ナビューレ横浜タワーレジデンス （４）

>南東の結婚式場が10年以内にタワーマンションになる確率大。

根拠は？ベストブライダル経営のこの式場は人気があるはずですが。

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>412さん
私もドアガラスで悩みました。
ドア自体は同じもので、不透明フィルム張っただけのようです。
透明イヤな人は、あとから自分でフィルム張っても同じかなと思いました。

>420さん
それらはすでに説明されています。
買った人は、そのリスクを納得した上で買ったわけですから。

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412です。
422さんの話を聞いて、よけい透明にしとけば良かったと後悔。もう変更は効かないんですよね(涙)
2期で、同じような迷いをされた方、私のように後悔しないようオプション選びは慎重に。。。

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423さん
＞ドア自体は同じもので、不透明フィルム張っただけのようです。

ってことはフィルムはがせたりするのですかね。簡単にはがれるとしたら、それはそれで問題ですが・・。

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結婚式場の隣りに保育施設の計画があるそうですね。
子育てしやすい環境になってくれるのは助かります。

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424さん
さすがに、業者さんの製品ですから、簡単にはがせるものではないと思いますが。

412さん
私も同様です。
失敗とは限りませんよ。
良いほうに考えましょう！

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421です。
重要説明会でしつこく触れられているブライダル施設の件で補足です。

http://www.bestbridal.co.jp/corporate/guesthouse.html
”北東”に位置する結婚式場ですが、ハウスウェディング事業を行っている「ベストブライダル」
という会社が経営しています。この会社は業績好調でテイクアンドギヴニーズ（T&G)とこの分野で
覇権を争っています。ハウスウェディング業界は成長著しく、旧来のホテルや式場ウェディングを凌ぐ勢いです。
大橋を渡るとゲント横浜にT&Gのブライダル施設がありますよね。そんなライバルの位置関係なので、
よほどのことがない限りあの一等地で人気のある場所をベストブライダルが手放すとは考えられません。
（10年の借地契約の更新ができるかどうかは未確認ですが）
また、あそこに高層ができて困るのは三井不動産のタワーの方でしょうね。Ｎは東の部屋でもそれ程かぶりません。

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428

成長著しいのは良いことですが、日本の場合、結婚式のスタイルについては
ブーム的なものがあり、近年はハウスウエディング形式が人気化していますが、
この先どうなるのか分かりません。
少子高齢化なので、ハウスウエディングがハウスセレモニーホールなんてなったら
シャレにもなりませんよ！
借地付きなのでそれこそ業態を変えることも容易ですし、撤退も容易という事です。
目の前が海や公園ではない物件を選んだのですからそれなりに覚悟はしていますが・・・

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あぉ、、、その結婚式場が撤退してタワーマンションが建ったとして何か影響ありますか？
横浜港、MM地区の眺望を期待して東向き、南向きの部屋を購入した人にとっては方角的に
何も影響ないと思いますが。。。
北東の部屋を購入した人達はハナから眺望なんて期待してないでしょう。

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>428
10年の借地契約なんですか？それってＭＭ地区の話じゃ無くて？
確かここは会社が気に入って購入した土地だと聞いてますが。
時々ＭＭ地区と勘違いされる人がいますが、式場はポートサイド地区です。

420の考え方じゃ、街中じゃどこのマンションも買えませんね。
全ての周辺環境をマイナス要因として取り込むなら、この辺りは何処も
マイナス物件ばかりでしょう。
ちなみに駅まで徒歩５分ならホームまで徒歩１０分とは、東横やＭＭ線ですね。
それならこの辺りのどの物件も同じ条件、ここはＪＲや京急なら駅入口から最短な物件です。
ＭＭ地区の様に駅入口まで１分との広告でホームまで７〜８分なのに比べたら、
遥かに便利だと思いますが。

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>434
同じく、はぁ？と思いました。
フォレシスの評価コメントと比較すると面白いですね。
Nに対しては、横浜駅徒歩５分というがホームまでは１０分かかる。と書きながら、
Fには「みなとみらい駅」まで１分。これは便利。って。
客観性を欠いた評価であるのは両方を比較するとよくわかります。

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ヨコハマポートサイド地区は平成元年から地権者企業が「街づくり協議会」をつくり、
みなとみらいの玄関口として「アートとデザインの街」をコンセプトに優れた街並みを作ろうとしています。
協議会の審議委員にはそうそうたる芸術家や専門家が名を連ねています。
街づくりトラストとして、信託基金が積み立てられ、現在６億円あります。
トラストは様々な助成をしています。クリスマス時期のライトアップやザ・ヨコの屋上の照明、
デザイン性に優れた街路灯の設置など数々の支援です。
ナビューレの重要事項説明に街づくり協議会のたくさんの資料がつけられているのはそのためです。
ますます、ポートサイドはとても素敵な街になることでしょう。
下記のサイトをご覧下さい。
http://www.japandesign.ne.jp/portside/trust/index.html

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>433
>10年の借地契約なんですか？それってＭＭ地区の話じゃ無くて？
>確かここは会社が気に入って購入した土地だと聞いてますが

その情報は違います。
重要事項説明資料にも書いてありますよ。
或いは、こちら会社資料の24ページ見ましょう。定期借地です。
http://www.online.mitsubishi-sec.co.jp/pdf/book/BT2418x.pdf

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>439
式場の敷地全体は約13,000m2なんで、pdfに出てた定借2000m2は裏に有る駐車場で無いかい？
どう見たって敷地全体って広さじゃ無いよね。

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