさん
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198
匿名さん
知り合いの美人CAが鮫洲に住んでると言ってた。ギャップに萌えた。
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199
物件比較中さん
品川の港南、シーサイドもCAパイロットおおいです。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
多いね。ワールドシティタワーズの部屋棟内買い替えの中国人に売った。
値切ってくるかと思いきや言い値で買ってくれた。
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202
匿名さん
>197
間取り、特におかしな点は無いみたいですが？
山王タワーみたいに窓は二重サッシですね。うるさいんでしょうね。
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203
蒲田市民
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204
匿名さん
駅だから線路からだけじゃないですよ。
駅前にいると、アナウンス音も聞こえてきます。
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205
周辺住民さん
アナウンス音は結構聞こえますよ 黒田病院辺りでも聞こえます。
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206
007
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
過去に市川タワーで問題起こしたり
去年は武蔵小杉のタワースレでクラックの騒ぎがあったデべね。
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