オーベル若葉台ヒルズ

いずれ売り出すのであれば、広告してもいいのでは。
しかし、100m2は概ね売却済ですか。
狭い部屋が先に売れ、広い部屋が残ると思っていたのですが、
驚きです。

予告広告で販売戸数が未定ということは、これから売り出す予定の住戸がすべて対象になります。(未定ということは売り出す部屋が決まっていないので、すべての部屋が予告広告の対象になるということ。)
しかしながら、面積は93平米までしかないので、100平米超がないのは明らか。
だから100超あるような広告展開は囮なんです。

>>421
ごみ置き場は1階にありますね。ペットマナールームの奥の部屋みたいです。
このマンションはエントランスが2階なので、朝ごみを出してから出掛けるのはちょっと面倒かもしれませんね。

ゴミ置き場が１階でエントランスが２階なら、確かに面倒かも知れませんが、
その方が臭いも漂うことも無いでしょうから、良いことだと思いますよ。
でも、朝は確かに忙しいから、１階に行ってから２階に上がるのは凄く大変な動きになりますね。

広い部屋から先に売れるものなんですね！価格的に80㎡の部屋から売れると思ってました。１期の80㎡は完売したようなのに２期の80㎡が残っているのはなんでなんですかね？

100m2の部屋って、もう終わっちゃったんですか。
そうですか、残念ですね。てっきり売れ残って安くなるかと思ってたんですけど・・・。

本当に売れたのかな？
スーモ先週号には、販売計画の変更って書いてあったよ。
少なくなったので、最終期にとっているだけでは。
まあ、聞いてみればわかることだけど。

細かく期分けされると色々わかりにくいですね。
立地的にもここは結構人気なのでしょうか？

>>377
土日の鶴川街道は結構交通量多いですよ。
今、拡張工事をやっているようなのでいずれ改善すると思いますけどね。

それよりも鶴川街道は暴走族の通り道なので要注意ですよ。我が家は鶴川街道から少し離れていて、夏はエアコンつけて窓を閉めきってますけど、それでも鶴川側の部屋はうるさいです。

まだ暴走族の方っていらしゃるんですね。
どれだけの音なのかちょっと心配になっちゃいます。
決まった曜日の夜なんだろうとは思いますが。
寝ている時間帯とかだとつらいですね。

100㎡超の部屋もあったんですね。
それ以下でもけっこう広いんだろうなと思ったのですが
収納に取られちゃってる感じもありますね。
家具が必要ないから広く使えるかもしれないですが。

ホームページに『「主婦の友リトルランド」と提携』と書かれていますね。
リンクをたどると保育施設のようにも見えますがどのようなものでしょうか？

100m2の部屋が先着順で復活してますね
キャンセルが出たのかな？

リトルランドには、習い事の教室もできると聞いています。
小学校低学年くらいまでが対象ですかね。

販売は、先着順6戸となってますが、そろそろ最終期の売り出し
となるのですかね。

１００平米くらいの広々とした間取りがあるのが良いですね。
専用庭も結構広いので、子供たちは喜びそうです。
ドライエリアというのはバルコニーとして利用できるのでしょうか？
ウォークインクローゼットがもう少し広く取ってあると更に良かったですね。

これから検討しようかなと遅まきながら思っています。あまり残数がないようですが、これから停止条件付きの人がキャンセルになって、検討する部屋のバリエーションが増えたりするのでしょうか？そういうことって結構ありますか？

先日、入居説明会があったので、これからのキャンセルは
あまりないと思います。
でも、先着順を含めて30戸弱は残っていると思います。
いい部屋が残っていればいいですよね。

>>442
ありがとうございます。

>>442
そんなに残っているんだ。

マンション価格が高騰しているなか、近隣の新築マンションの売れ行きと比べたら
いい方じゃない。

立地によって順調と呼べるペースも変わるんでしょうね。
ここは完売までにどれくらいかかるでしょうか。

この間モデルルーム行ったら残り20戸きってました。竣工までには数戸レベルになるかと思いました。

近くに行ったので写真を撮ってみました。
だいぶできてきましたね。

鶴川街道から

エントランス入り口付近です。

写真、ありがとうございます。
奥行きがある個性的な建物ですね。

448さん、449さん、写真をありがとうございます。
ここは収納率の高さがとても良いですよね。
子供がいると、いろいろと物が増えるので
収納箇所は多いほうが断然良いのでママにとって嬉しいです。

前にあるタクシー会社の敷地がマンション等に建て代わったりすると、日当りにはどのくらい影響するのでしょうか？

マンションの階層によると思いますが、影響はあると思います。ちなみにオーベルの一階が鶴川街道からみて6メートル高いそうです。
ただあのタクシー会社の新社屋は建てたばかりだそうで、倒産でもしない限りは大丈夫かと。あと敷地もそれほど広くないのでマンションには不向きだと思います。

契約100戸超えたそうです。

>>453
6メートルだと2フロア分ですね。
意外と高低差があるものですね。

昨日はこのような感じでした。少しですが植栽はじまってました。

西側からです。

>>457
いつも画像ありがとうございます。
まただいぶ進みましたね。完成が待ち遠しいです。

>>456
写真ありがとうございます。
448さんの写真と比べても着実に進んでいるのがわかります。
入居までもあと3ヶ月ほどですね。楽しみです。

写真を拝見すると、公式サイトのイラストのイメージから想像するよりかなり現実的ですね。
それでも日当たりはとても良さそうで、室内は明るいだろうなと思います。
間取りは縦長のタイプがほとんどなんでしょうか？
ワイドスパンだったら良かったのに。
せっかくの開放感がもったいないなと思います。

>>460
間取りにもよりますが、スパンは7メートル前後あったとおもいます。85m2位の部屋で6.5メートルくらいかと。広いか狭いかはその人次第ですが。

457さんの写真を見ると、2階のバルコニーは1階のテラスと同じ広さがあるということですよね？
かなり奥行きがあって広そうですね。

二階のバルコニーは2.8メートルあるそうです。ただコンクリート壁が20センチ以上あるので、そこがやや残念です。

西側から、、排水管だと思いますが設置されてました。

駐車場です。
全体的に大分出来てきました。二月の内覧会が楽しみです。

　写真を見ると、1階の部屋も日当たりが凄く良いですね。
　普通、1階庭付きの部屋って前に建物があるか、道路で
　交通量が気になる所ですが、このマンションは珍しい
　ですね。
　銀座が勤務先なので、若葉台は通勤の面でパスして
　いましたが、カミさんが写真を見て盛り上がっています。
　２階のバルコニーも広くて良いなぁ。

　うーむ・・・・・　８０㎡以上で探している者としては
　駅から近いマンションなので悩む所ですわ・・・・
　

　
　

写真、毎回ありがたく拝見しています。
やはり日当たりは抜群ですね！
我が家も、幹事会社の他に1社大手に見積もりをもらいましたが幹事会社さんが出した30万が破格のようで、びっくりされました。繁忙期の引っ越し代金が高いのは仕方ないのですかね。
内覧会、楽しみですね。

>>464
写真ありがとうございます。
午前中とのことですが、何時頃の写真でしょうか？

11時頃です。丁度晴れてました。理由あって、東側からの写真削除しましたが、別の載せます。

>>472
11時でも東向の部屋もまだ明いですね。
南東向きの部屋なら3時頃まで十分明るそうですね。

>>473
そうですね。前にリサーチに行った時、ギリギリ15時位でした。

お写真ありがとうございます！
かなり日当たりのよさは感じられますね。
低層階も本当に充分じゃないでしょうか。
東側だと朝しか明るくないんじゃないかしら、と思っていましたが
そうでもないのが伝わってきました

もう一枚ありました。473より少し西側に歩いたところです。