物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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435
匿名さん
確か、日産レンタカーもマンションまで持ってきてくれるはずです。返却もOkだとおもいます。駐車場代等の維持費もバカにならないですよね。
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436
匿名さん
うちは車ありますが、こちらに引っ越したら手放すつもりです。スーパーや書店、TSUTAYA、小児科、駅が直結なので、無くても大丈夫だと思いますよ。ホームセンターや西松屋などに行く時には車も便利ですけどね。
あとは、小杉に建設中のアリオにも赤ちゃん本舗などが入るという噂があるので、そうなると今以上に便利になりますね。
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437
匿名さん
やっぱりお見合いにならない40階以上じゃないと、後悔しかねない印象持ったなぁ。でも高いなぁ。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
>437
西や東はどうですか?西は富士山見れますよ。
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440
匿名さん
高層階買った人は地震とか恐くないですか?タワマン買うなら低層より高層がいいですか?
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441
匿名さん
まぁ、免震構造だからまずまずなんじゃないですか。
ついでに安い時代のタワーは免震でも制震でもなく、タダの耐震構造が採用されている事が多かったですよ。
例、ラゾーナレジデンス、芝浦アイランド、アップルタワーなど・・・やはり建物のコストダウンのためです。
ついでに言えば、それよりもかなり古いサウザンドタワーは免震構造になっています。
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442
匿名さん
ここはネガレスに対し、スルーするか相応の回答がなされ、揉めたり荒れる事が無いので良いですね。
ネガレスが、所々ポツンと散見することで、ネガレス投稿者のレベルの低さが浮き彫りになります。
この辺りには定期的に巡回するネガレス投稿者がいるので引き続き同じ対応でいきましよう♪
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443
匿名さん
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444
匿名さん
我が家は、もともと車を持っていないので、不便を感じたことはないです。年に数回レンタカーを借りて小旅行へ行くくらいです。遠くへの旅行は飛行機ですし。
大きな物や重い物は宅配ですし、交通の便もいいので何処へでも電車で行けます。
マイカーの生活に慣れている方からすると、ないと不便を感じるのかもしれませんね。
子供2人いますが、車なしでも問題ないですよ。
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445
匿名さん
免震は揺れて家具が倒れたりしそう、制震だと家具は倒れないような、どっちがいいんだか?
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446
検討中の奥さま
免震は建物の中でゆれを感じにくく物が倒れにくいと聞きましたよ。
地震はプレート型や活断層型やら震源地の深さ遠さいろいろありますから
完璧に対策できるものはないと思います。
現在の技術のなかった時代、特にバブル前後の高級物件は良い建材をふんだんに使って頑丈に建てた、
近年では先端研究拠点・重要金融拠点などが免震を採用しているということが
参考になると思います。
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447
匿名さん
三階部分のネットが取れていて、免震構造の本体が見えます。
完成しますと見るのは困難でしょう。
本日のところ、白くて丸い構造でした。
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448
匿名さん
3階はエントランスの階では?免震構造は2階だったと思います。
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449
匿名さん
この部分ですね。
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450
匿名さん
>449
写真!ありがとうございますm(_ _)m
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451
匿名さん
先着順は完売のようです。
ホームページに3期1次の詳細が記載されていました。
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452
匿名さん
完売ですか!すごいですね。
3期が最終期になりそうなくらいの勢いに感じます。
45平米のお部屋もなかなか癖のある間取りに感じていましたが、残り3戸しかないんですね。単身世帯にも好評なのは嬉しいです。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
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455
匿名さん
柱に不具合があるとの連絡きましたね。。工期に影響なければいいけど。。ローン手続きも延期になりました。大丈夫かしら。
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456
匿名
こちらも柱に不具合があるとの連絡。工期もどうなるか?とのこと。。。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
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459
匿名さん
市川で鉄筋不足の前科がある清水だしね。この前も小杉のプラウドでクラックの入ったプレキャストコンクリート使って問題起してたし。
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460
匿名さん
>458
住民(契約者)板でも話題になってるけど、具体的な報告はこれからみたい。販売も一旦、止めるみたいだからそれなりに大事じゃない。
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461
匿名さん
物件HPはまだ公開されてるね。三井ってトラブルがあるとHP閉鎖するってのがパターンだったんだけど。
地所の南青山が話題になっるけど、施工トラブルでは三井の方が実績がある。
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462
匿名さん
>455
ローン手続きが延期とは、どういう事ですか?
我が家は何も聞いてないのですが。
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463
匿名さん
>462
郵送だから届くまでにタイムラグがあるんじゃない。
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464
匿名さん
ローン関係の手紙は、柱の件の手紙とは別なのですね?
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465
匿名さん
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466
物件比較中さん
何があったのでしょうか?
ゼネコンから不具合の報告がデベに上がった、ということでしょうか?
検討者には全く情報がありません。
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467
匿名さん
だから工期間に合わないって言ってたのに
ここではクレーマー扱いされました。
その後は、みんなで1週間で2階、順調ですねのオンパレード。
まあ、どうでもいいけど。笑ってみてたから。
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468
匿名さん
>467
あなたのかっこ悪さに、笑ってしまいます。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
内部情報は、大切に受け止めた方がいいですよ。そうやって、すぐちゃかしても、自分は守れない。
裏取りを営業にするくらいの努力したら。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
程度によるでしょ。市川の鉄筋不足も補修して引渡し。
三井物件で振り出しに戻ったのは大船の六会コンクリート事件までさかのぼるかな。
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473
申込予定さん
>470
三井からも連絡はありましたし、担当の方ともお話はしました。これから、順次に説明があるわけだから、真相がわかり次第対策を考えます。今はいろんなパターンを想定しておかなければと思っています。
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474
契約済みさん
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475
匿名さん
3交替、24時間体制でやれば3月までに入居できるでしょう。
ここは順調ですよ。新型クレーンも入ってるし。
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476
匿名さん
>467
まだ何も真相が分かってないんだよね。
先走りすぎて事実かどうかも分からないことばっか言ってるからクレーマー扱いされるんだよ。
間に合わないかどうかは現時点では別問題。
思考が甘すぎるわ。
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477
匿名さん
>410
パークタワー新川崎は、
川崎市建築物環境配慮制度CASBEE川崎においては、満点の五つ星。
設計住宅性能評価書も最高等級取得。
その結果が柱の欠陥ですか、なるほど。
歴史は繰り返されるものですね、何だか儚いです。
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478
匿名さん
>462
来週、ローンを組み直すためにサロンに伺う予定だったのですが、柱の件があって、担当から『事態がはっきりするまで延期にしましょう』と連絡がありました。
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479
匿名さん
清水建設ちゃんとしなさいよ。プラウドタワー武蔵小杉とダブル受注でコスト削減してるのに、ダブルミスじゃお話しにならん。
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480
契約済みさん
>477
だから、三井は不具合を調べるのですよ。
隠滅しないで。
素早い対応だったので、私共は報告を待つのみですね。
結果を出すのは、それからです。
最悪、大手デペなので、違約金もきちんと支払われるでしょう。
だから、ご心配無用ですよ。
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481
匿名さん
私は事実しか言ってませんよ。地面を掘って、いろいろ出てきて工期が遅れ
それを取り戻そうと無理な工事行程を組んで・・・
それを順調、順調と言ってる方が嘘を言ってるんじゃないですか。
順調と思いこみたい気持ちはわかりますが、自己暗示を掛けても何も現実は
変わりませんよ。結果的に、現場のがんばりで当初予定通りに収まれば、
それに越したことはありませんが、それは結果論であって、現時点で当初計画
より遅れている現実くらい認めましょうよ。
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482
匿名さん
>480
状況がはっきりしてない段階で違約金の話しは早いとおもうけど、もしそうなったら違約金には税金がかかるし、物件価格が上がってるから他の物件買うとなると持ち出しになるケースが多いんじゃない。
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483
匿名さん
こういうことがあるから新築は怖いね。
築3年以内の中古物件の方が一時金は取られないし、こういった事も避けられるから間取りやオプションさえ妥協できるなら築浅の物件が良いよ。
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484
匿名さん
新築というより青田売りの問題だよね。業界大手の三井と三菱が揃ってこけたわけだから、完成売りにシフトすれば今回の問題も意味があることになるんだけど。
ただ、三菱は南青山の問題片付いてないのに、新規に青田売り物件出してきてるけど。
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