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「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-07-18 13:59:00
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「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
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[スレ作成日時]2005-07-18 13:59:00
>22
やっぱり山手にお家を構えるクラスの方にお住みいただきたいということなのでしょうか?
でもざっと見て3000万円台以下の住戸が結構な戸数あります。また同じ間取りでも商業施設を超えるか
どうかで、8F:4000万円、9F:4760万円と結構メリハリのある価格設定になっています。
物件の割安感に引かれてローンぎりぎりで購入したりする層にとっては、結構厳しい管理費設定と言えます。
管理費は占有面積に応じて賦課されますから、5Fの70Fの3590万円を買った人と、同じ間取りの
25Fの5780万円を買った人が同じ負担をすることになるわけです。(ちなみに管理費だけで
29200円!で修繕積立金等込みだと35870円)
北向き5Fの55平方メートル2550万円がアトリエタイプを別にすれば最安値なのですが、この住戸の
管理費が21200円です。(合計額だと27070円)
ぎりぎりのローンでこの価格帯を買う方にはかなりつらい金額と言えるでしょう。当初の修繕積立金は
4400円しか含まれていないので、すぐに3倍くらいになるはずです。また固定資産税も20万円近
い金額になると思います。
このクラスでも住宅ローンに4万円以上上乗せした金額を支払えないと維持できないことになります。
やっぱり住宅ローンの支払いで四苦八苦する人間には縁のない物件と言えるでしょう。