ファイブスター★★★★★３　

うちにも来ました。
結構な金額になりますが、
支払いは来年４月２８日というのが
いいですね。

＞２１さん、
ありがとうございます。取り寄せてみます。

オプション会って、２回行くことはできないのでしょうか？
一回だと決められない気がしますが・・・

最終期一次の販売戸数が１７戸、その前の価格表では３４戸が残っていたので。今回もそうですが価格表で価格が記入されているのは既に購入予定者がいるため結果１７戸ではないかと思います。

こんにちは。オプション販売会もうすぐですね。
カーテンが４０％ｏｆｆで　どうしようかと思っています。
前に近くにニトリができるような話がありましたが、
いつ頃どこにできるのかご存知でしょうか？
家具も積み重ねると結構な金額になりそうなので、
良いお店があれば教えてください。

営業の人が７月にはＭＲを閉めるようなことを言っていましたので
そろそろ外観（建物）は最終段階なんでしょうか？
いよいよ内装に取り掛かるのかな。お近く通った方、聞かせてくださいね。

ニトリ、けっこう近いんですね。徒歩１０分くらいですかね。
１２月にオープンなら内覧会終わってからゆっくりと買い物できそうなので、
焦らずにそれまでどんなのがいいか考えておきたいと思います。
他にもお店たくさん増えたらいいなぁ。

ありがとうございました。・・・・・ワクワク。

内装はすでに始まっているセクションもありますと思いますよ。
足場の取れたところから覆いがはずされておりサウス棟センター部分が姿を見せ始めています
ウエスト棟もほぼ覆いが外され綺麗な色のコントラストを見せています。
最終期の販売でもＭＲにはお客さんが来ていて意外と完売が早いのでは？

この付近はホームセンターが沢山ある＆出来る予定なのでオプション販売会で焦って
購入しなくても大丈夫だと思いますよ〜。
ちょっと離れてますが住吉付近には島忠はあるし、錦糸町の丸井にはリビング専門店が出来たし
お台場にも沢山あるし、なんといっても豊洲にばかでかい大きさのものが出来ますしね〜
これにニトリ＆ジャスコ・ヨーカドーなんかをくわえるとどこで買ったらいいのか迷って
しまうくらいの選択肢の多さになっちゃうと思います。
私はのんびり入居後に実際の部屋の雰囲気を確認して決めようと思ってます。

つうか60年も経ったら躯体の方もそろそろ限界。基本的に免震装置は、躯体が損傷するくらいの
地震でも無い限り、交換なんてしない。

36番さんは誰とお話しているの？

きっと港南・品川あたりの超高層マンションの掲示版とカン違いして書き込んでるね
ファイブスターには免震なんてつけてないですもん

＞３５さんへ

土地勘がないのでニトリとイオン以外はすぐには行けそうにないけど・・・。
でも、ちょっと足を延ばせばいろんなお店があるのですね。
マンションの前に錦糸町行きのバス停ができるそうなので、
またまた便利になりそうですね。
どうもありがとうございました。

>>34
順調に売れていると思うが？

40さん＞スルーですよぉ。

今日は最終期１次の抽選があった日ですよね。
どれくらい埋まったんでしょうか？

ＨＰでは６月３日（土）ＭＲオープンとなってますが
４つめの部屋はどの部屋でしょう？　どこに作ったんでしょう？

>>34
永代通り、物流センター、汚水処理場、通勤地獄を気にしない人が
多かったということでしょう。

４２です。

＞４つめの部屋はどの部屋でしょう？
どのタイプでしょう？　・・・っていう意味でした。

抽選会の結果ってご存知ですか？
あとどれくらい残ってるんでしょうか？

＞４７さん

そうだったんですか。期待してしまいました。（笑）

ところで、
別の掲示板で佐川の後にショッピングセンターができるかもしれない、という書き込みがありました。
まだ不確かなようですが。こちらの方の情報、本当なら嬉しいんですけどね。
けっこう広いから、大変身してくれるかもしれませんね。マンションからの距離も程良いと思います。

48番さん、「佐川の後」というのは立体駐車場の事ですか？？

４８です。こんにちは。
その掲示板では佐川の駐車場のあとと書かれています。
ただ、別の方のレスにもトピレックと同規模のショッピングセンターができる広さだという
意味のことが書かれていますので、私もそうだったらいいなーと思った次第です。

私は佐川は実際には見たことがなく、地図上で広さを確認したわけではないのですが。
佐川の駐車場　っていうのはどこまでを意味するのでしょうかね？

うー、間違えました。

＞地図上で広さを確認したわけではないのですが。

・・・・・は、確認しただけなのですが　、です。

佐川のコンクリートむき出しの建造物」は取り壊しにかなりのコストが掛かるため
今の段階ではショッピングセンター進出の予定はないようですよ。ただ５☆、ＮＲ、都営賃貸と
1000世帯以上のマーケットが出現するわけですから、なんらかの施設が進出するのは間違いないと思います。
南砂駅とあゆみ公園の空き地には食品スーパーが進出して来るようです。（単なる噂かもしれませんが）

佐川が定置借地権契約しているなら、契約切れで原状回復（取り壊し）する責任（費用）は佐川にあるのでは？
「佐川のコンクリートむき出しの建造物」のおかげでショッピングセンター進出の予定が立たない情報源を教えてください。

定期借地権契約ではなくあの物件は佐川急便の所有物件だそうですよ。
とりあえず駐車場の形態を続けるんではないでしょうか。

４８です。
以前から佐川の立体駐車場定借地で今年末で期限が切れるという話が掲示板で出ていますが、
確かなことをご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

>48さん
そもそも、某掲示板でも
「東京湾土地（株）からの定借」というのがニューライズＭＲからの情報で
期限なんかは書き込みした人の想像としてして書かれているだけだと思うけど…

小名木川のイトーヨーカドーみたいに、一旦出店が決まっても白紙に戻る場合も
あるくらいだから、今の段階であまり大きな期待をするのもどうでしょうか。
私も購入者ですけど、個人的には大型ショッピングセンターができると渋滞等の
弊害もあるし、普段の買い物に便利な小規模スーパーが希望です。

＞56さん
私も５６番さんの意見に賛成です。ショッピングセンターよりは食品を中心とした
小規模スーパーのほうが利便性が高いと思います。大型ショッピングセンターは大変
便利ではあると思いますが周辺住民にとっては百害あって一利なしだと思います。

５６さん、４８です。
話に尾ひれがついて、私もそれに乗っかってしまった感じですね。
噂ではなく、はっきりとしたニュースが出るまで楽しみに待つことにします。
渋滞で困らない程度の規模の便利な店舗が近くにできれば嬉しいです。

入居まで１年を切ってオプション会の案内なども頂き、
私は　♪春よこい、早くこい　気分です〜。　浮かれてごめんなさい、ありがとうございました。

５７さん、入れ違いでした。こんにちは。（４８です。）
私もよく考えてそう思いました。イオンもありますし。
大型店も一利無しとは思いませんが、ほどほどが良いと思います。

５７さんは駅前の空き地にはどんなお店が似合うと思いますか？
私は　ショップ９９とか、最近出たローソンの新形態のお店が便利だなーと思っています。
仕事帰りにちょっと買い物するには便利だと思うので。
でもコンビニだと夜中もうるさそうなので、どちらかと言えば小さなスーパーの方がいいのかな？
５☆の中にもａｍｐｍの自販機が入るそうですね。コンビ二はこれで充分かも・・・。

４８さん　やはり生活に密着している食品を中心としたスーパーが良いのではないかと思います。
コンビニは規制緩和でアルコールを販売することが可能になっています。南砂駅の７−１１の周りで
は最近仕事帰りの男の方がビールやチュウハイを道路に座って酒盛りしている所を見ると
コンビニは近くに出来ないほうがいいのかも？紀伊国屋や成城石井は高いしねー。

４８です。

６０さん。
そう考えると、コンビ二は、やはり・・・ですね。
どんなお店が名乗りを上げてくれるんでしょうね。
秋には判るでしょうかね。楽しみに待つことにします。＾＾

他にひとつわからないことがあるのですが。
５☆のキッチンは引き出し式でディスポーザーの分が切れ込んだ「コの字型」
だと営業さんが言ってましたが、これって匂いとか漏れるんでしょうか？
ここに食器を入れたいなと思ってるのですが大丈夫だと思いますか？
詳しい方がいらっしゃったら教えて頂きたいです。

最終期２次終了時点で残り10戸のようです。
まさにもう時間の問題ですね。

そうなんですかぁ。
早く完売して、オプション会に行ったときには、全員購入者！！だといいですね。
先日通りがかったとき、近くを歩いていた小さな女の子が、「私ここに住みたい！」と言ってました。
ちょっと嬉しかったです。
マンションが建ち上がってきて、だんだんと実感が湧いてきました。

イサイズでは１０タイプとなってますが、
１つの間取りに残１戸とは限らないのでは？
５月にすでに１０数戸になっていたのですがね。
あのＭＲでの赤い花の数も下駄を履かせていたということですか？
それとも、キャンセルが出てるんでしょうか？

５☆も豊洲の物件のようにすっきり早く完売になって欲しいです。

現在イサイズで10タイプ出ていますが、
タイプが重複している住戸もあるので
最終期第１次終了時点（現在）の残りは17戸のようです。
最終期２次は７戸の販売予定なので、２次終了後の残は１０戸となります。

私が聞いた３期３次での残りが既に確か１５戸だったと思うのですが。
でも、あと１０戸なんですね。
早く完売になってＨＰに「完売御礼！」って出るといいですね。
イサイズと５☆ＨＰの更新待つことにします。ありがとうございました。

最後に来て苦戦してるね〜。
売れ切れるんですか？竣工までに。

68さんへ
あなたは何者？

まあいいじゃないですか。もう完売間近なんだし。
この大供給時代に、江東区は競合物件がかなりあるのに
650戸近く売り切るのは大したもんですよ。

港南地区の苦戦を見ればなおさらです。

近隣に住む者です。
ファイブスターの真後ろ、建物の半分くらいからでしょうか？
地下鉄東西線が地下から上ってきて剥き出しで走ってるのはうるさくないんですかねぇ?
隣の隣のマンションに住んでる方とかはまさに真後ろを走ってるわけなんですが、どうですか？
いくら防音サッシがついていても、換気したかったり気分転換したかったりしますし窓は開けたいですよねぇ。
東西線は終電は0：30くらいで終わりますが、回送電車がAM3時ごろ走ったりもしますしね。
なにより荒川を渡る時が一番うるさく、耳につくのですが。。。