ウェリス門戸厄神ってどうですか？

天井2.6mあたり前じゃないでしょ
用途地域が住居系であれば2.4m～2.5mがほとんど
天井高いところは工業地域の場合も多いね

天井高2.6ｍはかなりある方ですよね。
一般的な物とはたった２０センチの違いですが、けっこう視覚的には変わってきます。

戸数は少ないので管理費や修繕費の負担は高くなると思います。
スケールメリットを期待したい人はあまりこちらは考えないんじゃないか。
お互いの顔と名前が認識できる程度の規模が良い人向けかと思います。

>天井高2.6ｍ

そこそこだと思います。これに加えてインテリアを背が低めのもので揃えるという定番のやり方をすれば空間はかなり広く感じられるのではないでしょうか。

天井が高いことの唯一の懸念としては空調ぐらいかなあと。利くまでに多少の時間がかかることと、循環にも時間がかかること。
しかし籠らないことは逆にメリットだと思います。

天井高は、2.45mですよ。
パンフレットで確認しました。
たしか以前あった、低層マンションの
林田レジデンスは2.6mでしたね。

天井が高いと部屋が広く見えますし、卑屈な感じがしないのでいいですね。
たしかに、空調の利きは悪くなりそうですから、冬場のために、床暖房はあったほうが良いですね。

天井高は標準といったところでしょうね。
間取りからは分からなかったのですが下り天井とかはあるんでしょうか。
バルコニーの広さは良いなと思います。
今は賃貸ですが一メートルほどしかなく結構使い辛いので。
設備仕様の項目がまだ見られないんですが床暖房って付いてるんでしょうか？
オプションなんでしょうかね？

都心へのアクセスが近いのがいい。
駅からも近いし。
今、増えてきていますが歩道分離設計も子供がいるので安心。
駐車場の台数はそれなりに確保されていますが、機械式は使いづらいんですよね。
駐輪場もそうだけど。
平置きがラクでいいけど敷地がないから仕方ないね。

値段は高くないですか？
西宮北口周辺と同じ値段ってどうですか・・

自分も値段が高く感じました
駅近は良いのですが、この辺りは価格が高騰している気がします・・・
マンションが多い地域ですし、将来、売却時が心配です

子どもがいるので、校区の新しい小学校のメリット、デメリットも気になります
新小学校はしばらくは落ち着かなかったりするものでしょうか？
建物は新しくメリットと感じております。

高騰しているのは間違いない。そして人気に陰りが出ているのも間違いない。転勤族ターゲットやろうけど、そろそろ需給のバランスが崩れてくるころ。29戸と小規模やけど、売れ残りそうな予感がするな。

歴史的な低金利で、買えるけど払えない人までが買って割高価格を支えているね。
今買うのは天上掴みだと思うよ。損得抜きの実需で、且つ固定金利返済ならまだ救いが有るが。
ローン返済の２５－３０年の間今の低金利が続く筈がない、黒田バズーカも後一発のみで効果はないやろね。

地価が高い時に私が売った土地も今は、格言通り「半値八掛け二割引」になってるよ。
需給のバランスが変わるのが明白なのに買いに走る人の気が知れません。（完全に潮目は変わってる）
金利は上がるのみ、人口減、今が高すぎる、等々・・。２００５年ぐらいが最後の買い場だったね。（実際、買ったけど）

私はいずれ安くなったら買うかもと超低金利で金を遊ばせています。（実際は運用先が無いだけだが）

「まだはもうなり、もうはまだなり」ですけど無理はしない方がいいと思うけどね。

高木レジデンスまでは、即日完売等だったけど以降の物件は時間が経過しての完売です。慌てることはないですじっくりと選別すればいいと思います。もうここ周辺にマンションはいりませんよ！

戸数が多くないんで、住民同士の顔や名前が認識できる程度の規模を希望するならいいんじゃないでしょうか。

マンション価格、高いですか。
正直、相場観があまりなくてよく判らないのですけれども。
全体的にどこも高いかなぁと感じること、結構ありませんか。
全体傾向なんでしょうかネ。

全戸分、サイクルポートは用意されているんですね。
ふつうのラックタイプの自転車スタンドだと、
子供用の自転車は入れられないし（長さがないので、他の大人の自転車に埋もれたり、隣の大人自転車のスポークにハンドルがささってしまう）、家族全員の自転車を置けなかったりとかありますが
サイクルポートならそういう心配はあまりしなくてもいいのかな。

駅近はいいが、戸数が少なすぎですね。
ランニングコストが気になるし、間違いなく高い。。
こじんまりなしすぎかな

価格がかなり高い！

ランニングコストも高い
29戸は少なすぎです
あと建物外観が普通ですね

ランニングコストが高いのは想像がつきますが
営業マンに聞くなどして、具体的にどれくらいになるか
わかってのコメントなのでしょうか？
この規模だと10年後には最低でも数万はかかるでしょうが。

ここでこんなに高いと戸建行きます！

もう申し込み始まってますよね？どれだけ売れるでしょうか？

抽選はないので、申し込んだら購入できるね。

銀行の審査通っての話しだけどね！

サイクルポートだとそんなに何台も自転車置けるものなのですか？
大人は共用で1台でも大丈夫ですが、子供のはそうはいかないですよね。

戸数が少ないのは近所付き合いとか多くならず

案外楽かもしれないなと思います。

でも、修繕費とかを考えるとちょっと怖い気もするんですよね。

どちらを優先に考えるのかかなぁ。

何戸売れたのでしょうか？

金額は高いですが、住戸数が少ないのはいいです。
確かにコスト面は気になる所ですが。
部屋が通路側にあり窓が通路側にあるのが気になります。
誰か通ると思うと安心して開けられない。
この中ですとEタイプがいいですね。
キッチンのデザインを自分の好みで選べるのはいい。

戸数少ないのは大きなネックです。

価格が「すんごい高い」と印象でした。
なぜなんでしょう？

戸数がすくないとそういう近所づきあいを余りしなくていいというメリットもあるんですね。
デメリットとしては管理費が高くなってしまうことくらいでしょうか。
エレベーターも待つ時間もそんなにないだろうし、暮らしやすそうですね

残念ながら最近価格はこんなもんです。。
近所付き合いはそんなには変わらないのでは(笑)

高いよね。西北バブルの中でも特に値上がりが顕著なエリアですから。元々、一部上場企業(金融、保険多し)の社宅が点在している故、買う層はそれら社員=30歳そこそこで年収1000万超の富裕層。でも、地元で資産持ってる層は見向きもしない。(それほど価値が無いと思っている。というか、最近のバブルっぷりに驚いている。) そんな特殊なエリア。上記に当てはまらない人は買わない方が身のため。ここを買う予算がある方は、もっと良いとこいくらでもあるよ。

万代臨時駐車場・モデルルームを潰したら、何ができるのでしょうね！！

いくらサイクルポートだったとしても、そんなにたくさんの自転車を置く事はできないと思います。
何となくのイメージでは大人の自転車２台と子供の自転車が１台置くという感じなのではないでしょうか？
無理やり置けば、子供の自転車２台は何とかなるのかな？という予想もしていますが。
その場合、出し入れはしにくくなるでしょうね。

見学した時にまだまだ高くなると
言われましたが、今が買い時ですか？

見学した時にまだまだ高くなると
言われましたが、今が買い時ですか？

売る人が「これから先は値段が下がります」とは絶対言わんよ。

私は人が買ってる時に売って大金持になりました（億の税金を取られたが）。

無知な貴方に「人の行く裏に道あり花の山」と云う言葉を贈ります。

億の税金取られるなんてすごいですね。
もうけはいくらぐらいなんしょう！！

持ち家持っていない人間はじっと
我慢でしょうか？

まぁ今後はさらに高くなるでしょうね
当分は安くなる要素がない

購入者の能力を超えて価格が上がり続ける訳がない。（需要と供給）
上がる上がると言うのは売り手側の常套句。
歴史は繰り返すと言いますが、私が過去に西宮で坪あたり７００万で売った土地は、今では１２０万ぐらいの相場。

住宅は生活の為の物であるから、あまり損得勘定を考えすぎるのも良くないが、時機を選べるなら今買う事はないと
思いますね。
１、家はすでに相当余っている（家主の立場で実感してます）
２、確実に人口が減っていく。
３、歴史的な低金利であり、今後は上がる事はあっても下がる事はない（金利が上がれば確実に不動産価格は下がる）

「山高ければ、谷深し」と云う事になると思います。

あなた新聞読んでますか？
当分は上がります。
ただ買う方の購入力の限界がきますね。

焦らずにじっくりと検討する余裕はあるはず！

スーパー万代のライトは夜間眩しいのではないかな！

>>59
新聞が情報源の貴方にとやかく言われたくないですね。

貴方の主張だと今上がってる時に買うと・・しばらくして下るよ。・・と言ってる様に思うが、
それは、まさしく私の見解なんですがね。

まぁ、これからの長い目で見れば、今が高値圏（買ったら大損する）なのは言うまでもありませんよ。

それ以前に、新築マンションを喜んで買う人や

1億円程度の資産も形成していないのに、日本でマイカーを保有する人は、金持ちになれませんけどね。


自動車を買うと小金持ちにもなれない
http://kanemochi.kyokasho.biz/archives/797

新築マンションが欲しい人は要注意
http://kanemochi.kyokasho.biz/archives/782

ここは金持ちになるための意見を述べる場所ではない事は、言うまでもありませんよ。

今もうけして安くないが、これから１～2年はまだまだ上がるね

購入者は検討スレを覗かず、購入者スレに参加した方がいいのでは？

オリンピックまでは価格上昇するというならば、
今買わないとローンが組みにくくなるので、
やっぱり今買うべきだと思いますね。

ここ抽選、あったのでしょうか！

借りれるかどうかではなく、返せるかどうかの方が大事なのでは？
既存の借金を住宅ローンで返済する豪の者が居るけどね。
私は色んな債務者を見てきましたが(私は追い込み担当）、６６さんの様な思考の方が多いですね。

老後に持ち家がない事の方が不安なんですよね。
値段が下がるのを待って、年を取るより
早く新しい家に住みたいです。

ですね。
価格が下がるのはだいぶ先です！
それまで上がるので、今より下がるかもわからないね。
買いたいと思ったときが買いです！
ここは規模感、修繕高さ等、ピンと
こずでしたが、、