旧関東新築分譲マンション掲示板「ワンダーベイシティ「サザン」その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/


そろそろ批判&煽りも出尽くしたので、購入者&購入検討者で情報交換は如何でしょうか?



こちらは過去スレです。
ワンダーベイシティ SAZANの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-07-01 15:44:00

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  1. 351 匿名さん

    これだけの大規模。
    売出し中に加えて、入居までの間に
    ボロボロとキャンセルが出るのは確実だと思います。
    本当に入居までに全部売れるのでしょうか。

  2. 352 匿名さん

    管理費とかは事業者が負担するので、別に売れなくてもいいんじゃない。
    どうせ賃貸で埋まるよ。

  3. 353 匿名さん

    売れ残りがでると修繕積立の計画が大きく狂うよ。
    結局その不足分を負担するのは住民なんだから。

  4. 354 匿名さん

    >353
    なんで?
    販売されるまで事業主が修繕費負担するって明確に決められているけど。

  5. 355 匿名さん

    周辺の環境の若松団地について

    http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/30_1840.html

    思ってたより(見かけより)家賃たかいよね

  6. 356 匿名さん

    2ちゃんでは叩かれまくりです。

  7. 357 匿名さん

    >>354
    事業主は駐車場代までは負担してくれない。

  8. 358 匿名さん

    もう売れ残った時の事心配してるの?それも大量に?
    やめときゃいいのに・・・。

  9. 359 匿名さん

    同意見・・・悲観主義者ちゅうか病んでるねぇ〜

  10. 360 匿名さん

    購入者にとっては大事な問題なのでは?
    冷やかしの人達とは、やっぱり違うのでは。

  11. 361 匿名さん

    でも考えても仕方ないことは考えない方がいいじゃない?
    それともすげー悩んだらきれーさっぱり売り切ることができるのかな?

  12. 362 匿名さん

    まあまあ色々な意見が出た方がにぎやかでよろしいがな。

  13. 363 匿名さん

    まぁ、なんだかんだ叩かれても、順調に売れてるみたいなんで、
    心ない意見は聞き流しましょう〜ね〜

  14. 364 匿名さん

    MM在住です。うちのマンションもスレで色々と書かれていますが、
    誰も興味を示さないマンションは叩かれることはない。
    叩いても面白くないから・・・。
    叩くって事はみなさん興味があるってことですよね?

  15. 365 匿名さん

    MMって何?みなとみらい?

  16. 366 匿名さん

    そうですよ。

  17. 367 匿名さん

    だったらそう書けば。そもそもなんでMアンドMズ様に住んでる人がここ見てんの?

  18. 368

    大きなお世話だ!お前は何でここ見てるの?叩かれにきたのか?

  19. 369 匿名さん

  20. 370 匿名さん

    M&Mの丸いほうのキャラクターに謝れ

  21. 371 匿名さん

    サザンの購入者ってレベル低い?

  22. 372 匿名さん

    低すぎます。こんなんでは住んでからが思いやられます。
    やっぱり世帯数が多過ぎると駄目かなぁ。

  23. 373 匿名さん

    別にサザンに限らずネット掲示板に書き込まれる内容なんてこんなもんだろ。
    サザン購入者のレベルが低いと書き込む奴が一番レベル低いんじゃないか?
    わざと煽っているのかい?

  24. 374 匿名さん

    色々な掲示板を見ているが、こことステージア西新井は叩かれ方の双璧をなす。
    それだけ注目?されているってことだ。自信を持て!!

  25. 375 匿名さん

    364と368は同一人物?怖ッ!

  26. 376 匿名さん

    みんな根拠がないネタで盛り上がってて、愉快ですね〜

    それと匿名掲示板だから、購入者以外の人だって書き込めるんでしょ?
    私も、購入者じゃないしね・・

  27. 377 元船橋市民

    <メリット>
    ・価格が安い
    ・設備充実
    ・花火が見える
    ・電気代が5%OFF
    ・ららぽーと、ビビットスクエア至近

    <デメリット>
    ・オートレースの爆音
    ・競馬場の馬の臭い
    ・上記に集うギャンブラー集団
    ・国道357、14号の慢性的な渋滞と排気ガス
    ・潮風で痛みの早い車、エアコンの室外機
    ・谷津干潟から漂う悪臭
    ・すぐ止まる京葉線
    ・公立中学の半ば伝統的な荒廃

    思いついたメリット、デメリットを挙げてみた。
    これらを天秤にかけて買いたいと思う人は買えばよい。
    他にもなんかあったら誰か補完してください。

  28. 378 匿名さん

    谷津干拓の悪臭と京葉線と公立中学校の荒廃は煽りすぎ。
    ギャンブラー集団も大して害は無い。
    競馬場の臭いもあんまり感じない。
    他はまあ否定しないよ。

  29. 379 匿名さん

    若松とは一緒にされたくないといことですね。30年たっても変わらないですね。
    小学生でありながら若松にだけはいかなくて良かったと思う元船橋市民からでした。

  30. 380 匿名さん

    これも追加で。

    <メリット>
    ・駅近

    <デメリット>
    ・格安物件のためマンション内の**率高め

  31. 381 クモリ(●ι●-)

    やはり夏はサザンですね

  32. 382 匿名さん

    格安物件だから**高いというのは思い込みというか勘違いだよ。
    自分の許容範囲ギリギリで購入した連中の方がそれはそれは思い入れが強いので大変です。
    まあ1200戸もあるからいるのは間違いないと思うけど。

    追加のメリットとしては海浜幕張や東京・八丁堀・新木場に近いところかな。

  33. 383 匿名さん

    東京に近い?京葉線が通っているだけで近くはないが。京葉線は真夏にのると暑くていやだ。
    メッセいくのに汗ダラダラ出た。

  34. 384 匿名さん

    **の定義って何?
    学歴、年収、職業?

  35. 385 匿名さん

    人に迷惑掛けるひとじゃないの?

  36. 386 384

    迷惑を掛ける人が格安物件に集まると思うその理由はいかに?
    具体的に説明できる人いますか?
    まさか低収入=ダメ人間じゃないでしょうね。

  37. 387 匿名さん

    だいたいさ、こんなことを議論しなくちゃいけなくなること自体、ダメマンション、ダメ住人の証じゃない。
    賛否両論あって当然だけど、もっと建設的な話をしないかい?

  38. 388 匿名さん

    購入に関係ない人たちが、勝手に盛り上がってるだけでしょ??
    387さんの意見には賛成できませんが・・・。

    という私も傍観者。

  39. 389 388

    ごめんなさい。

    賛成できないのは、ダメマンション、ダメ住人の証ってところ(汗)

  40. 390 匿名さん

    荒らし=人気物件。家は荒らしさえこなかったよ!ここはいつも盛り上がってるな

  41. 391 匿名さん

    結局、正直なところここはやっぱりいいの?

  42. 392 匿名さん

    まじめに投稿できないのがすごく悲しい

  43. 393 匿名さん

    >387
    なんでダメマンション、ダメ住人の証なのかさっぱり判りません。
    安易に**なんて決め付けるお馬鹿ちゃんがごまかしてるだけですか?

  44. 394 匿名さん

    ダメ人間はマンション購入しないって

  45. 395 匿名さん

    購入者です。

    <メリット>
    駅に近い
    価格帯が安い
    <デメリット>
    海沿いだけあって塩害が心配
    <どっちとも言えない>
    オートレースの音
    渋滞
    夜中の4輪暴走族

  46. 396 床子

    フローリング床の硬い・柔らかいってあるんでしょうか?厚さは同じLL45等級の完成物件を
    いつくか見に行ったんですが、下にスポンジ?か何かを引いたようなペコペコした感じの所と
    あったんですよ。その物件の営業の方はクッション性を高くしたと言っていたんですが、
    何かペコペコした感じがやだなあと思って。サザンはMRでは硬い感じなんですけど、MRと
    完成物件で質感が違う事もあるんですかね?

  47. 397 匿名さん

    直床なんだから硬かったら大変だろ。

  48. 398 匿名さん

    まあ、直床(同じ施工会社で同じデベでも別なMR)で硬さはちっとは差がありますから。
    でも直床マンションならどこもフカフカみたいなもんですな。

  49. 399 匿名さん

    MR営業マンに根掘り葉掘り聞いて納得したほうが良いですな。
    その情報をこの掲示板に書き込んで欲しいものです。

  50. 400 匿名さん

    単純にクッションが入っているだけです。
    直床マンションの場合、下の階に音が響かないようにするため
    そのフローリングが使用されるケースが多いです。
    サザンは直床じゃないから使用されることはありません。

  51. 401 匿名さん

    YomiuriWeekly2005年8月21日28日合併号の
    「住んで得するマンション実名33」
    にワンダーベイサザンがまた登場。
    冷房代が節約できる「複層ガラス」だって。

  52. 402 匿名さん

    >>395

    >オートレースの音
    >渋滞
    >夜中の4輪暴走族

    これがデメリットと感じないのは不思議。

  53. 403 匿名さん

    複層ガラスなんて珍しいもんじゃないのにね。

  54. 404 匿名さん

    最新のクリプトン、アルゴンガス封入型だからでしょ。別に割れたところで毒性は無いから良いけどさ。
    正直、二重サッシを採用(T−4)だったら、たしかに騒音はどっちとも言えないぐらいには
    なるんでしょうけど、ケチったな。

  55. 405 匿名さん

    >冷房代が節約できる「複層ガラス」だって。

    カーテンしてりゃ、そんなのあってもなくても関係ないんじゃない?
    ほとんど日中いないしね。

  56. 406 匿名さん

    >>402
    認めたら負けなんだよ。

  57. 407 匿名さん

    >>402
    常時発生している事象ではないというのが理由では?
    395さんにとっては住んでみてどうかということなのでしょう。
    気になる部分は人それぞれですから。

  58. 408 匿名さん

    まーなんにせよ、次期販売の西と南が楽しみですなー

  59. 409 匿名さん

    コントラストにした方にお聞きしたいのですが、
    面材は「グレー」「木目」のどちらにしましたか?
    木目はMRにちょっとしか使われてなくてイメージがわかないんですよね。

  60. 410 匿名さん

    MRでの木目、ちょっとイマイチだよぞ。でも白い床にしたなら木目もあり?

  61. 411 匿名さん

    >400
    サザンは直床でスラブが200mmでしょ。
    前レスでかなり論議してたじゃん。

  62. 412 匿名さん

    >404
    二重サッシを採用したら、騒音(オートレース)があるて認めることになるからね。
    デベも認めたら負けなんだよ。

  63. 413 400

    >411
    パンフレット見ましたか?モデルルーム行きましたか?
    二重床と記載されてるし、現地でもそのように説明されてますよ。
    何なら今すぐホームページ見れば。

    >412
    騒音があるのは購入者も当然わかってるし
    別に負けってことはないんじゃない。
    単純にコスト節約か、ペアでも問題なしって判断なんじゃない。

  64. 414 匿名さん

    二重サッシでも防音できないぐらいの爆音だからね。
    「二重サッシだったらこんなにうるさくなかったのにね」という逃げ道かな。
    >395
    >オートレースの音
    >渋滞
    >夜中の4輪暴走族
    どちらとも・・・なんてさぁ、メリットには入れられないでしょ?

  65. 415 匿名さん

    1回だけ船橋オートいったことあるが、凄いなんてものでない。
    競艇のモーター音(消音でない)なんてかわいいものだ。

  66. 416 匿名さん

    騒音ネタはもう飽きたよ。
    今まで散々書き込みされてるんだから知らない奴なんていないよ。

  67. 417 匿名さん

    知らない奴はいないけど
    理解してない奴が多い

  68. 418 匿名さん

    >409
    >410
    それなんですよね。木目の面材のMR少ししかなかったからイメージわきにくいですよね。
    どうなんでしょうね?
    南と西のMRには沢山あると良いんですけど。

    この前地震あったから早くサザンに移りたいです。
    私は大学で地震耐震工学を学んでいました。
    仕事でも建築学会に出ていますがこれからの都市高層は免震は絶対です。
    安心してよいと思います。

  69. 419 匿名さん

    免震以前に埋め立ては避けるだろうが!

  70. 420 匿名さん

    >417
    そうかねぇ?
    でもここにいくら書き込んだって理解は出来ないんじゃない?
    どこまで理解してるのかなんて判断できないし。
    それとも理解した人は購入しない人とでも言うつもり。
    もしそうなら結局のところ否定したいだけなんじゃない?

  71. 421 匿名さん

    理解してない=オートの音はたいしたことない

  72. 422 匿名さん

    借りるなら別にいいかも知れんが買うとなると。

  73. 423 匿名さん

    >419
    シロウトはあまり口を挟まないで

  74. 424 匿名さん

    痛っ
    すみません。

  75. 425 匿名さん

    >>423
    つ液状化がわかる本

  76. 426 匿名さん

    >419
    >425
    ちゃんと杭うってるから

  77. 427 匿名さん

    杭を打つと液状化って防止できるもの?
    いまいち理解できん。

  78. 428 匿名さん

    円形の杭をうってその中に砂を入れたり、砂でできた杭を打つのです

  79. 429 匿名さん

    杭基礎のためでなく、地盤改良目的で打つ杭に、たとえばサンドコンパクションパイルがあります。
    他にも類似の工法はいくつかあります。
    でもここの物件でそんなことしてましたっけ?

  80. 430 匿名さん

    ここは確か、止水壁を作ってその中に鉄筋かごを作りコンクリートを流した鉄筋コンクリートの杭を打つ工法だぞ。
    充分液状化は防げるぞ

  81. 431 匿名さん

    コンクリの杭では液状化は防げませんが。

  82. 432 匿名さん

    SAZANの営業をとおして施工業者に聞きました。
    長くなるので面倒なのでここでは説明避けます。
    聞きたければ同じようにして施工業者に聞いてください。

  83. 433 匿名さん

    通りすがりの他職種の営業ですが、お客さんの不利になる情報は流さないですが。
    安いものなら本当のこと話すんですが。

  84. 434 匿名さん

    SAZANのあの土地は30年くらい前に埋め立てられたところだから
    地盤は締まっているし安心できるよ、と聞いたことがあります。
    そんなもの?

  85. 435 匿名さん

    >405
    >カーテンしてりゃ、そんなのあってもなくても関係ないんじゃない?
    >ほとんど日中いないしね。

    複層ガラスは冷暖房効率を良くするだけではなくて、結露対策としても効果が期待できます。
    ただ、この物件は前レスにもあったように2重サッシにすべきだったと思います、
    防音・結露・冷暖房効率のどれをとっても樹脂製の2重サッシがベストでしょう。

  86. 436 匿名さん

    2重サッシのマンションって聞いたこと無いけど実際にあるのか?

  87. 437 匿名さん

    総武線沿いになりますが、例えばプラウド錦糸公園とかがあります。
    鉄道線路沿いでかつ鉄橋脇などの場合には二重サッシにするしかないです。
    http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2003/1_40/03031_0_1_c....

    京葉線沿いでは幕張ベイタウンのエアリーファーストやパティオスエリスト
    線路沿いの窓が二重サッシです。

    鉄道通過音とオートレースの音とどちらが爆音かといえばオートレースだと思うけど。

  88. 438 436

    わざわざ有り難うございます。
    線路沿いのマンションに結構使用されているのですね。
    まあオートレースは四六時中開催されている訳ではないから
    線路沿いよりは我慢出来るかなと思ってます。
    まあ西棟だけでも二重サッシにしないと売れないとは思いますが。

  89. 439 匿名さん

    確かに年がら年中・四六時中、爆音が轟いている訳ではないですよね。
    1Rって何分くらい走っているのでしょうかね?練習もあるのか。。

  90. 440 匿名さん

    レースの日だけではなくちゃんと練習はレース場でやります。中央競馬の競走馬のように
    別の施設で行うことは出来ません

  91. 441 匿名さん

    >434
    30じゃないよ。
    昭和22年まで海域→昭和23年埋め立て開始→昭和44年飛行場→昭和49年ゴルフ場→
    平成6年ザウス→平成19年サザン→???
    それと・・・細砂層(シルト混じり)が多いので絞まるってことは???だから液状化対策
    の止水壁なんでしょう。。。

  92. 442 匿名さん

  93. 443 匿名さん

  94. 444 匿名さん

  95. 445 匿名さん

    ↑なんか、過去ログにも何度も同じ話題が・・・
    オートレースの話はループするので止めにしたい今日この頃・・・

  96. 446 匿名さん

    船橋市議会のH16年度予算特別委員会記録を読んでみると、
    小型自動車競走事業に関しては収支改善計画中であるが、見込み薄い状況。
    撤退の準備をも考え合わせていく・・と曖昧なやりとりになってますね
    17年度の議事録では、船橋オートの民間委託を考えている・・・と、なんかグダグダですな。
    14年度の話って、もう古いんじゃ?

  97. 447 匿名さん

    >>445
    そうだよ、オートの話はもういい。現に開催しているのは事実だし、いつ止めるのかも分からんし。

  98. 448 匿名さん

    実際、生活していくには不便ではないですよね?
    病院系とかクリーニング屋とか近くにないと不便というか心配です。。。

  99. 449 匿名さん

    オートレース オートレースって音のことでも騒いでいるけれど、万が一なくなって
    (三○不動産が持ってるんでしょうか・・・)そこに新たに更なる大きなマンションでも建ったら
    きっとオートレース以上に迷惑な物ができるかも?なんて思っています。
    私は練習なり定期的な開催をしてもらって(年間限られた日数なんだし・・・。)
    景色や日当たりがあった方が嬉しいです。目の前にお向かいさんなんて嫌!

  100. 450 その3開設

    きっちり450で新スレ立ち上げてみました。

    ★★★ワンダーベイシティ「サザン」その3★★★
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸