ワンダーベイシティ「サザン」その３

>>俺も当初はあまりにも住環境を求めすぎて千葉市にマンション買う寸前でした→たぶん買ってたら後悔したと思う

その理由は？

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＞２０２さん
確かに其処が不思議なんですよ(^^;　普通は他人に対しては
ある程度、距離をおいて会話するのに、彼にはそれがないから・・・
一瞬、昨日のおぼっちゃまかなぁ〜って思いつつも確定のしようがない。

あっ・・・違ってたらゴメンな＞１９３

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>>201
まあそうですね、知らない間に友人が買っちゃってる可能性もありますが、
普段付き合いのある友人は多分買ってないかな。

元々船橋に住んでる人ならメリットもデメリットも把握してると思うのですが、
そうでない方々が「こんなはずじゃなかった」って思われるのも心苦しかったので...
いや、友人でもなんでもない私が心苦しく思う理由もないはずなのですが。

皆様のお気に障ったのならば申し訳ないです。
お騒がせしてすいませんでした。
m(__)m

皆様のマンションライフに幸多からんことをお祈りしています。

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確かに素晴らしい条件ではない所かもですが、もう購入した方もいるのに
悪いことばかり書いてどうしようというのか、主旨がわかりません。
おもしろがってる風にしか読めないので、やめて欲しいです。
いろいろ考えて承知で購入してるので、本当余計なお世話です。何か
ご迷惑かけてる？

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食洗機で迷っています。
ビルトインにすれば、すっきりでよいのですが・・・

ビルトインは、今お店で販売されているものより、
２年程、型が古いと聞きました。
ということは、マンションが建つ時期を考えれば、4〜5年遅れの
ものが、取り付けられるということ？？？？？
そうであれば、最新のものを、マンションに移ってから、買ったほうが
性能も良く、値段も3分の1くらいですみそうです。


ビルトインでない食洗機を買ってきて、シンクの横に置くとするといくつか心配なことがあります。
食洗機を隠すためにシンク横に壁があるプラン（基本）にすると給湯器のスイッチが隠れてしまいます。
シンクの横に壁がないプラン（Ａ／Ｂ／Ｃ）にすると、給湯器のスイッチは隠れませんが、食洗機の後ろがリビングから
丸見えになってしまいます。。。

キッチンゾーンを壁はそのままの基本プランで、
給湯器などの配線のみは、壁なし（Ａ／Ｂ／Ｃ）のプランにしてもらうことはできないでしょうか？？？

何か、いい案を知っている方、教えてください。

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昨日の精神異常者が去ったと思えば、またおかしな人が来てしまいましたね・・・

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あらら・・・昨日の頭の良いおぼっちゃま？
また別の頭の良いおぼっちゃま？

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＞２０８さん
配線のみ変更とか細かいのは受けてくれなさそうな気もしますが
駄目もとで相談してみたらどうでしょうか？

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↑ちゅうか・・・もう少しまともなこと書けない？

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もう寝ようと思ってたのですが、書き込みしてる間にレスが何個かついてたので最後に。

>>202
元々はその一戸建て建てるって友人がサザンを買おうとしてたので止めたのです。
その友人は地方から千葉に出てきた人なのであまり周辺環境に知識がなかったので。
市川にマンション云々は>>196さんに聞かれたので答えただけです。

>>203
やはり通勤の便の悪さが最後まで引っかかっていたので、そこで後悔していたと思います。
幕張や千葉駅周辺に会社があったら後悔することなく千葉市に住んでたと思います。

>>204
すいません、全レスは読んでなかったので
おぼっちゃまと言われても話が見えないので答えようがないですが、
私は全然おぼっちゃまではないです。ただの貧乏リーマンです。
マンション購入時に誰も援助してくれる人はいなかったです。
ってか市川に買ったといっても金額的にはサザンとそう大差はないと思います。

と、言うわけでこれ書き込んでる間にさらにレスついてなければこれにて退場します。
本当お騒がせしてすいませんでした。

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不思議なもですね、ららぽーとに買い物に行った時は、あ〜この近くに住みたい
なんて思っていて、いざできると、こんなに荒れ模様。つまり良い意味でも悪い
意味でも注目されてるってことですよね〜。

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住みたいとは思わないだろ...。
子供の喘息なんかは心配ないんだろうか、ここの購入者は。
突っ込み所が多いマンションなだけでしょ。

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ららぽーとの中で買い物してる時は住みたいと思うが、
外に出ると・・・・・て人は多いんじゃないかと思う。

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だ・か・らー、住みたいと思わない人は
ここに書き込むのはやめてもらえません？

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住宅情報タウンズの最新版にSAZAN第1期5次の販売記事が載ってましたね。
ご覧になられた方いらっしゃいますか？
ららぽーと側から見たCG合成の外観写真がとても良く出来ていました。
しかし完成まではまだ2年近くありますねぇ。はやる気持ちで一杯です。

ちなみにサウスはフロントより価格設定が高めだったような。。。
中階層（角部屋）でも5000万円台があったような。。。確か。

私は京葉線沿線に勤めているので3〜40分で会社に着きます。それが大きな決め手とも言えますが
実際、物件自体もかなりいいと思います。
批判的な意見、たくさんありますが、全く気になりません。
全ての販売終了後には購入者の意見交換や相談がもっと増える事と期待しています。

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おれも友人が買うって言ったらとめるな。それが友情ってもんだよ。

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京葉線は風に弱いですね〜今日も間引き運転。
年に数回程度のことなので気にしても仕方ありませんが。

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ららぽーとってそんなに楽しい所なんですか？
何かオススメってありますか？

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サイゼリヤ、屋上のすごく獣臭いフェレット屋

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>99さん
>112さん

ところで、行政の対応ですが、新滑走路ができることで臨海部の騒音が懸念されるで、既に船橋市役所が国土交通省に環境データの開示を申し入れているとのことでした。まだ、応答は無いようですが。

オートレースの騒音、飛行機の騒音、行政がなんとかしてくれるのではないでしょうか。市民の生活環境を確保に比べたら、羽田空港の便数減らしたって問題ないのでしょうからね。

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よく考えると、、販売前になると荒れされる。
妨害したい理由がある人の投稿なんだろな。
カラクリにだまされる事なく、気にしないのが一番。
楽しく情報交換しましょう。

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購入前に良く考えればよかったのに・・・
よく考えるポイントがちょっとねぇ。

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>223
オプション会あるんですね〜(#^-^#)
超たのしみぃ〜
食器洗い機も新しい型付けられるなんて嬉しいな！
ＭＲに飾ってあった木の棚（テレビが入るやつ）の値段、
販売の方に聞いたら86万ですって〜！！高いっ！！
即効やめました。
お金があれば付けたいのにな

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>226さん
住まいを自分の意志で選択できるということは、裏返してみれば
選択した人が選択したことの責任を負うことになります。
お住まいになるあなた自身に対する責任だけでなく、
もちろんあなたのお子さんやその他ご家族に対しての責任です。

国、行政、議会は個人が十分に判断できるための情報が与えられ
ているか知っているべきとされる状況におかれた中で選択した行動
に伴って発生したことについては、同情したり、助けるそぶりは
もちろんしてはくれますが、決して問題を主体的に解決してはくれません。

イラクに入国した香田証生さんは助けてもらえましたか？

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自己責任ということですか・・・。

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もし本当に住んでみて嫌だったら引っ越しますから大丈夫です。
本当に部外者は口を突っ込まないで下さい。
自分とその家族の責任は自分で取るつもりですから。
お願いですから、購入者以外がグチグチ話に突っ込んでくるのは
いい加減やめていただけませんか？

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匿名の掲示板では限界がありますかねぇ・・・
コミュニケーション不全のお馬鹿さんたちがいる以上は(--;

ふと思いましたが、mixiに登録してる人っています？
そっちでコミュ立ち上げるのも悪くないかなっと・・・

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こういう匿名の掲示板で、
不快にさせる発言を平気で言える人って
普段はどういう生活をしてるのだろう・・
面と向かって、人とお話できない人達なんだろうね・・

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2ちゃで鍛えられてる

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やっぱり面と向かっては喋れないんだ（苦笑）

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千葉県と船橋市は26日、船橋オートレース（千葉県船橋市）の運営を
2006年度から民間業者に全面委託すると発表した。オートレース場運営
の全面民間委託は全国で初めて。
県主催のオートレース事業は1998年度から04年度まで7年連続の赤字。
民間ノウハウ導入で収支を改善、存続を図る。委託先は、公営競技の業務
支援を手掛ける日本トーター（東京・港、笹川泰弘社長）を軸に調整すると
みられる。
日本小型自動車振興会（東京・江東）の提案を受け、県と船橋市が民間
委託の方針を決めた。(日経新聞)

笹川一家が手中に収めたのでオートはずーっと続くこととなりました。

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よかった。
オートがあるから買ったんだよ。
これで安心です。

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なぞなぞ
上は飛行機、下は２輪車これなーんだ　みたいだ。('A`)

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横は四輪と四足ってのも付け足したら。

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荒らしではなく、真剣に購入悩んでいます。
うちは子どもが小さいですが、今も近くに住んでいるので、ここの環境はよく知っています。
排ガスについては、喘息になる事はないなと（体質的に）大丈夫と思うのですが、音のほうが心配です。
うるさい音には慣れるでしょうが、慣れることが恐いと思うのです。
特に、子どもが静かな環境を知らず、うるさいのが当たり前になって、静かな所にいると耳鳴りがするとか、キレやすい子になるとか、そういうことはないかなと真剣に心配しています。
環境にかかわらず、キレる子はいると思うのですが、どう思いますか？

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線路沿いとか、大きい交差点沿いに住んでいる人はたくさんいると思いますよ。
それよりも子供に対してたくさん愛情を注いだほうがよいですよ

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その理論でいくと田舎の子は絶対切れないということになる。

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>242
掲示板で相談するような軽い問題ではないように思いますが、
専門家に相談したほうがいいのでは。

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もちろん、一番大事なのは愛情ですし、どういう環境でもキレる子はいるでしょうし・・
批判したのではないのですが、全然理解してもらえなかったですね。
オートの音は、線路沿いや大きな交差点レベルじゃないですから。
243さんは子持ちですか？

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オートレース、撤退がスムーズになっただけじゃん
県や市だと税金使えばどうにかなるけど、
民間企業が赤字だしてまで続行するわけないしねぇ・・・

民間委託して黒字だす算段があるのかな？

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> オートレースの騒音、飛行機の騒音、行政がなんとかしてくれるのではないでしょうか。
> 市民の生活環境を確保に比べたら、羽田空港の便数減らしたって問題ないのでしょうからね。

スルーされてますが、何気にこの発言ってスゴイのですが。。
本気でこんなこと考えてここ買ってますか？

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↑自演は如何にも見苦しい

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こんだけ環境について、皆さんいろいろ言われてますよね。
将来、中古で売りに出したい時に売れない場所なのかな？って心配です。

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ここは購入者もしくは検討者だけ書き込みしてればいいんだよ。
購入も検討もしてないのにネガティブな事ばかり書き込むする奴は２ちゃんに行け。

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>>247
民間といってもただの民間じゃございません。
金が余ってしょうがない笹川家が引き受けたんです。

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購入者以外の方が多く書き込まれているようなので、購入者としてオプション選択の
話とかをもっとできるように、購入者限定の新スレッドを立ち上げるのはどうでしょうか。

スレッド名はこんな感じにすれば購入者以外の方は書き込めないと思います・・・
【購入者限定】★★★ワンダーベイシティ「サザン」★★★【競馬やオートやジェット機そして轟音と排ガスはみな禁句】

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その案、賛成！！
ただ、【競馬やオートやジェット機そして轟音と排ガスはみな禁句】
のくだりが長いような気が致しますので単に【購入者限定】でもいいと思いますよ。

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まだ売り切ってもいないのに購入者限定とは、この掲示板の存在意義を真っ向から否定しにかかってますね。

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どうでもいいけどこのスレかなり荒れてるね。。。
満足基準なんて人それぞれで、購入者は各自の基準が
あって買ってるんだからそれでいいじゃん。
建設的なスレになるといいですね。
自分は勤務地まで２時間弱かかりそうだけど、幕張ベイタウンの
環境で暮らしたいと思ったからベイタウンに購入しました。
SAZANの価格は確かに魅力もあって浮いたお金を旅行や生活に
その分充てるのもいいかなとも考えたんですけどね。
何はともあれくだらない意見は適当に流すのが一番ですよ。

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つうか、どうみても255は皮肉混じりの煽りでしょ。

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官より民が優れてるのは明らか。
危機感が違いますからね。

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日本トーターの意図がまだ、見えないけど・・・
県・市が諦めた同様に、よみうりランドも三井不動産も採算の取れないオートでは見切りをつけている。
一番必死なのは食い口を無くす、日本小型自動車振興会だけです。
時代の流れというか、官だろうが民だろうがオートが流行っていない現状を考えると時間の問題です。

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ただ超右翼の笹川一家ですから。あれだけ日本を代表するような名称がおかしいと
指摘されたにもかかわらず日本財団ですよ。
こんなこと書くだけで海の底が怖いですがただの民でないことだけは間違いないです。

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ペントハウスって、どういう方が購入されたのでしょうか？広いですし、きっとファミリーですよね。
うちも子供がいるので、友達になって遊びに行きたいです。エルメスのカップでお茶出してもらえるかも。
仲良くなったら、海外旅行のお土産ともらえたりして・・・。

最上階でなくても、上のほうの階の方とはお友達になりたいです。
事前親睦会とかやりたい！

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ペントハウス購入者です。
うちは旦那が働いていて私は専業主婦。子供は２人です。2歳、1歳。
旦那の稼ぎは普通ですが、うちの親の遺産で頭金が増えたのでペントハウスを購入しました。
でも、はっきしいって普通の庶民です。
収入も６００万円台だし。仲良くしてくださいね。

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県も市も南船橋に求めているものはウオーターフロント化です。その先駆けで、ＩＫＥＡとＳＡＺＡＮ
です。笹川一家がただの民ではないことは百も承知ですが、南船橋オートでは一時的なものと考える。
首都分散政策失敗　→→→　一大カジノ施設を幕張近辺に・・・
東京都知事推奨の一大賭博場に笹川一家が大きく絡むとしても、それは船橋では有りえない。

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オートのファンって若い人いるの？
なんか40〜50代しかいないように感じるのですが。
まあ20〜30年も経てばつぶれるでしょ。

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この掲示板は否定的な内容が多いですが、
中にはすでにゼファーのマンションに住んでいて
ここの売主の補修などアフターサービスなどは
よくないという具体的な意見をもっておられる方とかいますか?
もし、そういう方がいれば、具体的な内容を
聞かせてほしいのですが。

ここのマンション購入を検討しているのですが、
見てわかる環境面は見たまんまなので、その他に
見ただけでは分からないデメリットの情報を
いただきたいのですが。
逆にとっても良かったという点もあれば知りたいですが・・・
あればで結構です。

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>>271
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47729/

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>273さん
ありがとうございます。
とても納得しました。
でもゼファーのマンションに住んで本当に満足して
いらっしゃるかたはいないのでしょうか？

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単純に満足している人は書かないから否定的なものしか
残らないんだとおもいますよん。

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サウスは全室一斉に販売するようですね。
もっと分けてちょこちょこ出すのかと思ったら・・・
あれだけの数から選べるのは楽しいかもしれませんね。
特にオートレース側はお安くて、心動かされてます。
（てことは、ウェストの価格帯ってどうなるの？って感じです）

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今日ＭＲ行ってきました。
相変わらず間取りは良いものがあって、考えてしまいます。
それと今日はオートレース場でモトクロスバイクのエキシビジョン
が開催されていましたが、音は思った程気にならなかった。
「本当のレースの時はもう少し静かです」と言っていたが、
本当かどうか自分で確かめようと思う。（まだ確認してないのか
と言われそうだが・・・）

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音は絶対に確認すべきです。若松団地の廊下をちょっと拝借すれば、音はよく確認できます。
ちなみに私はこの方法で確認し、生まれてこの方味わったことのない音量に退散しました。
未だに思いますが、音さえ気にならない方であれば割安の良い物件です。

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>277さん
え〜っ！！「モトクロスバイクのエキシビジョン」よりオートレースの方が静かなんて
言ってたんですか？エキシビジョンって展示会のことですよね？
そっちがうるさいなんてありえない・・・
私も、実際のレースの音はまだ確認に行ってないのですが・・

あ〜音の話でひっぱってしまってすみません。
これはやはり自分で確かめなければね。

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オートレースも民間になることで、
オシャレにしてほしいですよね。カップルで行けるような・・・
バーとか開いてもらったり・・・

現在はゴミとか落ちまくっていて汚くって

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エキシビジョンは展示会じゃないと思う。実演会では？

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まああれだ、オートレースを実際やっているときに何でいかないんだろうと思うんだが。

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はじめまして　フロントを購入した者です　なんか関係ない人がひどいことばかり書いてますね　何かのご縁でいっしょの
一緒のマンションに住むのですから、仲良くしましょうね　購入した人、これから買う人で良い意見交換の場にしましょう！
自分のお金を出して買ってもいない人の無責任な意見は無視無視

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肝心なこと聞くの忘れてた！若松小学校に通う予定の子供がいるのですが、どんな感じの小学校かご存知の方いらっしゃいますか？外観があまりにもどよーんとしていたもので少しだけ心配になってしまったのですが　宮本小学校に越境ってできるのですかねえ

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渋滞がすごいから車は持たないほうが良いといった書き込みが見受けられますが、
駐車場数＝戸数なんでしょ？駐車料金も安いので販売価格に駐車場建設費用が
入っているパターンの物件でしょう。車持たないのは損な気がしますが、、

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>駐車料金も安いので販売価格に駐車場建設費用が入っているパターンの物件でしょう。
ていうか、駐車場付きのマンションで、この例外あるの？

駐車場代ってのはデベに払う目的のものじゃないよ。まして管理会社に払う目的のものでもない。
管理組合の収入だよ！一部は管理費に充てられるでしょうが、大半は修繕積立金にまわるものです。

マンション管理の最低の常識くらい身につけてておこう！！

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>286さん

駐車場も抽選で、一番安くて1000円ですが、一番高いと18000円ですよ。

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>265さん
購入予定ですが、うちも小学生になる子供がいるので学校の様子はすごく気になってます。
先日、MRに行った時に学校も見てきましたが、夏休みで静まり帰ってるのでよくわからず・・・
9月に入ったらまた行ってみようかなと思います。
小学校のHPを見ると、人数少ないですね。学年に１〜２クラスのようです。
サザンができたら入居者の子供で一気に増えますよねえ。
購入者の世代的に小学校低学年〜中学年とか多そうな気がします。
学校側の受け入れは大丈夫ですよねえ。教室が足りないとか、越境になるとか・・・
それがちと心配ですが。

このへんの話題って以前出たでしょうか？？（ちょっと過去レス探してみます〜）

市に問い合わせたりして調べた方いらっしゃいましたら情報下さいね！

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一気には増えないでしょう。

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小学校については来年だか再来年に塗装や修繕工事が施工されます。
若松団地が出来た直後に大量の児童がいたため教室数は足りなくなることはありません。

>287
言いたい内容は判るが最後の一文は余計だね。

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小学校のクラスそんなに少ないんだ　びっくりです　でも若松団地とサザンの子が多ければ帰ってきてからも近所だから遊べるお友達が多くてよいかもしれませんね　塗装や修繕工事もされるみたいなので良かったです　291さん情報ありがとうございます

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一気に増えるという確信はありませんが、ないとも言いきれないでしょう。
可能性はなきにしもあらず・・・
マンション購入者は小さい子供がいる若い世帯が圧倒的に多いようですし。
ファミリータイプのマンションとなると、特に就学前のお子さんがいる世帯が多いように感じます。
（となると、入居の年には小学校１〜2年生が結構な人数になるのでは？）

何よりも他のマンションの例をみて考えさせられました。
豊洲のマンション（515戸）では区とデベとの問題もありましたが、デベ側が用意したバスで越境して通学してますし、
新浦安のマンション（確か700弱戸）ではマンションの目の前の小学校に通えず、こちらも越境。
（毎朝、子供達の列が交差するというちょっと変わった通学風景が見られます。）
豊洲なんてDINKSが多くて子供のいる世帯少ないと思ったらそうでもなかったらしいし。
自分の学区内の学校に通えるまで数年間。遠くて大変という問題だけではないようです。

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>291さん
情報ありがとうございます！教室の心配がなければほぼ大丈夫ですよね！安心しました。

土曜日MRに行った時、若松団地でお祭りの準備をしていて楽しそうでした。
サザンに入居したらお邪魔させてもらったりできるのかな？なんて
ご近所仲良く交流できたらいいですね。
いつも遠くから建物を眺めているだけで、すごい大きな団地だなと思ってましたが
住んでる方達がたくさんいるのを見て、雰囲気がいいなと感じました。

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なんか有意義な情報交換になってきましたよね　悪意に満ちた書き込みばかりでかなりブルーになってたのですが、まともな意見が出てホッとしています　変な書き込みをしている人が購入してはいないとは思いますが、ご近所さんにこんな変な人がいたらどうしようと騒音問題よりそっちの方が気になっていたのです

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私も船橋さんと同じことを思っていました。

是非、有意義な情報交換の場でありつづけて欲しいものです。
色々な方が質問されることで、私自身参考になることも多いので
とても助かります。

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本当の情報交換の掲示板になってきてういい感じですね♪
この勢い（？）で、変なのを寄せ付けないような場所にしたいですね。

小学校の話が出たついでにもう一つ！
学校のグラウンドかな？少年野球をやってるのを見かけました。
小学校の人数が少ないようなので、野球やサッカーチームはあるのかしら？と
思ってたので、見つけてうれしかったです。
小学生のスポーツ情報ありましたらよろしくお願いします！

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すみませ〜ん！どなたか教えて下さいませ。
今販売スケジュール見てたのですが、抽選は参加の義務がないとのこと。
参加しても良いのかな？それとも非公開なのでしょうか？

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皆さん風呂場にテレビつけます？今の家がついてて(賃貸ですよ）すっごく便利なのでぜひつけよう！と思っていたら何年後かに地上波デジタル放送にかわるので画像がみだれますよと担当に言われて悩んでます。配線だけしてもらって対応機種ができたら後でつけようとしたのですが、それはできない(個別対応はできないから）そうです。そのとき来てたテレビの担当がすっごく感じ悪くてだんなとムッとしました。とにかく二言目には入居者が多くて個別対応できないばっかりで・・・そんなのそっちの事情だろうが！高いお金出して買うんだから畳のへりくらい選ばせろ(話題がずれてる？？）と声を大にして言いたいです

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