| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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939
匿名さん
数十万だろ？
そんなのマンション購入のこの時期では誤差の範囲だよ。
もともと営業からも説明あったわけだし。
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940
購入検討中さん
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941
匿名さん
一期も今回と同じ値段で出すよ
売れたら下げない
ほんと、＊＊＊な住不
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942
匿名さん
知り合いの不動産屋に聞いたら、このエリアでこのスペックだと
適正価格は中層階南向きで坪285万くらいとのこと。
実際いくら？
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943
匿名さん
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944
購入検討中さん
投資には向きませんね、永住向きかと。その割には駅が遠い。
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945
匿名さん
知り合いの不動産屋って仲介屋？
仲介屋は仲介屋のポジショントークになるからなあ。
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946
匿名さん
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947
購入検討中さん
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948
働くママさん
こちらの物件もついに地上部が出来てきましたね！
【朗報】地上部に姿を表した、「ドゥ・トゥール 晴海三丁目西地区」と「(仮称)晴海三丁目西地区 B地区」 2014.2.28撮影
http://bit.ly/NI3yot
完成が楽しみ♪
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949
匿名さん
942さん、その不動産屋さんおかしくないですか？東京タワーズの中古築６年ものでも76平米7200万ですよ。単なる耐震で杭が無い外廊下。
新築ならもっと上でしょ。
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950
匿名さん
投資向きでしょうね。永住なら、世田谷にでも買った方が良い。
この物件は値上がり期待で買うのが正解。
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951
匿名さん
今日もお客さん多いですね～。ようやくモデルルームを妻と二人で見れました。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
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954
匿名さん
まだまだ新築の供給は続くし、増税後のアベノミクスの先行きも分からないのに
下がることはないと断言できる人はいない。
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955
匿名さん
下がるかどうか分からんけど上がり目は無いとおもうんだけど
駅距離微妙、運河眺望微妙で売りが豪華風共用施設だけ？うーん、、
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956
匿名さん
投資向きだというのは裏を返せば水物ってこと。ハイリスクハイリターンを好む人には向いてるかも。
でも冷静に考えたらこの土地で70が億越えするにさすがにハードルが高すぎる。が、ここは共用部の充実、豪華さなどでその辺を客にうまく煽ることができていると思う。
俺もそうだが五輪が決まって住み心地、比較そっちのけで煽りに乗せられる客も結構居るから、それなりに需要はあるんだろうな。
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957
匿名さん
買った瞬間に、TTTの中古マイナス1000万ぐらいかな。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
ハイリスク
１価格(後悔)
２毎日煙突串刺レインボーを見ての溜め息
３狭い(バルコニーのない間取り)
123のループ
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
959
それの12は南限定だね。
そしてここの購入者はバルコニーは必要最低限、眺望重視のDWを選択しているので3もないでしょう。
完全に貴方の主観でしかありませんよ。
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963
匿名さん
956
五輪決まってクロノは即時完売と思いきや、まだ残ってるみたいじゃない。
五輪需要はその程度。
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964
匿名さん
ＤＷ良いよ。
バルコニーに出ないと夜景見れないんじゃあ、面倒くさくてみなくなる。
冬は特に。
ＤＷだとソファーで夜景楽しめるので、最高ですよ！
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965
匿名さん
昨夜、要望書出してきた。
悩んだ末、将来の再開発に期待して。
抽選にならんように願う。
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966
匿名さん
964
それは、他のマンションとお見合いにならなければ、の話ですね。
ＤＷで、他人に見られながらソファーで夜景を見ても落ち着かない。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
ソファーから
TTT
ソファーから
三井
ソファーから
串刺し
さぁどっち？
ハウマッチ？
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969
匿名さん
９６６
隣とそれなりに距離あるんでしょ。
まったく、気にならないよ。
別に裸で夜景見るわけじゃないから。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
高層の良さって、夜景だけじゃないんだよね。
虫もいない。空気もきれい。
むしろ、後者の方が重要かもしれない。
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972
匿名さん
ソファーからTTTにします。
冬だと特に綺麗らしいし。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
やっぱり、南じゃない？
家屋の基本でしょ。
レインボーも綺麗だろうし。
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975
匿名さん
タワマン買うなら、高層だよね。
低層、中層はいらない！
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976
匿名さん
DWの部屋住んでいたけど、100m先でも丸見えだったな。
夏は灼熱地獄でした。。。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
＞９７６
そのマンション古いでしょ。
今のＤＷ、遮熱フィルム貼ってるから快適ですよ。
１００ｍ先丸見えって、双眼鏡で覗き見でもするの？
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979
匿名さん
南向きっていうのは日本の一戸建ての基本であって、タワーマンションには、必ずとも当てはまらないよ。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
家のタワマン、南が断然、高かったよ。
日当たり考えたら、やっぱり南でしょ。
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982
匿名さん
日当たりだけなら北向きでも明るいよ。
南向きはブランドで高いだけ。
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983
匿名さん
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984
購入検討中さん
直下型だとペンシルタワーはアウト。その場合はTKTのほうが安全だね。
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985
匿名さん
直下型なんか来たらみんな大変なことになってるから心配するな
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986
匿名さん
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987
買い換え検討中
勝どき東地区再開発について何か新しい情報はありますか？
あの場所が再開発されると北向きの眺望は絶望的になるのかな？
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988
物件比較中さん
>>987
建物の配置、高さもググると出て来ますよ。
GoogleEarthでポリゴン配置して眺望のシミュレーション出来ますので、確認してから考えることをおすすめします。
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