プラウドタワー二子玉川

いいなーって思いましたが
電車とか道路とかうるさそうな気が・・
さらに、夏場とか河原で遊ぶ若者たちがうるさそう・・
BBQとかも盛んなので匂いの心配も・・・（笑）

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N不動産ですが、この場所に建設する建物には手を抜かないでしょうね。
きっちりといいものが立ちそうです。
期待してます。

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なんか落ちつかなそうな立地ですよね。
駅が近いのは魅力的だけど・・・
モデルルームは予約しないと見せてもらえなさそうですよ。

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やっぱり、あそこはマンションって場所じゃないかなーという気がしてきました
ただ、花火大会の時は、川側の部屋は特等席ですね。友達がいっぱい来そうですねー

というわけで、もう少し落ち着いた場所を探すことにしますか

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　取りあえず登録だけしていたのですが、昨日電話が来て「営業担当が
決まりました。」だそうです。武蔵小杉などはすごい人気のようですが、こ
こはどうでしょう？間取りはスタジオタイプ（１R?)から１３０平米まで予定
されているようです。まだモデルルームもできていないので、何とも言え
ませんが・・・

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野村物件で最高の倍率になるでしょう。幾らでも現金で買うという人
何人もいますから。狭い部屋は知りませんが９０平米以上で上の階が
買える人は幸運とお金が必要です。港南、江東区、下町のタワーとは
品、レベルが違いすぎます。低層は悪条件ですが　あそこに住めれば
マイナスも消えるでしょう。

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ここのエリアの再開発計画に関するHPを見つけましたので、
添付します。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/hutakotama/saikai...

同じ世田谷希望のものですが、私は、庶民が住むエリアを
検討しているものです。

ここは、現地も見に行きましたが、立地はカリスマですね、確かに。
いろいろ悪条件もあると思いますが、今後の再開発の見込みも
含めると、必ず売れると思います。

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１ｍ３　１００万円前後で

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鹿島施工だし、野村不動産の気合いも入ってるし、で、ものは良さそう。しかし野村不動産の値付けは思い切ってたなあ。
まさに1平方メートル当り100万円。坪単価300万円超。いいけど、高い。悩ましい。予算1000万円オーバー。どうする、オレ。

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たかいね。。やはり。。

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たかが二個多摩だよーー
線路も近いしねー
週間朝日みたいな記事にあおられんようになぁ

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やはりこの値段なら都心に進出かな。白金辺りと坪単価が変わらんもんね。

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二子玉って、何でバカ高いんですか？
一駅下った二子新地が安すぎるのもあるが。
なぜでしょう？

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世田谷区に昔から住んでいる人間に言わせると
二子玉川など区内では最低ランクの場所らしい。
（今は確かに人気スポットですが。）

個人的には岡本や給田など他にもひどいところもあると思うが。

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皆さんが「高い、高い」と頑張った成果でしょうか、暫定価格から多少引き下げるようですね。
全部の住戸を引き下げるのか、一部かはわかりませんが・・
ま、多少下げても高いことに変わりないか。

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要望書申し込みを出された方、N不動産から倍率等、色々な情報連絡ありますか？
うちはこちらから問い合わせないと何も新しい情報が入りません。こんなものですか？

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7月中旬くらいからモデルルームは開設されていましたから、抽選といっても
その時期から商談している人が優先されるのでは？
だから人気物件（投資対効果の高い）は、見た目上の倍率より難易度は高い
かもしれないですね。

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会員も一般も条件は一緒のようですよ。

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