Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？

＞400
ベルコニール→ベルコリーヌですね。
隠して売る訳にはいかないので、たたかれるね。結構いい値段つけてますよ。
２年くらい前に２戸売れてますよ。欠陥が公表される前かも。売り逃げかな。

>389
何、今頃寝ぼけたこと言ってるのかなあ？
売れちゃったじゃない。中古のニーズだってあるって。
既に中古待ちしているユーザーがいるんだから。
>391
392さんの意見に賛成。これまた今頃何言っちゃってるのかなあ
という感じ。
両人とももう少し、情報整理してからカキコすれば？
コケちゃったよ。
>398
これも中途半端な情報だなあ。
こんな中途半端なネガ゛な情報だすのなら
いちいち書くなって。
Dグラ検討以前の内容じゃない。
しかも中途半端な地域批判情報を書くなんて。
俺は多摩住民だからこういう知ったか情報書かれると
気分悪いね。

ちなみにDグラの小学校の学区は落合小で行けるみたいだよ。
アルテヴィータは南鶴牧との話だったが、思った以上に生徒が
集まらず、問題になっているみたい。本来なら大松台小なんだけどね。
大松台小は受け入れるのかな？多摩セン前のライオンズはまだ
はっきりしてないみたいだね。東鶴牧公園の前の戸建ての学区は
どうなるかな？それぞれの物件同士での影響があるから難しいね。

見事なつっこみが入りましたね。
３９８さんもいろいろみてまた帰ってきね（＾・＾）。多摩市は悪くないですよ。
アルテに関してはいろいろあるでしょうけど、さんざんやった話だから、もういいでしょう。

築年数を問題にしている人がいるけど、欧州なんて築何百年の建物がごろごろしてるじゃん。

404>
じゃああなたは新築のマンションの設備と築２０年のマンション、どちらを選びますか？

欧州と一緒にしてはいけない。
文化も違うし、ライフスタイルが違う。
欧州が築何百年の建物に住んでいるからといって、同じことを日本でできると思ってはいけない。
実際に、向こうにいると、日本と考え方がかなり違うことを実感できると思いますよ。
それと、環境も違いすぎる。
そこらへんを考えて発言してね、404さん。

>404
欧州の建物と２０年前のＭＳと同じ造りだとでも思っているの？？
３０年で建て替えなんていうことも言われているのが現実よ
今でこそやっと１００年コンクリートなるものがでてたばかりよ
公団でどんどん取り壊して建替えてるところもあるじゃん
とくにＳ５５年にはじまった多摩ＮＴもその候補だよね
買おうとしている物件が欧州の建物と同じではないところから始めた方がいいと思うよ

気候もちがうし。
マンションは動産と言う人すらいますから。
現在から30年の住みかくらいに考えましょう。

ほんと、何も分かってないのね、404さん。
今の時代、30歳でローンを組んで、50歳で完済。
老後のために60歳までに貯金。
老後資金、6,000万円を貯めないといけない時代。
ローンを払うことだけでなく、その先も考えてマンション購入を決めましょう。

私なんて、着の身着のままダンボールハウス暮らしですよ。（ネカフェでカキコ
してます）
人間、金が全てじゃありませんよ・・・

ここってどうしていつもマンションじゃない話題ばかりなの？
Dグラの販売戦略だか知らないけど、情報が少ない。
MRにきた人だけに・・・なんていつまで隠してるの？
もし本当に購入した人がいるのならば、今後の購入検討の為にDグラの情報をお願いします。
これじゃあ売れ残っちゃうよ・・・・・

>>410
その発言を聞くと、最低限の金は大事だなと思ってしまう。
何で段ボールで暮らしてるの？
ホームレスよりも普通に働く方が楽じゃない？

>>410
どうせネタでしょ。
もし、本当なら話聞かせてね。どこで寝てるの。なんでホームレスになったの。
ところで、Ｄグラって何戸売れたの？
隣の駅のレクセルでも買うかな〜なんて。バカ安、投売りのようですよ。Ｄグラより１千万は安いみたい。アルテヴィータの弟分だそうです。

ここはマンションの掲示板です
ダンボールの人が来る所ではありません
それと413、レクセルやアルテヴィータをバカにするような書き込みとかは　し　な　い！
Dグラの品位が落ちるでしょ！
Dグラだってけっして最高の立地というわけではないんです
見た感じ最近は苦戦しているようですのでDグラの購買意欲を誘うようなカキコお願いします

全然苦戦なんかしてないもん！バカ売れだもん！

↑
Ｄハウスの人間だったらこの企業も終わってるな！
違うと思うけど！社印の員の字から既に間違ってるものな。

販売状況云々という話がでていますので
購入者として、情報をお伝えしましょう！
０期（先着優先販売）：約５０戸販売済み
１期：２７戸販売済み
１期二次（１期抽選もれ者救済）：１１戸販売済み
合計で約９０戸は販売済みで残約４０数戸です。
少々高い部件もありますからバカ売れではないと
思いますが、それほど苦戦しているようには思えませんが・・・
２期、最終期くらいで売り切りそうな予感がしますが・・・
このへんは公団からの住み替えの人も多いようですので
自宅が売れなくてキャンセルっていうのは予想以上に
ありそうですが、それはデベにはどうにもできませんから・・・・

単なるお調子者のレスですよ。
まともなデベはめったに書き込みなんかしないみたいよ。
購入者を装って宣伝してバレから信用ガタ落ちになるし。

>417さん
よく売れてますね
詳細な情報ありがとうございます

レクセルもアルテヴィータもニュータウンに出来たマンションだとは思えない。
環境なんてどうでも良ければ、都心に住めばいいのに。
わざわざ郊外にでて住む必要ないだろうに。

まぁまぁ落ち着いて。そもそもこのスレ、当初は
周辺の情報やマンションの情報、
興味のある人の書き込みが多かったし私も
参加してました。でもこの1ヶ月ほどかなり
話題が逸れた書き込みが目立つようになりましたよね。

今は優先分譲を終えて若干情報が出てきている
かもしれないというのにこれだけ書き込みが
減ったのはこのスレの雰囲気と、購入者や
ここの物件に興味を持っている人の書き込みが
激減したからではないでしょうか。後は未だに
物件に関しての情報が少ないとか…

私もこの物件様々な要因から見送りましたが
第一希望だった事もありまだ若干未練があるので
たまにここ覗いてます。でも無関係な内容の書き込み
が多く、最近はロムだけ…でした。他の皆さんはどうなんでしょうか。

421よ、そうです。

421です
少々熱くなってしまいました
私は多摩センターが南大沢に押されてると思っているのです
だからDグラ・アルテヴィータ・ライオンズ（予）・イトーピア（完売）等等と多摩センターを盛り上げていきたいと思ってます
Dグラも着々と工事が進んでますね
広告に内装写真（予定でも）が載ればいいのにな
もう少し先かな？

>420
余計なお世話。

レクサスといいアルテといい多摩ＮＴも必死だなｗ

>>420
そういうお前はどこに住んでいるんだ！？
悔しいのか？うらやましいか？多摩NTが。

レクサスって＊＊＊ッ(*‾m‾)ノ彡☆
車じゃないんだから…

レクセルの間違いでしたね＞４２６さん
マンションのブランド名を間違えるようじゃ
マンションについて語る資格ないよ。
勉強してないのがバレバレ。
そういう方は２CHでも行ってください。
ここはまじめにマンション物件について語る場所です。

レクサスといえば、セル塩っていうマンションもどっかにあったね

アルテやレクセルに比べれば言い物件だね

くだらん連中やな！
関係ないやろ。話題だちゃうやろうも！
４３０！消えろ！

ハッスル、おまえ変わったな!その調子だ、がんばれ!

この掲示板もまだ１期が終わったばかりというのに
早くも４００件を軽く突破！！
やはり多摩センターってことで注目度が高いの
ですかね。

でも内容は殆どスレ違いばっかだよ

大きな道路に面していてそんなに良い環境だとは思えない。

田舎なのに排気ガスと騒音と付き合って生きていくなんて

都心ほどひどい排気ガスと騒音ではありませんよ。
多少、交通量はありますが、道路幅もあり、排気ガスが逃げる空間はあります。
近くに緑の多い公園もありますし。
ニュータウン計画でできた町なので、道路もきちんと整備されているし、いい町だと思います。
近隣だと、府中市がいい町だとされていますが、人それぞれの価値観があり、多摩を選ぶ人もいるでしょう。

府中はいい街だと思いますがイメージがいまいち
ですよね。けっこう土地は高いのに。。。
競馬場などのうさんくさいイメージが先行してます。
街のイメージって大切ですよね。
同じ多摩ニュータウンでも八王子市と多摩市では大違い
という気がしてますが、みなさんはどうなんでしょう？
南大沢や堀之内も八王子だけど、高尾やJR沿いの山も
八王子。同じ八王子でも大違いです。
車のナンバーも多摩と八王子では大違いですから・・・
そんな意味でも私はこの物件気に入ってます。

>439
でも多摩市は八王子ナンバーです。知ってました？

多摩市は多摩ナンバーでしょうが。
多摩市も八王子市も大して変わらないって。
東京都市部は全部同じようなもん。２３区なら別だが戻れないしな〜。

府中といえば競馬場。これは納得。
でもうさんくさい？

多摩といえば多摩クリスタル。多摩地区に住んでいれば誰でも知ってる。
これはうさんくさくないの？イメージ良いの？？

440は嘘の情報書かないように！
元府中市民からみると八王子市は別格です。
住所が八王子というだけで「田舎」という感じでした。
青梅や昭島・羽村・あきる野と同じ感覚です。

23区以外は、みんな、五十歩百歩。
どっちもどっちだから、いいじゃない。
どんぐりの背比べだよ。

444>
２３区信者（笑）
調布や三鷹と青梅や奥多摩が五十歩百歩！？（笑）
どうせどっかの地方の香具師で東京なんて来たことないだろ！

23区で一まとめにするのも田舎もん丸出し。

レスの流れからいったら、青梅や奥多摩のことは含んでないと思いますが。
八王子から都心にかけての市のことでしょう。当然。それならどこも同じようなもんですよ。
都心から遠くなるにつれて、価格は安くはなりますが。

445,446
おまえらが田舎もんだ！

448
＊＊＊（笑）
地方丸出し（笑）

447＞
いくらなんでも八王子と三鷹一緒にするなよ
高尾なんて山だぜ（爆）

世田谷区桜上水在住ですがなにか？　＞　４４８

＞４４９
だから、八王子駅から都心方向の話をしてるので、高尾は含まないって。
八王子駅前と三鷹駅前なら、八王子の方がぜんぜん都会にみえるけどな〜。都心からは遠いけどね。

どうしてこのスレ、関係ない方向にいくの？
どうでもいいじゃない。
Ｄグラの情報教えてよ！

450
上水でいばんなよ。
だせーなぁ！

＞４５５さん！そのとおりですな！
餓鬼の喧嘩じゃないんだから・・・・見苦しい限りですな。
オプは、ガラストップコンロ・食洗器くらいなんじゃないの。せいぜい。
価格は、確かに安くはないけど物件的にはうまくまとめてるとおもいますぜ。
販売状況もすこぶる順調でしたよ。
オイラは、この物件にハッスル！ハッスル！ということで契約しましたぜ。

ハッスル！おめでとう。
おいらも多摩住民だ。
別のマンションだけど。
住む人間が納得すればいいのだ。

来春入居できる場所を探しているので
今ここの色んなマンションのスレ参考にしてます。

ココの物件も購入の視野に入ってるんですが
参考になる書き込み、少ないですよね。もう少し情報が
欲しいです。

購入者です。
>458さん
どんな情報が欲しいですか？残りは約30戸くらいですが、
公団からの住み替えが上手くいかず、キャンセルもチラホラ出てるそうです。

基礎工事も終わり、やっと1〜2F部分にかかりはじめました。
まだ9ヶ月も待たなあかんのか。。。

第一に今どのくらいのお部屋の数が
埋まってしまっているのか気になりますね…
残り30戸ですか…売れ行きは良い方なのでしょうかね。

お部屋のプラン変更は出来ないのでしょうか。後、
オプションはどのような物が出ているのでしょうか、
種類は少ないのですか??MRに直接行きたいのですが
地方在住でなかなか帰省できないので
ココを参考にしております。

私は実家が多摩センターなので一応地理はそこそこ
知っているほうなので…(^。^;)

全部で132戸（確か）のうち、だいたい100戸くらいは契約済みでした。
部屋は70m2の3LDKから110m2の4LDKまで9タイプくらいあります。
今は第2期の販売（確か7/25が締め切りだったような）中ですが、
10戸くらいしか出してないみたいです。MRで聞いたら、なんやら作戦みたいです。

全体の2/3くらいは西向きのお部屋なのですが、南向きに比べて
割安感があり結構人気高いみたいです。

部屋のプラン変更は「マイスタイルデザイン」とか言って有料でできますが、
時期が遅くなると変更できない部分もあるみたいです。
うちはドノーマルなんで、これ以上は良く分かりまへん。

オプションは、過去レスにもありますが、
食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、電子コンベック、食器棚、、、
マッサージシャワーヘッド、浴室TV、姿見鏡、手摺り、ピクチャーレール、、、
部屋によって○×ありますが、だいたい30数種類くらいあります。
お値段はお高めですが、後付けして見栄えが、、、とかが気になるなら
メーカーオプションを選んだほうがいいのかな？と思っています。

こちらも物によっては時期を急ぐ（発注が間に合わなくなる？？？）ものが
あるようなのでご注意を。

竣工半年以上前に、１００戸／１３２戸中契約済みは、優秀物件です。
悪くないしね。ちょっと高いような感じだけど。
この調子だと、ヨーカドー横のライオンズも売れそうかな。高いと思うけど・・・。

なるほど、意外と売れ行き良いですね。価格もさほど高くないし
駅からの距離も程々だし、環境重視の方にはもってこいでしょうね。
私も自力でもう少し詳しく調べてみますね

何だかんだ言っても、多摩センター物件は売れますよ。
環境重視の方、新宿へのアクセスの良さなど。

多摩センター周辺計画では、今後マンション・戸建て併せて２０００戸の
供給を予定している。街の再活性化を図るためだ。
既にできているアルテヴィータはたまたまだろうが、Dグラやライオンズも
市と水面下の交渉があったと思われる。
公団はようやく民間に土地を開放し、今後多摩センターは
生まれ変わるだろう。その情報を知ってか、以外に多摩センター周辺は
地価が下がっていない。ニーズは２０代後半〜４０代前半が対象と
なるが、いわゆるニュータウン子が帰ってくる場所の供給となり
なんだかんだ販売進捗は宜しいと思われる。
ペンタ君前の空き地やわんにゃんの敷地、あるいはサンピア周辺など
ここ５年の間に大きく変わるでしょう。
今、センター周辺のマンション・戸建てを買っても損はないとみます。
もっともこれからできるマンションも楽しみではありますが。
ただ、価格設定が少しづつ高くなっていくんじゃないかなあ、、、

わんにゃんが、数年後なくなるという情報は本当っすか？
詳しい情報をもっている方、おしえてくださいな！
あと、サンピアは生き残ってくれるのか？皆さんの見解を聞きたい！

はっする！
他のスレで話が出てるぞ！
なくなるよ。
サンピアも、間違いなく、なくなるのでは？
赤字だからなぁ・・・。

多摩センも、はっする！はっする！してくれないとな！

サンピアは綺麗で落ち着いていて大好きなんだけどな

月に２回サンピアの温泉にいってるので、なくなったら困るよ〜。特に冬場のサウナは欠かせない。

第２期モデルルームオープンの広告が入ってました。
２期以降は多少厳しくなるかもね。近隣のめぼしい人は買っちゃっただろうし。
多摩市って外部から人があまり来ないのかな〜。どうなんだろう？

公式HP見ました。間取りによってはプランを
見れないものが半分くらいありましたので
その間取りは完売したんでしょうかね。

それを考えると100戸以上売れたと言うのは
本当なんでしょうね〜

間取りプランで見れないものもまだ残ってると思います。
今回の第2期では販売しないとこなのかな？
それともただ単に掲載していないだけか。

MRに行くと分かりますが、100戸くらい契約済みの花がついてました。

共同大浴場が追加されたというのは、本当ですか？
知り合いのデベから聞きましたが・・・

まだあなたいたの？
そんなのあるはずないでしょ。
誰も信じないよ！

ハッスルさんと小川直也さんは別人ですか？
マルシェ２もマグレブ２も、多摩セン　ハッスル　ハッスル！

私も知りたい！
ハッスルさんと小川直也さんは別の方？？？

なぜ知りたがる？
ハッスルしていれば、一緒でも、別人でもよいのでは？

そうか！
ハッスルしてればＯＫだよね！

サンピアは民間に払い下げってことはないのでしょうか？

ハッスル元気！？

裏のイトーピアって何かピンとこないマンションだな〜。高級マンションの売りでしたっけ。
車で通るとエントランスや玄関側も見えないからかな〜。新らしめの団地かと思いました。
けんか売ってるわけじゃなくて、皆さんにはどうみえますか。
「人のマンションどうでもいいだろ」って言われそうですが・・・。
Ｄグラは、予想図では、私的には外観は合格です。外観って結構重要です。

多摩地域の公団住宅は、ちょっとチープですよね。
しかも、値段は高いし。
チープな見た目の割りに8,000万位している物件もあります。
あ、ちょっと前に話題に出てたノナ○木坂なんかもそうですね。
コンセプトはいいけど、ちょっとバブルに乗りすぎたようですね。
今の時代の物件は、きちんと作られている気がしますよ（物によりますが）。
神戸の地震のあとの耐震設計もきちんとしているし・・・。
バブル時代の無駄な飾りはなくなり、本当に必要とするものを設置するようになっているし・・・。
熟成期ですよね、今は。
もうちょっと時代が過ぎると、マンションの過剰供給により、悪いのができるかもしれないですね。
それか、競争的な環境になるので、よりやすく、よりよいマンションが買える時代が来るかもしれません。

>481
どうしてそういうことレスするのかな？そう言うと逆にひがみに聞こえるよ。
あちらは一応公団と隣接しているからそう見えるんじゃない？
あえて言わせてもらうけど敷地も造りもイトーピアが上だよ。
あまり他のＭＳのこと、ここで批判しない方がいいと思うよ。

値段もDグラに比較して格段に高いですしね。。。
コンセプトが違うってことでしょうか？
要は、住んでいる人が満足すればいいわけですし
中は住んでみないことにはわかりませんから。
外観は別にして。。。特に普通だと思いますけど。。。
イトーピア。。。

アルテヴィータよりはマシな立地だよ。
Ｄグラは！

481,485
他のMSを見下すことで自己満足するオ○ニー野郎。
こんなやつらと一緒に住むの嫌だな。
ハッスル！こんなやつら退治してよ！

アルテヴィータに住んでおります。
隣接地域において、相互に相乗効果がもて
街が活性化すれば一番いいと思います。
＞４８５
なぜ、そのような表現しかできないのかな？
アルテの住人、Ｄグラの住人、いづれも隣接する
多摩市民じゃないですか！
あなたは、他の物件を誹謗・中傷するほど、ハイソな方なの？
そうは思えないけど、、、
Ｄグラにも前向きな協調性をもった方がたくさんおられます。
情報を共有して、よりよい生活環境を築ければそれでいいじゃないですか？
イトーピアの住人の方だって一緒です。
足の引っ張り合いはやめましょう！
みっともないですよ！

＞４８８
まったくその通りだよな！
くだらん連中は多摩センターから立ち去れい！お前らいらないよ！消えろ！
ここはMS情報を共有する場であって、誹謗中傷するところじゃないんだよ！
文句がある奴は一人残らず絞め落としてやるよ！ハッスル！ハッスル！

プロムナードの住人ですが、イトーピアが出来て緑地がなくなり景観が変わったのは少々寂しいけれど、特に夜間の治安の面ではあそこにマンションができてくれて本当によかった。あと希望するのは、もう少しベランダに花をかざって
住人の手でさらに素敵な外観にしてほしい。ところで、Ｄ’グラフォートも、あの場所に出来ることで、人の流れがもっと増えて、夜も心配なく煉瓦坂を歩けそうなので（今も特に問題はないが）これもまたうれしい。
完成し皆さんが来るのをを心待ちにしています。

時間がかかりましたね。開発が遅すぎる。

購入者です。久しぶりにレスします。たぶん、当初このレスを見ていた購入者の方々は、相当離れていったことと思います。。
これからは、周辺環境などを非難するのではなく、有意義な、そして購入者にとって役立つ情報が詰まった、レスにしていきましょうね。
現地の工事、大分進んできましたね。
マンション購入って、契約が済むと、意外とやる事がないので、暇な私です。
オプションは、いよいよ締め切りですね。
悩みが尽きない、楽しい時ですね＾＾。

プロムナードの住人さん、いつも親切なレスですね＾＾。
ところで、いつも休日に現地へ行くと、工事の音が結構五月蝿いので、近隣の方々に迷惑をかけているな。。。と、恐縮してしまいます。
私は、南リビング購入予定者ですが、プロムナードからの南リビングの眺めは如何ですか。。。
Dグラの方が、坂の下だし悪いに決まっていますが、気になるので。。。
教えてください＾＾。

我が家には、子供が２人います。
今まで１階に住んでいて、上の階の音が結構響いていました。。。
今回初めて１階以外の住居に住むので、これからは自分が迷惑をかけてしまうのかしら。。。と、とても心配です。
Dグラの防音対策は、如何なものなんですかね。。。
どなたか、詳しい方がいらしたら、教えてください。

良い内容のレスになってきましたね。
早期完売目指して、購入検討者のためになる内容にしていきましょう。
さて、工事現場が陸橋から見えますが、作業の方も暑くて大変ですね。
サンピアのプールも盛況のようでした。

>>493 私のいるプロムナードの棟はDグラ側に面していないので、確かなことは言えませんが、もしプロムナード側から見られることを懸念しているのならば、そんなに気にすることはないと思います。というのも、（他のマンションもそうでしょうが）プロムナードの間取りは、南側に居間・ダイニング・台所と家族が日中過ごす場所が集中し、北側（Dグラにとっては南側）は、寝室や子供部屋などの個室として使われており、日中カーテンを開け放している時間帯には、家族が北側で過ごすことはあまりないからです。

↑？

ここ売れてないんじゃないの？
他のとこに決めたと言っても、しつこくちょくちょくDM入れてくる