♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【6】棟目

今日はいよいよ多摩川の花火ですね。
でもお天気が心配です。

>>202
池上本門寺のお山の上から見てきました、綺麗でした。
ラゾーナ北側の部屋からは距離も近いしすばらしく綺麗に見えるでしょうね。

駐車場棟の屋上からとか見えるでしょうか？

>>204
十分見えるかと思います。
ウイング契約者なので楽しみにしてます。

前にここでオープンガーデンの話が出ていましたが、今住んでいるマンションではオープンガーデンにゴミが散らかり
放題でした。妬みかも知れませんが、通行する人がゴミをポイポイ捨てて行かれました。
管理人さんが片付けても翌日にはまたゴミが・・・。（ひどいときには糞も・・・）
何で他人（通行人）が捨てたゴミを私たちの管理費を使って掃除しなければならないの？と思いましたが、
それを条件に建築規制が緩和されているとのことでした。
買い換えたラゾーナは駅に近いこともあり、かなり多くの人が通るかと思うと心配です。
そうならないことを切に祈っています。

残念なことですね。
ラゾーナの西側はバスターミナルが出来ますし
ゴミの問題はある程度覚悟しておく必要がありそうです。
私はゴミを見つけたら拾っていきたいと思っていますよ。
（糞は無理かも。。）

私もオープンガーデンで嫌な思いをしました。
そこに住む人と、たまに通る人の意識の違いの大きさに驚きました。
こういう人たちが海でも山でもゴミを平気で棄てるんだろうな・・・。

残念ですが、そういうモラルのない人間はどこでも一定の割合でいるものです。
いったいどういう教育を受けてきたんだ！と怒鳴りたいところですが、
昨今、若い連中とか、他人に迷惑をかけて平気なペットの飼い主なんか
にそんなことを言ったら、逆恨みの意趣返しをされかねません。
ここは管理会社の方々に、定期的に清掃してもらう以外ないと思います。

＞２１０
そういう対処方法しかとれないところが、もどかしくて腹立たしいです。
あまりにも酷いようだったら、市側でも何とかしてくれないんですかね？

>>201さん
いいですね。
今月中にも水周りのお店などにも行ってみようと思っていますので、
何か特筆できる事があれば書きますね。

ゴミの問題ですけど、ラゾーナの前を通ってその先に向かうとすると、
会社しかないわけですからマナーはそれほど悪くないのでは？
下手したら写真取られて会社に連絡される危険性だってあるわけですし。
歩きタバコは会社勤めの中年サラリーマンに多く見られますが、
これは近日中に条例で禁止されますし。
希望的観測ですが、私は危惧で終わる思いますよ。

>213さん
そうあってほしいですね。きちんとした会社だと、年に数回（罪滅ぼし？）ボランティアで通勤路を
ゴミ拾いする場合なんかもあるんですが、まあ、自分の通勤路（会社は変わりませんが、何回か通う駅が変わった経験から）の
状況を見ると、歩きタバコ禁止条例のある品川なんかでも、全然守られちゃいません。
見張っていて、写真撮ってというのも、ちょっと現実的でないのでは・・・

>213
普通のサラリーマンは会社近くでポイ捨てはしないと思います。
ポイ捨てするのはそれ以外の通行人です。
特に多いのがガキどもです。
こいつらはオープンガーデンでカップラーメン食べた後、その
ゴミを平気で置き去ります（ポイ捨てではないですね・・）
管理会社の人もオープンガーデンですからここで食べるな
とは注意できないようです。
奴らには常識は通じません。

>211
>215
とにかく、サラリーマンであろうとガキどもであろうと、モラルのない奴は必ずいます。
市に期待はできないでしょう。オープンガーデンは我々入居者側の管理責任ですから。
TVのご近所の底力？だったっけ？かなんかにいい対策ないかな。
結局は泣き寝入りで、管理会社の清掃頼りになるんじゃないかと思いますけどね・・・

>>215
わざわざオープンガーデン側に来ますかね？
多摩川側には新興の住宅以外は殆ど無いですし。
ラゾーナの裏側（駐車場側）の道路を先日見てきましたが、綺麗でしたよ。

それに食べるなとは注意できなくても、捨てるなとは注意できるんですよね？

>217
216ですが、わかりませんよ。商業施設が成功すれば、溜り場にだって成り得ますよ。
（桜もあるようですから花見の季節とかやばいかも）
なかなか注意するのって勇気がいるし、いまどきのお子様は、逆恨みが怖い。
いやがらせとか、手加減とか知らないから、殺されかねない。
（お子様に限りませんが。犬糞ほっとくアフォーな大人もいるし。）
いい対策があればいいんですが、実際どうなるかは、最初の半年くらいを見ないと
なんとも言えないと思います。
酷いようなら、管理組合の総会とかで取り上げて相談するしかないでしょう。

>それに食べるなとは注意できなくても、捨てるなとは注意できるんですよね？
それはさすがにできるでしょう！最初からゴミ箱おいておくのも手かな？
散乱するよりいいかも・・・。

ソリッド側を見るとそんなに酷くないと思いますが。。
商業施設も駅に直結ですし、下に下りてくる人は少なそう。
西口側を主体とした駅前浄化は現市長が推進してますし、私も期待してます。

＞219
218です。ま、確かにゴミ箱は必要ですね。無いとポイと捨てる理由にされちゃうかも。
但し、どこかからとんでもないゴミを持ち込まれる場合もあるそうです。
ちらかす犯人に、直接注意はなかなか腰が引けるので、立て看板ですかね。
（逆効果の場合もありかもですが）
できれば、220さんの期待のように、閑静な空間になってほしいもんです。

あんまり汚されるようでしたら、前のほうに書いてあった
クローズドガーデンに変更できるよう市に要請するしかないでしょうね。
それよりもプラザが出来る事で市民の綺麗な川崎を維持しようとする意識で
モラルが変わることを期待したいのが本音ですが。

アド街っていつ頃放映予定なんですか？
ついこの間、川崎が取り上げられていた気がしますけど。。

>クローズドガーデンに変更できるよう市に要請するしかないでしょうね。
気持ちは分かるがそりゃ無理ってもんです。
それができるくらいなら、初期の設計段階からとっくに非公開空地にしてますよ。
柵や塀でもって境目を作らない…という条件を飲んだからこそ、
建築が許可され、そして我々はこのラゾーナに住めるんですから。

でもそれは一定の使い方を想定した場合でしょう？
強い例でいえば、例えば再三の勧告にも関わらず浮浪者がブルーシート小屋を建て続けたとしても
その条件が適用され続けるとは思えません。
利用形態が住戸近隣公開用地としての一般的な想定とあまりに異なる場合、
市としての対策を検討し実施を要請するのは市民としてのごく当たり前の権利だと思いますが。

>225
理屈上はそうですが、他のオープンガーデンでに対しての使用制限訴訟はほとんど負けてますので、
ホントにテントでも建たないことにはむりですね・・・。

少しくらい汚れてもいいじゃないですか。
みんなで楽しく使いましょう＾＾

じゃあ、二次の抽選も外れたら、俺がブルーシートテント住宅立てて住んであげるよ。

冗談だよ。
しかし、二次で60㎡の3000万円台の部屋あるのかなぁ。
t-65De,t-65Dwのキャンセルでたら買うからキャンセル情報あったらよろしく。

>228
２次は残り７０戸前後だから、あるんじゃない？（ウイングは完売みたいだし）
ご希望にぴったりのものかどうかはわからないけど。
２７日にMRリニュアルオープンだから、早めに行った方がいいですよ。

しかし、MRの夏休み中に、営業担当者に連絡がつかないのはむかつく。
（代理くらい置いて欲しかったよなー）連絡はなんとかつきますよ、とか
言ってたくせに。

>226
やっぱりね。
だから、最後は管理会社の清掃に頼るしかないんだって。
いまのところは妄想というか、杞憂の段階だから、オープンガーデンのことは
汚されたらその段階で考えた方がいいですよ。
それより、私は郵便ボックスの場所に誰でも入れる方が、気になる。
せっかくセキュリティのいい所に引っ越すのに、またチラシの投げ込みとかに
悩まされるかと思うと・・・

ピンクチラシとかいっぱい入ってきますかね。
迷惑な人には迷惑だろうけど、楽しみにしている人もいると思います。

>>223
私は198の「アド街ック天国」情報投稿者とは別の者ですが、
いつ頃放映予定かは分かりませんが、テレビのＨＰ見ると、
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/bbs.html
”街の情報掲示板”というところで、川崎情報を募集していますので、
このことから近日放映と類推されたのでは？

>231
はぁ、ピンクチラシ楽しみの方もいらっしゃるんですね・・・
（ピンクチラシ欲しい方は、堀ノ内方面に行かれれば、なんとかなるように思うんですが。）
ただ大事な郵便とかが、チラシの中にまぎれちゃうのが困りものです。
情報源の一種と割り切る方法もあるんだけど、入館の管理下に置いてもらったら、
すっきりすると思うんですけどね〜

みなさん、カラーセレクトは、何を選びますか？
うちはアーバンにしようと思ってますが、部屋が狭いので
圧迫感があるかもしれないと悩んでいます。

>>232さん
情報収集が始まったということですね。
では2年後ぐらいの放映では？
ちょうどラゾーナが出来たときぐらいになりそうです。
いいイメージアップになってくれると嬉しいですね。^^

>>234さん
2棟くらい前では、このスレではアーバンが一番人気でした。
ウィング棟はウッディが多いと営業が話していたという書き込みもありましたよ。
圧迫感についても2棟くらい前に対策方法が書いてあったので、読み返してみてはいかが？

urabanだよ

私は、最初アーバンの予定していたけど、
ちょっと暗く感じたのでナチュラルにしました。

圧迫感についての対策方法ってありましたか？
吊戸棚を撤去するとキッチンの開放感があるという
ぐらいのことしか読んだ記憶がないんですが。

キッチンの吊戸棚もそうですし、
ウォールウオッシャーでの空間の広がりの演出方法とかありませんでしたっけ？
床が白いと縦に狭く、横に広く見えるなんてのもありましたよ。（違ったかな？）

ナチュラルはキッチンがホワイトになったのは非常に良かったんですが、
トイレの柄、玄関の大理石の色、フローリングの色がどうしても気に入らなくて。。

アーバンは壁紙が薄い灰色なのが気に入りませんが、壁紙は5〜10年に1回は張り替えるものですし、
玄関のこんにゃく石、フローリングの張替えよりは安いだろうなぁ、と想定して
うちはアーバンにしました。

うちもuraban

モデルルームオープンが間近になってきましたね。
出来ればうちと同じタイプがMRになっていないかな。
売れ残りって意味だったら嫌ですけどね。
出来ればアーバンでメニュータイプを適用したリビング15〜20畳タイプのMRがあれば嬉しいな。

>235: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/19(金) 02:28
>情報収集が始まったということですね。
>では2年後ぐらいの放映では？

2年後！！！？？？
それはないでしょう。番組や報道対内容によりますが
取材サイクルは一週間から一ヶ月です。
元局関係の制作者より。

うちはナチュラルにしようと思ってますが、床が白すぎるのがちょっと
ひっかかります。
洋室２室をカーペットにするかフローリングにしようか迷ってます。
あと吊戸棚は撤去するとあまりに収納が少ないので、そのままにするつもりです。

実は今住んでいるところは、カラーは床は色が濃く壁は白く結構理想的であることに
気がつきました。キッチンもラゾーナより広いし、眺望も良いし、駐車場も安いし。
あれこれオプション迷ってたら、何のためにラゾーナ契約したかわからなくなってしまった。

取材は始まってないのでは？
HP見てきましたけど、30箇所くらいの候補のうちの1つになっているだけみたいですよ。
書き込みもまだ閑散としていましたし。
ある程度事前情報が溜まってから取材が開始されると思います。

ラゾーナの不満点って、大体は今の住戸でも出来ている事が出来なくなる部分に集中しますよね。

私はアーバンにするつもりですが、現在の住戸は壁紙真っ白なので、薄灰色がちょっと気になります。
またベランダが現在は2メートル近くあるのに、ラゾーナは1メートル60くらいになるので残念。
天井高は現在は2メートル60あるので、10センチも低くなるから残念。
駐車場は今は1万円ですが、ラゾーナは2万4千円で高い。
マンション自体も高く5000万円は初。ドキドキします。

でも、駅に近くなりますし、キッチン＆リビングは広くなりますし、
建具はいい色だし、眺望はよくなりますし、床の色は白くて好きですし。

挙げたらきりが無いですけど、他の部分は満足してますよ。

>洋室２室をカーペットにするかフローリングにしようか迷ってます。

アドバイス：
カーペットをフローリングにする費用　＞　フローリングをカーペットにする費用。

ここ10年間の固定資産税、どのくらい必要かごぞんじのかたいますか？
どの程度の貯蓄を必要とするのかどうかだけでもわかると助かります。

購入された方、教えてください。
ここの管理規約案には管理組合の理事の要件はどちらでしょうか？
（１）居住している区分所有者
（２）区分所有者（賃貸に出して、自ら居住しなくてもよい）

>250
それを知ってどうするんですか？
理事になりたいとか。