ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
そろそろ批判&煽りも出尽くしたので、購入者&購入検討者で情報交換は如何でしょうか?
こちらは過去スレです。
ワンダーベイシティ SAZANの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-07-01 15:44:00
ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
そろそろ批判&煽りも出尽くしたので、購入者&購入検討者で情報交換は如何でしょうか?
[スレ作成日時]2005-07-01 15:44:00
もう少し大人になりましょうよ。
購入者はデメリットも十分検討したうえで購入してるので
って言っているんですからもっとその言葉に自信を持って。部外者の悪口なんか
気にしないことです。軽く受け流すくらいの余裕が欲しいですね。
悪口に悪口で返したりなんかして本当に有意義な情報交換の場にしたいのでしょうか?疑問です。
それとも購入者のレベルも所詮こんなものなのでしょうか?
「その3」「その4」と引き続きすばらしいコミュニティの場になることを期待しています。
>部外者の悪口なんか気にしないことです。
部外者でない人間が
> 若松団地に住んでて、近くに新しいマンション建つのが気に入らない
> →貧乏人のひがみ(善良な社会人は有益な情報を与えてくれる)
こんな書き込みしている時点でアウトなんじゃないの?
ここに悪口書いている人に限定しているとか書いているけど、
これじゃど〜みたって貧乏人の中でひがんでいる人としか受け取れない。
団地の名前まで出してしまっているのだから、その団地=貧乏人という書き込みになるだろうよ。
マンション買うので浮かれて物件選びするのはいいが、
人それぞれ事情があるし、住んでいるところでこんな判断するなんて最低だろ?
ましてや近所になるっていうのに。
どんな物件だって古くなれば見映えも悪くなるしガタもくる。
いま新築のマンションだって同じこと。
若松団地に友人がいて、ここも検討している物件のひとつだけど、
こんな人を見下す人とは住みたくないもんだね。
どんな良い物件でも、あらを探せば色々とでてくるものです。
これだけの書き込みがあるということは、良い面も悪い面も含めて
注目されているのでしょう。
当方も購入者ですが、環境面を考慮した上で契約しました。
若松団地に住んでいる方への批判を見るたびに悲しくなります。
ご近所になるのですし、新しいマンションへ入居する新参者なのですから
謙虚に物事を考えてはいかがでしょうか?
たしかに匿名での書き込みも色々あると思いますが
上の書き込みのように見下す人ばかりではありません。
SAZANの購入者はこういう人ばかり・・・とくくられるのも気分が良いものではありません。
メリット・デメリットについては、その1で語られているので
スレ主さんのコメントもありますように
もっと有効な情報交換の場にしましょうよ。
若松団地の賃貸価格がいくらか知っていますか?
床面積あたりの単価は結構高いですよ。
いくらですか。
どこの不動産会社で扱っているのですか。
本気で探しているのですが、見つからないんですけど。
都市基盤整備公団です。URってやつですね。
調べたけど、若松団地は人気で、空きがなく、値段がわかりません。
(空きのある住宅しか値段が書いてないんです)
私は購入者で、若松団地の敷地や小学校のあたりも見てみました。
週末は親子連れも沢山いて、自分たちとそんなに変わりない人たちも多かったです。
たまに改造車などはありましたが・・・。
購入者でお子さんのいる方は、小学校、中学校を私立にでも行かせない限り若松団地の方とお付き合いがでてきます。
もし、イヤな風に思っていても口に出して言わなければうまくやっていけると思います。
私立は特に小学校は京葉線沿い、少ないですしね。
免震=人命!いいですなー
第1期2次は結構売れたのでしょうかね?
第1期は3次辺りで終わりかな。
サザンの住民レベルは 大きく二つに分かれ
二つのレベルの住民があそこで共存することになる
管理組合とか大変だろうなぁ
収入レベルで見ると、
フロントウィング>イーストウィング>サウスウィング>ウェストウィング
ウェストウィングは2000万切るらしいね。
まぁオートレース場がまん前じゃしょうがないか
すると住民レベルも下がるわけで・・・
中流階層の秩序あるコミュニティを期待していたんだが・・・
若松団地!若松団地!って貧民街扱いして目の敵にしてるけど、
そのうち ウェストウィングの住民という内部からの脅威が顕在化
してくる事実にはまだ誰も気づいていないようだ。
だったら、オート廃止になったら資産価値急上昇じゃん!!
オートがなくなったらみんな住みたがるのかな?
廃止にはならんだろ。廃止するとしたら川口廃止、船橋に統合だな
ま、サウスとウェストは叩き売りでしょう。
>132さん
本当に2000万円切るんですか?確かな情報なのでしょうか?
新築で2000万円切るって田舎でもそうそうないですよね?
大体、まだ売り出ししていないのに、値段なんてわからないでしょ?
不動産の知り合いがいるのでしょうか?
ウエストウイングは、景色も綺麗です。
舞浜、お台場も見えます。
オートレースは入場料なしで、自分の家のベランダから見えるんですよ。
見えない場所で、音がうるさいと思っているよりも、
オートレースを見ながらならそんなに嫌でもないでしょう。
オートレースのファンになるかもしれません。
とにかく景色がきれいなので、そんなに2000万以下ってことはないと思います。
ほんとに舞浜やお台場が見えるんですか?
確かに・・・
浦安、舞浜は見えても、お台場はその裏ですからね。
富士山は見えると思いますが。
でも、景色が良いことには変わらないと思いますよ。
オートレースは、オートレース場の3階から見ようとすると、
3000円も取られます。
自分の家のベランダで、見れるなんて嬉しいじゃないですか。
オートレース場内は汚くて、ゴミも落ちていて良い環境とはいえませんが、
自分の家のベランダから見るのであれば環境も良いでしょ?
管理組合は各ウィング毎に
四つ作りその上に四つの管理組合代表の合議制の組織を置くようなやり方の方が
いいかもしれませんね。
これだけ大きいと、
それぞれの棟で利害が違うでしょうから
>146
別に必死とは思えんが…。
ていうか2000万円は切らないだろ。
だって建築費だけで1000万円はするから
土地代と利益を考えたら2000万円の前半というところか。
だったら賃貸目的で買うのもいいかも。
いくらなんでも70㎡10万円なら借り手は絶対にいるだろ。
そうすると5%位で回るから結構いいかもしれんな。
みんなで賃貸・・・ですか。
いいですね、だったら買うより借りたいです。
よろしくお願いします。
>143
オートレースが好きな人って
マンション買えるような人じゃないと思うけど。
開催日、南船橋いってみなよ。
ホームレスまがいのおじちゃんばっかよ。
ウェストとサウスは大丈夫なのだろうか?
ほんとに公団住宅なみの安価で叩き売りになりそうだ。
ウェストより塩害マトモに食らう&うらのマンション建築工事の埃、塵をまともに
浴びるサウスの方がもっとひどいかな。
価格の下落は入居する住民のレベルの低下につながる。
うちは隣に県営住宅できたとき、あまりの酷さに引越したからね。
フロントとイーストを先に販売したのは
買ってしまったって事実を作った後、
サウス、ウェストで大幅値下げして売りさばくという販売戦略のせいがする。
価格格差があって文句いっても契約した後じゃどうにもならないからね。
開催日、南船橋付近はおっさんばっかだけど、
家のベランダから見れるなら綺麗な場所からみれていーじゃん。
高層階を買えば、下でバイクがクルクル回ってるのみれて楽しーじゃん。
新浦安とかキレーだけど、駅から20分くらいかかるとこだとマンションって感じしないしね。
オートレース、無くならなくてももっと若者向けにイメチェンすればいいのに。
まあ、安いから買ってるだろうし、同じ意見の人が買ってるんだろうから
キット仲良くやっていけるよ。
個人的意見だけど、私はフロントウィング買うなら、ウエスト買うけどな〜
地図みれば、南船橋から舞浜なんて見えないことくらいすぐわかる。見えるのは日の出のマンション群ぐらい。
まるで壁だよ。
でも、ウエストの上階ならディズニーランドの花火が見えそうだけど。
毎日夜8時30分にあがるよね。毎日花火大会??????になるのかね。
ところで、いつ頃からウエストとサウスの販売を始めるのかな?
ちょっと隣の若松団地から見て見るとサウスの方がフロントより工事進んでるんだよね。
それとサウスの前のマンションは建築許可取ったのかな?
ウエストとサウスの売れ行き次第なのかな?工場に近いけど一番奥の上階なら海が見れるかなと
思っている訳で。
ウェストでましなのは一番上のペントハウスくらいじゃねーの
オートの本場にくるのは汚いおっさんだが余裕のある人は指定席、電投で
金を使います。
フロントウイング契約者です。
このまえ担当に聞いたら、サウス、ウエストは10月から発売予定だったそうです。
しかし、第一期の売れ行きのよさと、サウス、ウエストを見に展示場に来る人が多いので、
早ければ8月中から売り出す予定だそうです。
階層にもよるだろうけど、ある程度上なら見えるだろうね
たぶん、ウエストの中層階以上からはTDLの花火見れると思うよ。毎晩8時半しかりだけど正月のカウントダウンの花火は数十発レベルだし。
また、今年も7月末に船橋市の花火大会があるけど(市の財政等の諸事情により毎年あるとは限らないけど)、その際は目の前で花火が見れるんじゃないの。
花火好き人間にとってはとても良い物件でしょう。
また冬の早朝には朝日に照らされて赤富士が見られるでしょう。個人的見解として、眺望に限っては言えば、ウエストが一番でしょう。オートレースの騒音、西日、戸数が少ない分希望の間取りの物件が少ないという欠点はありますが。
全ての条件を満たす物件を手に入れる財力のある人ならまだしも、我々庶民が購入しようという物件なんて、利点、欠点必ずあって、どれに優位点、妥協点を置くかは、その人個人の判断によるものではないでしょうか。
ウェストの低層階って誰が住むんだ?
買う奴いるんだろーか
夜景好き、花火好き、オートレース好きにはたまりませんな。
安いし広いしいい物件ですよ。ここは。
売れ残るなんて、ありえな〜い。
妥協なんて、何もな〜い。
花火は最初のうちは楽しいがずっとだと煩く感じてくる。
第一期の売れ行きいいんですかー?よかったです!
ここからがきついでしょうががんばって売って下さい!!
駅前の空き地は何なの?
あそこにスーパーとか本屋が出来たら売上すごいと思うんだけど
誰が所有しているの?
何か訳ありなの?
初めまして。質問です。南船橋駅からサザンの入り口までは、新しく道ができるんでしょうか?
フロントウィングと平行している道は見えるんですが。現状だと、工事中のフェンスのすぐ横が若松団地の
駐車場になっていて、どうなるのかなと思っています。
ワンダーベイシティサザン第1期3次 販売戸数5戸
いったいなにがあったのか・・・・・
5戸以外は2次で売れたんだよ。
本当ですかぁ?凄いじゃないですかー
ネガティブな煽りとかあったから心配してましたが本当だったら
凄いですね。残り2棟もがんばってもらいましょう
サザンで3,000万円位のが、新浦安では徒歩20分で5,000万円もするからなぁ。
でも新浦安なら中古価格が落ちないからなぁ。
塩害やら排気ガスがあるのはどちらも一緒だし、何を優先するかだな。
子供もいなくて八丁堀と蘇我で共働きのおいらにはサザンで充分かなぁ。
それで南船橋の駅前の空き地はこれからどうなんの?
サザンの住民から市議会議員を出してオートレースの廃止運動でもしますか。
有権者が最低でも2000人はいるから2人位当選させられるでしょ。
そうすりゃ資産価値は一気に上がるかもね。
171さんなんていう雑誌ですか?わかったら教えてください。
車でのアクセスはこれ以上ないくらいに最悪だけどね。
全部道路にしたら?
>132
>収入レベルで見ると、
>フロントウィング>イーストウィング>サウスウィング>ウェストウィング
って、そんなに狭い世界で無理矢理区分けしなくてもよいのでは?
フロントウィングだろうが、オートレースの影響は大きいでしょ!
しかも建設現場を見ると、真ん前がIKEAの駐車場っぽいし、だとすると家具の搬出入とかは朝方や夜中にやるかもしれませんよ?
商業施設の駐車場騒音って馬鹿にならないので!(ロボットゲートとか、タイヤのする音とか)
フロントウィングってそんなに優越感感じるほど、好立地かね?下はコンビニあるし、ちなみに寝室ってだいたいIKEA側でしょ?
まだ、開催時以外は無音が約束されている西側棟のが安眠出来るかもね・・・
個人的な環境面の良さは東棟>南棟>西棟>北棟なんだけど・・・
まぁ見た訳じゃないけど、契約書にはIKEAの営業形態には口出しできないような文面があるのでは?
みんな仲良くやれば。
関係なくてすみませんが、
168・170・172・192さん(特に192さん)は、かなり恥ずかしいというか
痛いというか、笑えますよね。。。。
193さんの大人の対応がいいですね。
これで、192さんがどういう対応をするか興味がありますね。
気が利いた一言を発するのか、逆切れするのか、このままスルーするか・・・
質問するならばまず自分が調べてから聞くのがマナーでしょ
探すのが大変だからって他人にそれをさせるのですか?
教えてクンはまず最低限のマナーを身につけてから書き込みしてね
教えてくんが多いから何回も同じ書き込みがあってその度に荒らされるんですよね。
192さんはどこ見て書き込みしてるのでしょうか。
>195
調べてからでないと質問してはいけないの。
それならこういう板では質問するなということになると思うのですが。
だってこの世で調べきれないことなんて特殊な場合以外は無いでしょ。
誰かが知っているようなことを何時間もかけて調べるなんて時間の無駄だから質問するのだが。
見苦しい書き込むするぐらいなら何度でも落ち着いて教えてあげるのが大人というもんだろ。
169の対応が一番ガキだよ。
ここは住み始めてからも色々問題が多そうですね。
その誰かが知っているような事を答えてくれる人だってそれなりの時間かけて知識取得してるんだ。
時間の無駄だからなんて何様ですか??
礼も知らない輩に対して際限なく親切にしてあげる人ばかりでは無いわけで。
過去の記録もロクに検索もせずに何度でも同じスレ立てたりする懲りないおこちゃまと何も変わりませんな。
どっちが見苦しい書き込みなのかは見てる人が判断してるだろうね。
(192=)197さん、まさにあなたの言うとうりですよ。あたっています。
質問自体は特に問題ないと思いますが、
ここで私を含め、197さん以外の皆さんが不快に思っているのは、
口の利き方というか、最低限のマナーだと思います。
一連の流れプラス
>それのどこに書いてあるかまで教えてください。
>そんなに長いの探すの大変なんだよ。
しかもきちんと丁寧に質問の答えが提示してあるのにも拘らず。
>197
一般社会にも掲示板にもマナーがあります。質問するなとは誰も言っていません。
あなたの発言は単なる自分勝手だと思いますよ。
http://allabout.co.jp/computer/internetlife/closeup/CU20050204A/
ネット上のマナーはもちろんだけど、だいたいここに来てるってことは
買うにしろ買わないにしろSAZANに興味があるわけですよね?
なら時間がかかっても面倒でもダイヤルアップでも全部に目を通すのが普通というか、見たくならないかな?
契約直前にここを見つけて、僕はそうしましたけどね。
ちなみに契約済みです。
賛否両論わきまえてるつもりです。
今モデルルームの一室を改装しています。
WEST用などの今迄にない間取り用でしょうかね?
はじめまして、サザンの仮契約を終えて、間も無く本契約を迎えようとしている者です。
ご存知の方がおられればお教え頂きたいのですが、サザンは二重床構造を採用していますが、
資料を見る限り、床スラブと床材との間に防音材が入っていないように見えるのですが、
音対策的には問題無いのでしょうか?(防音材が入っていないと、二重床でも上階の音が
結構気になる、といった記載を、以前どこかのサイトで見ましたので、ちょっと気になって
います)
そんなこと、サザンの営業に聞けば、と言われてしまいそうで怖いのですが、どなたかお教え
頂ければ幸いです。
契約者です。二重床の事は私も気になっております。サザンで聞いた時は二重床なので音は聞こえ
にくいと言われましたが、他掲示板を見ると直貼りの方が音が伝わりにくいと確かにありました。
で、先日別のMRに言った時営業マンに聞くとやはり答えは二重床の方が音が伝わりにくいと
言われました。(サザンと同じ二重床の空洞)
今は直貼りに住んでいるのですが上階の方の物を落とした時の音や椅子をひく音ドンドンと
かかとで歩く音が本当にうるさかったので二重床を求めていました。
実際に住んでみないと分からないのが事実なのかなとちょっと思っております。
あまり参考になりませんが、私もちょっと疑問だったので。
207さん、ご情報有難うございます。
なるほど、直貼りは直貼りで結構うるさいものなんですね。
音の問題は主観的要素が強いとも言われていますが、客観的に判断できるように数値化するような事
ができれば良いと思うのですが、それはそれで難しいものなのでしょうね。
207さんが仰るように、実際に住んでみないと分からない、というのが結論なのかもしれませんね。
197は購入者なのか検討者なのか分かりませんが、ここまで図々しくて挑発的な人が
同じ住人になるかと思うと不安でなりません。
いいんじゃない?こういう人はスルーすれば。
一応興味あってココ見てるみたいだし、排除することはできないわけだから。
多分購入者じゃないですよ!
書き忘れたが長くて面倒なんていってる人間はCtrl+Fも知らないのか?
二重床でも、ボイドスラブだったら吸音材がないと厳しい。ボイドスラブでも、サイレントボイドだったり、
スラブ厚が350ミリとかあれば、無くてもなんとかなるのかな。
>205 207さん
私が今住んでいるマンションは2重床、2重天井ですが、スラブと床材の間には厚い吸音材が入っております。
スラブと天井の間は空気の層(空洞)です。
上の階の方はお子様がいらっしゃいますが、うるさいと感じたことは1度もありませんし、我が家も下の階の方から
苦情を言われたことは1度もありません。
サザンのスラブ厚って何mmですか?
空洞であるならスラブ厚によって、かなり違うと思いますよ。
なんか3〜4人がえらいもめてますね。
オートの爆音考えたら
直床でも二重床でもどちらでもいいじゃろう。
確かに。あれは防ぎようがないです。
んーーー????
オートの爆音って言ったて年がら年中ではないですよね?
朝から晩までではないですよね?
オートの爆音と床の問題はリンクさせるべき問題でしょうか?
確かにオート開催時間に爆音が響いていたら床の音など気にならないかもしれませんけどねー
年がら年中少しうるさいか開催時だけ爆音あなたならどっち