投資用に２LDKのマンションに興味があります。
価格は、３５００万円です。
頭金として１割を入れて、
残りは妻に内緒でローンを組むことは可能でしょうか？
年収は１２００万円で、
残ローンは自宅とセカンドハウスを含めて４５００万円です。
大手銀行のホームページを見る限りでは、
アパートローン・投資ローンでは
配偶者を連帯保証人に求めています。
連帯保証人を求めない金融機関があれば
教えて頂きたく、お願いします。
[スレ作成日時]2014-02-16 16:30:05
>34
所得が1000万で、手取りが月40万てこと？
年520万も元金かえしてるんだ。
それでも所得税が最高税率の40%としても年400万。
80万余るではないですか。
もし何もしてなかったら、
土地遊ばせて、固定資産税取られるだけだったから、
相続税対策した上で、年間100万(固定資産税20万)以上得してるから、
真っ青になってるふりしているだけでしょう。
ローン返済額の全てが経費になると思っていたら、減価償却費と支払金利の一部しか経費処理されない。
税金が予定より百万円ぐらい高くなれば
一時的に真っ青になるでしょう。
ローンやめてキャッシュにしようっと
＞４２
＞ローン返済額の全てが経費になると思っていたら、減価償却費と支払金利の一部しか経費処理されない。
元金返済は経費にはならないという基本中の基本がわかっていない人が
投資なんて考えてること自体、信じられません。
堅苦しく信じなくても良いんじゃないですか
>>44
だから、知ってから真っ青になる。
普通の人の感覚では５０００万円の家を買ったら
「５０００万円使った」て思っている。
公務員とか大企業に勤めていた人は仕事のフィールドが狭いから
経理の基本を知らない人が多い。
私も４０歳で初めて知った。
日本の住宅ローンが異常だからです。
世界のスタンダードからかけ離れた
ローン2000万まで1%減税が諸悪の根源ですね。
欧米では利子分を経費と認めるのが常識。
2000万1%で借りたら、20万が控除対象。
最高税率40%の人でも8万得するだけです。
住宅ローン天国ジャパン。
みなさんジャンジャン住宅ローンを借りましょう。
ローン控除限度額まで。
ちなみに、公務員は副業が厳禁だが不労所得なら容認される。
５戸までなら不労所得となり副業にならない。
残りのカードは２枚。
有効に使いたいな。
それは削除対象ですね
それは
てのはどれですか？
だった専門外の不動産投資なんて、
絶対考えないように。
ビジネスマンとして、常識が身につくまで。
一流会社の営業と購買も
お金の支払い額が経費と思っている人も意外と多いと感じる。
彼らはキャッシュフローが命だからね。
エリートサラリーマンと言われていても
実態はこんなもの。
そんなことはない。あんたがエリートに会ったことがないだけの話。
何故奥さんに内緒で？
やましいことに遣うのかな
>>56
家内を心配させないだけです。
やましいことは全くありません。
本当は愛人のために使いたいのですが、
私にそんな度胸はありません。
まあ、本件は諦めました。
邪念を払拭できたのは皆さんのおかげです。
ありがとうございました。
でこのスレは終了。
>>58
私の目的は完了ですが、
よろしければ自由にお使い下さい。
ちなみに、私が安い時に値段が決まって残っていたと考えるマンションは
トミヒサクロス・SKYZ・ブリりア有明シティータワーでした。
先月で多くが完売を終了したようです。
すいません。
最後の一行を修正します。
（修正後）
先月で多くが販売を終了したようです。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
