オーベル若葉台ヒルズ

かなり上から目線な事を言われている方もいるようですが、そんなセレブな方は、もっと高級住宅地で物件探しをされた方がよろしいのでは？ここ若葉台ですよ(笑)
いよいよ契約に向けて話も具体的になってきましたね。抽選になりそうな部屋も多いようなので、あとは、検討書で他の人の動向を見ながら、 最終的にどこに決めるかってとこですね。

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ウェリスは戸数が少ない分、管理費高いですよね。その割に設備もいまいちだし。私もウェリス考えましたが、比較するならオーベルかな。

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そう。ここは若葉台ですよ。セレブな方達が住むような町じゃないですよ(笑)緑が多いって、所詮田舎なんです。買い物はフレスポ頼み、遊ぶ所と言えば公園…。とりあえずBBQ。それしかないんですよ。

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現地見てきました。若葉台は電気屋多いですね。少し不思議な感じがしました。

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最近YAMADAができたんです。

YAMADAはコジマとか競合店の近所に建てて
客を奪う商法で大きくなった会社です。

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ヤマダ電機は家電だけじゃなくって食料品（生鮮以外はなんでも）とか日用品とか
結構安く売っているから伸びている部分もあると思います。

おもちゃなんかもめっちゃ安いし。。。

ノジマも他の家電量販店も頑張ってほしいですよ。

まあ買い物が便利な分ならいいと思いますよ、ホントに。

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ヤマダ電機の食料品や雑貨はドラックストア程度なのでたいして安くもない。
電化製品の品揃えをを良くしてもらった方が魅力的なのだが、

ここは大規模なK's電機もあり、激戦区になりましたね。

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電気屋の口コミサイト？
ヤマダだろうがノジマだろうがケーズだろうがどうでもよくない？マンションについて語ろうよ。

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それぐらいしか話題にならない、面白味のないマンションなんじゃないですか。セールスポイントは広さだけ。

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ちなみに利便性は求めないほうがいいですよ。幼稚園は遠い、小学校中学校は評判いいけど毎日山登りで低学年にはきつい、高校は？？？、通勤は微妙。
自然たっぷりで静かだから永住には〇。逆に借り手は着かないから転勤族には×かな。
最後のマンションということと、人が入れ替わる街ではないので超高齢化は避けられないので行政の対策を希望します。

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将来売りに出しても、若い人が買ってくれる街ならいい。
調布とか仙川あたりはこれからも開発されそうだし。
若葉台じゃはっきり言って需要ないよ。

単なる郊外の住宅地で、デパートもないし
まだ多摩センターのがいいかも。
いずれ街自体が老人ホーム化しそう。

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検討書を出していますが、抽選になりそうです。早めに情報をいただければ、次の希望住戸を検討できるのですが､意志疎通ができていません。
担当の方によるのかな。全ての対応が遅い。
これでは検討書を記入した意味がないです。

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事前登録ってなんですか？登録開始前に受け付けるんだ。
これって公取違反じゃないの？
大成そんなことも知らずにマンション販売しているんだ。

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ここに骨を埋めるくらいの相当な覚悟が必要ですね。

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大丈夫ですよ。高齢化で子供がいなくなる前提で、小中学校は老人ホームにする計画で作られているくらいだから、高齢者の街づくりされています。子供はどこに通学しなければならなくなるのかはわかりませんが。
子供にとっても帰ってくる田舎があっていいのでは？

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何も無さすぎて孫も寄りつかなくなるかも。

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眺めも良さそうだし、セカンドハウスとしてはいいかもね。
大学病院と温泉と巨大スーパーがあれば最高！

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温泉は向陽台と、黒川の方にあるので、無理じゃないかな。

若葉台はまだ空き地が結構あり、少しづつ開発しているので、
多摩市のような極端な高齢化はない。

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事前登録じたいは、よくある販売手法だから、かまわないけれど、買いたい気持ちを迷わせる連絡が多い。早めに連絡もらえれば、別の階数や、似た間取りも検討したけれど、そこも抽選になりそう。抽選に外れると､結構折れるんですよね

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>>169
でも最後のマンションっていうくらいだから、もうこれ以上若い世代は来ないってことでしょ。
自分たちが若葉台の高齢者を支えて自分たちは誰からも支えられない…つらい立場だよね。

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>>164
事前登録がなんなのかも分からないんだ。
ちなみに事前登録は、購入の申込とは全く別だよ。
もうちょっと調べてみようね。

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ではなんですか？

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言葉を変えただけの購入予約でしょ。
そんなDMに堂々と表現しません。常識ある会社なら。

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もう事前登録してるんですか？うちは検討書ってやつ提出しましたけど、抽選ハズレたって連絡あったってことはもうダメなんですかね。そもそも事前登録はまだって言われてました。

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>>169
もう空地なくなったって聞きましたよ。テレビ朝日とか綜合警備とか…
これからの開発余地はないでしょう。

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長峰との間はまだまだ空き地が結構あります。
またこのマンションの向かいの鶴川街道の反対側は広大な原野となってます。
ここも地名は変わりますが、若葉台徒歩エリアです。

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確かにダイレクトメールに今週末から事前登録開始とデカデカと書いてありました。
事前登録しないと抽選外れるんですか？ならば行かないと。検討書出して、事前登録して、本登録？
登録条件に融資の事前承認なんて初めて見ました。源泉だけじゃダメなんだ。
結構大成殿様商売なんだな。

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登録にローンの審査は必須だよ。どこでも大なり小なり必ず記載してあるよ。よく見とかな。

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契約条件であって、登録条件ではない。ローカルルールであって、公式ＨＰや本広告のチラシやスーモで見たことはありません。
すみませんが、どこの物件でそんなことしてますか？教えてください。

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ローン審査が登録条件、初めてです。
抽選があるのに、本当ですか？

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ここじゃないけど、
抽選の前にローンの事前審査ありましたよ。

人によったりするんですかねえ。

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若葉台はすでにシニアな層も結構いるので、
将来の極端な高齢化はないよ。

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本広告で登録条件をきちんと明示してもらいたい。なかなか時間がとれず、登録期間中にしか行けず、気に入ったら登録するつもりなんで。
はねられるんですかねえ。
抽選会は公開ですか？参加したいです。いやがれるんだろうか。

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デベからすれば無駄な労力を費やしたくないだろうから、登録前にローンの事前審査を望むことは至って当然なこと。もっと言ってしまえば、そもそも買えもしないあるいは、買う気もさらさらない冷やかしがモデルルームに行っちゃいけないよね！自分が多摩センターのモデルルームに行った時も、予算をアンケートに記入したせいなのか知らんが、のっけから小生意気そうな女性担当営業が、コイツら買わへんわといった目をさせながら、顔面を引きつらせて対応していたからね。そんなもんだとおもいますよ。

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事前審査を望むのと登録条件にするのは根本的に違うと思うけどね。
やけにデベ側の都合に立ったスレが多いけど、まあいいや。
大成はあからさまに客を選ぶ営業姿勢なんだというスタンスでモデル見学しますから。

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人の集まる物件なら客を選ぶのも当然。何も大成さんだけの話じゃないっしょ！相手に不愉快な思いさえさせなければいいじゃないのかな。

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仕事の都合で登録期間にしか行けないのに、事前審査通ってないから登録うけつけないというのは、不愉快だと思います。

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事前審査通過は申込みのルールであれば、ルールに従うしかないでしょう。
でも、今なら、事前審査に間に合うのでは？

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どこにも告知していないのに？
少なくとも公式ＨＰには、そのこと一切触れてませんよね。
ものすごく不親切、不誠実な売主です。

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普通わざわざ告知しないでしょう。
買う能力のない人に抽選申し込まれても、
デベだけでなく、他の申込者にも迷惑。
どうしても住みたいなら、事前に調べるだろうし、早く動くでしょう。

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仕事の都合でー、って言うけど、土日も休まず働いてんの？
事前審査なんて紙切れ一枚書き込んで印鑑押して健康保険証と免許などの公的身分証を出せば3日程度で回答出るし。
用紙をデベに送ってもらって返送するとか、土日や平日夜間にやってる銀行の住宅ローン相談会で用紙を貰うとか、本気でここをほしい人、ここをちゃんと買える財力のある人は方法は幾らでもある。

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24時間365日夫婦揃って働いているんじゃない？そんなに生活困ってるんだったら買うべからず。まずは身体を大事にね。

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くだらない書き込みやめようよ。
他所でやってくれ。

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不動産販売における公正取引事項をご存知ない方々が多いようです。ローンの審査は契約条件であって登録条件ではありません。販売側が望む場合、購入検討者の了解の上、提出を依頼する場合もありますが、あくまでもお願いベースです。出さないから登録できないということではありません。どなたかがおっしゃったローカルルールにすぎません。

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抽選でハズレてしまったら2期販売のを優先してもらえたりするのですか？

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本当に常識のない営業マンのオンパレード。大成の常識は世間の非常識甚だしい。
世間の常識は収入証明と認印による登録であって、購入申込みではない。
レベル低すぎ、研修必要ではないですか？
少なくとも私は購入できますよ。他社では事前もらってますから。

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