パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

柱に不具合があるとの連絡きましたね。。工期に影響なければいいけど。。ローン手続きも延期になりました。大丈夫かしら。

こちらも柱に不具合があるとの連絡。工期もどうなるか？とのこと。。。

構造自体の欠陥は痛いんじゃないか？

何の欠陥なんでしょう？

市川で鉄筋不足の前科がある清水だしね。この前も小杉のプラウドでクラックの入ったプレキャストコンクリート使って問題起してたし。

>458

住民（契約者）板でも話題になってるけど、具体的な報告はこれからみたい。販売も一旦、止めるみたいだからそれなりに大事じゃない。

物件HPはまだ公開されてるね。三井ってトラブルがあるとHP閉鎖するってのがパターンだったんだけど。

地所の南青山が話題になっるけど、施工トラブルでは三井の方が実績がある。

>455
ローン手続きが延期とは、どういう事ですか？
我が家は何も聞いてないのですが。

>462

郵送だから届くまでにタイムラグがあるんじゃない。

ローン関係の手紙は、柱の件の手紙とは別なのですね？

また市川を繰り返したの？

何があったのでしょうか？
ゼネコンから不具合の報告がデベに上がった、ということでしょうか？
検討者には全く情報がありません。

だから工期間に合わないって言ってたのに
ここではクレーマー扱いされました。

その後は、みんなで１週間で２階、順調ですねのオンパレード。

まあ、どうでもいいけど。笑ってみてたから。

>467
あなたのかっこ悪さに、笑ってしまいます。

皆さん、スルーでお願いします♪

内部情報は、大切に受け止めた方がいいですよ。そうやって、すぐちゃかしても、自分は守れない。
裏取りを営業にするくらいの努力したら。

柱は致命傷だね。振り出しに戻るじゃない？

程度によるでしょ。市川の鉄筋不足も補修して引渡し。

三井物件で振り出しに戻ったのは大船の六会コンクリート事件までさかのぼるかな。

>470
三井からも連絡はありましたし、担当の方ともお話はしました。これから、順次に説明があるわけだから、真相がわかり次第対策を考えます。今はいろんなパターンを想定しておかなければと思っています。

473ですが、
契約済みの者です。

３交替、２４時間体制でやれば３月までに入居できるでしょう。
ここは順調ですよ。新型クレーンも入ってるし。

>410

パークタワー新川崎は、
川崎市建築物環境配慮制度CASBEE川崎においては、満点の五つ星。
設計住宅性能評価書も最高等級取得。

その結果が柱の欠陥ですか、なるほど。
歴史は繰り返されるものですね、何だか儚いです。

>462
来週、ローンを組み直すためにサロンに伺う予定だったのですが、柱の件があって、担当から『事態がはっきりするまで延期にしましょう』と連絡がありました。

清水建設ちゃんとしなさいよ。プラウドタワー武蔵小杉とダブル受注でコスト削減してるのに、ダブルミスじゃお話しにならん。

>477

だから、三井は不具合を調べるのですよ。
隠滅しないで。
素早い対応だったので、私共は報告を待つのみですね。
結果を出すのは、それからです。
最悪、大手デペなので、違約金もきちんと支払われるでしょう。
だから、ご心配無用ですよ。

私は事実しか言ってませんよ。地面を掘って、いろいろ出てきて工期が遅れ
それを取り戻そうと無理な工事行程を組んで・・・
それを順調、順調と言ってる方が嘘を言ってるんじゃないですか。
順調と思いこみたい気持ちはわかりますが、自己暗示を掛けても何も現実は
変わりませんよ。結果的に、現場のがんばりで当初予定通りに収まれば、
それに越したことはありませんが、それは結果論であって、現時点で当初計画
より遅れている現実くらい認めましょうよ。

>480

状況がはっきりしてない段階で違約金の話しは早いとおもうけど、もしそうなったら違約金には税金がかかるし、物件価格が上がってるから他の物件買うとなると持ち出しになるケースが多いんじゃない。

こういうことがあるから新築は怖いね。
築3年以内の中古物件の方が一時金は取られないし、こういった事も避けられるから間取りやオプションさえ妥協できるなら築浅の物件が良いよ。

新築というより青田売りの問題だよね。業界大手の三井と三菱が揃ってこけたわけだから、完成売りにシフトすれば今回の問題も意味があることになるんだけど。

ただ、三菱は南青山の問題片付いてないのに、新規に青田売り物件出してきてるけど。

柱がどうなったのですか？
まさか足りなかったってことはないですよね？
わざわざ文書で報告してくるということは何か重要な欠陥が見つかったのではと推測しますが。

具体的にどのような欠陥が見つかったのかは分かりませんが、冷静に考えて直ぐに対処できる程度の欠陥ならわざわざ文書で通達なんてしないと思います。

>481

あなた、どしたの？大丈夫？

３月入居を遅らせず、現場に無理をさせた三井のせい。
また、無理な工程なのに、
　夜遅くまでご苦労様、日本の建築技術はすごい、
　順調ですね、遅れているとかスルーしましょう、
とか言ってた人も同罪。

どう見ても遅れているんだから、無理せず入居時期遅れても
いいから、きちんと造って欲しいと言ってた人もいたけど、
少数でしたね。現場としては残念。

地面掘って、いろいろでてきたのは現場のせいではなく、
不可抗力なのだから、その遅れは認めるべき。

以上

詰みましたね。

チェックメイト！

地面を掘ったら何が出てきたのですか？
それと柱がどういう関係があるのですか？

４７６，４８７みたいな人が幅をきかせていたのがここの掲示板でしたね。

人間、無理すればミスもでます。
３月入居の５０階建近いタワーが、まだ数階しかできていないんだから、
工程がきついことくらい、常識的にわかると思いますが・・・
ここでは、そういう常識が通用しませんでした。

４９１さん、何もでていませんよ。
私が出たといったら、営業に確認して、それは嘘だってご丁寧に報告され
ていたやさしい人がいましたから。

埋蔵金や石油でも掘り当てたか！？

いったい何があったんですか？？

もう茶化す人ばっかりだからいいです。
これまでの経緯は三井さんに個別に聞いて確認してください。

488さんは現場のことに詳しい関係者っぽいですね。
遅れている工期に目を向けず、現実を直視せず見たいものしか見ない一部の契約者には耳障りな話ですが、この教訓を今後に生かして欲しいものです。

リセールバリューにも影響があるのでしょうか。

>その結果が柱の欠陥ですか、なるほど。

柱の欠陥ってどういうことですか？

>497

問題の程度次第でしょ。ひどかったらリセールバリューどころか、南青山みたいに事業中止なんてこともありうる。

物凄い長文書いて、ここで遅れてるとかデマ流す奴を自分のために
成敗する、みたいなこと言ってる人いましたね。

ずっと前から読んで、誰がいい加減なこと書いていたか確認して
ください。

当初計画からここが遅れていることは、他物件の営業の人でも
知っていることです。秘密でもなんでもないですし。

それをちょっとしたことで揚げ足取って、正義ぶってた人、あなた
のことです。

違約金払ってもらい他のマンション探すか、入居遅れてもいいから待つか皆さんだったらどうしますか？

タワーマンションは引き渡しの１年くらい前に最上階まで到達するもの。
それがまだ１０階にも行ってないのだから、クレーンを大量投入して突貫工事するしかない。
不具合の原因が突貫工事なのかはともかくとして、これでは引き渡し時期を延期せざるを得ないだろう。

>501

遅れる期間次第でしょ。まだ、そういう議論するには情報が少なすぎると思うけど。

まだ１０階もいっていないという目の前の現実だけで、十分な情報だろう。