匿名さん
[更新日時] 2005-08-27 18:32:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区金港町１－１１ |
| 交通 |
JR東海道本線 「横浜」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
匿名さん
>159,160,161さん
ありがとうございます。ちょっと高めですがあるだけうれしいです。
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163
匿名さん
他の会員制掲示板にも、
当選辞退率が明らかに少ないようでそれだけ人気があったということか
という内容の書きこみが「このタイミング」でありました。
情報の出所は書いてありませんでしたが、販社営業からそうきいた当選者
が書いたか、誰かがそういう情報操作をしているかのどっちかでしょう。
当選者がそう書き込むことを予想して、販社が意図的に情報リークをして
いるのかもしれません。あるいは本当に辞退率が低いのかもしれません。
疑心暗鬼になりますね。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
はっきりしてるのはふたつだけ。
2期対象住戸が公表されていない今、現在の正確な辞退率を知っているのは売主と販社だけということ。
本当の辞退率は、当選者（次点者）が手付けを振り込み契約を交わすまで確定しないということ。
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166
匿名さん
間違いないこと、ある件で販社に疑問があり私は辞退しています。
本当です。他の人は分かりません。
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167
匿名さん
>166
もったいぶった言い方しないでよ。
ゲロすれば？
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168
匿名さん
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169
匿名さん
2期はすでに落選者中心に発表されていますよ。
残り全部ですから。
ただ1期の残りがあとで追加されるかは不明ですが。
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170
匿名さん
今日港南の物件見てきたのですが、やっぱりナビューレはいいですね！
都内まで時間がかかってもいいですよ。
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171
匿名さん
ここの仕様惚れ惚れするほどいいですね。
ドアの材質に始まり三方枠まで同一素材で巡らす。全熱交換タイプの換気扇もさりげなく付いている。
とどめはキッチン。ちょっと小洒落たところなら「ジーマッテク」で適当にお茶を濁すのが常。
ここはオリジナルではあるもののセンスの良く、各ブランドパーツを組み合わせた物。
嫁と一緒にモデルルーム見て、思わず溜息。
そして、価格表見て更に深〜い溜息。
買える方が羨ましいです。
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172
匿名さん
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173
匿名
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174
匿名さん
＞＞172
褒める意見に必ずつくこういうレスがつくのが不思議ですね。
あなたは三井？東京建物？
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175
匿名さん
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176
匿名さん
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177
匿名さん
まあ、いずれにしても、３期以降もあるということがはっきりしたわけだし、
一部で人気物件と何度も書き込んでいる人達がいうほどのの売れ行きでは無いという事なのかな？
恐らく２期のお客さんの中でも資金的に余裕がありそうな人には『１期でキャンセルがあります』と
言って、１期分の売れ残りを売り切る作戦だと予想します。
この物件そのものの良さは誰でも分かるけどマイナス点は異常な高管理費など
(しかも修繕積立金は三年毎のアップで１３年後には平均約一万円値上げ
３０年後には５億以上の特別徴収、等々)
建物本体以外の部分にあるから判断に迷うところです。
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178
匿名さん
>>177さん
3期以降もあるとはっきりしているのですか？
確かに、1期の価格表に「次期以降」と書かれていた物件は100戸ほどありましたが・・・
物件HPには「第2期［最終期］」と書いてありますよ。
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179
匿名さん
建物本体についても、戸境壁が標準よりやや薄いのに住宅性能表示が開示されないなど、
グレーな部分があります。（43、45-46あたりを参照）
ここの販社は何でも密室主義ですから、単に開示していないのか性能的にやや劣るのか、
現時点ではわかりません。
２期で検討される方は、このあたりも追及していった方がいいでしょう。
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180
匿名さん
＞＞177さん
基本的に同意見
ほとんど使えない共用施設の件やコンシェルジュ２４Ｈ体制による人件費の無駄遣いなど
管理組合が後で大揉めになりそうなのもマイナス要因かな。
但し、物件の魅力は大きいです。
>>178さん
１７８さん自身がおっしゃるように、第３期という言葉正しいかどうかは別にして、
第１期が２９０戸程度で第２期が５０戸ならば残りは間違いなく５０戸程度はあるわけですから
第２期第２次といった売り方かも知れませんが今後も続くのは間違いないと思いますね。
他の物件では第５期第※次みたいのがありますからね。
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