ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）

やはり人気ありますね。それだけの物件ですもの。

最近の管理費騒動は希望者の振り落としも兼ねてるみたいですねえ。
皆さん、初志貫徹で希望の部屋を手に入れましょう。

ナビューレの共用部分の電気代、次のフォレシスのシステムを採用してれば、コストカットできますよね。

共用部の照明は、基本的に低消費電力で長寿命の照明器具を採用しました。さらにコンピューターを利用した調光制御・点滅制御を行い省エネルギーに配慮しています。

管理費の件は、抽選に当って購入者のスレッドで研究しませんか。

>>42　管理費の件は、抽選に当って購入者のスレッドで研究しませんか。

賛成！！

>>41

また来たよ、デベ関係者（笑）

>41
毎回毎回ご苦労様です。ちょっとは文面変えたらどうですか？バレバレですよ（笑）

なんとか話題を管理費問題から逸らそうと懸命な人がいますが
購入希望者なワケないですよねぇ？
管理費が高いからサービスが充実して安心？
そんな御馬鹿な入居者には、それこそ来て欲しくありませんな。

これだけ話題が、この問題に集中するのは
やっぱり、これこそが最大の懸案だからでしょ。

逆に言えば、それ以外には
目立った不満は本物件には無いってことだから
さっさと解決すれば良いのに。

今度の説明会では管理費の見直しなんかあったらいいですね！
しかし、抽選終わってからのほうがいいかも。
野次馬がいなくなるからね！

見直しなんてないでしょ〜。あったら嬉しいけど、じゃあ当初のはなんだったの？？って事になるし・・・
あっさり　「あれは計算違いでした」なーんて言ったら　それはそれでデベとして信用なくすんじゃないの。
入居してから　みんなで頑張りましょ！

管理費は見直しはあってもデベの責任問題にはならないと思うよ。
あくまでの現時点では案ですから。変更はありです。
契約を結ぶ前なら特に問題にならないでしょう。

>>32
コンセルジュの給料Ｘ２．５倍はコストを負担することになる。
会計的にはパーヘッドというものだけど、人一人雇うと会社は、その人の厚生年金費用や健康保険費用を
負担する、更に本社費用として上乗せがあるので、その人の給料の２．５〜３倍は、コストが発生する
それを全部負担することになる。人一人切ると、すごくコストが減るよ。

人一人はりつけられると、年収３５０万円でも、管理組合には、１０００万円は請求されるわけ。
高いでしょ。

↑高い！！
やっぱりコンシェルジュなんていらない！　必要な人っているの〜？？　取次ぎだけならいらないよ！

コンシェルジェの代わりにコンビニを入れて、その店員にお願いするのはどう？
手数料とって給料の足しにできないのかな？

このクラスの物件で窓口には管理人だけってのは、かえって貧相な感じになってしまうかと。
現在住マンションでも各種共用施設の予約管理とか、各種サービスの窓口対応とか居て便利だと
感じる事も多いので、２ヶ所も必要無いけど通いで１ヶ所は欲しいです。

>>35
管理費が１万円多いということは、
毎月１万円ローンを借りると同じことだから、
３５年ローンで３％の金利で、２５９万円多くお金を借りることができます。
２６０万円購入価格が高くなれば２階分以上高いフロアを買えるね。
大きな差になるよ。

>55
そういう方は他の物件で階の高いところを購入したらどうでしょうか？
物件価格がどう考えても安い部屋を購入する場合は、この設備、場所で、眺望がない故に価格が安い＞＞＞だから買う。
そう考えれば、管理費の一万円ＵＰはあんまり影響しないよ、正直。

周辺より1万5000円は高いよ。ＭＭ地区は地域冷暖房費込みだから5000円引いて比べよう。