東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ蒲田(京急蒲田西口駅前地区第一種市街地再開発事業)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-09-07 02:01:24

関連プレスリリース(2011年3月11日付):http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/o2011031100271.pdf

<全体物件概要>
所在:大田区蒲田4-100
交通:京浜急行本線京急蒲田駅徒歩1分、京浜東北線・東急多摩川線池上線蒲田駅徒歩9分
総戸数:320戸(事業協力者住戸159戸含む)
間取り:1DK~4LDK、38.25~101.5m2
入居:2016年2月下旬予定

売主:野村不動産住友商事
施工:東急建設


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511



こちらは過去スレです。
プラウドシティ蒲田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-21 20:38:36

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プラウドシティ蒲田口コミ掲示板・評判

  1. 383 匿名さん

    >381
    いやアンタがな

  2. 384 匿名さん

    >>382

    京急は損だから当然、大田区と折り合いが悪いんですよ。

    残念ながら京急は電車とバスが主流で東急グループに総合力ではかないません

    (京急が蒲田に本気なら上大岡駅の京急唯一の百貨店に次ぐ建物を建てるべき)

    ココもそうですけど京急蒲田周辺の開発は東急グループが攻勢となります。

    大田区は東急を選択。でも東急って数年前まで青色吐息でしたよねえ?

  3. 385 匿名さん

    そりゃ東急は蒲蒲線乗り気だからね。大田区と利害が一致する。空港アクセスの改良により空路を選ぶ人だって出てくるのだから、京急も目先の事だけを考えるのではなく、羽田空港自体の需要を掘り起こすつもりで協力すりゃあいいのに。

  4. 386 匿名さん

    どの業者も価格設定で悩んでて、建設中のマンションはどこも販売延期みたい。
    ここ何ヵ月で市況が激変すると見ているらしく、状況次第で10%から20%は余裕で変わるらしいよ。つまりチキンレースの状態でこの活況は異常事態と業者も見てるってこと。

  5. 387 匿名さん

    ミニバブルの時期に、売り渋りして高値販売をもくろんで販売延期したらリーマンショックで大量に長期売れ残りなんて物件もあった。デベって学習機能がないのかな。

  6. 388 匿名さん

    >>387
    いや、逆を見てる。というかそちらの可能性が高いと踏んでる。つまり学習してるってこと。値段は下がる可能性が高いって言ってた。

  7. 389 匿名さん

    リーマンの時に大量の売れ残りを学習してるから、大規模マンションの価格設定にはかなりナーバスになってる。

  8. 390 ご近所さん

    蒲蒲線は、環八の方を回るから、南蒲田の方だと思う!
    糀谷の方が計画変更してかのせいが高いかも!
    糀谷、南蒲田、蒲田、矢口って感じのような気がする!
    京急蒲田は、ちょっと、ラインから外れるんじゃないかな!
    糀谷再開発は、一階に、大きなスーパーが入るし、施設も入る!
    やっぱり、京急蒲田の時代は終わるんじゃないかな!

  9. 391 匿名さん

    >>389
    そうは言っても、五輪前で建築費は高くなってるから
    あまり安くも出せないんじゃないの?

  10. 392 匿名さん

    >388

    下がると踏んでたらさっさと売り出すよ。

    それと誰に聞いた話し。モデルルームすらまだオープンしてない状況なのに。

  11. 393 匿名さん

    >>392
    このマンションだけじゃなくて、業界全体の話。デベの友人に聞いたよ。
    社内でも意見が割れるらしい。失敗は許されないから慎重になるって話。

  12. 394 匿名さん

    >>391
    結局は需給バランスだと思う。一定の範囲なら、建築費(仕様変更)も含め様々な調整は可能らしいよ。

  13. 395 匿名さん

    プラウドタワー立川 坪単価@340万の噂が出回ってるw
    ココは東急接続だけじゃそこまでいかないかな

  14. 396 匿名さん

    >>395
    ここ買える人は立川なんか眼中ないと思うけど。

  15. 397 匿名さん

    立川のスレを見てきたけど、売主以外に媒介なんているのは聞いたことないけど何?

    立川断層はあるし、多摩直下地震なんてのもあるから検討外だけど。

  16. 398 匿名さん

    入居するスーパーが以前あったライフに決まったそうです。
    羽田国際化の玄関口と称してるのに高級スーパーが来ず 正直がっかりですね。

  17. 399 匿名さん

    成城石井とか明治屋とか入らなくて残念でしたねー
    前あったライフが戻ってくるでしょってずっと言われてたのにねー

  18. 400 匿名さん

    >>398
    玄関口、と言ったって京急蒲田駅は
    羽田に行く客に素通りされるだけでは?

  19. 401 匿名さん

    やっぱりさ地権者が半分てのはアレだよ。以前あったライフが早々決定したのもそうでしょ?
    発売前じゃ新規住民の声は全く反映されない。

    おそらくテナントの大半は既存店舗。目新しさとかなさそう。期待は薄まったね

  20. 402 匿名さん

    「けいかまみらい2025」と称するグランドデザインってなんだろか?

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