MMタワーズOVALってどうですか？

>>238
どんなアンケート内容だったの？

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>>241
インターネットのアンケートで、定期的に不動産情報を送ってもらえるように、
以前、登録したために来たものです。
内容は、間取り、予算、希望の部屋の向きや外装について。
低層階に商業施設が入るようなので、どのような店が希望かなど、
一般的なことです。
また、外観予想図もありましたが、ヨコハマタワーズを少し低くした感じで、
近代的でなかなかすてきでした。
次々といろんなマンション計画が出来てきますね。

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>237
初代MMだって、ふたをあけたら購入層がシルバー世代が６，７割。
若い人の購入はさほどありません。
家を処分して、マンションライフをという裕福なシルバー層や、ディンクス
をねらってOVALも売るんじゃないのでしょうか？

OVALは内装をよくして、モデルルームを豪華に作って,売りさばくに違いありません。
２４０さんのいうとおり、コットンの内装はひどかった。
価格はよかったけど。
あんな内装だったら、OVALは売りさばけない。
モデルルーム楽しみだね

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フローリングや輸入品で２〜３００万円くらいかけて１０００万円以上
の価値観を出して高く売るんでしょうね。
フローリングや内装は消耗品なので後から交換できます。
作りがしっかりしている安いマンションを購入して、納得いかない
ところ水廻り、壁紙などは２００万円もかければ高級マンションに変身。
内装の豪華さにだけは誤魔化されない方が・・・
まぁ高価なマンションの購入に対し、自分を納得させる理由には
なりますが。

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>>244
たった２００万で高級マンションに変身？
出来るわけないじゃん！！
高級マンションっていうのは、作りからして違うんだよ。
まあ、コットン購入者のくやしまぎれの発言でしょうけど。
コットンはコットンであれでいいじゃない。

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高級マンションの作りって具体的にどんなものでしょうか？

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値段の割りに、コットンの内装はひどいとは思わなかった。
足元まで窓ガラスを持ってきたりして、きれいに見せる工夫をしていた。

壁紙、フローリングは初代MMとも比較にならないほど悪いですが。

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＞247さん
「壁紙、フローリングは初代MMとも比較にならないほど悪いですが。」
ということですが、
具体的にどう違うのでしょうか。
いろいろなMRに通っているところですが、
物件の見方として是非参考にしたいと思います。
教えて頂けませんか。

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みなとみらいのマンションラッシュは、今春から夏にかけて次々に発売予定
されていきます。都内の大規模高額マンションはさんさんたるもので、売れ残り
が30％近く出てるみたいです。結局最後は何千万もの値引きをして販売してるみたいです。
オーバルも最初の価格帯はかなり強気に出して、売れるところまで打って
残住戸は値引きしてお得かんを出そうという、戦略だと思います。最初から
初代ＭＭみたいに、競合物件が無ければ別ですけど、今や5000戸近くが売りに出されようと
しているわけですから、デベロッパーとしてもいかに顧客を欺くかを、考えているはず。
ちなみに、隣のランド＆オリックスの物件が公式に発表されましたね。
650戸30階建てベタマンションです。かなりオーバルの日当たりと眺望や圧迫感に影響
しそうです。それと三井不動産の高島町計画ももうじき、発表されると思います。
いったい、どうなることでしょう？

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ランドってあまり評判よくないらしいけど、どうなんでしょう？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41119/

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そもそもコットンとMMタワーズはグレードが違うでしょう。
同じ価格帯でもないのに比較して内装がどうのって言う事自体
違う気がします。

私もコットンのモデルルーム見たけど、247さんの言われるように
あの価格帯&グレードのマンションとしては普通でしょう。
「横浜港の眺望を独り占め」的な派手なコピーと横浜港の南側では久々の
タワー型マンションだったから、皆が「高級マンションでは?」と過度な期待
をしてしまった気がします。
横浜湾岸エリアではコットンが口火を切り、価格帯や仕様のグレードを上げながら、
最後は帝蚕倉庫跡地の森ビルマンションで価格・グーレード共にフィナーレを飾りそうです。

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ＯＶＡＬはあまりいい物件ではないのかも知れないね。
ＭＭタワーズとランド＆オリックスとの物件にはさまれる感じだから・・・
うーん、物件選びは難しい！

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>>251の言うとおりだと思います。
最終の森ビルのマンションには、初期に買った、
ＭＭや、ヨコハマタワーズからの移住者も多く出ることでしょう。
中古物件もたくさん出回るでしょうね

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三菱倉庫の横浜駅前ヨコハマポートサイドA-3街区のマンションも忘れちゃいけないね！
日照、眺望、プライバシー、利便性、グレードは、初代MMより上ですから！
事務所で使用するようなＯＶＡＬとは比較にならない！

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どこにせよ横浜湾一体の高層マンションは眺めはそこそこいいはずです。
都内の湾岸地域と違って湾全体が狭いので、海をぐるりと取り囲むような
感じになりますよね。高層マンションがあちこちに点在しないので、景観的には
日本でも屈指の高層マンションの似合う街になるんではないでしょうか?

個人的にはそれぞれ特徴ある外観(悪趣味ではなく)になって欲しいと願っています。
横浜周辺のランドマーク的な構造物は統一性がある気もします。
私は仕事柄国内外に出掛ける機会が非常に多いのですが、羽田や成田から
リムジンバスでベイブリッジを渡る時に広がる横浜の景色を見るとホッと
しますし、日本で唯一海外の美観都市に対抗出来る景観のある都市と
思ってます。不動産各社にはそこらも含めて設計して欲しいですね。

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コットンのMR、相当ひどいと書かれていますが、
正直どう悪いのか分かりません。
MMタワーズと比較して、どこがどうひどいのか教えて下さい。
OVALのMR見れば分かりますか？
OVALに電話して大体の価格帯を聞いたら、
上は1億8千万位。下は3千万代〜、との事でした。
貧富の差が激しくなりそうなところですね〜。

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>256
貧富の差が激しいと言っているけど、タワーマンションってだいたい
そいういう価格帯でしょ？

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MMTってシルバーマンションだったのか！
知らなかったよ！

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>256
MMタワーズと比較してどこがどうひどいのかって、そりゃ間違いでしょ。
比較するクラスが違い過ぎるから、最初から違って当然ですって。

敢えて言うなら、浴槽はベコベコ、トイレは狭くタンクはプラスティックで床は灰色のビニール張り、
狭い廊下、安い壁紙、ベランダに配水管が剥き出し、しかも灰色プラスティック。
風呂、トイレに限らず全ての設備が違うんで、OVALのMR見れば分かりますよ。

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256>
正直どう悪いか・・
MMタワーズの見学でもすればわかるかも？

モデルルームを両方拝見した感想としては、コットンは期待はずれでした。
広告的には魅力的だったんですけどね、モデルルームを実際拝見しての感想です。

どう悪いのか？とのことですが、
壁紙、ドア建材、サッシ、水まわりはグレード的にMMより低い感じでした。
値段はいいですけどね。

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私はコットン購入者では無く、OVAL購入希望者です。
>>240
最初に比較しているのは『サウス住人』の方ではないでしょうか？
わざわざ自分たちよりグレードの低いマンションを引き合いに出し、
こけおろし、恥ずかしくないですか！
コットンはコットンで若い方向けのマンションでいいんじゃないですか。
初代MMには、よっぽど見栄っ張りな方おられるみたいですね！

帝蚕倉庫の森ビルのマンションや
三菱倉庫の横浜駅前ヨコハマポートサイドA-3街区のマンション
と比べればいいのに！比べると負けてしまうのかな？

傍から見ているとこのレスは、初代MMのレスって感じですよ！
当初の61階だったのに、初代MMの住民が反対し、
OVALのレスでは、自慢大会ですか？

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＞261の言う通り。
自慢大会？
褒め殺しにならなければよいのですが。

裏を返せばMMタワーズ、OVALと何か隠れた問題を抱えているのかと勘ぐりたくなります。
OVALは慎重に見たほうがよさそうな気がします。

コットンは糞味噌だったけれども、販売好調で、これとは正反対。

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41街区　ランド＆オリックスマンションの方が良いかも？
ちょっとここは異常な感じするよ！初代MMは怖い！

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初代MMの住民が周辺他マンションにケチをつけている証拠が
どこにあるのですか？
本当に初代MMの住民の発言であるという確証はあるのですか？
勝手な言いがかりをつけるのはやめてください。
それとも初代MM住民を四面楚歌にするのが狙いですか？

私はどこのマンションであろうと一長一短があると思っています。

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むしろ『サウス住人』の方は、MMTより「オーバルはかなり内装の仕様が
いいみたいです」と発言すらしていますが。

> 最初に比較しているのは『サウス住人』の方ではないでしょうか？
> わざわざ自分たちよりグレードの低いマンションを引き合いに出し、
> こけおろし、恥ずかしくないですか！

何をもってそう解釈しているのか甚だ疑問です。
言いがかり以外の何者でない！

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>>261

MMT住人がコットンを引き合いに出して自慢してるようには見えませんが？
比較の質問されて答えてるだけでしょう。

>帝蚕倉庫の森ビルのマンションや
>三菱倉庫の横浜駅前ヨコハマポートサイドA-3街区のマンション

具体的な内容が分からないものと、どうやって比較するんでしょうか？
内容を知っているんでしたら、比較して書いてくださいよ。

OVALだってまだ具体的な事が分からないから、既存のMMTや販売中の
コットンが比較されてるんでしょうが。

>>262　みたいな書き込みの方が、よっぽどコットンには何かある、って読めるんですが。

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なんだっていいじゃないですか? と思います。
住むのはそれぞれ気に入って購入している人たちですし。
欧米の住居、アパートメントは見た目が古かったり、決して配管なども
良いとは言えませんが、センスの良い家具や間接照明を上手に利用して
部屋を広く見せたり、絵画や雑貨、植物などを配置して見た目よりも
断然素敵です。
それに比べればこの一体の高層マンションは築年数も浅い上、グレードは
多少あっても水周りなど最新設備です。完璧なマンションなどなく、
265さんの言われるように一長一短があるのです。細かく言えば
個々のマンション内ですら階数や向きなどによって一長一短がありますよね?
いくら素敵な住まいでも住む人のセンスが悪ければ・・・です。

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>>263
> ちょっとここは異常な感じするよ！初代MMは怖い！

全く根拠のないことで勝手にそう感じてしまう、あなたの方が怖い！

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初代MM住人達のギャクギレこええ
がくがくぶるぶる

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割高な物件をつかまされ、初代ＭＭ住民は不満があるんだろうね。

偏狭な精神で、二代目ＭＭを劣悪なものにしただけではなく、
ほかの物件を誹謗中傷。

さらに、同じ初代ＭＭ住民にも文句つける始末。

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もうやめましょう。
ちょっとみっともないですよ！

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ＭＭ住人は内装自慢だけが最後の砦なのでそれをけなしては
いけません。
コットンを引き合いに出して何とかプライドを保っているのですから・・・
もう他の物件と比較してのなじりあいは止めて建設的な意見を
交換しあいましょうよ。

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> 自分だったら、自慢できる所が無いマンションを高いカネ出して買うのはイヤです。

だからそれが余計だと。
思うのは自由だが、そんなのはわざわざ書く事じゃないでしょう？
って言ってるの。自分の胸の内にしまっとけ。それが大人だ。

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やはり、ＭＭは何か問題を抱えているのでしょうか。
墓穴を掘っている人がいらっしゃる。

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近隣住民で初代ＭＭ住民じゃ無いけど、聞いた話では内装や設備仕様については
ＭＭに対しても相応のグレードになる様です。重工がタワーズと付けるだけに、
設備も品質も歴代タワーズ並みは継承するとの事。
ですので立地や方角などは人により価値観が違うとは思いますが、内装的には
期待出来ると思います。

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要するに、初代ＭＭ住民の質は悪いということがはっきりした！！
もうお前たちはこのスレから出ていってくれ！！
お前たちはもういらん！！

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OVALが61階では無く、30階になった理由がよく分かりました！
近隣説明会大変でしたね！地所さんお疲れ様でした。
OVALの販売がうまくいく事をお祈り致します。

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今は低金利で様々なローンも出ている上に、高層マンションだけでも
同じ地区に数社が建てるような時代になりました。
収入や立地、間取りや共有施設など自分に合った物件を比較検討
でき、どの物件も内装や設備も数年前に比べれば機能的です。
横浜地区だけでも次々に魅力的な物件が出て楽しそうに書き込んでるのを
指を加えて見てるのをガマンできない方々もいるのでしょう。

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278ってどんな立場の方ですか？
誰を誹謗中傷している訳でも無く、個人情報を公表していたり法に反する
書きこみでも無いのに、気に入らないから出ていってくれ！！、いらん！！ですか？
このような場で自分の意に添わない意見があったなら、他人に退去を要求
するのでは無く、自分が読まなければ良いだけです。
それがネットの使い方、掲示板に熱くなる方が間違いです。

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>281
あなたこそ何そんなに熱くなってるの？
たかが掲示板でそんなに熱くなってるあなたの方がおかしいんじゃないの！

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他人に「おかしいんじゃないの！」など書く282は、
「出ていってくれ！！お前たちはもういらん！！」って書いてる278と同レベルの品位だな。
ネット上とは言え他人に対する口の聞き方も知らん人間は、OVAL購入予定者で無いことを祈る。

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まあまあ、みなさん、落ち着いて！
クールダウン、クールダウン！
また、元に戻って、有益な情報交換しましょうよ！

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>>283
「ネット上とは言え他人に対する口の聞き方も知らん人間は、OVAL購入
予定者で無いことを祈る。」
って言うあなたは何様のつもり？
確かに、２８２さんの言っていることは大人気ないけど、上記のことを言う
のも品位に欠けるよ！
大体において、掲示板で品位がとうのこうの言っているあなたこそ、品位が
問われているぞ！

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この掲示板に限らず、モデルルーム開設前や申し込み前はどの掲示板も
大きく方向性が傾く傾向にあるようですね。(荒れるってことです)

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要するに、初代ＭＭ住民の質は悪いということがはっきりした！！
もうお前たちはこのスレから出ていってくれ！！

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>287
頼むからこのスレから出て行っておくれ・・・

>285の言うとおりだな。
他人に品位を言うのは慎むべきだな！

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要するに、初代ＭＭ住民の質は悪いということがはっきりした！
もうお前たちはこのスレから出ていってくれ！
お前たちはもういらん！

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>>281
他人に退去を要求するのでは無く、自分が読まなければ良いだけです。
というのはいかがなものか？
あなたこそ、ああいう類のものを無視するべきであろう。
無視してこそ大人と言えよう。
掲示板で一番問題なのは、極端に反応しすぎな人々がいるということで
ある。
281さんの言っていることは正論に思えるが、無視すればそれで済むこと
である。
それをことさら極端に議論をふっかけようとそするから、掲示板が荒れるの
である。
もう少し、心の余裕が欲しいものである。

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要するに、初代ＭＭ住民の質は悪いということがはっきりした！

もうお前たちはこのスレから出ていってくれ！

お前たちはもういらん！

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要するに、初代ＭＭ住民の質は悪いということがはっきりした！!

もうお前たちはこのスレから出ていってくれ！!

お前たちはもういらん！!

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281ってどんな立場の方ですか？
掲示板に熱くなる方が間違いです。

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>>281
あなたこそ何そんなに熱くなってるの？

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>>283
>278と同レベルの品位だな。

お前も同レベルの品位だな！！

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283ってどんな立場の方ですか？
掲示板に熱くなる方が間違いです。

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初代ＭＭ住民の質は悪いということがはっきりした！!

もうお前たちはこのスレから出ていってくれ！!

お前たちはもういらん！!

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初代ＭＭ住民の質は悪いということがはっきりした！!
もうお前たちはこのスレから出ていってくれ！!
お前たちはもういらん！!

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初代ＭＭ住民の質は悪いということがはっきりした！
もうお前たちはこのスレから出ていってくれ！
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初代ＭＭ住民の質は悪いということがはっきりした！
お前たちはこのスレから出ていってくれ！
お前たちはもういらん！

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頼むから２９７〜３００消えてくれ！

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このレスやっぱり怖い！
はたしてOVAL購入予定者がこのレスにいるのだろうか？

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なんかもう、めちゃくちゃですね。
見事に荒らされちゃってる。

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そうです、荒らしましょ〜う！
荒らして荒らして荒らしまくれ〜（笑）

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そろそろ管理人さん呼んだ方がいいんじゃないの？
OVAL購入予定者のレスでは無く

>初代MM住人　VS　荒し　の戦いですよ！

もう荒しには、反応しないで下さいね。
宜しくお願い致します。

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MM＝ソニーの株価
価値の下落に歯止めがかからず
しょうもないプライドで自分をささえる。

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MMの高齢者の方々はどうせもう
先も短いのだから、価値が下がっても
いいんじゃない。

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ここは、初代ＭＭの悪口を書くと必ずキレる人が多いねー
特に２８１みたいにすぐ反応する人！！
もう少し大人になったら！！
まったくヤレヤレだなー

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>>307
そのとおり！
初代ＭＭはシルバーマンションだからな！！
そのうち老人ホームになるんじゃないの！！

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大変ですね。
名前を出さないで発言すると人間の本性って。

OVAL購入したいの？したくないの？

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此処の購入を考えていますが
眺望、日照は犠牲にしなければいけないようですね。
前回と比べ競争率は低いでしょうかね？

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今の段階では何とも言えないですね。
みなとみらいには、あと２つタワーマンションが出来るから、そちらも検討
しつつ、決めるのではないでしょうか？
ポートサイドＡ−３街区もあるし・・・

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>311
競争率といっても、気にしない方がいいですよ。
初代MMだって、補欠１、２、３、まで決め、結構補欠でくりあがった人って
多かったようですし。
冷やかしで応募する人とかもいるのかしらね

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＞３１２
あと２つのマンションって販売時期は同じなのでしょうか？
此処は5月販売予定ですよね。

ポートサイドA-3街区も視野に入れています。
此処とポートサイドの２件が取り敢えずの検討対象です。

＞３１１
そうですか。　補欠でも可能性あるのですね。

MM中古が出れば値段次第で検討しようかと思ってますが
矢張り新築（MM　OVAL)の方が良いですよね。

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コットンハーバータワーズのMR行った時に、営業さんが
「MMタワーズ購入した高齢者で乗り換えた人もいる」と言ってました。
眺望と日当たりの悪さもあるのでしょうが、休日の混雑&渋滞で
うんざりしてしまったとか・・・
言われてみればコットンならMM売却した金額で買えるだろうし、
リタイア夫婦なら通勤手段は関係ないから、日中の眺望と日当たりを
取るんだ・・・とちょっと目からウロコでした。
ヤマダ進出とかセガ・サミーの遊戯施設計画だのマリノスクラブハウス
移転だの・・・居住地域とは程遠い地方からの観光客向けテーマパーク内に
あるマンションみたいで・・・OVALやっぱやめようかなぁ・・・
そのうち観光バスとか止まっちゃったりしそうじゃない?

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>315
観光バスは止まらんでしょ、さすがに。

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コットンの場合は内装とかが格違いだからＯＶＡＬとの比較対象としてはどうかと思うけど、
煩いと感じる人にはポートサイド地区の物件の方が向いてるかも。
ただそごう駐車場跡地の物件の場合は、下が商業施設だから混雑＆渋滞なんで
三菱体育館跡地の方になるけど。

ＯＶＡＬは生活圏内に美術館や音楽ホール、ショッピングスポット等の刺激が多い
生活を希望する人には、良い物件ですよ。選択肢の優先順位の上位に「静かな
住環境」ってのがあるなら、ポートサイドの方をお勧めしますが。

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やっぱり、「静かな住環境」っていったらヨコハマタワーズでしょ！
仕様も立地も問題無し！ただ中古があるかが問題ですね！
なんたって人気No。１ですから！

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>318
なんでヨコハマタワーズ？
まだ売れ残ってるじゃん。。
売れ残ってるのに人気NO１？わからん

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ヨコハマタワーズは完売してますよ？

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ザヨコハマタワーズは中古で4-5件売りに出ていますね。
居住中となっていますので一旦完売にはなったようです？

静かな環境も良いですし、　駅から近いOVALも魅力あります。
迷いますね。　個々人が何を重視するかですね。

ヨコハマタワーズ複数件売りは何か問題あるのでしょうか？

ポートサイド地区の物件　情報が少ないですね。

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タワーズは企業が社宅として使用していた部屋を売り出したからと聞きました。
ここはウエストとイーストとで竣工に差が有り、後発となったイーストの方が
内装や仕様が良いので人気があるそうです。
利便性の割に静かな環境なので、落ち着いた環境が希望の方には良いですね。

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！マーク連発で煽っていたのは、
ヨコハマタワーズの住民だったのね。

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タワーズは東南を向いたいい部屋もありますね。
利便性と落ち着いた環境は良いです。

でも西向きのMM中古が坪単価も高かったのに数日前
先に売れたと思われます
（最もこのMM西向き中古も暫く売れず残っていた様ですが）

新しいマンション出現と共に中古マンションがこれからも
どんどん出てくるでしょうね。

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やっぱりタワーズくらいの立地、規模がよいですよね。
立地で言うとまず観光客が来ない事。　住環境には最適。
規模的にも少なすぎず、多すぎず、ちょうどよい戸数。
いくら高級とは言え、戸数が多すぎると団地みたい。
最高のタワーマンションですよ！

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最近の横浜エリアの高層マンションは海に立地してるので、ちょっと奥まった
小高い丘に立つ横浜タワーズは価格とかグレードって論争とは違って
違った意味で別格って感じがしますね。
MR行ったことなかったし、どんな感じか分かりませんが、タワーなので、
やはり価格帯はバラエティーに富んでいたのでしょうかね?

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確かに戸数が1000戸を超えてると団地ですよね！

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おいおい、今度はタワーズの住民が自分のマンション自慢か？
そういうのは他のスレでやってもらいたいね。
もう聞き飽きたよ、本当に。

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>>328
私はタワーズの住民じゃないけど、別に自慢には聞こえないけど。

横浜でNo.1の高さを誇る超高層マンション って事しか知りませんでしたが
良い所が沢山あるタワーマンションなんですね！
続々と新しいタワーマンションが出てくる中、タワーズが良いのかなと思い始めました。
今後、中古物件にも目を光らせます。

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328

必ずしも嫌だとは思いません。
近隣高層マンションの自慢大会も欠点大会も冷静に見ていると、
良い点や悪い点が自然にあぶり出てきます。
購入する時のポイントになるのでそれはそれで参考になります。
今までは「OVALいいな。かっこいいかも?」的な部分から入りましたが、
色んな書き込みを見ていると、違った面から見れますし。

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>329,330
一々反応するなよ、そういうこと言ってるから荒れるんだよ。
一々反応するんではなく、黙って見過ごすもんだよ、大人は。

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>328
質が違うよ。

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>332
質ってどういうことなの？

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何かまた荒れてきそうだな・・・

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初代MM住民が来なければ大丈夫ですよ。
それといちいち突っ掛かるような書き込みは無視しましょう。＞323＞328＞331

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しかしここは相変わらず賑やかだね。
まだ具体的にＯＶＡＬがどうなるか分からないのに、もうレスが３００以上
だもんね。ここはそんなに人気物件なのかな。
私はＯＶＡＬより５０街区南側敷地に出来るツインタワーの方が眺望、日照
共に期待出来るんで、そっちのほうを検討してるけどね。
まあ、個人の好みであるが。

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５０街区南側にもマンションが予定されているのですね。
あわてる必要ないですね。
これだけ新築が売りに出されると条件の悪いところは
安い中古も出てくるでしょう。　
MM地域に拘らなければ川崎駅前にも大型プロジェクトが
スタートする様ですし、東京も目白押し。
じっくり検討する事にします。

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ここは、タワーズ住民の自慢スレに変わりましたのでよろしく。

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タワーズは高級マンションなのだから、
自慢して何が悪いのですか！

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知らなかった。ヨコハマタワーズって高級マンションだったんだ・・。
売れ残って買ってくれってなきついてきた地所の人はなんだったのか？？
ヨコハマタワーズだって団地みたいじゃないか

結局マンションなんてどこも団地だよ

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