匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
605戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
２〜３日前に営業さんから、キャンセルが出てますというＴＥＬがありました。
狭い部屋の分でしたが。
秋になるとＬ棟が販売スタートですけど、豊洲や武蔵小杉あたりもスタートするし、
私自身はそのあたりも含めて検討するつもりです。
取りあえず今住んでいるところも悪くないのでのんびりしています。
ただ消費税が２００７年４月あたりをターゲットに上がりそうなのが恐くて。
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252
匿名さん
なんだかキャンセルが結構あるようですな。評判が高かっただけに意外
ですな。次期棟の値付けはどうなるんでしょうか。安くはなるかと思いますが
間取りは全て同じなのかは分りませんね。
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253
匿名さん
ある程度のキャンセル出るよ。人には事情があるからな。そこからすぐうまるかどうかが、人気物件か否かだな。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
匿名さん
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257
匿名さん
１倍の倍率が多かったような気がしたけどなー。
次期棟はどうなるのでしょうかね。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
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260
匿名さん
>255,256,258
せっかく管理人さんが掃除してくれたのに、これ以上しょーもないことを言わないでくれ。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
>261
全般的には良好だと思います。
ただしフォレシスの位置するみなとみらい地区は、あくまでも観光地なので、いろんな人々が出現しても
おかしくありません。
花火大会などの人手の多いときは、それなりの注意が必要かと思います。
（フォレシスはセキュリティーのガードが固いのでまず大丈夫でしょうが。）
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263
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
ローン審査の結果が出てくる頃ですからね。
キャンセルは多い時期ですよ。
抽選にはずれた人は狙い目ですよ。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
フォレシスも一部の人気の部屋以外は結構、一倍のまま決まっているところが
多かったみたいですね。
私の知る限り、ナビューレも１００戸近くは無抽選でした。
（我が家にも無抽選で決まったとのＴＥＬが連絡予告時刻より一時間以上遅れて有り、
事情を聞くと一杯同じようなところに連絡していて遅れたとのことでした。
まあ、その後、キャンセルしましたが）
この程度の人気だと、この秋以降、Ｌ棟以外にもブリリアのパーク・フロント、ＭＭＭ、
それに東京や川崎にもタワーが続々と売りに出されるから、
何となく来年あたり、＊＊＊の値引きの期待が。どこが＊＊＊かは、ムムム？？
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271
匿名さん
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
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272
匿名さん
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273
匿名さん
以外にもキャンセルが結構あるもんですね。
驚きました。良い間取りなら話に乗ろうと思ってます。
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274
匿名さん
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275
匿名さん
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276
匿名さん
東京を含めこれだけタワーマンションが建っている中、
１倍や2倍でも601戸を二期販売でほぼ完売しているフォレシスは
やっぱり人気があるとみていいのでは、、、
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277
匿名さん
確かに、低倍率で完売というのは買う側から見れば非常に良いですよね。
高倍率だと買えない可能性があるし、購入希望者が少なすぎると売れ残りの問題がありますし。
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278
匿名さん
皆さんのおっしゃるとおりだと思います。
しかし倍率が低いという事は近い将来、タワーマンションが供給過剰に陥り、
目の肥えてきた消費者によりタワーマンションの取捨選択が進み
＊＊＊タワーの値崩れの可能性が有るという事なんではないでしょうか。
勿論、どのタワーが＊＊＊になるかは消費者が決める事です。
まあ値引きを期待していると良い物件は手に入りませんが。
品川の＊＊＊はマスコミもかなり報道していましたね。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
地域全体、ということも考えられますよね。＜＊＊＊
とりあえず、MMTは今現在は勝ってますけど。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
物件ごとに勝ち負けが決まる、というよりも、
やはり海眺望がのぞめる部屋は、倍率も高くなるでしょうし、
リセール時の価格もそれほど落ちないのかもしれません。
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283
匿名さん
>>282
そうですね。海眺望が良く駅から１分といえば、そうは価値は落ちないでしょう。
それにみなさん団地団地とおっしゃいますが、ＭＭ地区の開発ではマンションはもう打ち止めなので、
多少条件が悪くても希少価値は残ると思いますよ。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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286
匿名さん
>古ぼけた、中身もガタガタのマンション
MMTが建ってからまだ日が浅いですよね。
全然古ぼけ雰囲気は、無いけどな・・・私は中身まで見たこと無いけど・・・
そんなにムキになって悪く言う事自体信じられない。
嫉妬？僻み？妬み？ 人間性が問われるよ！
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287
匿名さん
全くです！
284,285みたいなの相手にもしたくない。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
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290
匿名さん
南向きは現時点ではランドマークを真正面に見え夜はきれいだが、
数年後には南の斜め前にも120M程度の商業施設が建つ計画あり。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
戸数が多いと数少ない割合で、不良な部屋も出てくるのでは？
MMTFはさらに戸数が多いから、どうなんでしょうね？
MMTのゼネコンってどこですか？教えてちょうだい！
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295
匿名
ＭＭＴの中は見ない方が良いですよ。コストのかけ方が違います。三菱のセールスも認めています。
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296
匿名さん
>>295
コストのかけかたってどうちがってるんですか？
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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