契約済みさん
[更新日時] 2022-03-14 23:09:12
ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/
所在地:大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番)
交通:地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分 地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数:272戸
間取り:3LDK~4LDK
住居専有面積:66.82㎡ ~ 99.16㎡
バルコニー面積:11.28㎡ ~ 68.87㎡
間取り:3LDK ~ 4LDK
駐車場:246台(内来客用1台/月額使用料:未定)
駐輪場:545台(月額使用料:未定)
バイク置場:55台(内原動機付自動二輪用44台/月額使用料:未定)
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2014-02-16 11:40:36
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩9分 大阪市営今里筋線 「新森古市」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
272戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月予定 入居可能時期:2015年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ウェリス鶴見緑地口コミ掲示板・評判
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761
マンション住民さん
>>760
私もマンションでそんなに付き合いしたいとは思ってないですねー。
中には邪魔くさい人もいそうなんで挨拶程度でいいかなと。
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762
入居済みさん
みなさん仲良しそうでうらやましいですm(_ _)m
キッズルーム夏休み人いっぱいですかね?!
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763
入居済みさん [ 30代]
わたしも、適度な関係でよいかなーっと思いつつ仲良いままさん見て羨ましいと思ってる、優柔不断です
でも仲には、キツそうな人も居て、今のままで良いのなぁ、、
書き込みみて少しホッとしました。
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764
マンション住民さん
ママ友って中には変わった方もいるし難しいですよね。
無理にマンション内で作る必要もないんじゃないですか?
万が一、揉めたりした時に住みづらくなりそうな気がします。
幼稚園でも中には悪口ばかり言うようなママ友もいるので私も無理にマンション内で欲しいと思ってないです!
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765
マンション住民さん
>>764
こういうこと言ってる人が、以外と悪口ばっか言ってる人なんでしょうね。
ほとんどの人が自分のことは見えてないですからね。
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766
契約済みさん [女性 20代]
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767
マンション住民さん
逆にあなたみたいな方が悪口言いそうですけど。
764の方は素直な意見だと思いますけど。
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768
マンション住人
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769
住人
>>765
たしかに自分のことは、見えていないのかも!
少し顔見知りで素通りされたりした事もあるんですが、
自分も相手にそう感じさせない様に気をつけよう。
少し離れて相手をみたほうがラクなので、付かず離れずで、頑張ります
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770
マンション住民
夜公園で若者が集まってるのを見かけて朝公園通ったらゴミが散乱してましたわ…
夏休みでコンビニも近いし、ある程度は仕方ないんですかねぇ。
交番からも案外死角になってるのがもどかしいです。
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771
入居済み住民さん
キッズルーム、小学生に占拠されてますね。。。。
小学生が使っちゃ駄目ってルールがないので文句が言えませんが。
親御さんが一緒じゃないだけになにかがあった時、怖いですね。
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772
マンション住民さん
>>771
マンション以外の友達もキッズルームに遊びに来てる感じですもんね。
夏休み中、こんな感じなのかなー。
我が家も幼児がいるので利用したいですが小学生が暴れてるので行ってないです。
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773
入居済みさん
キッズルーム危ないですよねー!ケガ人出る前に年齢制限設けるべきやと思います(−_−;)
小さい子の方を遠慮させるのはおかしい話ですよね…
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774
契約済みさん
自分の子が同じ年齢に達した時に、使えないのは困りませんか?
せめて、休み中は時間でわけるなどの取り決めはいるのかな?と思います
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775
マンション住民さん [男性 30代]
キッズルームは親同伴じゃないと入れないようにするとか、入る際は登録制とかにしないと今のままじゃ好き放題やり過ぎですよ。
小学生は暴れたおしで、このマンションの子供じゃない子どもたちまでいますから。
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776
マンション住民さん
キッズルームですが親同伴はもちろんだと思います。
時間や曜日で年齢制限を設ければどうでしょうか?
自然と同年代の子供を持つ親の交流の場にもなるのではないかと思います。
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777
マンション住民さん
てゆーが、親同伴でキッズルーム来てもずっと携帯いじってるバカなんなの?
子供達、ずっと俺んとこ来て遊んでるんやけど。
年齢制限どころかただの井戸端会議の**やで。ほんま程度低い。
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778
マンション住民さん
小学生、暴れたおしてます。
マンション以外の子達が多いみたいですね。
我が家の3歳の子供もオモチャを取りにいこうとした際、小学生に邪魔や!ドケ!と言われました。
親はいなかったのでその子に優しめに小さい子供もいるし、ここはみんなで遊ぶ場所だから暴れたりしないでね。と言いましたが完全スルーで舌打ちしてまた暴れてました。
早いとこ規則、決めた方がいいですよ。
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779
マンション住民さん
いっその事、キッズルームはマンションに住んでる子供以外、利用できないシステムにすればいいのに。
井戸端会議してるママさん軍団もたいがいこのマンション以外の人が多いと思います。
平日の朝なんかは軍団で旦那やママ友の悪口大会が開かれ嫌でも話が聞こえてきたことが何回か・・
マンションに住んでる方は挨拶してくれる方が大半ですし謙虚な感じです。
小学生もたいがい暴れたりしてますがマンション以外のママさん連中の井戸端会議もたいがい程度、低いです。
もともとは子供を遊ばせる場所なのに使い方が間違われてきてますよね。
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780
マンション住民さん
もうすぐ子供が産まれるのでキッズルームも魅力的だったのですが無法地帯のようですねー。
当初はマンションに住んでる方だけが利用されるのかなって思ってました。
マンションに住んでる方だけしか利用できないようにすれば今よりは問題は減りそうですが。
名前や部屋番号を記入しないと入れないとかにすれば部屋の使い方なども気をつけるだろうし。
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782
マンション住民さん
管理費も少なからず住人が払ってる訳でマンション以外の子達やママさん達が好き放題する場所ではないです。
住人が行きたくても小学生が暴れて行けないなどの理由ならいっその事、住人以外、出入り禁止にすればいいんです。
名前や部屋番号記入も効果的やと思います。
あの部屋の散らかりよう、外から見てもひどいです。
部屋番号記入すれば少なからず自分の子供が出したオモチャぐらい片付けていくでしょう。
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785
契約済みさん
問題が解決しないなら、いっそなくしてしまえば良いのでは?
井戸端会議ばかりで、子供見てない親が多すぎるわ。
親の友達作りも大事なのかもしれないけど、あからさますぎる。
あくまで、子供を優先にするべき。
自分の子が他の子を突き飛ばしても、見てないし。
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786
マンション住民さん
マナーの悪い親がここの掲示板を誰か一人ぐらい見てて、井戸端会議の議題に上がって改めることを願います。
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787
マンション住民さん
理事会に言えばいいのに。
使用細則を決めるのは理事会でしょ?
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788
マンション住民さん
>>778
マジでそいつ舐めてますね。
僕が見たら親呼び出して大問題にしてやりますわ。
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789
マンション住民さん
>>787
そんなもん、理事会云々じゃないですよ。大人として常識の範囲内です。
自分達が普通のことをすれば良いだけなのに。
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790
マンション住民さん
>789
その通りなんですけどね。。
実際に注意できる人ばかりならいいんですが。。
まぁ、ルール化するなら理事会の仕事になります、と言いたかっただけです。
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791
入居済みさん
キッズルーム暴れてました。。。
夏休みキッズルーム使用しにくいです。
おもちゃは投げるし
グチャグチャだし
私達が入ると邪魔が来たって。。。
親なしで小学一年生と年少
危なすぎますm(_ _)m
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792
マンション住民さん
>>773
小学生、おもちゃの遊び方も雑ですぐにこわされそう…
公園側のドアが開くまで待機してるうちのマンションではない小学生を何回かみかけます。
ロックがあってもそれされたら一緒ですね…
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793
マンション住民さん
だから注意しなって。
こんなところで愚痴ってる場合じゃないでしょ?
ガツンと怒るのも大人の役目でしょ?
情けない大人やなぁ。
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794
入居済みさん
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795
契約済みさん
見極め難しいですね!内部の子なら、同じ管理費払ってるし、使うなとは言え無いですよね。
小さい子のみの部屋では無いですから。
外部の子のみで遊んでるとなると、話は変わりますが、、
学校がある間は、充分に使えるわけですし、長期休みの間は仕方ないって思うのも必要かと。
わたしは、2歳児の母なので、大きい子をかばっている訳では無いです。
クーラーガンガン。照明ガンガン。
正直贅沢な施設ですよね。。まぁ、最初から付いていた物なので、無くす事は、まぁ無いとは思いますが。
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796
マンション住民さん
>内部の子なら、同じ管理費払ってるし、使うなとは言え無いですよね。
他の利用者に怪我させそうになっていたり、備品を壊すような遊び方をしてる子には使うなと言っていいと思いますよ。
私なら取っ捕まえて管理人室に連行して管理人経由で親に連絡させて出入り禁止を宣告させますけど。
親が出入り禁止云々は管理費払ってるのに駄目とかなんとか騒ぐならそれこそ管理組合に判断してもらいます。
こんなことはそれこそ大人がしっかり監視&管理して地域ぐるみで環境を作っていかなきゃいけないでしょ。
どこまでが許容範囲かは人によっても違うでしょうが、注意しても無視したり邪魔がきたなんて堂々という子供には、きつく注意しないと。その状況で注意する側がひどい、なんて思う人はいないでしょう。
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797
マンション住民さん
>>796
同意です。厳しく注意が必要です。自分の子供がやってたらどつき回しますね。
ただ親の井戸端会議も同様です。
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798
入居済み住民さん
キッズルーム、大事にならないと、変わらないんじゃないかな?。
-
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799
マンション住民さん
キッズルーム、やっぱりある程度年齢制限が必要なんですかね、、、
ただ乱暴に遊んでる子達の被害者になるような幼児には、当然同伴している保護者が同じ空間にいるでしょうから、やはり小さい子の保護者がしっかり目を光らせる以外ないですかね。
小さい子のお母さん達も井戸端会議にかまけて事故が起きたら自業自得でしょうし。
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800
契約済みさん
長期休みだけは、隣の会議室を解放するとか?
そこで年齢わければ、、
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801
契約済みさん
うちの子が怪我させられる。年齢制限設けて。
と騒ぐのであれば
外の遊具も年齢制限守ってます?
大きな子が遊ぶ遊具で小さい子を遊ばせ、迷惑そうな顔をする親いますけど。
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802
マンション住民さん
外の遊具って年齢制限あったのですか?
知りませんでした。何歳からなんでしょうか?
中のキッズルームに関しては年齢制限なかったと認識してます。単純に玩具を投げて壊したりするような遊び方をやめさせればいいんだと思いますが、なかなか監視も行き届かないようなので、年齢で区切りませんかという一提案だと思います。
個人的には小学校2年生までぐらいで区切ってもいいのかなとは思いますが。。
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803
マンション住民さん
年齢制限は確認が非常に難しいので、まずマンション外の人はダメ、なんかやらかしたやつは写真撮って親に報告して出入り禁止で良いでしょう。
それが無理なら二度と来たくなくなるまで怒ったら良いのです。
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804
マンション住民さん
いや、しかし気持ちは分かりますが、現実には写真撮って貼り出すなんて出来ないですしね。。
てか冗談ですよね?
しっかり怒るというか、まぁ諭して親御さんに報告ぐらいが現実的な線でしょうか。
まぁ子供ってのはヤンチャなもんですからね。
一回二回は大目にみていいんじゃないですか。
続くようなら報告、みたいな?
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805
入居済みさん [男性 30代]
キッズルームの件に限らず自転車の問題とか色々あるかと思うんですが、
このような意見等を提案したり意見交換したりする場って総会になるんですか?
最終的には管理組合で決めるかと思うんですが、
現状の問題点等を纏めるところってとりあえずは管理人(管理会社)になるんですか?
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806
マンション住民さん
>805
前のマンションで理事してました。
大きな問題(施設の改修とか設備の増設)でなければ、管理人経由で理事会に判断を仰ぎます。
理事会で決定すればそれがルールなり、管理組合としての解釈なりになります。
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807
契約済みさん
>>802
書き方が悪かったです。
年齢制限でなく、遊具に対象年齢がかいてあります。
小さな子を遊ばせて、大きな子に対して迷惑そうにされます
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808
契約済みさん
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809
マンション住民さん
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810
入居済みさん [女性 30代]
大阪ガスサービスセンターの無償点検ということで
何度か訪問いただいてるみたいなのですが当方平日日中は常に留守のため
担当の方とお会いできていません。
調べてみると、大阪ガスの名を語って詐欺まがいの事例もあるみたいでして連絡するにしても躊躇している状態です。
全戸対象とのことなのですが点検受けられた方いらっしゃいますか?
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