旧関東新築分譲マンション掲示板「D’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 旧関東新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 多摩市
  5. 落合
  6. 京王多摩センター駅
  7. D’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか?
あき [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。

[スレ作成日時]2004-02-29 22:40:00

[PR] 周辺の物件
メイツ府中中河原
アージョ府中

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか?

  1. 122 匿名さん 2004/04/04 12:32:00

    >119
    100%できないとどうしていいきれるんですか?
    構想や計画はまだ破棄されてないんですよ??
    聞いたレベルの話ですよね!?

  2. 123 匿名さん 2004/04/04 12:41:00

    121さんに便乗補足するわけではないけど
    南向きでも最低朝現地に行ってみて、日(太陽)が何時頃からあたるかはチェックした方がいいですよ。
    今は日が高くなっているから比較的はやいとは思いますが、本当は日の低い冬場にチェックすべきなんですけどね‥
    でも販売がちゃんとしているところは、最近パソコンで日当たりも四季ごとにシュミレートしてくれますけどね。
    とにかくここはよ〜く考えよう物件であることは間違いないね。

  3. 124 匿名さん 2004/04/04 13:23:00

    119です。
    モノレール建設に関係した土建屋の話ですから、確かに100%ないということはいえないかもしれませんね。
    高速道路の建設凍結と関係しているようです。でも、10〜20年のレベルでは、時代も変わるし。総理大臣の公約でも危ないですから。
    可能性の低いことをまじめに考えていたらマンションは怖くて買えないですよ。
    私は、万が一、モノレールが出来ても特に問題ないと思っていますが。

  4. 125 匿名さん 2004/04/04 13:48:00

    >124殿
    そのとおりですね。政治が変わればいくらでも政策転換しますから。
    道路族はとにかく開通させれば、人の流れが変わり街が発展するという論理ですから
    そのロジックがいつ復活しないとも限らないですね。
    今のところ採算が合わないところに建設はしないということでしょうが‥
    可能性の低いことにこだわるのは一生の買い物だからでしょうね
    この時ぐらい日ごろ考えないことまで真面目に考えて見るのもいいんじゃないかな。

  5. 126 匿名さん 2004/04/05 01:15:00

    モノレールが出来たら、駅近物件になり便利になるだけと前向きに考えれば。

  6. 127 匿名さん 2004/04/06 13:41:00

    私はもう購入してしまったので、モノレールの件は126さんの
    ように気楽に考えることにします。
    10年15年はまずありえないですよ、この時代。
    30年先はわからないでもないですが・・・・・でも確立低いーって感じ

    それにしても第一期の宣伝広告始まりませんね。
    地元では新聞広告なんかにもう入っているのでしょうかね。

  7. 128 匿名さん 2004/04/06 13:53:00

    たしか販売は5月からと書いてあったよね。
    今は話題作りの時期なんでしょうか!?

  8. 129 匿名さん 2004/04/06 14:03:00

    もうすでに購入を決めた人は前向きに考えるしかないよね。
    でも、この物件は本当に迷うよね!
    わたしが買うとすれば、やっぱり南向きの4階以上の住居という感じかな!?
    西の方がちょっとリスク高いかな?と思って
    その分南は価格高いんだけど、西向きとどれくらいの価格差があるんでしょうね?

  9. 130 匿名さん 2004/04/06 14:19:00

    >129さんはなかな鋭いですね
    占有面積が違うので、正確な比較はしてませんが
    南棟の1割引き以下が西棟です。
    80㎡でも2980からありますよ、確か・・

  10. 131 匿名さん 2004/04/06 15:05:00

    どこの物件でも、南向き、西向きが混在する物件は、西が売れ残らないように上手く価格設定されます(300〜400万の差)。
    しかしながら、Dグラの場合は、南の眺望が今一つで日照も完全ではないので、さらに悩ましくなり、南の買い得感がない傾向です。
    デベは友の会とやらの販売で様子をみたのでしょう。でも、結構売れた?みたいなのでその価格で正式販売ということかな。
    デベは購入者よりも格段におりこうなんです。どこの物件でも「あっぱれ」という感じですよ。
    どっちみち、この物件は比較的容易に完売するでしょう。また、なんだカンダいってもこの辺では南信仰が強いので南向きの中層階はすぐに売れるでしょう(特に4LDK)。
    (長年地元でマンションをみてきたマンション評論家より)

  11. 132 匿名さん 2004/04/09 04:14:00

    それと、もうひとつ南向き住居でも前にプロムナード多摩中央が小高い丘の
    上に建っていますが、ちょうど1階の高さのところとDグラの何階かが視線が
    あうと思われます。その場合つねにカーテンということにも…
    その辺も南向き住居の階数を選ぶポイントですね。

  12. 133 匿名さん 2004/04/09 04:38:00

    でも、Dグラの南棟のリビングと対向するのは、プロムナードの玄関側では。
    そんなに気にならないのでは・・・。リビングとリビングが対向するならまだしも。

  13. 134 匿名さん 2004/04/09 09:16:00

    >133
    あそこの前には駐車場があったり、ごみ置き場があったり住民の方が
    結構行き来するとこなんですよ。そのへんもよく調べとかないとね。
    意外とこのへんは入居してみてわかることなんですがね。

  14. 135 133 2004/04/09 09:36:00

    134さん、細かいところみてますね。鋭いかも。
    でも、細かいところに気をとられすぎて、肝心なところで失敗したりして(笑)。
    そうゆうことってよくありますよね。

  15. 136 匿名さん 2004/04/09 10:04:00

    >135さん
    いやいや痛いとこ突かれましたね(笑)
    若干そういうきらいもありますが、後で気づくことなら早目におきたいですよね。
    もちろん一番大切な基本を押さえて住宅を選択したいものですね。

  16. 137 136 2004/04/09 10:13:00

    訂正
    早目におきたい⇒早目に知っておきたい

    失礼しました!!

  17. 138 匿名さん 2004/04/10 01:38:00

    購入する際そんな細かいチェックは私もしてなかったです。
    仮にプロムナードがなかったとしても何かしらの建物は
    あるのが普通ですから、リビングを開けっぴろげにはできない
    ですよね。そうしたら結局同じですよ。
    もちろん上層階なら問題ないけど、値段との兼ね合いがね。

  18. 139 近隣の西向き住民 2004/04/10 02:08:00

    もちろんそのように考えればなんでもOKなんですけどね。
    購入前はいろんな条件を考えて購入するのはベストだと思います。
    ここは特に難しい物件ですからね。
    ただ、ここは友の会で飛びついた方は沢山いたようで、すぐ埋まったのも事実のようです。(知人が購入)
    とくに一番北側?の物件が結構よかったとの情報もありますが‥
    まあ、ここは何といっても西向き物件がメインでしょうけど、
    実は今住んでるところは西向きなんですが、初めての方はちょっと覚悟したほうがいいです。
    まず午前中は日が当たらないし、午後から日暮れまで西日がガンガン差し込んできます
    まあ冬場はいいんですが、特に夏場の午後の西日はカーテンをしてもエアコンかけても
    その温度上昇はスゴイですよ。たぶん今西向きに住んでる人は次も西向きに住みたいと思う人は
    少ないでしょう。できれば、いろんな意味で南向きがいいしベストでしょうね。
    とはいっても予算が‥という方は、これらを覚悟していれば、いいんじゃないでしょうか。
    これらを考えてもDグラの中でもいい間取りの住居はあるようですよ。
    いろいろ調べてみる価値はある物件のようです。

  19. 140 匿名さん 2004/04/10 04:07:00

    139さん
    営業妨害にあたるかも?。
    削除依頼したほうがいいかも。いや、その前に削除されるかも。

  20. 141 匿名さん 2004/04/10 04:12:00

    土曜もチェック、お疲れ様です。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
アージョ府中

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6998万円~8188万円

3LDK

63m2~66.42m2

総戸数 52戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5428万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ジェイグラン国立

東京都国立市北3丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

2LDK・3LDK

55.16m2~73.3m2

総戸数 71戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3500万円台・4900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

2998万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~6900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~72.57m2

総戸数 162戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

[PR] 東京都の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸