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モデラ・ピークス戸塚の購入を考えています。すでに購入された方、戸塚周辺にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします
[スレ作成日時]2003-12-17 13:06:00
モデラ・ピークス戸塚の購入を考えています。すでに購入された方、戸塚周辺にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします
[スレ作成日時]2003-12-17 13:06:00
見る角度によって、棟と棟の間が近く感じるのではないでしょうか。
特に正面(道路から)は。まあ、今は建設用の足場などでごちゃごちゃしてますが、
それらが取り払われたらだいぶんすっきりするかもしれません。
もっとも、すでに契約した方はご存知でしょうが、登記上はひとつの建物(地下駐車場でつながっているということ)です。
(地下駐車場でつながっているということ)です。
人工地盤と説明をうけてます。
ど〜だぁという感じの威圧感。これがすき。
>あの程度の上り坂ならココは横浜、当たり前です。
横浜だったの?
モデラのレス全然のびてなかったのに最近
書き込み多くて嬉しいです。
鹿島建設って高層マンション以外あまり
マンション建設ってやってないような気がして
たんだけど、なんでモデラを?って思いました。
でも、鹿島はマンションの質が高いですよ。
清水、大成もいいですね。
20年以上経った中古マンションになった時、
修繕費等で差が出ると思いますよ。
いよいよ最終期はじまりますね。残りあと10数戸ぐらいでしょうか。
角部屋もまだいくつか残っていたような。
ピットってなんでしょう?
棟内MRってこの週末公開予定ですか?
HPに明日からって書いてありました。
どの部屋もみれるのかな。
ここはいい。間違えない。
平成20年の駅再開発で資産価値には好影響かも?
それは、駅の反対側。
東口はこのままでよろしい。
舞岡の方から緑のにおいが風に乗ってくる
のが素敵だなと思う。
駅からまあまあ近いのに自然もいっぱい、
そこに惚れました。
68さん 私もそう思って購入しました。
でもやっぱり戸塚は「日立カラー」が強すぎるかな
大学とかでも出来てくれると違うんだけどな
湘南新宿ラインの増発でますます便利な駅になったよね。
お隣の東戸塚と違って快速もとまるし、東海道線という選択肢もあるしね。
これで再開発でテコ入れされれば(もっとも、いまの商店街も好きだけど)
ますます魅力的な町になるんじゃない。
そして、舞岡公園でしょ。
巨大企業があると、否が応でも行政は対応しなければならないし、
町もにぎわうので何も悪いことばかりじゃないと思うけどね。
しかも、お堅いイメージの日立様ですから、
住環境としても良い方向性にいくと思うけどね。
(もっとも最近では秋葉に本社作るなんて大胆なこともしてるけど・・・w
下手に大学とか来て、夜な夜な馬鹿騒ぎされるよりも、ずっと日立のほうがマシと思うけどね。
むしろ怖いのは日立がいなくなってしまうこと。
いまの工場なら、南西側にこれ以上建物立つ心配ないだろうけど、
撤退して高層マンションとか立ったら日当たり悪くなりそう。。。
ということで、日立のプラズマディスプレイ買おう!w
というか、近隣住民のために市価の半額で提供してplz>日立様
大学といえば、明治学院大か。
そうそう、日立に研究棟の前の部分とグランド部分でしょ?
でも新しい棟だし当分はそのままじゃない?と安心してる。
万が一マンションにしたとしても日立の配慮があるはずと
営業が言ってた。いきなり違う業者が買わなければね。
あと、工業地帯は緑公園を敷地の何十%確保しなくては
ならないし、それがあそこなのかと思ってもみる。
MR行ってきたら、立派で感激した!
Fタイプの方がIタイプより広く感じたのはオープンカウンター
と白木のなせる技なのか?アジアンも落ち着いて良かった
けどね。うちはシノワズリだけど今更白木のジャパネスクに
すれば良かったと思ってしまったよ・・・
でもオーロラモールで東戸塚に置いていかれてるから再開発に超期待!
ってところでしょうか?
でも二路線使えるってところは大きなビハインドだと思うんで購入しました。
早く棟内MR観たい!!
購入した皆様お部屋の色何色にしましたか?
ジャパネスクにしました!
私もジャパネスクです!
FタイプなのでMR見に行くのがすごく楽しみ☆
あと、日影図ってコピーとかもらえるのですか?
日照の問題はやはり気になりますよね。
棟と棟の間が近いだけに。特に低層階だと
冬は日が当たる時間がわずかかなと。
日影図はもらえないですよ。
私もお願いしましたがダメでした。
日影図は現地で2度も見せてもらいました。
自分の欲しい部屋が決まっていたのでメモって
帰りました。
MR素敵でしたよ!
玄関前がめちゃくちゃ広かったです。門で仕切られる
よりか広く保てるなと思いました。
バルコニーも広い。
天井も高すぎるくらい高くて、一階部分なので
2.7m!ハイサッシュがどーんと目の前にあると
いった感じでした。
この価格帯でこのスケールってあまりお目にかか
れなかったので、即決しました。
MR行きました。
81さんのおっしゃるとおり天井が高くて開放感がありました。
棟内のMRだと入居後のイメージがしやすいですよね。
私も即決しました。
ただ唯一不満を言えばバルコニーの隣戸との「間仕切り」です。
逆梁工法のバルコニーのプライバシー性がいいなーと思っていましたので。
隣のタバコの煙とかも入ってこなさそうだし・・・。
でもそれを補って余りある仕様に大満足です。
100点満点のマンションなんてどこ探してもないと思ったので。
ジャパネスクにしたよ。これが一番多いって。
アジアンは・・・・・。
私はアジアンにしましたよ。でも部屋が
暗くなるか心配。
土砂崩れの心配はないですか?あと駐車場の浸水。
台風のとき見に行きましたけど問題ないように感じました。
水はけはそれほどよくないようですが。
駐車場の浸水はちょっと疑問を覚えました。
ポンプでくみ上げたりしていましたが実際問題完成後の水の行方は
どうなるか分かりません。MRで質問してますが回答はまだ来ていません。
私もジャパネスク。
MR見てきました! みなさんのレス通り立派でした。
見学者もけっこういましたよ〜
最終期で完売するといいですね。
あと、駅〜モデラまでの道って草がぼうぼうでちょっとじゃまでした。
あれって区役所とかにいえば除草してくれるんですかね?
89さん
是非回答きたらこちらに載せてくださませ。
実際あと残り何戸なんでしょうか?
値引等はありそうですか?
日立社員はもともと3%の社割があるらしい。
日立以外の購入者としてはちょっと納得いかないが・・・
93さんの言うところの値引きって「竣工間近売りさばき」の値引きでしょ。
どうかな〜、それまで余ってればあるだろうし
それを待っているうちに完売ってこともあるし。
日立グループの社割、個人的には全然OKだと思ってます。
3%じゃなくても販社の提携割引ってどこでもあるんじゃないですか?
91さん
あの坂は、いつも草ぼうぼうです。特に夏はすごい。
戸塚周辺の方教えて下さい。
モデラの折込広告とかって撒かれているんでしょうか?
以前ほどではないけどまだまだ来ます。>折り込み広告&ポスティング
3期販売のときは漫画みたいなのが書いてある折込が入ってましたよー
最終期のはいまのところ入ってないです。
モデラの営業の人がとてもいい人で相談もアドバイスもじっくり話して
もらいとても満足しています。
みなさんはどうでしたか?
いいねここ。
私も10件以上回りましたが、ここの営業の方は
相談に乗ってもらえるので有難い限りです。
私もここの営業の方とは相性が合うな、という印象ですね。
残念ながら希望の間取りがなく購入には至りませんでしたが。
私も担当の人良い人でした。もう他のところに移ってしまい
ましたが、いらした頃は安心して相談してましたね。
自分は不動産関係に勤めてたこともあって要領を得なかったり
適当にはぐらかされたりされるとイライラしてしまって
家探しはストレスフルだったんですが、ここの担当の人は
テクニシャンでした(笑
age
99さま:
昨日、最終期の案内チラシがポスティングされましたよ。
ここに限らず戸塚のマンション、かなり供給が多いですな。
次は、研修所跡地に500戸のマンション
その次は、グラウンドかな
いま、セールスオフィスのあるあの寮では?
グラウンドに大きいマンションができるのかなぁ。
そしたら日がない生活?ちょっと心配?
94さん うちはもっと特典がありましたよ。
グランド側は高さ制限で8階までしか建たないんですよねー。
それでも建たないでほしいなぁ。
111さん、どんな特典があったんですか??
日立グランド前の歩道は人通りなく歩きずらいね。
グランド跡地にショッピングセンターでもできればいいけどね。
ショッピングセンターだと混むから、やっぱマンションだな。低層の・・・
病院関係だといいな・・・
久々にHPに間取りが公開されていますね
駅の反対側の徒歩18分のマンションと随分値段が違うようですが
なんでなんでしょうか。あちらは平地こちらは坂道のようなので、距離
の差は縮まるような気がします。
更に、駐車場もタダだし。
住宅情報を見た感想です。
まあ、安いからいいってもんでもないでしょう。
買った人は、いろいろ見て判断して買ったわけですし。
>118
私もHP見て安い〜と思った。内装もモデラと変わりませんしね。
施工が長○工だから?とか東向き(川側)が多いからかな?
新しいマンションが出来るとHPみてチェックしてしまいますよね。
それとここの地盤がどの程度なのか(地震の時何度を出すか)
実際調べた人いませんか。
駅〜モデラの道の草ですが今日見に行ったら、
草が刈られていましたよ。
ここの近くの東戸塚小学校はどういうレベルなのでしょうか。
隣の駅の品濃小なんかは教育水準および親の給与水準
が高くてよく掲示板で話題になっていますが。
名前はその隣の駅っぽいですが、明らかに地域特性が違う
ような気がします。分かる人がいたら教えて下さい。
駅の反対側の川沿いに今度できるマンションいいねぇ。
特にインターネットが自由度高そうで。
なんかモデラ、日立日立していてなんかいやっぽ。
業者さん?ごくろうさん。
ここはほとんど売れてるんだからよそで宣伝した方が効果があるよ。
それから東戸塚と戸塚はまるで別物だと思います。
っていうか、東戸塚のヒトは戸塚、眼中になさそう。
教育熱心な親御さんはあまり戸塚は選ばないと思いますよ。
しかも、駐車場料金タダだってさ。
モデラ1万前後だっけ。結構、かかるよねぇ。
お風呂も同じ1620だし。
はやく売り切らないと売れ残っちゃうよぉ。w
ところで、なんで教育熱心な親は戸塚は選ばないって、思うかねぇ。フシギフシギ。
戸塚も東戸塚もどちらもそんな大差ないじゃん。田舎ということで同じさ。
駅の反対のマンションって工場の隣だし、近所から反対運動かなんか
あったよね。
しかも、駐車場はタダだけどバイクはお金とるし。
??
モデラの隣も日立の工場だけど、あっちは病院も近いからいいよなぁ。
バリに対抗してパリってのもグーw
西口の物件
東向きっていうのが痛い・・・おまけにあの川ですよね・・・
周りの環境があまりいくないと思ったよ。
川沿いはオヤジ狩りが出るらしいよ。コワイコワイ。
あと徒歩18分でしたっけ?
モデラは坂道でもジャスト10分で着きますよ。
川沿いのマンションに夜いってみましたが、道が真っ暗でした。
工場を通り過ぎると明かりがまったく無かった…。
いまいちピンと来なかったので、モデラを選びました。
戸塚ってこわいの?
けっこう坂道きついよ。荷物持って歩いたら結構いい運動になる。
年寄りにはつらいかもね。
でも、ここはいい。とってもいい。ここ10年間売っていたマンションで
一番いいとおもった。
モデラのある方角はそれほど怖くないです。
川沿いにあるマンション(名前は忘れました)のほうは、
30過ぎのおっさんでも怖かったです。
でも買えなかった。
高いからねぇ。ここで私は買ったとか言ってる人は、本当に買った人なのかねぇ。
業者があおっているだけだったりしてw
せっかく土地が安いのに、建物がいいから、高くなったのかな。
しかたがないかぁ。完売間近。
日立のトイレってキツいなぁ・・・遊びに来たお客に予算削ったと思われる・・・
と思って替えました、TOTOに。
水周りは確かに標準では日立製ですな。
あと何戸なんだろ?
川沿いのマンションも見たけど、モデラと比べ物にならないね。
やっぱりモデラはいい。
値段の差は、中身の差でしょ。
あと営業の人の差かな。
完売間近だね。
あそこは駅が遠すぎるよね。
こっちは仕様が違うよ、そもそも比較対照ではないね。
完売間近。
デベばっかりで、うんざりだな・・・
枯れ木も山の賑わいということでOK牧場w