DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

ドトール。昨日行きましたが、激戦になりそうです。

時代は変わったねー。

質素なマンションより、高くても豪華なマンションが売れる時代だね。

44階以上が希望ですが、激戦らしく、幅を広げて構えてほしいと言われました。かなり検討中の顧客が多いようです。確かにモデルルームが人で混雑してました。

地域一番物件だからね。
そういうのは強いよ。

ここはラトゥールみたいなクラスのマンションなんですか？

違うよー。

ラトールは賃貸物件だよ。

クラスは一緒だけどラトゥールは賃貸、ドゥトゥールは分譲。

>>329さん
どちらの方角ですか？
要望書で先着順みたいなので提出会早い時間じゃないと厳しそうですよね…

ラトゥールの分譲版

地域一番の物件、、、こういう方に売れるんだな。地域一番の割高物件。ブランド戦略面白い。

割安だと思うよ。

本当に割高なら、ここより豪華でここより安い物件を幾つか挙げてみなよ。（笑）

価格だけ一番高くて立地と仕様はいまいちの超割高マンション…

ここの北東の角部屋って人気ありますか？

営業担当者の予約がいっぱいで1日も2日も要望提出出来ないとの事。
他の営業回してよ！というも、それも無理と言われ！
本当になんなの！使えない！

この程度の価格で高いと言われてもな（笑）
さっさと中央区のタワマン諦めて江戸川区にでもしたら？
きっとお似合いですよ。（笑）

>341

えっ、それはひどいですね。
そうすると要望書出せないんですか？

でもそれだけ人気ってことなんですかね？ここは。

運河挟んだマンションに住んでいますが スカイリンクタワーの部屋の中何か別に見えませんよ。お見合いタワーて言う人いますが 運河挟んでいるので別に気になりませんよ。
東京湾大華花火大会は
ど迫力で見えます。
今ドゥ・トゥールは２階部分をを建ています。

花火大会は、選手村工事が始まっても今の所で打ち上げるんですかね。
観覧席設置できない場所で中央区がやるとは思えないし、でも代わりの場所も思いつかないが。

やっぱり44階以上が人気なんでしょうか？？
要望書出す時残っていたらいいけど。

44F以下はあまり価値は出ないでしょう。

要望書予約を断られた方、どのぐらいいらっしゃいますか？　
嫌な営業マンに当たった方、お話しましょ！！

断られるとかあるん？
予約遅かったから1日2日埋まってただけではなく？

不思議な話しですねぇ。
予算も余裕も属性も良好なら要望書出せるし、購入も問題ないでしょう。
どうしても欲しいならアポなしでいって大丈夫では？
いくらなんでも門前払いはないでしょう。

うちはここは割高と判断したので再訪キャンセル申し出をしましたが、とにかく引き止めがきつかったですよ。
来週も、仕事帰りでも時間外でも営業所を空けて待っているから来てくれと言われています。

皆さんに提示されている価格は同じですかね・・・人によって異なってたりして。。。
私は要望書は1日目は既に埋まっていると言われました。
要望書の提出については、どんな形で情報しりました？

提示価格が違うことはあるのでしょうか？住友さんそこまでエゲツナイんですか？

>>351
先日2回目のモデルルーム訪問時に要望書提出会のことを聞かされ、その場で予約しました。

さすがに価格は同じでしょう。異なった意見が出てきていないので。

要望書をいれた後キャンセルすることはやめてくれ、と言われました？

>>356さん
私はもう購入する気満々なオーラを出しているのでそんなことは言われなかったです。
むしろ希望住戸を落とせなかったら他はいらない、そんな感じですね。

皆さん中層以下の価格がまったくわからないのによく決めれますね？もしも中層以下がめちゃくちゃ安く出たらどうするんですか？

最終価格は結局わかりました？

別なタワーで希望住戸に外れて他はいらない、をやったが
淋しいもんだね。担当さんとはそれきり。チラシハガキだけがたまに送ってこられた。

住友で中層階が安くなる事なんてまず無い。
これ常識。

中層以下は、高層がよく売れたら高く売り、あまり売れなかったら安く売るのだろう。

中層以下が安く出てくるとは基本的には考えられないけれど、ここの第一期は「値段は気にせず買いたい部屋が確実に買えればいい」という人が購入するのだと思います。
三井はスカイズのように当初の反応が悪ければ予定価格を下げてくるけど、すみふはすみふですから。

最近のすみふ物件はいかがですかね？例えば東京ベイシティタワーとかは高層から売り始めてましたが低層は高層より高いのかな？

ハルミは選手村5丁目4丁目が一つの街として完結するね。
３丁目、１丁目、２丁目はトリトン核に水際、シーサイド高級
住宅街区形成するね。オリンピックまではＢＲＴが出来、トリトンから豊洲へ。

国・都・区はオリンピック後を見据えています。
今クロノは平均坪２８０万円　ティアロと、ここドトール　平均坪３６０万～

２丁目三井タワー　坪４００万弱。
１５年後は、東京屈指の住宅街に成る事は確実。

地下鉄の駅もないのに？

へ？ティアロが坪360？デタラメはやめましょう

ここってLow-E全室ある？

ここまで湾岸マンション高くなると、湾岸での新築マンション購入者層は１０年前と大分違うんだろうね。

個人的には、湾岸＝割安でなければ買う理由なしだと思うんだけど、売れるのですね。びっくり。

366はクロノ契約者の爺だと思います。
体言止め、ハルミとカタカナで書く、やたらと街区という言葉を使うので。

14年になって中央区の3物件はまだ発売されていないので、この価格で客がつくのかはまだ様子見段階です。

370
多分、以前は！を多用してた方。

駅は安倍さんが作ってくれますよ。
ハルミの素敵な街区の為に。

地下鉄できたら、大逆転だな。

あっても数十年先のお話。

そうです。大逆転に成るのです。
全て想定の範囲内ですね。

ここは、住友の牙城。
トリトンも住友商事の牙城。
吉本には品川商事なんていたかな？？

坪７００万円のプレミアムは最高だろうね。

オリンピックが終わったら確実に値崩れは起こしそうですが、分譲時から年月も経ちますからさらに買い手もないかもしれませんね。
埋立地に永住をしないとですね

みんなで高値で買って、たかいんだぞーって、自慢しましょー

できるだけ高く売って欲しい。
その方が、住民層も安定してるんじゃないだろうか。

うん、下手に安い住戸もあると価値観がひどく異なった人たちが増えて意思疎通が難しくなりそう。

そうそう、別なタワマンでも同様に
高い方が住民層は良くなると書かれていた。
例えば勝ビューはさぞかし住民層が良いのだろう。

ここ購入しようと思います。
ダイレクトウィンドーは、おねちゃん達に受け良いんだよね～。
豪華なエントランスも見栄え良いから決めます。
ここは私みたいな、独身・見栄っ張りに持って来いのマンションです。

たしかに俺も独身で若かったら1L買ったかもなー！残念！

＞３８２
同感。女性への受け良いよね。

私も昔は若かった。

俺はネガだけど、独身が買うなら文句はないわ。

ファミリーとか、家族持ちが限界ローン組んで、

ここで上がる、値上りなど、素人養分満載な書き込みは排除するわ。

ファミリーでも独身でも、この物件でなくても、限界ローンはお勧めできないよね。

地下鉄できたら大逆転だな。

限界ローンって年収の25%くらい？年あたり

おじいちゃんむきかな？

あなたは富久向きだよね？

ほっとぷらざが老人無料だからここはお年寄りに向いてる。

老人向きでパワー全開！猪木やる気げんき

坂道も少ないし、良いかもね

足立みたいな民度の低いネガがいるな

396さんはたいそうお偉いようで。ほほほほっ

豪華さで選ぶなら断然ここ。

安さで選ぶなら、勝どきタワー。

まぁ確かにネガの中身の無さは削除に匹敵するレベル

たいそう偉そうなやつがいるもんだ

勝どきタワーって安いの？

安い。
ティアロの方が安いかもしれないけど。

富久やすいよ

エリアが全然違うんですが（笑）

笑わないで！あきらめないわ

期待しちゃだめだよ

なんだかんだで次の土曜日は要望書提出会ですね。1番で要望書出してそのまま守り切ってもらって契約までこぎつけたいですわ。

御幸せに！

それ、分かりやすい。独身ミーハー女子に受けが良さそう。
でも、やっぱり割高ですね。見栄っ張りにイチオシ！独身なら買うかも。

悩んでます。
一生の買い物だから、妥協したくない。
そう思うとDEUX TOURSなんです。

買い替えも視野にいれてるけど妥協せずにここ買う予定。
たった10年でも住みたいとこに住みたいのです。
残りの人生5,60年あるとしてその中の10年も同じ場所で過ごすのだから、って考えると。

悩むだけ損

No.1ではあるんだけど、いろんなものが中途半端なんだよね。

あまり細かいことは気にしないで買いましょ！

買う！って決めたらマンションコミュニティの湾岸スレは覗かない方がいいと思うよ！
どこのスレでも聞きたくないようなこと書き込んでくる人いるからねぇ。それよりかは幸せに日々を送った方が良いさ。

4月まで長いなぁ。

まさかこのマンション人気なの！？

人気だよ。

割高だけどいいマンションだね。今近くの高層タワーだけど湾岸は眺望も便利さも最高だよ。今後値上がりするかは疑問だけど住んで後悔はしないだろうね。

ポジがネガに化けて倍率下げてるだけ。

１０年後さらにこの地域は人も羨む地域になりそうです。まさに都心。

確かに角部屋が少ししかないからね。

コーヒーやさんから怒られるよ424へ

安く買える今年迄に決めるべき。