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モデラ・ピークス戸塚の購入を考えています。すでに購入された方、戸塚周辺にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします
[スレ作成日時]2003-12-17 13:06:00
モデラ・ピークス戸塚の購入を考えています。すでに購入された方、戸塚周辺にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします
[スレ作成日時]2003-12-17 13:06:00
社員はせいぜい2〜3割ぐらいですよ。まわりで買った人
何人か知ってます。ビラ1とか。
40さんはソフト、情通?
23/24に、特別見学会(日立関係者限定)があり、TypeF(ジャパネスク)とTypeI(アジアン)の
棟内MRが先行公開されていました。私が見せてもらっていたときも、何組かの方が
来られていたので、最終期?にしては結構人気がある物件のように思いました。
ただ、販売員がポロッと漏らしたところ、モデルルームがなかったここ2,3ヶ月の間は販売が伸び悩んでいたそうです。
はじめてみたモデルルームの印象ですが、予想以上に天井が高かったこと、造りがしっかりしていたこと、
あとこの価格帯にしてはお風呂が広かったことで自分的には非常に好印象でした。
残り物には福があるということでチャレンジしてみます。
まだ角住戸は残っていましたか?
駅近物件ですからねぇ
あの程度の上り坂ならココは横浜、当たり前です。
全然気になりません。
年をとってからはいかがなものかとは思いますが。
しかし、建ってくると棟と棟の間が近すぎるような気がしますが、どうですか。
わたしも近いな〜って思いました。
でも冬至の日照図を見るとどこも最低半日は
日が当たるようになっているし・・・
建物が6階建てくらいだったら、近すぎると
感じなくても10階建てともなると建物が目立ち
ますね。
見る角度によって、棟と棟の間が近く感じるのではないでしょうか。
特に正面(道路から)は。まあ、今は建設用の足場などでごちゃごちゃしてますが、
それらが取り払われたらだいぶんすっきりするかもしれません。
もっとも、すでに契約した方はご存知でしょうが、登記上はひとつの建物(地下駐車場でつながっているということ)です。
(地下駐車場でつながっているということ)です。
人工地盤と説明をうけてます。
ど〜だぁという感じの威圧感。これがすき。
>あの程度の上り坂ならココは横浜、当たり前です。
横浜だったの?
モデラのレス全然のびてなかったのに最近
書き込み多くて嬉しいです。
鹿島建設って高層マンション以外あまり
マンション建設ってやってないような気がして
たんだけど、なんでモデラを?って思いました。
でも、鹿島はマンションの質が高いですよ。
清水、大成もいいですね。
20年以上経った中古マンションになった時、
修繕費等で差が出ると思いますよ。
いよいよ最終期はじまりますね。残りあと10数戸ぐらいでしょうか。
角部屋もまだいくつか残っていたような。
ピットってなんでしょう?
棟内MRってこの週末公開予定ですか?
HPに明日からって書いてありました。
どの部屋もみれるのかな。
ここはいい。間違えない。
平成20年の駅再開発で資産価値には好影響かも?
それは、駅の反対側。
東口はこのままでよろしい。
舞岡の方から緑のにおいが風に乗ってくる
のが素敵だなと思う。
駅からまあまあ近いのに自然もいっぱい、
そこに惚れました。
68さん 私もそう思って購入しました。
でもやっぱり戸塚は「日立カラー」が強すぎるかな
大学とかでも出来てくれると違うんだけどな
湘南新宿ラインの増発でますます便利な駅になったよね。
お隣の東戸塚と違って快速もとまるし、東海道線という選択肢もあるしね。
これで再開発でテコ入れされれば(もっとも、いまの商店街も好きだけど)
ますます魅力的な町になるんじゃない。
そして、舞岡公園でしょ。
巨大企業があると、否が応でも行政は対応しなければならないし、
町もにぎわうので何も悪いことばかりじゃないと思うけどね。
しかも、お堅いイメージの日立様ですから、
住環境としても良い方向性にいくと思うけどね。
(もっとも最近では秋葉に本社作るなんて大胆なこともしてるけど・・・w
下手に大学とか来て、夜な夜な馬鹿騒ぎされるよりも、ずっと日立のほうがマシと思うけどね。
むしろ怖いのは日立がいなくなってしまうこと。
いまの工場なら、南西側にこれ以上建物立つ心配ないだろうけど、
撤退して高層マンションとか立ったら日当たり悪くなりそう。。。
ということで、日立のプラズマディスプレイ買おう!w
というか、近隣住民のために市価の半額で提供してplz>日立様
大学といえば、明治学院大か。
そうそう、日立に研究棟の前の部分とグランド部分でしょ?
でも新しい棟だし当分はそのままじゃない?と安心してる。
万が一マンションにしたとしても日立の配慮があるはずと
営業が言ってた。いきなり違う業者が買わなければね。
あと、工業地帯は緑公園を敷地の何十%確保しなくては
ならないし、それがあそこなのかと思ってもみる。
MR行ってきたら、立派で感激した!
Fタイプの方がIタイプより広く感じたのはオープンカウンター
と白木のなせる技なのか?アジアンも落ち着いて良かった
けどね。うちはシノワズリだけど今更白木のジャパネスクに
すれば良かったと思ってしまったよ・・・
でもオーロラモールで東戸塚に置いていかれてるから再開発に超期待!
ってところでしょうか?
でも二路線使えるってところは大きなビハインドだと思うんで購入しました。
早く棟内MR観たい!!
購入した皆様お部屋の色何色にしましたか?
ジャパネスクにしました!
私もジャパネスクです!
FタイプなのでMR見に行くのがすごく楽しみ☆
あと、日影図ってコピーとかもらえるのですか?
日照の問題はやはり気になりますよね。
棟と棟の間が近いだけに。特に低層階だと
冬は日が当たる時間がわずかかなと。
日影図はもらえないですよ。
私もお願いしましたがダメでした。
日影図は現地で2度も見せてもらいました。
自分の欲しい部屋が決まっていたのでメモって
帰りました。
MR素敵でしたよ!
玄関前がめちゃくちゃ広かったです。門で仕切られる
よりか広く保てるなと思いました。
バルコニーも広い。
天井も高すぎるくらい高くて、一階部分なので
2.7m!ハイサッシュがどーんと目の前にあると
いった感じでした。
この価格帯でこのスケールってあまりお目にかか
れなかったので、即決しました。
MR行きました。
81さんのおっしゃるとおり天井が高くて開放感がありました。
棟内のMRだと入居後のイメージがしやすいですよね。
私も即決しました。
ただ唯一不満を言えばバルコニーの隣戸との「間仕切り」です。
逆梁工法のバルコニーのプライバシー性がいいなーと思っていましたので。
隣のタバコの煙とかも入ってこなさそうだし・・・。
でもそれを補って余りある仕様に大満足です。
100点満点のマンションなんてどこ探してもないと思ったので。
ジャパネスクにしたよ。これが一番多いって。
アジアンは・・・・・。
私はアジアンにしましたよ。でも部屋が
暗くなるか心配。
土砂崩れの心配はないですか?あと駐車場の浸水。
台風のとき見に行きましたけど問題ないように感じました。
水はけはそれほどよくないようですが。
駐車場の浸水はちょっと疑問を覚えました。
ポンプでくみ上げたりしていましたが実際問題完成後の水の行方は
どうなるか分かりません。MRで質問してますが回答はまだ来ていません。
私もジャパネスク。
MR見てきました! みなさんのレス通り立派でした。
見学者もけっこういましたよ〜
最終期で完売するといいですね。
あと、駅〜モデラまでの道って草がぼうぼうでちょっとじゃまでした。
あれって区役所とかにいえば除草してくれるんですかね?