Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？

ごみごみした汚い風景なら８００メートルの距離でも苦痛だ。
しかし煉瓦坂のように美しい風景の中を歩くなら８００メートルの距離は適度な散歩道になる。

まともなスレになってきたぞ〜。よしよし。
「煉瓦坂」改め「煉瓦超緩やか坂」にしましょう。あれは坂のうちにはいらん。

そう、綺麗な遊歩道は、楽しいですね。
煉瓦坂は「坂」ではないし。
多摩センから続くデッキの一部だと思えばいいんじゃない？

でも、デベが・・・D京かぁ・・・。

嘘はいけないよ
坂でしょ？

気持ちくんでやれよ！
そんなこといったら日本中全部坂では・・・。
０．００１°傾いていても坂とみなせるんだから。

スマソ・・・

↑
ナイス！うまいやり取りだね！

煉瓦坂は立派な坂です！

ところで都心から帰ってきて中央公園付近を歩くと心地よい清々しさを感じる。
マイナスイオンでもでてるのかも。

364さん
でも、デベが・・・D京かぁ・・・。

→Ｄ京ではなく、Ｄ和では？Ｄ京は、ベネッセの前ですよ。

この物件、真面目に良いと思います。
多摩センターは必ず復活しますよ。特に駅前の開発には
力が入るから。

がんばってください！！
煉瓦坂！！多摩センター！！

>>371
だから何で復活するのか言ってくれないと。

多摩センターから唐木田よりが開発されるからです。
もう15年もそのままの土地です。

多摩センから唐木田はまだ少し寂しいね。
戸建てとかもう少し出来てもいいと思うな。

戸建てが80戸位の計画です。その他、医療施設の複合ビルなど
が大手ゼネコンと公団で計画中です。

決定したわけではないですよね。分譲予定の看板もまだあるし。
Ｄグラの向かいの土地はマンション向きだな〜って思いました。
誰がみても、道路から随分上に上がっているし、Ｄグラの敷地よりもいいですよね。

みなさん！オプションはどうしますか？
意見きかせて！

みなさん！オプションはどうしますか？
参考までに意見きかせて！

一覧が真っ白になっていて、誰もここに来れないね。

380さん
そういうあなたは、どうやってここに？

マンションコミュニティ（e-マンション）に物件一覧があって、そこから入れました。
この方式はもう止めたのかと思いましたが、また復活してますね。
昨日はいったい何だったのでしょう。

オプションはやはり食洗機でしょう！少々お高いですが。。。
あとは見てみないとよくわからないものばかりなのでやめました。

プロムナードの低層棟で最近中古が２戸売りにでてましたが、両方売れたようですね。
Ｄグラよりもよかったんですかね。いろんな人がいますね。Ｄグラはやはり高めなのかな〜。

正直高いと思いました。やっぱり多摩センターって
相場としては高いなぁ、と…プロムナードは
売れたんですね。

>>377
あそこの敷地にはＤグラ並みのマンションを三つは建てられる。
それでも一戸建てにするのかな？

プロムナード高いのによく売れるよね？
なにがいいんだろう？
10年も前の物件でしょ？
Dグラやアルテの方が設備も最新だと思うんだけれどなー

アルテはやはり線路の間の土地に無理やり
建てた物件と言う感じなので人気うすでしょう。

プロムナードは景観がいい。
環境がいい。
ということで環境重視派にとっては付加価値が高く魅力的。
内装はリフォームすればいいわけだし。

正直アルテヴィータってどうしてあんなところにマンションたてたんだろう？
多摩セン周辺には土地が余りまくってる。
あんな条件の悪いところにマンションたてなくてもいいと思う。
多摩ＮＴの魅力って一言で言えば環境の良さでしょ。
環境が悪くてもいいなら都心に近くていい物件はいくらでもあるのに。
多摩センにたてる意味無いよね。

＞３９１
駅近は七癖隠すんですよ。七癖もないけど。
いまさら、そんなこと書かなくたって・・・。一年前のネタだよ。
アルテヴィータの住人ではないけど、いいマンションと思うよ。

392さんに私も少々同感って感じでしょうか？
３９１さん、土地が余りまくってるとおっしゃいますが
はたしてそうでしょうか？
こと多摩センターに限ってみれば、駅近の土地は公団の
土地ばかりで他は皆無に等しいですよ。
あと数年まてばいい物件は出てくるかもしれませんが
家を買う人はタイミングが大事ですから、そんなに待てない
事情のある人は、多少条件が悪くとも買うってことです。
あの土地に立てて、そこそこ売れるってことは、多摩センター
がそれなりに魅力ある街だっていう証なのではないでしょうか？

環境よくて、駅近なんてそんなにないよ。あっても高くて買えないって。
ほとんど売れた物件なんだからとやかく言わないほうがいいのでは・・・。
ところで、Ｄグラの近くのイトーピアって、このコミュニティーにスレたってましたっけ？。あまり話題にならないけどなぜ？

立てる前に完売してしまったんじゃない。
売れてしまったものを立ててもしゃーないからね。

391>
>多摩ＮＴの魅力って一言で言えば環境の良さでしょ

自分の考えが全ての意見ではない
多摩ＮＴには、そこそこの自然＆生活の便利さを求めて来ている人も多い
環境がいいのがよければ奥多摩までいけばいい
多摩センター付近の空いている土地にはほとんど公団の看板がたっている
＞多摩センにたてる意味無いよね。
民間が建てれる土地は少ない
だからＤグラだって道路の隣だし、隣の土地が一段高いところなんじゃない
イトーピアの高さ¥とＤグラ・アルテの値段をみればわかるでしょ？

>390
プロムナードも築１７年だろ。
いくら敷地がいいといったって、何年もてるマンションなんだ？
物件見たらわかるけど、かなり古い感じだよ。
あの価格だったら、やっぱり考えるね。

多摩センター〜永山あたりを検討したものです。
妻の実家が近くなので近辺の現況は聞けました。

利便性や自然も重要なのですが、いちばん引っかかるのは「古いニュータウン」であること。

ニュータウンとして開発されたのは２０年近く前で、
そのとき一斉に入居した子連れ世帯夫婦は既に５０〜６０歳台。
子供は独立し、老後の悠々プランを計画されている方々です。

それに伴い、付近の西落合中は学生数の減少で付近の中学に統合。
幼稚園や保育園も園児確保のために、
かなり遠くまでバスが運行されている状況。

うちには１歳足らずのガキんちょがいるので、
子供の事を優先させて、この地域を見送る予定です。

どうぞ、お好きなところにお住み下さいませ。

おいおい、古いNTとはいっても人の入れ替えだってあるんだぜ
３９８さんのような方は南大沢あたりにいって20年後に自分たちの老後の悠々プランを計画すればいい
あんたのような人はどこに行っても難癖つけて家買えないタイプとみるよ

ところでベルコニールの中古売ってたけど買うヤツなんかいるのか？（笑）

＞400
ベルコニール→ベルコリーヌですね。
隠して売る訳にはいかないので、たたかれるね。結構いい値段つけてますよ。
２年くらい前に２戸売れてますよ。欠陥が公表される前かも。売り逃げかな。

>389
何、今頃寝ぼけたこと言ってるのかなあ？
売れちゃったじゃない。中古のニーズだってあるって。
既に中古待ちしているユーザーがいるんだから。
>391
392さんの意見に賛成。これまた今頃何言っちゃってるのかなあ
という感じ。
両人とももう少し、情報整理してからカキコすれば？
コケちゃったよ。
>398
これも中途半端な情報だなあ。
こんな中途半端なネガ゛な情報だすのなら
いちいち書くなって。
Dグラ検討以前の内容じゃない。
しかも中途半端な地域批判情報を書くなんて。
俺は多摩住民だからこういう知ったか情報書かれると
気分悪いね。

ちなみにDグラの小学校の学区は落合小で行けるみたいだよ。
アルテヴィータは南鶴牧との話だったが、思った以上に生徒が
集まらず、問題になっているみたい。本来なら大松台小なんだけどね。
大松台小は受け入れるのかな？多摩セン前のライオンズはまだ
はっきりしてないみたいだね。東鶴牧公園の前の戸建ての学区は
どうなるかな？それぞれの物件同士での影響があるから難しいね。

見事なつっこみが入りましたね。
３９８さんもいろいろみてまた帰ってきね（＾・＾）。多摩市は悪くないですよ。
アルテに関してはいろいろあるでしょうけど、さんざんやった話だから、もういいでしょう。

築年数を問題にしている人がいるけど、欧州なんて築何百年の建物がごろごろしてるじゃん。

404>
じゃああなたは新築のマンションの設備と築２０年のマンション、どちらを選びますか？

欧州と一緒にしてはいけない。
文化も違うし、ライフスタイルが違う。
欧州が築何百年の建物に住んでいるからといって、同じことを日本でできると思ってはいけない。
実際に、向こうにいると、日本と考え方がかなり違うことを実感できると思いますよ。
それと、環境も違いすぎる。
そこらへんを考えて発言してね、404さん。

>404
欧州の建物と２０年前のＭＳと同じ造りだとでも思っているの？？
３０年で建て替えなんていうことも言われているのが現実よ
今でこそやっと１００年コンクリートなるものがでてたばかりよ
公団でどんどん取り壊して建替えてるところもあるじゃん
とくにＳ５５年にはじまった多摩ＮＴもその候補だよね
買おうとしている物件が欧州の建物と同じではないところから始めた方がいいと思うよ

気候もちがうし。
マンションは動産と言う人すらいますから。
現在から30年の住みかくらいに考えましょう。

ほんと、何も分かってないのね、404さん。
今の時代、30歳でローンを組んで、50歳で完済。
老後のために60歳までに貯金。
老後資金、6,000万円を貯めないといけない時代。
ローンを払うことだけでなく、その先も考えてマンション購入を決めましょう。

私なんて、着の身着のままダンボールハウス暮らしですよ。（ネカフェでカキコ
してます）
人間、金が全てじゃありませんよ・・・

ここってどうしていつもマンションじゃない話題ばかりなの？
Dグラの販売戦略だか知らないけど、情報が少ない。
MRにきた人だけに・・・なんていつまで隠してるの？
もし本当に購入した人がいるのならば、今後の購入検討の為にDグラの情報をお願いします。
これじゃあ売れ残っちゃうよ・・・・・

>>410
その発言を聞くと、最低限の金は大事だなと思ってしまう。
何で段ボールで暮らしてるの？
ホームレスよりも普通に働く方が楽じゃない？

>>410
どうせネタでしょ。
もし、本当なら話聞かせてね。どこで寝てるの。なんでホームレスになったの。
ところで、Ｄグラって何戸売れたの？
隣の駅のレクセルでも買うかな〜なんて。バカ安、投売りのようですよ。Ｄグラより１千万は安いみたい。アルテヴィータの弟分だそうです。

ここはマンションの掲示板です
ダンボールの人が来る所ではありません
それと413、レクセルやアルテヴィータをバカにするような書き込みとかは　し　な　い！
Dグラの品位が落ちるでしょ！
Dグラだってけっして最高の立地というわけではないんです
見た感じ最近は苦戦しているようですのでDグラの購買意欲を誘うようなカキコお願いします

全然苦戦なんかしてないもん！バカ売れだもん！

↑
Ｄハウスの人間だったらこの企業も終わってるな！
違うと思うけど！社印の員の字から既に間違ってるものな。

販売状況云々という話がでていますので
購入者として、情報をお伝えしましょう！
０期（先着優先販売）：約５０戸販売済み
１期：２７戸販売済み
１期二次（１期抽選もれ者救済）：１１戸販売済み
合計で約９０戸は販売済みで残約４０数戸です。
少々高い部件もありますからバカ売れではないと
思いますが、それほど苦戦しているようには思えませんが・・・
２期、最終期くらいで売り切りそうな予感がしますが・・・
このへんは公団からの住み替えの人も多いようですので
自宅が売れなくてキャンセルっていうのは予想以上に
ありそうですが、それはデベにはどうにもできませんから・・・・

単なるお調子者のレスですよ。
まともなデベはめったに書き込みなんかしないみたいよ。
購入者を装って宣伝してバレから信用ガタ落ちになるし。

>417さん
よく売れてますね
詳細な情報ありがとうございます

レクセルもアルテヴィータもニュータウンに出来たマンションだとは思えない。
環境なんてどうでも良ければ、都心に住めばいいのに。
わざわざ郊外にでて住む必要ないだろうに。

まぁまぁ落ち着いて。そもそもこのスレ、当初は
周辺の情報やマンションの情報、
興味のある人の書き込みが多かったし私も
参加してました。でもこの1ヶ月ほどかなり
話題が逸れた書き込みが目立つようになりましたよね。

今は優先分譲を終えて若干情報が出てきている
かもしれないというのにこれだけ書き込みが
減ったのはこのスレの雰囲気と、購入者や
ここの物件に興味を持っている人の書き込みが
激減したからではないでしょうか。後は未だに
物件に関しての情報が少ないとか…

私もこの物件様々な要因から見送りましたが
第一希望だった事もありまだ若干未練があるので
たまにここ覗いてます。でも無関係な内容の書き込み
が多く、最近はロムだけ…でした。他の皆さんはどうなんでしょうか。

421よ、そうです。

421です
少々熱くなってしまいました
私は多摩センターが南大沢に押されてると思っているのです
だからDグラ・アルテヴィータ・ライオンズ（予）・イトーピア（完売）等等と多摩センターを盛り上げていきたいと思ってます
Dグラも着々と工事が進んでますね
広告に内装写真（予定でも）が載ればいいのにな
もう少し先かな？

>420
余計なお世話。

レクサスといいアルテといい多摩ＮＴも必死だなｗ

>>420
そういうお前はどこに住んでいるんだ！？
悔しいのか？うらやましいか？多摩NTが。

レクサスって＊＊＊ッ(*‾m‾)ノ彡☆
車じゃないんだから…

レクセルの間違いでしたね＞４２６さん
マンションのブランド名を間違えるようじゃ
マンションについて語る資格ないよ。
勉強してないのがバレバレ。
そういう方は２CHでも行ってください。
ここはまじめにマンション物件について語る場所です。

レクサスといえば、セル塩っていうマンションもどっかにあったね

アルテやレクセルに比べれば言い物件だね

くだらん連中やな！
関係ないやろ。話題だちゃうやろうも！
４３０！消えろ！

ハッスル、おまえ変わったな!その調子だ、がんばれ!

この掲示板もまだ１期が終わったばかりというのに
早くも４００件を軽く突破！！
やはり多摩センターってことで注目度が高いの
ですかね。

でも内容は殆どスレ違いばっかだよ

大きな道路に面していてそんなに良い環境だとは思えない。

田舎なのに排気ガスと騒音と付き合って生きていくなんて

都心ほどひどい排気ガスと騒音ではありませんよ。
多少、交通量はありますが、道路幅もあり、排気ガスが逃げる空間はあります。
近くに緑の多い公園もありますし。
ニュータウン計画でできた町なので、道路もきちんと整備されているし、いい町だと思います。
近隣だと、府中市がいい町だとされていますが、人それぞれの価値観があり、多摩を選ぶ人もいるでしょう。

府中はいい街だと思いますがイメージがいまいち
ですよね。けっこう土地は高いのに。。。
競馬場などのうさんくさいイメージが先行してます。
街のイメージって大切ですよね。
同じ多摩ニュータウンでも八王子市と多摩市では大違い
という気がしてますが、みなさんはどうなんでしょう？
南大沢や堀之内も八王子だけど、高尾やJR沿いの山も
八王子。同じ八王子でも大違いです。
車のナンバーも多摩と八王子では大違いですから・・・
そんな意味でも私はこの物件気に入ってます。

>439
でも多摩市は八王子ナンバーです。知ってました？

多摩市は多摩ナンバーでしょうが。
多摩市も八王子市も大して変わらないって。
東京都市部は全部同じようなもん。２３区なら別だが戻れないしな〜。

府中といえば競馬場。これは納得。
でもうさんくさい？

多摩といえば多摩クリスタル。多摩地区に住んでいれば誰でも知ってる。
これはうさんくさくないの？イメージ良いの？？

440は嘘の情報書かないように！
元府中市民からみると八王子市は別格です。
住所が八王子というだけで「田舎」という感じでした。
青梅や昭島・羽村・あきる野と同じ感覚です。

23区以外は、みんな、五十歩百歩。
どっちもどっちだから、いいじゃない。
どんぐりの背比べだよ。

444>
２３区信者（笑）
調布や三鷹と青梅や奥多摩が五十歩百歩！？（笑）
どうせどっかの地方の香具師で東京なんて来たことないだろ！

23区で一まとめにするのも田舎もん丸出し。

レスの流れからいったら、青梅や奥多摩のことは含んでないと思いますが。
八王子から都心にかけての市のことでしょう。当然。それならどこも同じようなもんですよ。
都心から遠くなるにつれて、価格は安くはなりますが。

445,446
おまえらが田舎もんだ！

448
＊＊＊（笑）
地方丸出し（笑）

447＞
いくらなんでも八王子と三鷹一緒にするなよ
高尾なんて山だぜ（爆）

世田谷区桜上水在住ですがなにか？　＞　４４８

＞４４９
だから、八王子駅から都心方向の話をしてるので、高尾は含まないって。
八王子駅前と三鷹駅前なら、八王子の方がぜんぜん都会にみえるけどな〜。都心からは遠いけどね。

どうしてこのスレ、関係ない方向にいくの？
どうでもいいじゃない。
Ｄグラの情報教えてよ！

450
上水でいばんなよ。
だせーなぁ！

＞４５５さん！そのとおりですな！
餓鬼の喧嘩じゃないんだから・・・・見苦しい限りですな。
オプは、ガラストップコンロ・食洗器くらいなんじゃないの。せいぜい。
価格は、確かに安くはないけど物件的にはうまくまとめてるとおもいますぜ。
販売状況もすこぶる順調でしたよ。
オイラは、この物件にハッスル！ハッスル！ということで契約しましたぜ。

ハッスル！おめでとう。
おいらも多摩住民だ。
別のマンションだけど。
住む人間が納得すればいいのだ。

来春入居できる場所を探しているので
今ここの色んなマンションのスレ参考にしてます。

ココの物件も購入の視野に入ってるんですが
参考になる書き込み、少ないですよね。もう少し情報が
欲しいです。

購入者です。
>458さん
どんな情報が欲しいですか？残りは約30戸くらいですが、
公団からの住み替えが上手くいかず、キャンセルもチラホラ出てるそうです。

基礎工事も終わり、やっと1〜2F部分にかかりはじめました。
まだ9ヶ月も待たなあかんのか。。。

第一に今どのくらいのお部屋の数が
埋まってしまっているのか気になりますね…
残り30戸ですか…売れ行きは良い方なのでしょうかね。

お部屋のプラン変更は出来ないのでしょうか。後、
オプションはどのような物が出ているのでしょうか、
種類は少ないのですか??MRに直接行きたいのですが
地方在住でなかなか帰省できないので
ココを参考にしております。

私は実家が多摩センターなので一応地理はそこそこ
知っているほうなので…(^。^;)

全部で132戸（確か）のうち、だいたい100戸くらいは契約済みでした。
部屋は70m2の3LDKから110m2の4LDKまで9タイプくらいあります。
今は第2期の販売（確か7/25が締め切りだったような）中ですが、
10戸くらいしか出してないみたいです。MRで聞いたら、なんやら作戦みたいです。

全体の2/3くらいは西向きのお部屋なのですが、南向きに比べて
割安感があり結構人気高いみたいです。

部屋のプラン変更は「マイスタイルデザイン」とか言って有料でできますが、
時期が遅くなると変更できない部分もあるみたいです。
うちはドノーマルなんで、これ以上は良く分かりまへん。

オプションは、過去レスにもありますが、
食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、電子コンベック、食器棚、、、
マッサージシャワーヘッド、浴室TV、姿見鏡、手摺り、ピクチャーレール、、、
部屋によって○×ありますが、だいたい30数種類くらいあります。
お値段はお高めですが、後付けして見栄えが、、、とかが気になるなら
メーカーオプションを選んだほうがいいのかな？と思っています。

こちらも物によっては時期を急ぐ（発注が間に合わなくなる？？？）ものが
あるようなのでご注意を。