MMタワーズOVALってどうですか？

ザヨコハマタワーズは中古で4-5件売りに出ていますね。
居住中となっていますので一旦完売にはなったようです？

静かな環境も良いですし、　駅から近いOVALも魅力あります。
迷いますね。　個々人が何を重視するかですね。

ヨコハマタワーズ複数件売りは何か問題あるのでしょうか？

ポートサイド地区の物件　情報が少ないですね。

タワーズは企業が社宅として使用していた部屋を売り出したからと聞きました。
ここはウエストとイーストとで竣工に差が有り、後発となったイーストの方が
内装や仕様が良いので人気があるそうです。
利便性の割に静かな環境なので、落ち着いた環境が希望の方には良いですね。

！マーク連発で煽っていたのは、
ヨコハマタワーズの住民だったのね。

タワーズは東南を向いたいい部屋もありますね。
利便性と落ち着いた環境は良いです。

でも西向きのMM中古が坪単価も高かったのに数日前
先に売れたと思われます
（最もこのMM西向き中古も暫く売れず残っていた様ですが）

新しいマンション出現と共に中古マンションがこれからも
どんどん出てくるでしょうね。

やっぱりタワーズくらいの立地、規模がよいですよね。
立地で言うとまず観光客が来ない事。　住環境には最適。
規模的にも少なすぎず、多すぎず、ちょうどよい戸数。
いくら高級とは言え、戸数が多すぎると団地みたい。
最高のタワーマンションですよ！

最近の横浜エリアの高層マンションは海に立地してるので、ちょっと奥まった
小高い丘に立つ横浜タワーズは価格とかグレードって論争とは違って
違った意味で別格って感じがしますね。
MR行ったことなかったし、どんな感じか分かりませんが、タワーなので、
やはり価格帯はバラエティーに富んでいたのでしょうかね?

確かに戸数が1000戸を超えてると団地ですよね！

おいおい、今度はタワーズの住民が自分のマンション自慢か？
そういうのは他のスレでやってもらいたいね。
もう聞き飽きたよ、本当に。

>>328
私はタワーズの住民じゃないけど、別に自慢には聞こえないけど。

横浜でNo.1の高さを誇る超高層マンション って事しか知りませんでしたが
良い所が沢山あるタワーマンションなんですね！
続々と新しいタワーマンションが出てくる中、タワーズが良いのかなと思い始めました。
今後、中古物件にも目を光らせます。

328

必ずしも嫌だとは思いません。
近隣高層マンションの自慢大会も欠点大会も冷静に見ていると、
良い点や悪い点が自然にあぶり出てきます。
購入する時のポイントになるのでそれはそれで参考になります。
今までは「OVALいいな。かっこいいかも?」的な部分から入りましたが、
色んな書き込みを見ていると、違った面から見れますし。

>329,330
一々反応するなよ、そういうこと言ってるから荒れるんだよ。
一々反応するんではなく、黙って見過ごすもんだよ、大人は。

>328
質が違うよ。

>332
質ってどういうことなの？

何かまた荒れてきそうだな・・・

初代MM住民が来なければ大丈夫ですよ。
それといちいち突っ掛かるような書き込みは無視しましょう。＞323＞328＞331

しかしここは相変わらず賑やかだね。
まだ具体的にＯＶＡＬがどうなるか分からないのに、もうレスが３００以上
だもんね。ここはそんなに人気物件なのかな。
私はＯＶＡＬより５０街区南側敷地に出来るツインタワーの方が眺望、日照
共に期待出来るんで、そっちのほうを検討してるけどね。
まあ、個人の好みであるが。

５０街区南側にもマンションが予定されているのですね。
あわてる必要ないですね。
これだけ新築が売りに出されると条件の悪いところは
安い中古も出てくるでしょう。　
MM地域に拘らなければ川崎駅前にも大型プロジェクトが
スタートする様ですし、東京も目白押し。
じっくり検討する事にします。

ここは、タワーズ住民の自慢スレに変わりましたのでよろしく。

タワーズは高級マンションなのだから、
自慢して何が悪いのですか！

知らなかった。ヨコハマタワーズって高級マンションだったんだ・・。
売れ残って買ってくれってなきついてきた地所の人はなんだったのか？？
ヨコハマタワーズだって団地みたいじゃないか

結局マンションなんてどこも団地だよ

タワーズを団地といっしょにしないでください！

いや〜、ここのレスは面白いね〜
色々な住人が出てくるから飽きないね〜
次はどんな住人が出てくるのかな？

今団地に住んでいますが団地とマンションと違いって何でしょうか？

団地ってマスタープランが確りしているので敷地にゆとりがあり
緑は多いしお隣の方々とは暖かい付き合いがありますよ。
ただ築後年数が経過しており設備が古く狭いのでOVALも含めて
新築マンションの買い付けを検討しています。

高い安いでマンションの優劣を競う議論って貧しい心が透けて見えますね。

自分が住んで満足できればそれで良いし、気に入らなければ住いを変えるだけ。
みえの為住んでいるわけでないし。

>325、339
ヨコハマタワーズが高級マンション？
現地に行ったことないの？
あの通りを卸売り市場まで歩いてごらんよ。
これが「住環境最適の高級マンション」と言えるのかね？

やめなよ、また「！」の人が怒って荒らしはじめるよ。

>346
お前もいちいちうるせーなー

>345
ヨコハマタワーズ住民の質は高いですよ。
同じマンション内に住む住人を荒しと疑ったりしないし、
教養の事や自分達の優越性などは語りません。

登録受付まで、当分こんな状態続くんだろうなぁ・・・
春でしょう?OVALって。
何本スレッド出来るんだろう・・・

ヨコハマタワーズ住民の質は悪いということがはっきりした！
お前たちはこのスレから出ていってくれ！
お前たちはもういらん！

>350
面白い！！
ワハハハ！！

>344
あなたのおっしゃる通りなのに、どうして何の反応もないのでしょうね？
ここは9割方どうでもいい意見ばかりですね。

常に供給しつづけなければ、不動産屋なんて潰れてしまう。
これ常識。
たとえ、最新マンション買っても、またいいものは出る。
だから満足したところに住むかどうかでしょうね。

ＯＶＡＬのモデルルームは楽しみです。
ヨコハマタワーズのモデルルームも見ましたが、高級さをいえば、初代ＭＭのほうが
グレードは高かったです。

さらにそれから数年が経ったので、ＯＶＡＬがどんな仕様で売り出されるかは興味があります。
（私はマンション購入済みで買い換えはできませんけどね。モデルルームぐらいは見たいです）
まぁ、そこで生活したい空間で、快適で、予算もおりあえば最高ですね。
窓から見える風景なんてすぐになれてしまうものですしね。

仕様のちょっとした豪華さもすぐになれてしまいますね

隣のマンションから見下ろされるのもすぐになれてしまいますね

くだらないMMの住民にもすぐになれてしまいますね

タワーズの！！にもすぐになれてしまいますね

いやー、おもしろいスレだねぇ。
本気で購入考えている人はどれくらいいるんだろう。

>357
●購入希望者、１％（このスレで意思決定者は＊＊）
●マンション自慢者、２０％（何たって一生に一度のお買い物）
●競合業者の評価下げ、３０％（モデルルーム＆申込み迄続きます）
●妬み僻みの愉快犯、４９％（面前壁、日当たり最悪、賃貸住宅、売るに売れない憂さ晴らし）
投資物件探しにはこのようなスレは参考に成ります（笑＾＾；

>344
色んな書き込みがありますが割り引いて参考にすれば
情報として貴重だと思います。
（自己中、他人の不幸や弱点を喜ぶ愉快犯の性格に
相通じるような所があります。　匿名を良いことにして。
実際隣人だとしたら薄気味悪いです）
ヨコハマタワーズ　中古5-6件売りに出てますが
決まらないようですね。
OVAL　のMR　楽しみにしています。
ポートサイドA-3も楽しみにしていますがなかなか
情報が出ないですね。

>>352
>ここは9割方どうでもいい意見ばかりですね。

掲示板ではまともな意見は、ほとんど期待出来ないと思う。
個人的には、くだらないレスも結構面白いと感じる人間なので、それほど
嫌いではないけど・・・

>359
愉快犯の性格って人間多かれ少なかれ持っていると思うが。

ＭＭもタワーズも他の物件も、6000〜8000万台の物件はなかなか売れませんよ。
平均的な収入層が買うのは4000万台までで、お金が余ってる様な人が買うのは億ション。
その間の価格帯を買うのは以前なら一戸建てからの買い替え組みが主でしたが、
今はその一戸建ても思った価格では売れませんから。

だからその価格帯を狙ってる人は焦らなくても大丈夫、ジックリ物件を選びましょう。
新築でも売れ残りなら業者から値引いてきたり、中古物件ならかなりの値引きも狙えるし。
選択肢はココに限らず、これからも沢山建設されますから。

３６２さんの言うことも一理ありますが、
なかなか売れないというのは、価格設定に問題があるんじゃないでしょうか。
どんな人気マンションでも、今時、買った価格より高く売るのは無理でしょう。
しかも、築後３年以上もたち、眺望も今ひとつっていうのに。
今後、新しいマンションがつぎつぎと売りに出されます。
６０００万以上あれば、お買い得物件じゃなければ、新築を買いますよ。
そろそろ現実に気が付かなければ、ますます売るのむずかしいと思うんだけど。
まっ、余計なお世話か。

みなとみらい地区で４０００万円台の物件というのは、果たしてどれくらい
予定されているのだろうか？
私はこれくらいしか出せないねー
多分この地区は手が出ないだろうなー
この地区は坪単価いくらくらいなのかな？

買うなら販売価格以外に、固定資産税の事も考えておいた方が良いかと。
ここやポートサイドＡ−３はそれなりの金額になるはずだから。

>365
固定資産税毎年払います。
不動産取得税忘れた頃（一年後位）に来ます。
その他の諸々の諸経費は価格の約５％位必要に成ります。

そうですね。
不動産取得税等　諸経費　５％　結構大きいですね。
固定資産税も毎年！
夢を追って予算ぎりぎりの買い物をすると後が
大変って言う事．．．．．．．。
腹八分目の選択を心すべきでしょうね。

みなとみらいに住めるのならば、腹十分目でもいいから買いたいな〜
やっぱりここは最高でしょう？

>>368
すぐにあきるって。
３６７さんの言うとおり。腹八分目が賢い。

＞３６８、３６９
腹八部目どころか、余裕みとかないと後がつらいよ〜

高層マンションのリスク
此処に限りませんが高層マンションのリスクって幾つかありますよね。
地震はさておいて火事の場合の延焼、避難の場合どの程度まで
安全が考えられているのでしょうか。
はしご車は届かないし。
昨日の東京の高層マンション火事では上階に延焼してますね。

高階層では、確かスプリンクラーをつけることが義務化されていなかったかな？
あやふやな知識だから正確ではないが・・・

確かに、火事の延焼は怖いよね。
マンションによっては、屋上にヘリコプターが着地出来るようにしてある所も
ありましたね。
ここはどうなるんだろう？

>372
OVALも初代と同じく、全戸にスプリンクラーと屋上にヘリポートはありますが、
やはり、火事になったら怖いでしょうね。

板状のマンションは、格好悪いよな

あのーおまるのついているマンションはここでいいのですか？

↑馬鹿

>375,377
くだらな過ぎて、面白い！

３都市圏のマンション、全般に価格落下
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/
OVALも安くなるかな？

このサイトをよっく読んでみな。
横浜がどういう都市かよっく解るよｗ
　　　↓
http://bbs.enjoykorea.naver.co.jp/jphoto/read.php?id=enjoyjapan_18&...
http://bbs.enjoykorea.naver.co.jp/jphoto/read.php?id=enjoyjapan_18&...

あ！！おまるじゃなくてオーバルなんですね。
間違えました。

>381
だからやめなさいって！（笑）
もうくだらなすぎるよ
私的にはうけるな、これ、ワハハ！

>>381
このリンク読んだけど、ここまでして横浜を攻撃する意味が分からないね。
何か横浜に恨みでもあるのかな？
それに「横浜が無くなったところで、誰が困るのだ？」などと言っているのも
随分とレベルが低いこと言ってるなーと思う。
神戸の優位性を喧伝しているだけにすぎないね。
だから何って感じですね。

383さん
>>381って、おまるさんですよ！プッ！

>>384
いやー、失敬、失敬！間違ってしまったよ！
３８０の間違いだよ（苦笑）
ここであらためて訂正文かかせてもらいますです・・・

>>380
このリンク読んだけど、ここまでして横浜を攻撃する意味が分からないね。
何か横浜に恨みでもあるのかな？
それに「横浜が無くなったところで、誰が困るのだ？」などと言っているのも
随分とレベルが低いこと言ってるなーと思う。
神戸の優位性を喧伝しているだけにすぎないね。
だから何って感じですね。

すみませーん。家のおじいちゃんがヨコハマタワーズや
ＭＭは高齢者向けのマンションだからきっとおまるも
標準装備じゃって思い込んで勝手に書き込みしちゃい
ました。
本人にはオーバルだからおまるはないよって言って
聞かせましたので、もう変な書き込みはさせません。
お騒がせしました。

>386
そういうオチにもってきたか〜（笑）
いいね〜、こういうナンセンスギャグ。
また、何か考えてよ。
この手はけっこう好きなんだよね。

みなとみらいの中に住むか、みなとみらいを見下ろしながら住むか、それが問題だ。

http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=EST53k4hz5&...

［仮称］横浜 TOWER41
http://www.tower41.jp/

M.M.TOWERS OVALという物件名称が変更になるらしい。
どのような名称になるのかな？
楽しみですね。

http://www.mmtowers40.jp/top.html

横浜 TOWER41　　　　　　　　　　　　390戸
シティタワー横濱日本大通り 184戸
パークタワー横浜 320戸
グローリオタワー横浜元町　　　　　 265戸
くらいの戸数がいいよね。


M.M.TOWERS OVAL　　　　　　　　1226戸
は、団地ですよね。しかも初代もお隣だし、ちょっと多すぎ！

OVALの完成予想図を見ました！
いやーショックです！
あんなにカッコ悪いとは・・・・
もっとシャープな楕円形かなと思っていました。
タワーマンションって感じじゃないですよ。はー・・・・
ただ単に30階の太っているマンションみたい。はー・・・・
http://www.mmtowers40.jp/concept.html

確かにこの完成予想図は、賛否両論があるだろうね。
個人の好みによるだろうけど、個人的にはイマイチだね・・・
横浜そごうの外観デザインをそのまま３０階建てにしたと言ったら言い過ぎ
であろうか？
やはり、１棟につき６００戸以上は多すぎるのかもしれない。
まあ、もっとも外観デザインだけで買う・買わないを決定するわけではないが、
もうちょっとデザインを考えて欲しいですね。

＞389
なんと、売主に三菱倉庫がっ・・・
販売時期と販売代理がかぶってるから無駄な競争しないように
グループ内調整でもしたか？なんか変な感じですね。

まちがいなく、三菱地所と三菱倉庫が結託しているでしょうね。
購入者の操作等は必ず行うと思われる・・・
OVALが不人気だからしょうがないね・・・
だから61階建てのスマートな形にしておけばいいのに・・・

>初代ＭＭめ！

>394
初代ＭＭ住民だけが悪いのかな？
建設直前まで隣に超高層ビルを建てる計画を住民に説明しなかった
三菱側の失態だと思うけど。
誰だっていきなり隣にかなりの日照を奪われる超高層物件を建てると
建設直前になって聞いたら、その対応自体に怒って当然だと思うよ。

隠蔽好きな三菱体質が根本の原因。
初代ＭＭ販売時点で近隣の将来像を伝えておけば建設出来たかもよ、
だってＭＭ販売時期には既に60Fマンションって構想はあったんだから。

４１は景色はいいだろうけどあの排気ガスが・・と思うとMMのが
空気はいいような。関係ないけど４１のせいでハニーテラスがつぶれて
すごい悲しいです；；まあしょうがないですけど。。

389
お・お・おまるじゃなくなってしまうのか‥‥‥
ショッキング‥‥

日照を奪われるなんて言うのなら
最初から商業地域に住まなきゃいいのに！（日影規制無し）
バカじゃないの？＊＊か？

>398
また出てきたか、やたら「！」を連発して下品な文章しか書けない奴。

なんでみな教授のことに触れないの？

デザインは、初代ＭＭ住民の非難のせいで、あんなにひどいことに。

本当は、超高層のツインタワーだったんだよね。
みなとみらいのデザインルール上も、それが正しかったのに。

住民のエゴはすさまじい。

200メートルタワーの住民説明会があった時、ＭＭタワーズは購入
契約直前で住民、特にオーバル側の人たちは、「話が違う。手付
(代金の1割)を返してもらって解約する」と主張してたような気がする。
そこで地所が「解約には応じますが手付金は返還しません」とい
ったから事態が悪化したのではないかなあ。
「隣は100メートルしか建ちません、上層階を買いましょうよ」と
いって買わされた人もいたとか。同じ会社なのだからさすが
にこれはヒドイよね。
なんで地所は手付にこだわったのかな。さっさと応じて200メー
トルを建てるという選択肢もあったのでは。

２００ｍではスカイラインが台無しだよ
１２０ｍくらいで、ＮＴＴの横のが１４０ｍくらいだったら良かった。
マンション版クイーンズスクエアみたいになって。

さすがにいきなり200メートルというのは酷いので、
100ｍにした三菱地所の決断は正しいかった。
個人的にはオーバル形状は悪くないと思う。
主観の違いでしょう。

「！」連発野郎は僻み根性なんだかしらねぇが、ここに２度と来るんじゃねぇ。
くそ＊＊野郎

「！」連発野郎を指摘するお前も邪魔なんだよ。
いちいち反応するな。＊＊が

荒れてますな

初代ＭＭ住民がいちいち反応しなければ
ここまで荒れないだろうにね

横浜駅から半径2キロ以内に高層マンションが超・超乱立ですね。
特に2007〜2008年に掛けては横浜港の景色が激変しそう。
西区と神奈川区の幼稚&保育園や小中学校はトンでもない事に
なりそうなのが容易に想像できそうですが・・・汗

このマンション、やはりあれだけの場所にありながら眺望が全く売りに
出来ないので、サプライズ(?)として「LOHAS」などというコンセプトにしたけれど、
「初の試み」的な理想先行だと管理費などが高そうですねぇ。
同時期に「TOWER.41」もあるし、これだけの戸数でファミリー向け
ではないだろうから、たとえ人気化したとしても無抽選で入居できるかな?

高齢者向けのマンションで発売すれば売れるかも？

みなとみらいは日常の買物がもう少し便利にならないと、高齢者は住み辛いでしょうね。
高齢者は「TOWER..41」かポートサイドの三菱重工体育館跡３８階建マンション（事業主三井不動産）を狙うでしょう。
便利ですから。

MMなんて大したタワーじゃないのにね。
パシフィコ行ったとき見えたけど、高級感は微塵もないね。
バルコニーの安っぽいブルーが目立って、まったくイイとは思わなかった。
都営のタワーレベルって感じ。

ここは高級感より場所を買うっていう感じかな？

４０３、４０４の言うような意見を初代ＭＭ側は１００Ｍ案に三菱地所が決定し、報告してきた際に初代ＭＭ側は反対しました。
せめて、４０Ｆ程度の高さにしてスリムなマンションのままにしたらどうかと。
初代ＭＭだけせめるのは筋違いです。
文句なら三菱地所に言ってください。
地所ははっきり言いました。「容積率めいいっぱい建てるます。企業ですからそれは譲れません」と。
文句言うなら、利益のためにかっこ悪かろうが構わないっていう地所に言ってください。
初代ＭＭは４０街区に立つマンションを歓迎しています。
結果的には街が繁栄することですから。

＞４０１さん
みなとみらいは高齢者向けですよ。ヨコハマなのに、坂は無いし、買い物も便利です。
日用品はセキ○○−、激安スーパー○光は徒歩圏内。
無印、家電、ニトリわずか５分以内。
タリーズコーヒー３分以内。犬の散歩の公園すぐそばに二つ。
外からは見えないが二階に専用ガーデンあり。
映画館徒歩圏内。　ちょっと贅沢に食材をそろえたいとき、そごうまで徒歩もしくは、
みなとみらい線まで５分。（車がなくたって快適）

それと、たとえ車椅子になったって、自分の自宅から病院まで段差無し。
となりがけいゆう病院だから。
たとえ、救急車を呼ぶ事になっても、１分で搬送。
確実に助かる率ＵＰ。

突然の来客がきて酒を振舞うとき、敷地内のローソンで調達。

雨だろうが、台風だろうが、寒かろうが、駐車場から濡れることなく部屋にいける。

さて判断してください

初代MM自体が高齢者優良分譲住宅ですよね。

オバルも載ってる・・・

http://blog.livedoor.jp/namic/

高齢者向けのほうが、便利でいいな〜
私は高齢者ではないけど、便利に勝るものはなしって感じかな。

便利さで言うならば、ＴＯＷＥＲ４１の方が上だろうね。
それにしてもどっちがいいのか今から迷うね。

＞４１４さん、
高齢者にとっては、エレベーターで２階に下りたら、そこにレストランもカフェもある。
世界の高級惣菜が買える、ブランドのブティックもある、のが理想です。

>419
何だか高級ホテルみたいだね。