コットンハーバー タワーズ　★１０★

入居予定者専用の掲示板まで立ち上がりましたかぁ〜
すごいですね。私ものぞきに行きます。
ちなみにナンバリングは17番。BE契約者です。

＞161
「116です」さんはこの掲示板に電話番号のことなんて書いてませんよ。
>一瞬の荒し屋的なことにその都度反応しているようでは他の普通の人が困惑します。
あなたの意見にこっちは困惑しています。あ、一瞬の荒し屋的なことに反応してしてしまった・・・

161さんへ
番号に登録商標的なことあるんですか？よくわからないのですが。

116さんは、契約者にはわかって、尚且つ野村の方にもわかるたんなる「数字の組み合わせ」を提案しただけじゃないですか？
161さん
もしいいパスワード設定方法あれば提案して欲しいです。
ちなみに私は、ナンバリング提案者「１」です。

161

何を怒っているのか、わかりかねます。
別にこの掲示板が無くなる訳じゃなし、いいんじゃないですか?

１１６さん
びっくりです。もうコットンハーバー入居予定者専用の掲示板が出来たのですか！すごいですね。
ただ、野村の方も見れるのは、ちょっと残念です。

166さん
私は、野村不動産もはいれることに意味があるとおもいます。
だって参考するでしょたぶん。
これっていちいち言わなくても、かんがみてくれるってことになるんじゃないかと。

116さん
コットンの掲示板に書き込みした場合メールアドレス（自分が使っているプロバイダーやメーラー）
が分かってしまうのでしょうか？
わかる様だとちょっと躊躇します。皆さんと意見交換はしたいけど・・・
初心者なのでその辺が良くわかりません。
そういう私はBE契約者27番目かな？

入居者専用の掲示板の件ですが、
駐車場申込者専用になっていました。
駐車場を辞退した者として、
入れないのには残念です。
もしかして私の勘違いで、入れるのでしょうか。

SW契約者28番です。私も初心者ですが・・・・皆さんの率直な意見交換の掲示板を
楽しみに拝見しています。　これから専用掲示板にも行ってみたいと思います。
住民同士仲良く、問題は年代を超えて意見を出し合い、譲る所は譲り合い・・・
の精神で、今後ともよろしくお願いします。

駐車場辞退者さんへ
野村に問い合わせてみてはどうですか？　契約者にとっても必要な事ですよね。

専用掲示板何回やっても皆さんの書き込みが見られませんログインは出来ているのに・・・
メールを送っても帰ってきてしまうし・・・
初心者の私にはどうやったら皆さんの書き込みに参加できるのかわかりません。
どなたか教えてください。

駐車場辞退者さんへ

電話番号は、駐車場申込者に対する当落選の通知と別に
「今後のお問合せ先ご案内」として同封されておりました。
マンションパビリオン閉鎖にともなって
今までの番号の使用は終了になり、改めてお客様窓口として新番号が設置されたとの事でした。

これは当然契約者全員に通知が来るべきことと思いますが・・・・
そういう事ですから管理人さんは駐車場申込者専用とした訳ではありませんよ。

173さんへ
駐車場辞退者です。

ありがとうございます。入ることができました。
“駐車場抽選結果に同封されていた”とあったものですから、
そこまで気が回りませんでした。

野村の契約者サイト、工事状況写真（6月上旬現在）がupされましたよ。

わぁ〜い早速みてみます。お知らせ下さって有難うございます。

>155さん

>67: 名前：BW 24投稿日：2005/06/24(金) 20:14
>バイク大当選しました。
>入居と同時に車も持ちたいけど、駐車場落選してる方もいるから無理そうですね。

これ書いた67です。
ナンバリング29でいいのかな。

コットン着々と進んでますね出来上がるのが待ち遠しいです。
インテリアオプションの案内も早く来てほしいなぁ

179の言う根拠が全く不明です。

スルーするのが懸命かと思います。

だれかパスワード教えて

>>181

契約者ならすぐ分かるはずです。

>179
ＭＭタワーズの時は赤字だったのは有名な話ですが、コットンもそうだという根拠はなに？

>>181
契約者になりすまして探りを入れても無駄だよ。

私も噂で聞きました。
MMタワーズの時は、さすがの前田も３棟分の赤字を背負うのは、嫌だったみたい。
と言う事で、大成が１棟やったはず、大成にしてみれば、フォレシスが取れると思ってやったはず・・・しかし鹿島・・・
あくまでも噂に過ぎないが・・・

コットンについては、あるスパーゼネコンが取る予定だったが、前田が予定工事費の1割引で取ったとか・・・
仮に３００億の工事費だったら、１割で３０億の利益に売主に転がり込む事になる・・・

嘘か本当か分からないが、私も噂だけは聞いた。

１７９ではないですが、１７９の言うことは多分本当ですよ。
積もり合せ（見積を各社提出して一番安いところで決める行為）で
コットンは５社だか７社だかで争ったらしいのですが、
大学の同期で、今、他ゼネコンの営業にいる友人がこの積もり合わせに
参加したらしく、
だいぶ突っ込んだ見積もりを出したのに、前田はその見積もりの
さらに７掛けくらいの金額で
取っちゃったからマイッタと言っていましたよ。
前田はマンションに強いゼネコンとは言えないし、
そんなに安く取って仕様書どおりにできるのか心配は心配・・・。
まぁ、結局は、現場のトップ（所長さん）や次席の主任さんがしっかり
しているかどうかで、出来なんて大きく変わるものだと友人は言っていましたが・・・。

>>186
そんなに心配ならなんで契約したの？

>>187
前述の心配ごとを考慮しても安いと判断したからです。
比較する物件も他にありませんでしたし。

契約者ですが、
前田は実績あるから全然心配してません。
今そういう時代だし。いまさらいうなんて契約者を名乗った書き込みかもと疑っちゃいます。
専用サイトでの発言待ってます。

そうですね！
１８９さんに一票！

専用サイトでも前田のことが掲載されているようですね。
１８９さんのおっしゃるとおり、実績があるのは事実です。
ただし、長谷工のように、安い予算でもそれなりに
対応できるノウハウがあるかといえば疑問は残りますが。
他方、三菱地所設計は大変細かい監理をする会社ですし、
大阪での土壌事件の反省をふまえ、しばらくは
おかしな仕事はしないと思われますので、
小規模なマンションより、施工については心配が少ないという
見方も正しいのだと思います。
このようなサイトがあることはとても良い事で、
なごやかなサイトにすることももちろん大切だと思っていますが、
あえてネガティブな話題を出すことによって、事業主サイドへの
注意喚起を促す効果が少しでも期待できるのではと思います。
９００戸以上の方が契約していらっしゃって、さまざまな分野に
それなりの確かな知識をお持ちの方が、忌憚のない意見を
提供することは、それがたとえネガティブな話題であれ、
住民のみなさんにとってはプラスになるのではと思っています。

191さんへ
そうかなぁ？
啓発になると思って、わざとやってるなら、貴殿の手段、私はあまり受け入れられません。
書き込みの本意に、期待や信頼が感じられません。

レスが遅くなりました。今帰宅しました。

＞168さん

入居者用掲示板はこの掲示板同様にメールアドレスを記載しなければ
他人にメールアドレスを知られることはありません。当然、メール
アドレスを記載する必要もありません。
プロバイダ情報()は管理人には分かるように記録されていますが、それを基に
管理人が書き込みされた方を特定することは出来ませんし、他の方は
プロバイダの記録を見ることは出来ません。

＞169さん

なるほど、駐車場を辞退された方には抽選結果の案内は無かったのですね。
トップページの文章を後ほど変更しておきます。ご迷惑をおかけしました。

＞171さん、173さん

フォローありがとうございました。当方、普通のサラリーマンですので、
就業中はこの掲示板にアクセスできないのです。他の方にもサポートが
若干遅れることがありますがどうぞご容赦下さい。

＞172さん

メールアドレスの部分、こちらのミスでバグっていました。申し訳ありません。
メール下さった方ですよね？ログイン後、どのような画面になるか、また
メールで教えていただけると幸いです。

191さん
同感です。
いろいろな情報が聞けて非常に参考になります。
ネガティブな話題でも、知っておきたい事も有ります。

１９１さんの意見に全く持って同感です。
いろんな意見があっていいじゃないですか。
意見の相違を尊重しましょう。

＞１９１
同感ですね。ネガティブな話でもいいじゃないですか。
情報として欲しいものです。

１９２さん
入居者用掲示板をご覧になってください。
期待と信頼に満ちてますよ。
お互いの意見を尊重し、仲良くやりましょう。

BE契約者です。
入居者専用掲示板を見たくて、パスワード（問い合わせ電話番号）を調べてきたのですが、入る場所が
見つかりません…。
どこから入ればいいか教えていただけますか？
この掲示板は、非常に為になる情報交換の場としてありがたく思ってます。

>198さん
156のスレを見てください。URL（リンク先）載ってますよ。

>199さんへ
ありがとうございました！
そのスレが見つけられなかったのですが、お陰で入ることが出来ました。

私はマンションを始めて購入しますし、まだ若輩ですので、
それなりに自分の判断に不安を持っています。
当サイトに来られる方々は、個人差はあれどもそれぞれの「不安」があるからこそ、
ご意見を述べられたり、同意されたり反論されたりされるのだと思います。
特に、コットンについては土地の素性に特殊性もあり、余計心配な方が多いのだと
思われます。
それであれば、良い事だけでなく具体的にリスクのあることについても
話題にして、論議を尽くし、知識を得る場にした方が有意義なのでは、
と思っております。

（知っている方はスミマセン）
・・・コットンは、現在、数少ない国の都市再生特別地区に指定されたことで、
事業主（ＪＥＦ他）が造船所跡地再開発に頭を悩ます中、
法人税等の負担を大幅に減らすことができ、
土地を他社に売るのではなく、有効利用することによって
私たちへの分譲費用を安くできた点が最大、かつ他の物件のいまだ
マネできないメリットであったと考えます。
国の援助というのは、結局有無を言わさぬメリットを産み出すものである
ことを痛感しました。

>201さんへ　知りませんでした。MMよりかなり安いのはそんなわけだったのですか・・・
単に地域性の問題だけと思っていました。益々良い買い物をしたと喜んでいます。
もっともっとコットンの環境も良くなっていくことを期待します。

コットンは横浜でもっともコストパフォーマンスが良い物件。

どういう訳か私のブラウザーでは１７３以前のレスが見れなくなってしまいました。
入居者専用掲示板のURLをまた教えてもらえませんか？

「全レスを表示」をクイックする見れますよ。

5棟目の情報有りませんか？

５棟目は、都市再生機構とJFEとの計画で賃貸と聞いています。

賃貸料どのくらいなのかと検索してみました。
駅前だけど、都市機構の物件でありました。
わが家は将来は賃貸にするだろう予定なので（コットンは駅前じゃないけど）参考にみてみました。

http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/40_4040.html

207さん
ありがとうございます。
分譲ではないんですね。

間違っていたらすみません

まだはっきり賃貸と決定したわけではないと聞いた気がします。
どうなのでしょうか？

私は分譲と聞きました

私は賃貸と聞きましたよ。

つまりまだなーんも決まっていないってことですね。

でも、都市機構は、賃貸から撤退してるから分譲はないのでは？
みなとみらいの都市機構も賃貸でしょ。

213です。
間違い　賃貸から撤退じゃなくて、分譲から撤退でした。

いつ、誰から聞いたのかが重要そうですね。

私は第3期販売の頃、担当営業氏から「5棟目は分譲」と聞きました。

私も同じく、第3期販売の頃、担当営業氏から「5棟目は分譲」と聞きました。

「5棟目は賃貸」と聞いた方は、いつ頃・誰がそう言っていたのでしょうか。

どなたか、第3期販売(3月)よりも後で「賃貸」と聞いた方はいませんか？

分譲にせよ賃貸にせよ具体化するのは良いことではないかと思います。
賃貸の計画が予想外の人気で分譲にするのかもしれませんね。
現在横浜〜みなとみらい地区の加熱販売が一段落し、需要や景気動向次第で
早期着工になるのかも?　価格は周辺より安いでしょうからまた激戦になるのかな?

私の当初予想に反し、開発スピードが速いなぁというのが実感です。
やはり湾岸地域は複雑な地権関係とか無い場合が多いので、
具体化して一気に進むか全く手付かずで放置されるかどっちかですね。

コットンハーバー地区に住む者としてどうなって行くかは期待するものがありますし、周辺市域も変革して
欲しいと願っています。インターネットで検索しても以下の物しか見れませんが、そこからは5棟目は分譲か
賃貸かは見えて来ませんですね。　(何かで見たような気はするんですが今となっては思い出せません。）
以下参考まで、
http://www.yokohama-cci.or.jp/topics_rireki/021118.htm
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/yamanouti/
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf
http://www.jice.or.jp/toshikeikaku/pdf/toshi_02.pdf

220さん、私も申し込み時期にこれをみました。　そこで申し込みの勢いが増し”ぜったい抽選に当たろう ”
と願をかけました。今年の春です。今はやはりどこまで現実になるか興味があります。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf

B街区は高さ制限130m、平成20年度完成、隣接するスーパーは平成18年度完成みたいです。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/epb/2003/20031112b/gaiyo2...

今日コットンのMRの前を通ったら、解体工事が始まっていました。
何だか寂しい思いでした。

Cotton Harbor Towers BBS でも活発情報交換がなされていますね。

222

海に向かうほど建物の高さが下がるという最近の横浜港周辺の景観をコットン地区も
受け継ぐ予想図ですね。ベイブリッジや山下公園辺りから眺めたいものです。

一昨日、羽田からの帰りにベイブリッジを通ったら、クレーンが建ってました。
野村さんの画像等から恐らくSEかな?
まだまだ外観は現してないけれど、鳥肌モノでした。

255さん
下のライブカメラでコットンの全景が見られるのですが、
なにぶん画像が小さいので、
もう少し工事が進んで、天気が良ければ、建物を確認できるようになると思います。

http://www.ntt-kanagawa.com/camera/index.html
の大観覧車（コスモクロック21）。
このカメラで、左いっぱい、倍率最高にし、上下にスクロールしてみてください。

226です。
225さんの間違えです。すみません。

今日（7/1）のNHK教育TVで、
21：00からの「住まい自分流〜ＤＩＹ入門」で、
「窓にフィルムをはる」が
放映されるようです。
フィルムを自分で張れたらいいのにと
お考えの方には参考になるかもしれません。

>226さん
有難うございます。ライブカメラで見えますね。もっと出来てきたら楽しみになります。
その頃には周りのマンションも建ってくるのでまた景色が違ってきますし・・・
居ながらにして時々チェックしてみます。

ガラスフィルムは紫外線対策や断熱効果、破損時の飛散防止など、さまざまな効果があるのは
確かです。
ただし、ガラスフィルムも消耗品であることは承知しておいてください。
比較的簡単に傷もつきますし、徐々に透視度(透明感)も落ちてきます。
西向き、南向きなどの日照時間の長い窓に貼られた部分は色落ちも早いでしょう。
そういう状態を我慢できなくなった時「剥がす」、「貼り返る」の2つの選択肢が
ありますが、これがとても大変です。
手間もかなりの労力がかかりますが、フィルムに使われてる接着剤が凄まじい悪臭を
残します。
フィルム施工業者の友人がいますが、彼は自宅にはフィルムを貼らず、カーテンで
済ませています。

>230さん
貴重なアドバイス有難うございます。　結構なお値段ですし貼るのどうしようかと
迷っていました。もう一度じっくり考えてみます。

私は毎日通勤で川崎方面から横浜駅までJR京浜東北線を利用しているのですが、
東神奈川〜横浜駅間でコットンのクレーン車が電車から見えて
毎日それが楽しみになっていたりします（＾＾）
いつか、クレーン車じゃなくてマンションが見えるようになるんですよね!!

ガラスフィルム貼りは、
昨日の教育TVで見た状況では、
コツをつかめば誰でもできると思いました。
失敗しても簡単に剥がせるし、
今のうちに練習して準備してみようと思います。
230さんの言われる臭いの件は心配する必要はなさそうですね。
フィルムの値段はいくら位なのでしょうか。

話が変わりますが、フラット３５は審査が大変厳しいと聞きましたが
詳しくご存知の方いらっしゃいますか?
我が家は何にしようか今も考え中なのですが、提携ローンは何が良いと思われますか?
みなさんのご意見を聞きたいです。
まだ時間があるので金利が上がらないかも不安です。。。

230です。
剥がしたときの悪臭というのは、貼ってから数年経った時の話です。
一度彼の職場に行った時に、その剥がしたフィルムがビニール袋に捨てて
ありましたが、それはもう凄まじい臭いでした。
貼ったばかりであればほぼ無臭(微香はあります)だとのことです。

フィルム張りについての情報。
値段は１㎡あたり数千円から１万円を超えるものまで千差万別。機能ももろもろ
ミラータイプをはると、紫外線の影響は少なくなる一方で、反射のため夜景はス
ポイルされます。熱線吸収タイプも熱的な影響は少なくなりますが、空がきれいに
見えなくなります。透明タイプでも紫外線吸収タイプなどの高機能フィルムもあり
ますが高価です。本当に機能を追及するのであれば、シーグフィルムのような透明
高機能タイプでしょうがかなり高価。安価な安いものは、実際にはガラスが割れた
際の飛散防止効果。また厄介な問題としては、「熱割れ」があります。フィルムを
張ったため、太陽光が悪さしてガラスが割れる現象です。マンションではガラスは
共有財産です。フィルムを張って割れた場合は弁償が必要になるはず。要注意。
オフィスビルなどの場合は、熱割れ計算を行い検討をした後張ることが常識です。
ちなみに、「サンゲツ」「３M」「シーグ」などの名称と「フィルム」「ガラス」
のキーワードを入れれば、容易にメーカーのサイトにたどり着けると思いますよ。

駐車場普通、バイク小　当選でした。バイクは厳しいと思っていたから
良く当選したと思います。倍率どのくらいだったのか？？

公庫の審査通知が届きましたが、民間のローン金利が下がっているとのことで、
これから募集する公庫の金利が下がっているようですね。実際の支払開始時まで
には乗り換える事になるんでしょうが、下がっていると良いですね。

コットン早く出来てほしいですね！！
今、どのくらいまで出来ているんでしょうかね？
最近見に行ってないので。。。

この掲示板への投稿も少し落ち着いてきましたね。
契約者専用の掲示板の方に行ってる方が多いのですかね？
私は兼用してます^^

分散したから活気がなくなったんですよ

２４１さん
そうですよね。活気が無くて少し寂しい気がします。
MMTの掲示板を覗いてみたらすごく活気があって羨ましかったです。
ちょっと荒れていましたが^^；

239さん
今日、みなとみらいに行きましたが、
今度できた温泉、万葉倶楽部の下の公園から、
SEが見え始めました。
見えていたのは、3Fだと思います。
6戸の区割りの窓が確認できました。

改めて、コットンは横浜の真ん中という感じがしました。
位置的に、すごく目立ちますね。
横浜湾内の何処からでも目立つ象徴的建物になるような感じがしました。
これからの変貌が楽しみです。

239さんも是非、みなとみらいから大桟橋、山下公園へと遊びに来てください。

240さん　契約者専用の掲示板は、どちらにあるのでしょうか？
　　　　　お教えいただけませんか？

入居予定者専用掲示板は以下のアドレスになります。

http://www.cotton-harbor.com/bbs/wforum.cgi

先週末より稼動開始しましたが、多くの方が書き込みされています。
ここのe-mansionの掲示板と、入居予定者専用掲示板の両方をうまく
活用していただけたらと思います。

開かれた掲示板じゃないとね。契約者専用掲示板なんて思い上がったことしてると、たぶん掲示板がジリ貧になっちゃいますよ。

245さん
大丈夫、契約者専用サイトが必要と思う時があります。
気にしないでこのままこの環境続けてくださいね！！！
（わざわざここに気分、害すること書き込む方は、荒しかもね）

246です
ＳＷの契約者です。余計なことをしてくれたために、せっかく盛り上がってきたこの掲示板が
廃れることが残念なだけです。契約者専用掲示板は書き込みが少なく、こちらもじきに廃れて
いきますよ。過去の事例とか知らないのかな？

２４３さん、２３９です。
情報ありがとうございます！
３階ぐらいまで出来ているんですね！完成されたら、コットンは象徴的な建物の一つになるんでしょうね。
今度、私も見に行って来ようと思います。
話はズレますが、この前テレビで万葉倶楽部が放送されていましたが、良さそうでしたよ！

①掲示板が二つに分かれる　⇒　②【この掲示板】書き込み数が減少する→スレッドの表示順位が下がる
→目に触れる機会が少なくなる（契約者以外はそっぽを向く）→ますます書き込み数が減ってゆく
【契約者専用掲示板】最初はそれなりに盛り上がる→話題のマンネリ化・部外者に対する優越感が
なくなる・刺激的な書き込みがなくなる　⇒③どちらの掲示板もジリ貧になっていく
＊少し例えは違うかもしれないが、「巨人人気もアンチ巨人の人たちが支えていたように」

245さん
247さんの言われる通りです。
このまま続けてください。

いずれ、此処では書けないが、
契約者専用掲示板でしか書けないことなどが理解されると思います。
アンケートなどの取り組みは非常に有意義で、
今後の展開が期待できます。

私も253さんに賛成です。
今後は、契約者間でしか、聞けないような内容も出てくるでしょうしね。
元々、この掲示板はこれまでどおり利用していって、専用掲示板とうまく使い分けるという趣旨で
作ったわけだから。
それに、もう既に完売物件なんですから、段々廃れていく可能性があるのは、専用掲示板を作るか
否かにはあまり関係ないと思います。

ＳＥ１契約者です。
昨日、大地震の特集番組を見て、再度地震の恐ろしさを思い知ったのですが、
そういえば、昨年の9月ごろ実施された構造説明会で、確か地下１８ｍの深さまで旧ドッグの
構造体があったのはＳＥ４〜７位までで、ＳＥ１〜３位については、ＳＷ等と同様、地下８ｍ
付近の上総層を支持層としていると聞いたような気がするのですが、よく覚えている方
いらっしゃいませんか？

246以降のやり取りで、やっぱり今まで契約者に成りすましていた荒らしがいたことが判明したな。

どこを見てそう思うの？

アンチ巨人の例えにはちょっと笑いましたが、私も2本立てで良いと思います。
MMTのほうで出来ていない事をサッとやれるあたりが、コットンの一つの特徴とでも言えるのではないかと思います。
MMT入居者情報交換スレのあたりに出てくる、エレベーターの中のゲ○ッパの話とか、挨拶の話とかは、やはり考えさせられるところがありますが、住民間で解決すべき話でしょうから。
将来、コットンがキチンとした御近所付き合いが出来るようにしていくためにも、このスレは残しておきたいと思いますが。

タワーズ住民ですが近隣住民として興味があり、コットン〜ＭＭ地区の物件のスレを
見させていただいています。
先日天候も良かった為ＭＭのけいゆう病院まで徒歩で行きましたが、早歩きでも20分。
直線距離は近いのですが道のりでは遠く、早くＭＭ地区からコットンまでの道路が
開通して欲しい！と切に感じました。
よくこちらでも新設道路はコットンから市場まで自転車が通行出来無いと書かれてますが、
国道の１本裏の道で市場までは平坦なので、こちらを使われた方が安全で楽かもしれませんね。

横浜港に面した中区、西区に比べ、どうしても神奈川区は影の薄い区だと思います。
（現にポートサイド地区の存在を知らない近隣区民が大多数だと、引っ越して実感しました）
コットンと共に神奈川区のイメージが良くなる事を期待しています。

ランドマークタワーの最上階展望台から望遠鏡でコットンハーバー地区を眺めますと進行状況が良くわかり
ます。時々行ってます。　245さんだったかな(？)　入居予定者専用掲示板なんかよりもデジカメでも持って
行ってホームページにでも貼り付けていただきたいですが！！！！
>259さん、
望遠鏡でコットンハーバー地区に架かっている橋は確かに歩道があることを確認しました。自転車で渡れそう
です。しかしコットンから市場を超えてこの橋に行くまでどうやって行くか(?)ということが今は疑問です。
近道は無いかもしれません。　心配です。このままでは、タワーズ住民の方が近いかも知れませんね。　

258さん、259さんのような購入者以外の方からの
ご意見は大変貴重で役に立ちます。
有難う御座います。これからも宜しくお願いします。