久我山ガーデンヒルズ★★Part3★★ 　

東京テラスと久我山ガーデンヒルズとどっちが先に完売かって
話も東京テラスの板で出てたｗ

1000戸でまだ竣工になってない物件と405戸でとっくに竣工になってる
物件が天秤にかけられるとは笑える。
普通に考えたら、久我山ガーデンヒルズのが先に完売するんだろうけど。
そうならないかもしれないってのがフルっててイイ。

で？

406さんはどれぐらいの値引きを提示されました？
402さんがマジな投稿者なら、チャンスなんでは？

>>422
検討外なので知りません。
私は、例え２割引でも要りませんので。
検討中の人は交渉してみたらいいのでは。

>>407-416
未だに資金相談会がローン相談会だと思っている奴がいるとは…
そんなんでわざわざ人が集まると思うのか？？？

>例え２割引でも要りませんので。

さっ、さいですか・・・　苦笑
それは失礼いたしました。

>検討中の人は交渉してみたらいいのでは。

402さん、だそうですよ。
久我山ガーデンヒルズを気に入っているという稀有な方ですから、
是非チャレンジされてみてはいかがでしょうか。
物件を気に入っているという方を住友はムゲにはしないのではないでしょうか。

>424

しかし、ＨＰでこんなむなしいこと書いてるんですよ。

◇9月19日（月・祝）10:00〜18:00　再登録12戸受付！◇
◇9月20日（火）10:00〜　抽選会　！◇
◆完成記念現地案内会開催中！！◆
◆新棟内モデルルームオープン！！◆

抽選会をやる、と言いながら、実質値引き交渉の資金相談会もやるってことですか？
こういうのって普通なんでしょうか・・・

少し減りましたね。
４戸売れたんでしょうか？


398: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/22(月) 22:36
抽選当たった人いますか〜
それと残りの50戸はどうすんですか〜

◇8月21日（日）10:00〜18:00　再登録16戸受付！◇
◇8月22日（月）10:00〜　抽選会！◇

>>426
残りの54戸を値引くんですかね？

>428

あっはっは。ナルホド

狂ってますねこのスレ。
まだまだ甘いですが、、、。
見ている人は、明らかにおかしいと思うでしょう。
見るのはいいけど、返信してはだめですね。
ここは退散した方がいい。
まともに考えるとおかしくなってしまう。

>見ている人は、明らかにおかしいと思うでしょう。
・・・べつにおかしいとは思いませんけど。

？？
いっぱいいる様には見えませんが
結局、定価で買う物件じゃないと思う人が多いという事では。

>>426-427
最初が再登録なんだから、せめて次は再々登録会にすればいいのにねぇ。
住友お得意の最終期のループは止めたのかなぁ。

>430
>見るのはいいけど、返信してはだめですね。

なぜそんなことをわざわざ「返信」するのですか？

>434
>住友お得意の最終期のループは止めたのかなぁ。

竣工からここまで時間がたっているので、さすがにそれは・・・

住友は値引きしないって話をきいたことがあるのですが、今回は本当に値引きしてくれるのでしょうか？

駅からの距離を考えるとやっぱり割高なので、少し値引きしてくれたら本当に買いたいのですが・・・。

411の「たまにみてるおじさん」、ナイスキャラです、好感もてます。
住人の人は、たまにみるのがいいかもです。駅から遠いとか値引きの話ばっかだし。

>駅からの距離を考えるとやっぱり割高なので、少し値引きしてくれたら本当に買いたいのですが・・・。

担当の営業マンに交渉してみてはいかがでしょうか？
6月に営業と話したとき、こちらからは何もいわないのに、
「値引きはしない」と言われましたが、
もう8月末ですから、本当に買う気があるのなら交渉してみる価値はあるかと。
ちなみに私自身は今さら値引きされても買う気はありません。
別にこちらから値引けともなんともいっていないのに、
「値引きはしません」などとわざわざ言われて不愉快な思いをしました。
437さんもそういう不愉快な思いをされるかもしれないので、それは
ある程度覚悟されたほうがいいかもしれません。
がんばってください。

この掲示板に悪口いっぱい書いているヒト

ほんとはほしいけど　お金が足りない

頭金　150万　年収　580万

残念ながら　この金額じゃ買えないね

頭金500万以上　または年収800万以上　必要だもんね

せいぜい掲示板で　うっぷんばらししなよ

許してあげるから

>頭金　150万　年収　580万

ずいぶん具体的ですね。心あたりでもあるんですか？

>ずいぶん具体的ですね。心あたりでもあるんですか？

あるんだなー　　これが

　私の友人が　三鷹近辺で建売住宅の会社を経営していますが、
彼が言うには　15戸くらいの分譲すると必ず2,3戸　売れ残るらしい
年に何箇所か開発するけど　いつも同じパターンだとのこと。

マンションも同じで売れ残りはでるもの
住友は余裕があるから　全然あわててないね。

それで購買層は　幼児を連れた30前後のサラリーマンが多く、
所得は　800万〜1000万くらいあるそうだ。

要するに　5000万前後の物件は　それなりの所得がなければ
無理だってこと

＞440は購入者じゃないな〜

わたしは東南の角地に住んでますよ

同じ5000万前後の物件でも
売れてるものは売れてる
売れないものはいつまでも売れないんですよ

>>445
こんだけ余ってたら、今更慌ててもどうしようもないんじゃないの？

>>446
マンションで一番売りにくい価格帯は、7,000〜9,000万円。
5,000万円前後で売れないなんて、よっぽど魅力がないと世間が評価したってこと。

なのに、引越しが一件（だけね）だの
それなりの所得がないと無理だから　だの
必死になってるのがブザマ

ほんとに買えない人の妬みって怖いね。

引越しって、もう他所へ引越していく方がいるんですか〜？

住民でも検討者でもない人へ：どんなところに今すんでいるのか明かせますか。
嘘でもいいから答えられればすごいな。
三鷹市○○町　の戸建とか、杉並区の○○○○マンションなど、、、
（○○は具体的に、、。）
具体的な答えが出せたら、少しは発言に重みがでるかも。
期待しているよー。
それでは、寝てから旅行いくので1週間後にまたみてみるよー。

仕様は低いが価格は高い。
このアンバランスさが注目される一因でしょう。
455さんこそ、このスレに執着せずに
会員制の掲示板に行かれたらどうですか。
ここが完売しないかぎり、同じ事が続くだけですよ。

だってココはネタマンソンでしょ？

>>455
確かに、説得力がある。

>>455
人は図星だとムキになるという

>何度も書くけどこんな所で無駄なエネルギー消費してないで
>他の良い（駅近でディスポーザーがついてて自転車置き場が２段式じゃなくて
>外廊下から部屋が見えない）物件探しに行こうよ

なかなかないんだよなあ。特にこの辺で。
いいのがあったらリンクはってくだされ。
ここは、みなが執着するなにかがあるのかなあ。

>仕様は低いが価格は高い。
>このアンバランスさが注目される一因でしょう。

そういうことですね。
ただ、注目されるのはいいことかも？
パンテオン久我山なんて、ずいぶん長いこと余ってますが
スレすらたたないですしね。

あ・・・
パンテオンのほうはガーデンヒルズ久我山ほどは
売れ残り率が高くないってことかも。

同じガーデンヒルズなのに広尾と大違いだから、ヴァカにされているんでしょ。

色んなスレで話題になっているからオフィシャルサイト見てみたけど、
ただの田の字の大規模マンションってことね。
こりゃ売れ残るわけだ。

それにしても、何でこんな３流物件なのにガーデンヒルズなんて名前を
付けたのかね？
ガーデンヒルズにすれば売れるとでも思ったのかなぁ？

>ただの田の字の大規模マンションってことね。

そうです。ちょっと高級な団地ってところ。
お値段だけは一人前のマンション。

>ガーデンヒルズにすれば売れるとでも思ったのかなぁ？

そうなんだよ　いい名前だもんね
名前どうり　素敵な環境だし　敷地に余裕があるし、
入居して半年近く経つけど　大満足してるよ、　ほんとは気になって
仕方がないんでしょ

残念ネ　買えなくて

いや、別に。