ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
そろそろ批判&煽りも出尽くしたので、購入者&購入検討者で情報交換は如何でしょうか?
こちらは過去スレです。
ワンダーベイシティ SAZANの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-07-01 15:44:00
ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
そろそろ批判&煽りも出尽くしたので、購入者&購入検討者で情報交換は如何でしょうか?
[スレ作成日時]2005-07-01 15:44:00
これだけの大規模。
売出し中に加えて、入居までの間に
ボロボロとキャンセルが出るのは確実だと思います。
本当に入居までに全部売れるのでしょうか。
管理費とかは事業者が負担するので、別に売れなくてもいいんじゃない。
どうせ賃貸で埋まるよ。
売れ残りがでると修繕積立の計画が大きく狂うよ。
結局その不足分を負担するのは住民なんだから。
2ちゃんでは叩かれまくりです。
もう売れ残った時の事心配してるの?それも大量に?
やめときゃいいのに・・・。
同意見・・・悲観主義者ちゅうか病んでるねぇ〜
購入者にとっては大事な問題なのでは?
冷やかしの人達とは、やっぱり違うのでは。
でも考えても仕方ないことは考えない方がいいじゃない?
それともすげー悩んだらきれーさっぱり売り切ることができるのかな?
まあまあ色々な意見が出た方がにぎやかでよろしいがな。
まぁ、なんだかんだ叩かれても、順調に売れてるみたいなんで、
心ない意見は聞き流しましょう〜ね〜
MM在住です。うちのマンションもスレで色々と書かれていますが、
誰も興味を示さないマンションは叩かれることはない。
叩いても面白くないから・・・。
叩くって事はみなさん興味があるってことですよね?
MMって何?みなとみらい?
そうですよ。
だったらそう書けば。そもそもなんでMアンドMズ様に住んでる人がここ見てんの?
大きなお世話だ!お前は何でここ見てるの?叩かれにきたのか?
M&Mの丸いほうのキャラクターに謝れ
サザンの購入者ってレベル低い?
低すぎます。こんなんでは住んでからが思いやられます。
やっぱり世帯数が多過ぎると駄目かなぁ。
別にサザンに限らずネット掲示板に書き込まれる内容なんてこんなもんだろ。
サザン購入者のレベルが低いと書き込む奴が一番レベル低いんじゃないか?
わざと煽っているのかい?
色々な掲示板を見ているが、こことステージア西新井は叩かれ方の双璧をなす。
それだけ注目?されているってことだ。自信を持て!!
364と368は同一人物?怖ッ!
みんな根拠がないネタで盛り上がってて、愉快ですね〜
それと匿名掲示板だから、購入者以外の人だって書き込めるんでしょ?
私も、購入者じゃないしね・・
<メリット>
・価格が安い
・設備充実
・花火が見える
・電気代が5%OFF
・ららぽーと、ビビットスクエア至近
<デメリット>
・オートレースの爆音
・競馬場の馬の臭い
・上記に集うギャンブラー集団
・国道357、14号の慢性的な渋滞と排気ガス
・潮風で痛みの早い車、エアコンの室外機
・谷津干潟から漂う悪臭
・すぐ止まる京葉線
・公立中学の半ば伝統的な荒廃
思いついたメリット、デメリットを挙げてみた。
これらを天秤にかけて買いたいと思う人は買えばよい。
他にもなんかあったら誰か補完してください。
これも追加で。
<メリット>
・駅近
<デメリット>
・格安物件のためマンション内の**率高め
やはり夏はサザンですね
格安物件だから**高いというのは思い込みというか勘違いだよ。
自分の許容範囲ギリギリで購入した連中の方がそれはそれは思い入れが強いので大変です。
まあ1200戸もあるからいるのは間違いないと思うけど。
追加のメリットとしては海浜幕張や東京・八丁堀・新木場に近いところかな。
**の定義って何?
学歴、年収、職業?
人に迷惑掛けるひとじゃないの?
迷惑を掛ける人が格安物件に集まると思うその理由はいかに?
具体的に説明できる人いますか?
まさか低収入=ダメ人間じゃないでしょうね。
だいたいさ、こんなことを議論しなくちゃいけなくなること自体、ダメマンション、ダメ住人の証じゃない。
賛否両論あって当然だけど、もっと建設的な話をしないかい?
購入に関係ない人たちが、勝手に盛り上がってるだけでしょ??
387さんの意見には賛成できませんが・・・。
という私も傍観者。
ごめんなさい。
賛成できないのは、ダメマンション、ダメ住人の証ってところ(汗)
荒らし=人気物件。家は荒らしさえこなかったよ!ここはいつも盛り上がってるな
結局、正直なところここはやっぱりいいの?
まじめに投稿できないのがすごく悲しい
ダメ人間はマンション購入しないって
購入者です。
<メリット>
駅に近い
価格帯が安い
<デメリット>
海沿いだけあって塩害が心配
<どっちとも言えない>
オートレースの音
渋滞
夜中の4輪暴走族
フローリング床の硬い・柔らかいってあるんでしょうか?厚さは同じLL45等級の完成物件を
いつくか見に行ったんですが、下にスポンジ?か何かを引いたようなペコペコした感じの所と
あったんですよ。その物件の営業の方はクッション性を高くしたと言っていたんですが、
何かペコペコした感じがやだなあと思って。サザンはMRでは硬い感じなんですけど、MRと
完成物件で質感が違う事もあるんですかね?
直床なんだから硬かったら大変だろ。
まあ、直床(同じ施工会社で同じデベでも別なMR)で硬さはちっとは差がありますから。
でも直床マンションならどこもフカフカみたいなもんですな。
MR営業マンに根掘り葉掘り聞いて納得したほうが良いですな。
その情報をこの掲示板に書き込んで欲しいものです。
単純にクッションが入っているだけです。
直床マンションの場合、下の階に音が響かないようにするため
そのフローリングが使用されるケースが多いです。
サザンは直床じゃないから使用されることはありません。
YomiuriWeekly2005年8月21日28日合併号の
「住んで得するマンション実名33」
にワンダーベイサザンがまた登場。
冷房代が節約できる「複層ガラス」だって。
複層ガラスなんて珍しいもんじゃないのにね。
最新のクリプトン、アルゴンガス封入型だからでしょ。別に割れたところで毒性は無いから良いけどさ。
正直、二重サッシを採用(T−4)だったら、たしかに騒音はどっちとも言えないぐらいには
なるんでしょうけど、ケチったな。
>冷房代が節約できる「複層ガラス」だって。
カーテンしてりゃ、そんなのあってもなくても関係ないんじゃない?
ほとんど日中いないしね。
まーなんにせよ、次期販売の西と南が楽しみですなー
コントラストにした方にお聞きしたいのですが、
面材は「グレー」「木目」のどちらにしましたか?
木目はMRにちょっとしか使われてなくてイメージがわかないんですよね。
MRでの木目、ちょっとイマイチだよぞ。でも白い床にしたなら木目もあり?
二重サッシでも防音できないぐらいの爆音だからね。
「二重サッシだったらこんなにうるさくなかったのにね」という逃げ道かな。
>395
>オートレースの音
>渋滞
>夜中の4輪暴走族
どちらとも・・・なんてさぁ、メリットには入れられないでしょ?
1回だけ船橋オートいったことあるが、凄いなんてものでない。
競艇のモーター音(消音でない)なんてかわいいものだ。
騒音ネタはもう飽きたよ。
今まで散々書き込みされてるんだから知らない奴なんていないよ。
知らない奴はいないけど
理解してない奴が多い
免震以前に埋め立ては避けるだろうが!
>417
そうかねぇ?
でもここにいくら書き込んだって理解は出来ないんじゃない?
どこまで理解してるのかなんて判断できないし。
それとも理解した人は購入しない人とでも言うつもり。
もしそうなら結局のところ否定したいだけなんじゃない?
理解してない=オートの音はたいしたことない
借りるなら別にいいかも知れんが買うとなると。
痛っ
すみません。
杭を打つと液状化って防止できるもの?
いまいち理解できん。
円形の杭をうってその中に砂を入れたり、砂でできた杭を打つのです
杭基礎のためでなく、地盤改良目的で打つ杭に、たとえばサンドコンパクションパイルがあります。
他にも類似の工法はいくつかあります。
でもここの物件でそんなことしてましたっけ?
ここは確か、止水壁を作ってその中に鉄筋かごを作りコンクリートを流した鉄筋コンクリートの杭を打つ工法だぞ。
充分液状化は防げるぞ
コンクリの杭では液状化は防げませんが。
SAZANの営業をとおして施工業者に聞きました。
長くなるので面倒なのでここでは説明避けます。
聞きたければ同じようにして施工業者に聞いてください。
通りすがりの他職種の営業ですが、お客さんの不利になる情報は流さないですが。
安いものなら本当のこと話すんですが。
SAZANのあの土地は30年くらい前に埋め立てられたところだから
地盤は締まっているし安心できるよ、と聞いたことがあります。
そんなもの?
>405
>カーテンしてりゃ、そんなのあってもなくても関係ないんじゃない?
>ほとんど日中いないしね。
複層ガラスは冷暖房効率を良くするだけではなくて、結露対策としても効果が期待できます。
ただ、この物件は前レスにもあったように2重サッシにすべきだったと思います、
防音・結露・冷暖房効率のどれをとっても樹脂製の2重サッシがベストでしょう。
2重サッシのマンションって聞いたこと無いけど実際にあるのか?
総武線沿いになりますが、例えばプラウド錦糸公園とかがあります。
鉄道線路沿いでかつ鉄橋脇などの場合には二重サッシにするしかないです。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2003/1_40/03031_0_1_c....
京葉線沿いでは幕張ベイタウンのエアリーファーストやパティオスエリストの
線路沿いの窓が二重サッシです。
鉄道通過音とオートレースの音とどちらが爆音かといえばオートレースだと思うけど。
わざわざ有り難うございます。
線路沿いのマンションに結構使用されているのですね。
まあオートレースは四六時中開催されている訳ではないから
線路沿いよりは我慢出来るかなと思ってます。
まあ西棟だけでも二重サッシにしないと売れないとは思いますが。
確かに年がら年中・四六時中、爆音が轟いている訳ではないですよね。
1Rって何分くらい走っているのでしょうかね?練習もあるのか。。
レースの日だけではなくちゃんと練習はレース場でやります。中央競馬の競走馬のように
別の施設で行うことは出来ません
>434
30じゃないよ。
昭和22年まで海域→昭和23年埋め立て開始→昭和44年飛行場→昭和49年ゴルフ場→
平成6年ザウス→平成19年サザン→???
それと・・・細砂層(シルト混じり)が多いので絞まるってことは???だから液状化対策
の止水壁なんでしょう。。。
↑なんか、過去ログにも何度も同じ話題が・・・
オートレースの話はループするので止めにしたい今日この頃・・・
船橋市議会のH16年度予算特別委員会記録を読んでみると、
小型自動車競走事業に関しては収支改善計画中であるが、見込み薄い状況。
撤退の準備をも考え合わせていく・・と曖昧なやりとりになってますね
17年度の議事録では、船橋オートの民間委託を考えている・・・と、なんかグダグダですな。
14年度の話って、もう古いんじゃ?
実際、生活していくには不便ではないですよね?
病院系とかクリーニング屋とか近くにないと不便というか心配です。。。
オートレース オートレースって音のことでも騒いでいるけれど、万が一なくなって
(三○不動産が持ってるんでしょうか・・・)そこに新たに更なる大きなマンションでも建ったら
きっとオートレース以上に迷惑な物ができるかも?なんて思っています。
私は練習なり定期的な開催をしてもらって(年間限られた日数なんだし・・・。)
景色や日当たりがあった方が嬉しいです。目の前にお向かいさんなんて嫌!