| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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929
入居予定さん
ここは駅近の住不の集大成物件。
中層オリンピック村や、国際交流センター
間違いなく湾岸最高物件かな！！！
坪５００万 ただし南棟の３０階以上
北西角部屋 ４０階以上なら坪６００でも俺マジ買うぜ。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
すみません、ビギナーなので教えて下さい。
今要望書だしても他に申し込み入ったら抽選ですよね。ＭＲの机に極力申し込み被らないように努力しますみたいなペラ紙は置いてありましたけど。
それなら売り出し時に人気度確認して申し込んだほうが効率良くないですか？
どうしてもこの部屋に申し込みたいって言っても営業さんに断られることってあるんですか？
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933
購入検討中さん
先着順だからｗ 文句が出るのは当たり前だよねー。消費者センターに相談してみる？
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934
匿名さん
良い部屋から売れて行くのは仕方ない事だと思いますけどね。
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935
匿名さん
ここはどれくらい売れ残るんですかね～
豊洲のシンボル・ツインを上回る在庫になるのは間違いないでしょう
引渡し時点で最低３０戸あまってるとみた！
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936
匿名さん
要望書の段階で１住戸につき一枚だから他を進められるのは当たり前。
登録になったら自分の好きな部屋に申し込めばいい。
ただそれだけの話。
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937
匿名さん
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938
検討中の奥さま
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939
匿名さん
数十万だろ？
そんなのマンション購入のこの時期では誤差の範囲だよ。
もともと営業からも説明あったわけだし。
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940
購入検討中さん
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941
匿名さん
一期も今回と同じ値段で出すよ
売れたら下げない
ほんと、＊＊＊な住不
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942
匿名さん
知り合いの不動産屋に聞いたら、このエリアでこのスペックだと
適正価格は中層階南向きで坪285万くらいとのこと。
実際いくら？
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943
匿名さん
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944
購入検討中さん
投資には向きませんね、永住向きかと。その割には駅が遠い。
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945
匿名さん
知り合いの不動産屋って仲介屋？
仲介屋は仲介屋のポジショントークになるからなあ。
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946
匿名さん
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947
購入検討中さん
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948
働くママさん
こちらの物件もついに地上部が出来てきましたね！
【朗報】地上部に姿を表した、「ドゥ・トゥール 晴海三丁目西地区」と「(仮称)晴海三丁目西地区 B地区」 2014.2.28撮影
http://bit.ly/NI3yot
完成が楽しみ♪
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949
匿名さん
942さん、その不動産屋さんおかしくないですか？東京タワーズの中古築６年ものでも76平米7200万ですよ。単なる耐震で杭が無い外廊下。
新築ならもっと上でしょ。
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950
匿名さん
投資向きでしょうね。永住なら、世田谷にでも買った方が良い。
この物件は値上がり期待で買うのが正解。
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951
匿名さん
今日もお客さん多いですね～。ようやくモデルルームを妻と二人で見れました。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
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954
匿名さん
まだまだ新築の供給は続くし、増税後のアベノミクスの先行きも分からないのに
下がることはないと断言できる人はいない。
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955
匿名さん
下がるかどうか分からんけど上がり目は無いとおもうんだけど
駅距離微妙、運河眺望微妙で売りが豪華風共用施設だけ？うーん、、
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956
匿名さん
投資向きだというのは裏を返せば水物ってこと。ハイリスクハイリターンを好む人には向いてるかも。
でも冷静に考えたらこの土地で70が億越えするにさすがにハードルが高すぎる。が、ここは共用部の充実、豪華さなどでその辺を客にうまく煽ることができていると思う。
俺もそうだが五輪が決まって住み心地、比較そっちのけで煽りに乗せられる客も結構居るから、それなりに需要はあるんだろうな。
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957
匿名さん
買った瞬間に、TTTの中古マイナス1000万ぐらいかな。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
ハイリスク
１価格(後悔)
２毎日煙突串刺レインボーを見ての溜め息
３狭い(バルコニーのない間取り)
123のループ
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
959
それの12は南限定だね。
そしてここの購入者はバルコニーは必要最低限、眺望重視のDWを選択しているので3もないでしょう。
完全に貴方の主観でしかありませんよ。
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963
匿名さん
956
五輪決まってクロノは即時完売と思いきや、まだ残ってるみたいじゃない。
五輪需要はその程度。
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964
匿名さん
ＤＷ良いよ。
バルコニーに出ないと夜景見れないんじゃあ、面倒くさくてみなくなる。
冬は特に。
ＤＷだとソファーで夜景楽しめるので、最高ですよ！
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965
匿名さん
昨夜、要望書出してきた。
悩んだ末、将来の再開発に期待して。
抽選にならんように願う。
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966
匿名さん
964
それは、他のマンションとお見合いにならなければ、の話ですね。
ＤＷで、他人に見られながらソファーで夜景を見ても落ち着かない。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
ソファーから
TTT
ソファーから
三井
ソファーから
串刺し
さぁどっち？
ハウマッチ？
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969
匿名さん
９６６
隣とそれなりに距離あるんでしょ。
まったく、気にならないよ。
別に裸で夜景見るわけじゃないから。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
高層の良さって、夜景だけじゃないんだよね。
虫もいない。空気もきれい。
むしろ、後者の方が重要かもしれない。
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972
匿名さん
ソファーからTTTにします。
冬だと特に綺麗らしいし。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
やっぱり、南じゃない？
家屋の基本でしょ。
レインボーも綺麗だろうし。
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975
匿名さん
タワマン買うなら、高層だよね。
低層、中層はいらない！
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976
匿名さん
DWの部屋住んでいたけど、100m先でも丸見えだったな。
夏は灼熱地獄でした。。。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
＞９７６
そのマンション古いでしょ。
今のＤＷ、遮熱フィルム貼ってるから快適ですよ。
１００ｍ先丸見えって、双眼鏡で覗き見でもするの？
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