物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
子どもの小学校入学のタイミングに合わせてわざわざ低層階にしたのに、工期が遅れたら意味ないわ…学童のこともあるし。まだ頭金戻ってきますよね。キャンセルしようかかなり迷っています。マンション自体は気に入ったんですけどね…はあ。
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742
匿名さん
>741さん
早まっちゃ駄目!
自分からキャンセル申し出ると頭金は没収されます。
契約によっては違約金をとられることもあります。
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743
匿名さん
契約者の中でも
子供のいる人、買い替えの人は期限通りに引き渡してほしい。
そうでない人はじっくり時間をかけて確実に作ってほしい、と
意見が分かれるでしょうね。
まあ詳細でないと何とも言えませんが。
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744
匿名さん
>741
本当に契約者の方ですか?
頭金の意味わかっていますよね?
契約の際、書類等頂きましたよね?
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745
匿名さん
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746
匿名さん
>745
いろいろ悩むなら、やめて他を探された方がいいですよね。我が家は、パークタワー新川崎が絶対いいので
早く真相を知りたいところです。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
不安な人はリヴァリエにしよう!環境も良いし、施工は順調だし、一部屋増えるよ!
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749
匿名さん
これくらいの価格で他に駅近大規模物件はなかなかないですよね。
三菱の新子安も結局川崎乗り換え、プラウドシティ新川崎は駅から遠すぎる、リヴァリエは周辺が寂しい。
悩む…
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750
匿名さん
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751
匿名さん
一割は手付金。
頭金は物件価格-ローン金額。
この時期に頭金を払っているはずがないので、文脈から意味はわかりますが
ちょっともやっとしますね。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>752
頭金とは、なんでしょうか?
教えて頂けますか?
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754
匿名さん
>753.752
了解致しました。
手付金については、こちらの理由ではキャンセルした場合は戻りませんよね。
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755
匿名さん
地所の件があったから、それほど大きな問題ではないが大事をとったと思いたい。
が、販売を停めているというのが気になりますね。
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756
匿名さん
このような事態になったら販売を止めるのが、三井の会社としての方針で決まっているそうです。
過去の同様の問題からの教訓でしょうね。
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757
匿名さん
>754
手付け放棄による契約解除となるのでしょう。
なお、手付金は契約時に払うお金 頭金は「価格-借入額」なので手付金=頭金の人もいるでしょうね。
言葉尻の細かいことで、どうでもいいようなことですが。
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758
匿名さん
絶対パークタワーは諦めない事にします、ここの書き込みみて良さがわかります、もうこの立地で三井、清水で免震タワー なのに価格が高過ぎない
地震の時コスギのエクラスがキャンセル相次いだのに今はエクラス価格が上がって買えば良かったって後悔もある
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
>759
調査てしょうかね?
動きがあって良かったです。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
素人なので、何の作業をしているか分かりませんが、階数積み上げる作業ではありませんでした。1〜3階のシートが外されており、トラックがたくさん停まっています。クレーンも動いていました。
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764
匿名さん
作業員の雇用もありますので、何かしら支障のでない箇所の工事なのでしょうね。
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765
匿名さん
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766
匿名
補修すればやり直さなくても何とかなると言う考えですかね
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767
匿名さん
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768
匿名さん
調査結果待ちだけど、さすがに契約解除、建て直しまで行くことは滅多にないでしょ。
スケジュール変更はあるかもね。もともとギリギリ感あったから、無理しないで欲しい。
困る人もいるのは理解できますが。
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769
匿名さん
延期になるとキャンセル住戸出るかもね。値引きもあるかもしれない。契約してない人にはある意味チャンスか?
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770
匿名さん
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771
匿名さん
値引いた損を三井から清水に請求できるのなら、値引きあるかもしれませんが、どうなんでしょうね。
どれくらい契約解除がでるかにもよるでしょう。
調査が終わる前にどうこう言っても仕方ないですが
契約より引渡しが1日でも遅れたら、通常なにか補償があるのでしょうか。
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772
匿名さん
調査してるんと思うけど待たされたあげく中途半端な情報小出しにされてもどないもならんわ
悪いことした思たらまずは誠意みせるしかないんちゃう
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773
匿名さん
明らかなネガや外野の意見は当然として、第一報だけで大丈夫とか修復可能な問題と断じるのも如何なものかと思います。
清水および三井の対応を必要以上によい対応と評価するのも、私も賛同したいのはやまやまですが、この段階ではまだ早い気がしています。
もちろん対応が悪いとも決め付けるには早すぎる。
少なくとも初報は早くてよかったと思われる。
ですが重要なのは今後の調査結果の報告と対応内容です。
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774
匿名さん
パークタワーの分譲なしになったら困るな、違約金もらっても次に条件の良いの見つけるの大変だ。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
柱等の一部において不具合を生じている。との事なので、あまり悲観的に考えても、なんの解決にもならないです。報告を待ちましょう。それからですよ。
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777
匿名さん
販売一時中止ですよ。それなりの問題があったと考えます。善後策考え隠蔽するくらいなら早めに開示願いますね。
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778
匿名さん
違約金もらえるなら良いじゃないですか。
他にも良い物件はありますよ。希望とされる間取りがあるか否かは分かりませんが。
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779
匿名さん
>777
中止させられたわけじゃなく、不具合の原因がハッキリするまでの三井の判断ですよね?
何か隠滅していたんですか??
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780
匿名さん
良い物件あるのはわかりますが2駅デッキで繋がって高過ぎない価格はなかなかない駅近で3分だし
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781
匿名さん
前にもレスあったけど、情報開示が早かったかどうかも不明だよね。現場がいつ気づいたかなんて現場のひとに聞かないとわかんないし。
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782
匿名さん
結局3月になんとしても売上計上したいデベに購入者は振り回されるんですよね。
ここがだめならもうしばらく賃貸でつつましく暮らして
小杉や都内が買えるように貯金でもしようかな…。
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783
匿名さん
ここに書かれている事は、結局、想像の域でしかありません。考えれば考える程、悪い方向へ向かうでしょう。
いろんな状況を考えて、対処する方向性は決めておいた方がいいとは思いますが、まだ、三井からはなんの調査報告も届いていないのですから、先走らない方がお利口さんだと思います。
今、三井からの報告は、「柱等の一部の不具合」だけなのですから。
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784
匿名さん
情報開示の速さうんぬんは
不具合が7階部分だったら、速かった
1階部分だったら、何やってるの、という感じでしょうね。
今は783さんの通りですから、まだなんとも。
今週末くらいには状況と今後の対策が分かればいいな。
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785
匿名さん
みなさん他人の不幸は蜜の味って感じですね。
契約者の人たちをからかって何が楽しいんですか?
人の不幸ばかり楽しんでいる連中は自分も同じかそれ以上の目に逢いますよ、きっと。
もう終わりにしてください。
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787
匿名さん
地権者住戸や店舗があり、再開発も絡んでいるので、完全な事業中止は難しいと思います。南青山も結局、建て替えになったみたいですね。3〜4年かかるとか。
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789
匿名さん
現時点では、騒いでも意味がないだけで、工事が半年遅れるとか、事業停止とかになれば、騒ぎますよ。当たり前でしょう。
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790
匿名さん
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