Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）

１倍の倍率が多かったような気がしたけどなー。
次期棟はどうなるのでしょうかね。

>255,256,258

せっかく管理人さんが掃除してくれたのに、これ以上しょーもないことを言わないでくれ。

ところで横浜の治安ってどうかな

>261
全般的には良好だと思います。
ただしフォレシスの位置するみなとみらい地区は、あくまでも観光地なので、いろんな人々が出現しても
おかしくありません。
花火大会などの人手の多いときは、それなりの注意が必要かと思います。
（フォレシスはセキュリティーのガードが固いのでまず大丈夫でしょうが。）

人手じゃなくて、人出です。

>>251
いくらくらいのとこでした？キャンセル。

>7000万くらいですかね

ローン審査の結果が出てくる頃ですからね。
キャンセルは多い時期ですよ。
抽選にはずれた人は狙い目ですよ。

以外にもキャンセルが結構あるもんですね。
驚きました。良い間取りなら話に乗ろうと思ってます。

ここは大丈夫ですよ。人気ありますから。

人気あるなら、なんで倍率ないの？

東京を含めこれだけタワーマンションが建っている中、
１倍や2倍でも601戸を二期販売でほぼ完売しているフォレシスは
やっぱり人気があるとみていいのでは、、、

確かに、低倍率で完売というのは買う側から見れば非常に良いですよね。
高倍率だと買えない可能性があるし、購入希望者が少なすぎると売れ残りの問題がありますし。

地域全体、ということも考えられますよね。＜＊＊＊
とりあえず、MMTは今現在は勝ってますけど。

MMTはMM地区の中でも別格でしょ。

物件ごとに勝ち負けが決まる、というよりも、
やはり海眺望がのぞめる部屋は、倍率も高くなるでしょうし、
リセール時の価格もそれほど落ちないのかもしれません。

>>282
そうですね。海眺望が良く駅から１分といえば、そうは価値は落ちないでしょう。
それにみなさん団地団地とおっしゃいますが、ＭＭ地区の開発ではマンションはもう打ち止めなので、
多少条件が悪くても希少価値は残ると思いますよ。

南向きは現時点ではランドマークを真正面に見え夜はきれいだが、
数年後には南の斜め前にも120M程度の商業施設が建つ計画あり。

ＭＭＴの中は見ない方が良いですよ。コストのかけ方が違います。三菱のセールスも認めています。

>>295
コストのかけかたってどうちがってるんですか？

MMTにお住まいの方々へ
自分は、今回フォレシスに入居します。
でもMMTの一番最初の新聞広告みた時、理屈抜きにMMTに住みたいなーと思いました。
そういう人ってブリリアやフォレシスにも沢山いると思います。
自分は、転売に梃子摺ってしまいて無理でしたが、、、
個人的には、今のMMTを愛するスマートな先住民であって欲しいと思います。
住まいを手にした人がわざわざ購入者、購入検討者をからかいにくることはないと信じております。

【大手企業のホストから数名がやり取りをされておられ、荒れた状況になっています。
続けるようであればホスト名を公開します。管理人】

ところでお隣のMMMの価格が出てきたようで、フォレシスL棟と比較される方も多いかと思います。
皆様はいかがですか？

MMMスレで

>425

＞フォレシス契約者です。
＞契約前に渡された資料によりますと、76平米で始めの5年間、約22万円となっています。
＞その後約1.5倍になると説明を受けました。
＞ちなみに西向きでも東向きでも、高さに違いがあっても同じ金額が記されていました。

私の説明と違います。その後約1.5倍になるとは説明されていません。減免処置前の税額と聞きました。
真偽を問いたいです。

>>315さん
私も重要事項説明の資料の金額は減免処置前（但し４〜１２月の９ヵ月分）と聞きました。
担当に３回くらい繰り返し確認したのですが・・・。
週末に確認してみたいと思います。

>>316
私も2回ほど念入り確認したが、減免処置前の1年分です。
４〜１２月の９ヵ月分ではないですよ。1年目に実際に払うのが４〜１２月の９ヵ月分です。
間違えないで。9ヶ月分の表を載せるわけないでしょ

お騒がせしまして申し訳ありません。
315さんが引用されましたレスを書いた者です。
うちの営業さんは確かにそう言ったんですよ！
しっかりしてください！営業さん。頼みます。

>320

そうですよね。
マンションを買うような大人なら分別があるはずだろうに、と思ってしまいます。

ここは、購入予定者の役に立つような情報交換の場であってほしいものです。

>>317さん
316です。
私も最初「減免措置前1年分」と言われたのですが、３回目に確認した際
「２００７年に買主が負担する分」ということで、３月引渡しまではデベ負担、４月〜１２月分が
買主負担と説明されました。
情報が錯綜している感がありますので、もう一度営業に確認しようと思います。
ご迷惑をお掛けしました。

>>322
事実を確認して、再度報告してほしい

事実を確認して、再度報告してくださいませ。

事実をご確認のうえ、再度ご報告してくださいませ。

>324>327>328
同一人物なら、購入者限定スレを荒らすのはやめてください

>>330

勘違いしないでください。あらしはあなたですよ。

L棟はいつから販売開始ですか？
Ｒはもう完売ですよね？？？

耐震性能が高いマンションを探しています。
このフォレシスは非常に高い評価を受けています。今後の地震などを考えると安心感が他のマンションに比べて
格段に優れていますよね。また、セキュリティー面でも安心して暮らせる３重システム。すばらしい。
概観は迫力あるセンスの良い感じが好きです。他のタワーはどれも同じような形ですが、ＭＭＴシリーズの一部を
うまく演出する大迫力ボディって感じがすき。
あー、ここに住めたら幸せだよな。

【販売中の物件であるにも関わらず、無責任な伝聞情報が投稿されていました。
　購入検討者に影響がある可能性がございますので、削除させて頂きました。管理人】

316さん、318さん
固定資産税の件は、営業マンに確認されましたでしょうか？
週末もあと数時間で終わろうとしていますので、レスをお願いします。

>>336
8月初旬に第二期販売をした結果610戸完売しています。ホームページをご覧下さい。
間違った情報を流すのは、なにか意図がある方ですか？

>336さん
それって、第１期の契約数では…？

戸数を訂正　Ｒ棟601戸完売しています。公式ホームページに記載があります。

【販売中の物件であるにも関わらず、無責任な伝聞情報が投稿されていました。
　購入検討者に影響がある可能性がございますので、削除させて頂きました。管理人】

ローンの審査でまだ決着がついていない、とか、キャンセルに
至った部屋はあるかも知れないけど、430戸はちょっとね…
新手の荒らしかも。「友人の話」ってのがまた、いい加減。

342は大手企業の荒らしと思われます。日曜日なので、自宅ＰＣからアクセスしているのでしょう。
会社からはアクセス禁止ですから。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>>353
これもアラシですから無視しましょう。

336、342、345、353はデマです。

デマはほっておいて、316さん、318さん
固定資産税の件は、営業マンに確認されましたでしょうか？
週末もあと数時間で終わろうとしていますので、レスをお願いします。

>353
アンケート付き暑中見舞いはずいぶん前に来ましたよ。
L棟を検討するか、R棟のキャンセル待ちをするか、ってやつ。
その文面からすると、R棟のキャンセルはたくさん出てるのかな？と思いました。

>やはり徹底無視したほうが良いんでしょうかね。
はい。それと根気強い削除依頼です。

>>356さん
316です。週末ギャラリーに行けなかったのでメールで問い合わせ中です。
取急ぎご報告まで。

>>316さん

よろしくお願いします。

どなたか教えてください。
ここのマンションが気に入ったのですが、居住者が任意に使用できるビューラウンジはあるんでしょうか？
眺望は期待できないみたいだけｄ、自分的にはそこから海が見えれば十分なんですが・・・

>363

これのことですか？
http://www.mmtowers40.jp/kyoyo.html#skyclub

３６４さん、３６５さん、レス有難うございます。
なるほどこのスカイクラブを利用するのですね。
と言うことは屋上か眺望等を楽しもうと思ったら、
予約（有料）が必要と言うことでしょうか？
まあ、実際に居住したら最初以外は利用することも段段なくなるんでしょうがw

Ｌ棟の販売が待ち遠しいです

>>367
Ｌ棟ならＲ棟検討したほうがいいよ。まだローンが通らず、キャンセルあるみたいだし。
駅にも近いし、早く入居できる点や、資産価値をとってもＲ棟の方が上。
価格下がる意味でＬ棟を選択するならそれもいいだろうけど、将来的な価値を考えれば駅1分のＲ棟。
コンビニやブリリア下の生協とかの買い物便利ならＬ棟の方が近いけどね。
方角に特にこだわりがなければ、Ｒ棟の残りお勧めする。

ローン審査落ちはイヤです。運が悪くなりそう。

>371
キャンセル物件は値下げ交渉が出来るかも。

>372
手付金を放棄していなければ無理でしょう。「MMMの価格待ちの購入希望者が、かなりの物件を押えたため、値引き交渉も芳しくなかった」と、別サイトにコメントがありました。

>>366
スカイクラブから眺望は楽しめませんよ。窓付いてませんから。
屋上だって出られるのはほんの一部のスペースだけです。

>>374
屋上のスカイデッキはありますから、前をさえぎるものがないので、眺望は抜群ですがね

＞屋上だって出られるのはほんの一部のスペースだけです。

安全管理上、屋上への出入りは管理されているのが当たり前です。374は悪意をもってミスリードしている
人間ですので、排除したほうがいいと思います。

眺望を期待している人に事実を教えてあげた人がなぜ排除されなければいけないのですか？
一部しか解放されていない事を別に悪いとは言っていないでしょう。
これが排除されるならここには何も書き込めませんね。

>>376
屋上が一部のスペースしか解放されないのは事実だからミスリードではないでしょう。
スカイクラブに窓がないのも事実ですよ。

>>377
あなたのような方はが排除される方がいいと思います。不愉快です。

>>379
事実言われて不愉快になるようなマンション買うなよ。

>379
不愉快になった理由を教えてもらえませんか？377は何も間違った事言ってませんよ。

>>381
書き方が気に入らない。

>>382
救いようのない＊＊だなオマエ。
ここの購入者が全員オマエみたいな＊＊だと思われたら困るからもう書き込むな。

>>383
下品な奴だな。購入者か、こいつ？

屋上のスカイデッキは、専用階段でつながった30階スカイクラブのスペース。
スカイクラブ利用者は、スカイデッキを利用できるので眺望なしはミスリード。
屋上の一部しかでれないというのはいいがかり。
一部しかという言い方に悪意があるととられてもしかたがない。

スカイデッキは屋上の一部分でしょ？じゃあ別に間違ってないと思うけど。

営業の人間はもうちょっと静かに購入者以外を排除したほうがいいと思いますよ。
逆にあやしいです。

もうどうでもいいよ。
周囲を同じ高さのマンションに囲まれてる時点で眺望なんてないに等しいだろ。

>>388
388みたいのが、沸いてくるがスレが荒れます。最も軽蔑すべき便乗アラシです。
排除しましょう。

>>388
確かに向かいのマンションが見える時点で景色はよくないわな。

周りのマンションの私生活を覗き見るのが目的の私にとってここの眺望は最高ですよ。

それはナイス眺望だな。

>>393
あなたは絶対窓から他の家をみてたりしないんですね。道路歩いてて1階の窓が全開になってても、ちらっとも
見てないんですね。人間の鑑ですね。

別に見ないよ。興味ないから

ちょっとまってください。
隣と同じ高さのタワーの屋上からなら、眺望はいいはずなのでは？
前をさえぎるものがないはずですから。
足元の屋上面と隣のタワーの屋上面が同レベルなら、前方は完璧に開けていますよね。

>>
またまた、ご冗談を。

>>396
もの凄〜く遠くの景色なら見えるでしょ。
地上100Mで自分の目線とほぼ水平方向の景色しか見えないという事。
屋上の端まで行けたらもう少しマシな眺望が得られたかな。
ま、私は眺望なんてどうでもいいからここ選びましたが。

>>393
他人の私生活覗き見？ワイドショーにも言ってあげてくださいな。

>>398

そうかな。前に壁があるわけではないから、
他のタワーとずれたところから、眺望は開けると思うよ。

ＨＰにある30階の眺望よりもいいのではないのかな？
＞地上100Mで自分の目線とほぼ水平方向の景色しか見えないというわけではない。
398は理科とか数学の出来ない学生だっただろうなあ。かわいそう。

>>398
その通り。下手すりゃベイブリッジだって見えないね。
間違っているのは401の方。住んでみて初めて気付くのだろうな。かわいそう。

>>401
物件HPにある眺望システムは部屋からの眺望だろ？屋上の中心からとは見え方が全く違うだろ。
どうして理解出来ないんだろう？？
どうしても理解出来ないのならそこら辺の建物の屋上へ登って中心に立ってみればいい。
そもそも理科、数学が何の関係があるのかも疑問だ・・・

>>401
人のレスを引用して勝手に内容改ざんするのはやめましょう。

401は相当なばかかデベ関係者だからスルーしろ。
いちいち相手にするな。

>>407
だから屋上の端まで行ければ見えるだろうけど、ここのスカイデッキは行けないの！！

>>407
けいゆう病院側は眺望いいですよ。
２０Ｆ以上だったら部屋からでもベイブリッジが見えるはず。

>>409
部屋からは見えるがスカイデッキからは見えない。

なんだスカイデッキつかえないな。
うちは高層階だから海見えるけどね

せっかくのタワーマンションなのに眺望が駄目なのは残念な次第です。
眺望が全く望めない部屋は、低層階と同じ事と言われそうだけど。。。

しかしここは、利便性、構造、間取り、仕様が、MM地区No.1だと思います。

眺望が望めない部屋の人達のために、眺望が綺麗なパーティールームやゲストルームを用意して欲しかったです。

>>401=412
いい加減な発言しておいて最後はそれですか。本当にかわいそうな人ですね。

しょうがない。高層階を買って、眺望を楽しみましょう。

>>412
高層階といったって建物の隙間から海が僅かに見える程度でしょう。
低層階とたいして変わらないですよ。
ここで眺望云々いう事自体ナンセンスですね。

>>418
401は僅かな隙間から見える海で満足出来る人なのだ。
かわいそうなくらい頭の悪い人だが、ある意味幸せな人でもある。
放っておいてあげましょう。

>>401
ベイブリッジも余裕で見えるけどね。ＭＭＴも覗けるしwwww。
今から眺望が楽しみです。

20階以上なら、眺望も楽しめるのではないの？眺望システムで確認したけど、海も余裕で見えるけどね。
うちはもっと高層だから、なにも問題はないけど。

>>401
>ＭＭＴも覗けるしwwww。
あなたの部屋も覗かれてるという事をお忘れなく。

>>401
そんなに眺望にこだわるなら他のマンション買えばよかったのに。
ブリリア、MMT、ナビューレ。どれもここより眺望いいよ。
ていうかここの眺望はMM地区で最悪だよね。

423

単細胞さん。煽りご苦労。
マンションは立地、構造、装備で総合的に選ぶものですよ。眺望は立地の一部分なの。

>>423
単細胞の君にはわからない購入理由があるのだけど、もったにないから教えないｗｗｗ。

もったいないから教えない

ブリリア、ナビューレには、問題点があったからね。詳しくは教えないけど、消去法で選んだかんじかな。

>>424
401が眺望にこだわってるからコメントしただけ。ちゃんと読んでからレスしろ ア ホ 。

>>401
>ＭＭＴも覗けるしwwww。
MMTFにはこんな変態が入居するのか？
向かい合わせだからある程度覚悟はしてたけど、こんな変態がいるならカーテンは絶対に開けられないな。

>>424

ほんとにこいつバ　カでア　ホの　ボケやロウだね。笑えるほどの煽りやろうシネヤ。

428＝430　下品な人ですね。こういう人が購入しないことを祈ります。

キャンセル住戸の案内が着ましたね。全部で6戸と以外に少ないですね。Ｌ棟も秋から販売するようですね。

なるほどね。３４２（削除済み）のバ　カア　ホは100戸以上キャンセルとか抜かしていたが、大嘘という
ことが判明しました。アクセス禁止にして欲しいな。

MMビジネススクエアの後ろに２５F程度の　７０M級のビルの建築確認がされたようです。　南側の２４階くらいは
目の前がふさがれますね。　３４街区にも三菱がなにか立てたらR棟の南もアウトですね。
その割りに値段が眺望に関係ないので上が得だったかな

>>434
２５階で70mというと、マンションかホテル?
クイーンズスクエアとかはオフィスで20階:100m、パンパシが25階で100m位の高さですよね。
ちなみにビジネススクエアも70m14階のはずです。
これ以上マンションはできないはずだし、高さも70mで揃えるのかな。

後、34街区ですね、こちらは高さ制限も120mくらいなんですってね。

>>434
デベ関係者かおまえ。詳しいな。

眺望の話はやめましょう。
＊＊とか＊＊とか連呼する方は出て行ってください。

ああわかった。434＝342だな。また工作開始か？ご苦労さん。

435さん、434は工作員の虚言の疑いが高いので、反応しないほうがいいですよ。

434は本当にヴァカかもしれない。MMビジネススクエアは既に70ｍ弱の高さがあるから、
後ろに７０M級のビルの建築されても、なにが変わるのかな？　全く変わらない。
ほんとうにヴァカだ。方角も分からないようだ。

＞南側の２４階くらいは目の前がふさがれますね。
ヴァカだね。　高さもわからんのか

マンションを覗くような変態が来そうなので、引越しを考えています。
ＭＭＴの中古はいかがですか？眺望はこっちのほうがいいですよ。
内装工事のボロがあちこち出ていますけど、お値引きしておきます。

>441さん
本当に譲ってもらえますか？部屋の方角、広さ、お値段をお教えください。場合によっては購入したいと思います。

東急リバブルか三井のリハウスの横浜支店に出しますから、良かったらホームページを見てくださいね。

ヤフー不動産によると
みなとみらい MMタワーズ 6,860万円 63.29平方 23階　でたな晒しになっていますね。
6500万くらいが実質価格でしょうか。
うちはもっと高層階なので、もう少し頂きたいところですね。

海は見えますか？

正直本気で売ろうと思ったら4500以下だと思いますよ。


とりあえず高めでだしているだけじゃないですか。

ＭＭＴ住民は偽者でしょう。覗かれるから引越し考えてるならフォレシス側の部屋ですが、6,860万円の中古物件は東向きで海側、覗かれることはない。話しが矛盾しているし、ここらの立地条件も知らない＊＊もんでしょう。

フォレシス・・・時間や生活にゆとりをもち、ロハスライフを満喫する人たちが多いかと
期待していたんだけれど、戦々恐々です。ちょっと悲しい気分。

>>449
時間や生活にゆとりをもち、覗きや盗撮を満喫する人たちが多そうですね。

>>450
あなたも含めて、上でつまらない書き込みをされている方々についてはまとめて削除＆アクセス制限をお願いしてきました。
これ以上の荒らしはご遠慮願いたい。

1200戸もあれば、いろんな人が住むでしょう。