コットンハーバー タワーズ　★５★ 　

構造上、消防法の類から無理なのでしょう。MRを見ていたときから
聞いて知っていました。

とっとと契約済ませて落ち着きたいですわ。

前のスレッドでＢＥ・ＢＷは内装をＢＥＡＭＳと組んで・・・
というようなことを書いていらっしゃった方がいましたが
本当なのでしょうか
ＢＥ・ＢＷについての情報をお持ちの方、どんなことでも良いので
教えてください！

明日、契約手付金振り込まねば。
うちにとっては、初めての大きな出費です。
何事も現金主義で、ローン組むのも初めて。

＞＞48さん、振込先は野村不動産です。

ＢＷ・ＢＥの内装をビームスが手がけるとすれば、
モデルルームの全面改装が必要になってきますね、
　

モデルルームは早ければ今月中に改装されるそうですよ！
営業さんにＳＷ落選のときに聞きました

BEとBWの内装がBEAMSになるのなら、価格はすごいことになりそうな
気がします・・・。
インテリア小物のみならともかく、内装コーディネイトがBEAMSだったら、
もっと大々的に広告もするのでは・・・・？
ある意味、デザイナーズマンションみたいな感じになりそうなので・・・。
でも、もしBEAMSコーディネイトなら、ぜひ見てみたいですけどね。

ちなみにうちも一度落選して、キャンセルが出たから・・と
希望していた部屋を勧められました。
いろんな面で検討の上、辞退させて頂きましたが。
こちらを見て、キャンセルが沢山あったんだな〜、と思いました。

只今〜。意外と空いてました。
さてと明日振り込みですね。ランドマークにも行かんなくちゃ。
ハイサッシは魅力でした。熱中してフリードリンク飲むの忘れてました＾＾。
土壌が気になったけど土変えるので安心しました。

☆さん、ＳＥなんですね。でもって、お部屋広くなったと
いうことは、ＳＥ-1かＳＥ6タイプですか？フロアは何階ですか？
ひょっとして、契約会で会ったりするかも。

ＳＥ、ウッドデッキＯＫということは
非難経路はどうなるんでしょうね。

＞＞60
ハッチまわりは、ＮＧ。ＭＲでもそうなってたでしょ。

しかしあの金額で申し込む日とっているんですか？＜ウッドデッキ

「申し込む日とって」→「申し込む人って」です。

ウッドデッキって業者に頼むと普通いくらぐらいなんですか？

BEAMSコーディネートと言っても、そんなに高価格にはならないと思いますよ。
以前、南町田のマンションでアフタヌーンティプロデュースのものがありましたが、
値段は、ファミリー価格でした。
やはり、人気があって即日完売だったような。
BE,BWは、それなりの特色をつけないと売るのがむずかしいということでしょう。

http://www.easy-style.net/gardening/woodrio/index.htm

↑ここだとパネル10枚で¥7,000以下、あと部品も必要となります。
ですので工賃を払っても、自分で業者に頼んだ方が遥かに安く上がりますね。
まぁ何処でもオプションで業者は荒稼ぎしてるんで、当然と言えば当然ですが。

造り付け食器棚もバカッ高いですよね！
キッチンの扉と同じパネルの食器棚にしたかったけど、
あの値段じゃ・・・。

>>68
でもうちのマンションでも、入居時にウッドデッキのオプションありましたよ。

有償オプションって高いですね。66さんの情報はとても
有り難いです。有償オプションの中で引渡し後でも取り付け
可能でかつ安く設置できるものはどれなんでしょう。
皿洗い機やレンジは可能なんでしょうか。
カーペットは安くできそうな感じですけど、引渡し時に
敷かれているほうが良いかも。
ダウンライトや浴室のＴＶ設置は難しそう。
マンション購入初体験なので、みなさんどうか教えて
ください。

>>70さん
我が家はカーペットではありませんが、引渡し後で入居前に全室ワックスを入れました。
カーテンも内覧会の段階で全室採寸済みでしたので、引越し前に全て設置出来ました。
同様に部屋のサイズを内覧会の段階で（可能であれば業者同行で）採寸すれば、
引渡し後直ぐにカーペットを敷くことは可能ですよ。

我が家の場合はダウンライトや浴室テレビの様に構造自体に影響する物以外は、
全て後付を選びました。理由は飽きた時に簡単に変更が出来るからです。
なのでリビングはダウンライトにせず、スポットライトが設置できるレールを購入し、
気に入ったスポットライトやペンダントライトを吊るしてます。
このレールも安いですし、付けるライトを選ぶ楽しさもあります。

我が家の新居購入時は、こんな感じでした〜

オプション高いですよね\。\！部屋の色希望がタイムレスなので
電球は白熱球（パルックボール）みたいのにしようかなっと思ってます。
タイムレスだと渋めの落ち着いた色なので、電球は明るく白さが
際立つのが良いと思い、うちはダウンライトは付けないです。
そうそう。食器棚が　いいお値段ですね。土曜までに部屋のセレクト
決めないといけないので、うちはもう決まってるのでそれほど悩まないですが。

営業に聞きましたが、ダウンライトと吊り下げシーリングは
共存できないんですね。当然の話かもしれませんが残念です。

有償オプションの申込期限が12月5日ってことは、その日に説明受けて
その日に申込しないとダメなんですかね。これって辛いと思いませんか。
説明受けて見積りもらって検討してから申し込むようにはできないもん
なんですか？

>>74さん
それって検討する時間をなくして高額なオプションを買わせようとする営業さんの魂胆が
丸見えじゃないですか？
先ほど話題に上っていたウッドデッキにしたって、通常自分で施工場合の３倍くらい費用がかかりますしね。

BEAMSがコーディネートしたマンションのＨＰ教えてください。

私も知りたいです。
BEAMSってインテリアコーディネートやってましたっけ？

説明会で土壌について言ってましたがコットンの敷地は土を入れ替えて
前の商業施設はコンクリートでカブセルと言ってました。
工事の人しか、ちゃんと工事したかわからないので不安です。
できれば写真かビデオ撮影したのを見せてくれる説明会やってほしいなと
思います。こんな感じでしょうかhttp://www.be.asahi.com/20030125/W13/images/030125-report-b.jpg

http://tanesan.hp.infoseek.co.jp/dokan-itoutyuu.html

確かに、土壌汚染の事 急に言ってきましたね。
入れ替えた土でちゃんと木々が育つのでしょうか。
後々どんな影響が出てくるか恐いですね。

http://www.irev.org/shakai/mitubisi1.htm

土壌に健全土実施済って、ちゃんとしたのか
ビデオや写真なので説明してほしい。
ＭＲの２階はパネルとかで色々説明書いてあるけど
土壌について説明のパネルとかなくて・・・。
どう実施済したのか詳しく知りたい。
とは言った物の振込みは今日で。

契約会の時にみなさん各々に確認しましょう。
木々が育たなかったりしたら大問題だぁ。

横浜市環境影響評価審査会でのコットンハーバ（横浜山の内開発プロジェクトについて）の内容
平成１４年度横浜市環境影響評価審査会会議録（第10回〜第13回）
http://www.city.yokohama.jp/me/cplan/epb/asesu/sinsakai/gijiroku/h14/i...

平成１５年度横浜市環境影響評価審査会会議録（第1回〜第5回）
http://www.city.yokohama.jp/me/cplan/epb/asesu/sinsakai/gijiroku/h15/i...

液状化分布図（神奈川区）
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/wards/0...

明日いよいよ契約です。
忘れずに木々のこと、確認したいと思います。
あとなにか聞いた方がいいことがあればみなさんアドバイスお願いします。

>84さん
有難うございます。
会議録読ませていただきました。
大変参考になりました。
いろいろ考えさせられることがあります。
１４日の契約会までに、重要事項説明書と照合して検証してみます。

みなさん、まだまだ悩まれてますが、手付金は振り込まれましたか？

＞＞89さん

　　温浴施設については、Ｄ地区のベイウェスト前にできる
予定があるとかなり前から聞いてます。まあ、予定ですが。
２年先のことなので、かなり具体化してるとしても、「予定」
としか言いようがないでしょうが・・・。
　確かに、横浜港を望む大浴場に露天風呂なんてあると、
かなりいいでしょうが、同じマンションの住人も行くかもしれ
ないと思うと、私は利用しないだろうな。相手の裸も見たくないし
私も見られたくもない。浴場で裸みた相手とマンションで
顔合わせるのはちょっと恥ずかしいです。

ふぅ、まだ２０代のものですが、何が何やらわからぬまま先に進んで
もうわけわかりませんわ。低層当選者のぺーぺー若造ですが、これからよろしくです。普通の庶民なんで、資金力のある方々には
貧乏くさくて気に入らない存在になるかもしれませんが、がんばるので
仲良くしてくださいね。

>>94さん

　　モラルと協調性があれば、低層・高層、若造・熟年、
裕福・貧乏関係ないですよ。よろしく。

　　

94さん
コットンは住人みんなで協力していかないと良くならないと思う。
周りが羨むような魅力ある街になるよう共に頑張ろう。

今日会社で一ヵ月に1回開かれる住宅取得説明会なるものがありました。
その中でデベロッパーは５％とか１０％とかの手付金を要求してくる
かもしれませんが、絶対に払ってはいけません、との説明がありました。
特に1年後とか２年後とかの物件では他に良い物件があったり、転勤など
があったりするので１００万円かできれば５０万円しか払ってはいけない。
と言われました。１万円では無理だけど財形の申請に時間が掛かる
とか言い訳をして一ヵ月後に払うと粘りましょう。と言われました。
手付金としては50万円も払えば常識的には十分成立するし、もし最悪
キャンセルした場合でも、手付金で５００万円払った場合には５００万円
は元に戻ってきませんが、一ヵ月後に残りの４５０万円払った場合には
手付金の50万円だけが戻ってこない法律になっているとのことです。
・・・説明会が３時間遅いんだよ！！！
私は全国に転勤が有りうる会社に勤めていますが、今日１０％振り
こんでしまったじゃないかーっ(-_-;)

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/rinkushuu.htm

抽選すぎてから、レス数が伸びないですね。

ホント！
今日契約された方のご意見・ご意思を聞きたいですね。
自分は明日です。

ベイ棟の内装がBEAMSっていうのは、
ベイ棟の客室のことじゃないですか?
ベイ棟の客室の内装はBEAMSと
パンフレットに載ってましたよね、確か。
ベイ棟の内装はシー棟と基本的には変わらないと
営業の方は当初は言っていましたが。
(今現在の予定は知りません)

モデルルームも２棟は残すって言ってたので、そんなに変わらないかもしれないですね。

BEAMSて基本的にミドセンでしょ？６０’ｓ−７０’ｓテイストだと個人的には
経済発展→重工業地帯、安保→ノースドックのイメージが、、若い人には
流行りのブランドなんでしょうけど昔の洒落たテイストで趣味良くお行儀良
くまとめました、であまり新しい物を作り出して行く感じはしないなぁ。

今日、営業に確認しました。内装・仕様変わらないそうです。
ＭＲの改装も、現在ある２室（ＳＷ１・ＳＷ9）を、他の部屋に
変えて他のオプション仕様を見せるそうです。ウェスト桶の10と
どこか他の中部屋を作るンでしょうね。

ウェスト桶→ウェスト棟

！←これ使う人はデベに多い(ヘー

否定形、肯定系のレス眺めてたら頷けた。

私は、部屋の色をタイムレスにしました。皆さんは、何色にしましたか？
ところで、キッチン棚は皆さんどうします？わたしはモデルルームの物と同じのがいいのに、インテリアオプション会で同じものがあるかはわからないと言われてしまいました。
あと、ダウンライトとシーリングが共存できないのもありえないですよね。じぶんでレールを買ってスポットライトをつる下げると言ってもレールを取り付けるのに、壁に穴を開けてはいけませんよね？悩みます。

７１さん。レールにライトって、壁に穴をあけたんですか。だめって聞いたのですが。。。

108>こんばんわ〜♪タイムレスです。洗面所は人造自然石です。

人造大理石でした。

ダウンライトはやめようかと思ってます。メリットはお洒落なだけみたいだし。
シーリングつけられないんじゃね。

結局、シーの方は完売したんでしょうか？
契約状況はどうだったのでしょう？
今日の結果がでないとわからないですかね？

昨日現地見学行ってきたけど、確かにあの景色は他には真似できないと思った。横浜駅周辺からみなとみらい地区・大桟橋・山下公園・マリンタワーと全てを見ることができる。やはり素晴らしい。

今日の契約会に出席してきました。私の出席した会では用意されていた
席のうち３席は空きになっていましたので、キャンセルした人も何人か
いるのではないでしょうか。
ちなみにＳＷの高層階です。

お疲れ様です＾＾。

私が出席した時は、説明が始まる前に頭ペコペコ下げながら出ていってしまった夫婦がいました。

私の時は営業がペコペコしてました＾＾。
入り口では整列して出迎えで＾＾。

昨日、重要説明会らしき感じの方が、3組いました。

>>109さん
レールはリーリングに設置するタイプで、天井など一切傷付けませんよ。
我が家のは160cmくらいですけど、グラついたりたわんだりって事も無し。
↓こんな感じです。
http://www.rakuten.co.jp/terukuni/394119/587937/

その時々で好きな方向に向けて楽しんでます。
映画を見る時などはスポットライトを天井へ向け間接照明みたいにするのが、
我が家では定番です。

入居までの間に転勤等の理由でキャンセルする場合
日曜に払ったお金って
規約上ではなく実際のケースでどうなるか
知ってる方教えてください。
なんと今日になって転勤の話が急に持ち上がってしまいました。

ｎ

オレはリビングは絶対ダウンライトにします!
間接照明が好きなのもあるし、明るすぎるのは目が疲れてしまって。
日中は明るすぎるくらいだと思うので、夜はシックにしたいんで。
もちろんリビングにスタンドを大小置こうと考えてます。
ホテルの部屋を目指しているんで、なるべく近づけたいってのもあります。
部屋の色は「サンライト・コンフォート」にしました。
横浜港に住むってのと、船内をイメージしたってのに共感したので・・・

ここで聞く前に担当もしくは販売所の所長に聞いた方がよいかと…
転勤先が海外とかだとキャンセルに応じてくれるところは多いですが。

えー！！！
121さん、契約しちゃったのですか？
明日は我が身かも。

うちも３〜５年サイクルで日本全国何処へでも転勤
がありうるので、事前に担当に聞いたら、最初は公庫
の融資は受けられなくなりますが、あくまで自己都合
なのでキャンセルしても手付金の返金はできません。
と言われていました。
公庫に確認したら、転勤で部屋を賃貸にだす場合でも
融資してくれるとのことでした。なので、最悪戻ってくる
まで賃貸にだすというのもひとつの方法かもしれません。

金利とか詳しい方いらっしゃいますか？
公庫と銀行どちらのローンがいいのですか？
今の時代固定と変動どちらいいのですか？
借金は2300万程です。

契約会時、借り入れ関係の書類いっぱい
もらってきたけど、なかなかめんどう。。
借り入れされる方、どづですか？
こんな事、何度もあるものでもないし、うちも
ローンって初めてなので、難しいです。

契約会の空き席はどのくらいでしか？
私の時は、3,4つ空いていたような感じがします。

７１さん。ありがとうございます。ぜひぜひ参考にさせていただきます。

”どうですか？”と聞くつもりが、”どづですか？””と
なってました。すみません。

　　＞＞128さん
　席は、ほぼ埋まってました。多分1つか、多くても２つ位
だったと思います。空席が、かならずしもキャンセル物件
とは言いきれないのでは？私の部屋番号の一つ前の番号
の席は、もともと準備されてなかったようなので、キャンセル
で契約者がいないか、都合で指定日時には会場にこれない
事があらかじめわかっていて、席の準備がなかったかのか
とも考えられます。まあ、直前キャンセルの可能性もあるが。

>128 さん

オレの時は座席が全部埋まっていました。
あと、他の時間と日程で参加できない方が数組来ていました。
130さんの言われたように、空席がキャンセル物件とは限らず、
他の時間できている場合もあるかもしれませんね。

ただ、週末の説明会に来たって事は手付金を払い込んだ人たちなので、
この掲示板でも言いたい放題もあったけど、見せ掛けの完売だとか不人気
物件ではないんじゃないかって思いました。
桜木町駅に掲げてあった広告には「全戸完売に続き、第二期(BEの事かな?)
販売目前」みたいな事が書いてありましたね。
注目度や人気物件ってのは悪い気はしませんね。

>126 さん

ローンは多種多様だし、なんと言っても借り入れる人の収入や
家族構成、ライフスタイル、将来設計によって違いますよ。きっと!
共働きで収入が多いならば低金利の変動型で短期間で一気に返すのが
一番のような気もしますし、長期に渡って返済し、子供がいるなら返済計画に
狂いが生じにくい固定の公庫がいいのでは?
ここで我々に聞くよりも、フィナンシャルプランナーとか借り入れの相談会で
シュミレーションして貰った方がいいですよ。

ここでのキャンセル情報なくなりましたね。
実際のところどうなってるんでしょう。
　契約会の前に、カラーセレクトの確認の為、
ＭＲをたずねましたが、ベイ購入検討のための
来場者数組を見ました。
　桜木町駅にかかるチャン・ツイーの垂れ幕、
素敵です。-海の四季、森の四季-っていう
やつ。

！〜☆。☆〜！
契約した専用のページ見ましたが、色々値段がしそうだなって。
玄関にはガラスつけようかなって。

133>＾＾そうですよね。桜木町駅の改札からコットンの垂れ幕。
あの垂れ幕、ナウいなって思います♪。カラーセレクトは、
タイムレス万歳〜♪テレビとか置くと壁って黒くなる、タイムレスの壁
はコンクリート系なのでテレビの跡は最小限ですむので。床もタイムレス
は汚れが目だちにくいので、選びました。今住んでるの壁が白でテレビの
跡がついて大変な思いしてるので。床は肌色系なので汚れが目立ちやすい。
うちは♪タイムレス♪で決まりました＾＾。

ナウいなっておいくつなんですか??なつかしい・・・

＞１３４
いちいち気に触ること書き込むな！キャンセル待ちしてんだっての・・・

120さんへ
これいいですねぇ。前向きに検討させていただきます。
ところでタイムレスのカーペット気に入っているのですがオプション
だと高くて手が出ません。
同じ物どこかで手に入らないのでしょうか？
知っている人がいたら教えてください。
それと、オプションの食洗器、同じnationalの最新型のミスト洗浄
タイプがインテリアオプションの方で出るらしいですよ。
ただし設置は内覧会には間に合わず引渡し前後の設置になると
言われましたが。

先週の金曜日キャンセルが出たと連絡頂きました。
希望の階数より数階下がりましたが、今週末手付金払ってきます。
なぜ、その部屋のキャンセル待ちの方でなくうちに連絡がきたのか…ラッキーでした。

営業さんの判断でキャンセル待ちの人より支払能力がしっかり
している優良顧客と思われたんだと思いますよ。
おめでとうございました。

139さん
SEですか？ＳＷですか？教えていただけますか？

ＳＷの中層階です。

ウチもＳＷ中層階キャンセル待ちですが、ローンは条件付きでかろうじて
ＯＫだったんで、たぶんキャンセル出ても連絡来ないんだろうなぁ。。

>>139,140さん

　　そうそう！優良客だったのでしょう。それか、次点の人がキャンセル
したか。でも、次点・次々点なんて、あってないようなもん。
もしかしたら、あなたの購入することになった部屋の次点だった人、
何も知らず、キャンセルを待ちつづけているということもありうる。

134さん
>契約した専用のページ見ましたが、

とありますが、どこのことですか。

138さん
食洗機　「最新型のミスト洗浄」　というのは、価格いくら位なのか、お聞きでしたら教えていただけますか？
また、12/5にオプション決定だったかと思いますが、その時点で、この例のように、もっといい物が出ると言う情報は、教えてくださるのかどうかお聞きですか？
ご存知でしたらお願いします。

>>145

契約会で配られた小冊子の中に載っています。

マンションのオプションで、大型電気店やホームセンターより安い品など絶対に有り得ない。

食器洗い機もビルトイン以外なら、ヨドバシやデオデオで買った方が設置工事込みでも
安い＆ポイント付くし。他の家電製品と抱き合わせで買うと、更に値引いてくれたりするし。

カーテンも事前貸し出ししてくれるお店もあるから、内覧会の時に持って行って
部屋の雰囲気に合うか確かめた方が確実＆値段も安い。内覧会で採寸すれば
引渡し日に部屋へ取り付けも可能。

カーペットも部屋の図面にサイズを書いて渡せば、部屋の形に裁断してくれる
店がある。当然種類も値段も選べるし、カーテンと同じく引渡し日に自分で敷けばＯＫ。

資金に余裕があるならオプション任せで良いと思うけど、少しでも安く上げたい、
他の部分（家具購入等）にお金を回したいって人は、オプションは必要最小限
だけにした方が良いと思う。
折角周りに便利なお店が沢山ある立地なんだから、有意義に使わないと勿体無いよ〜

あと食洗機「最新型のミスト洗浄」だけど、入居がどれくらい先か分かってますか？
現時点で最新でも、入居時には・・・入居時点での最新型の方が良いの、分かりますよね。

どなたかご存知でしたら教えてください。

以前、みなとみらい地区の横浜駅近くの街区に、
コジマ電気かヤマダ電機のどちらかが出店するというようなニュースがありましたが、
いつごろ、どちらの店かお分かりですか。

コットンの入居前ですと都合が良いのですが。

>148 さん

そうですよねー。オレも同感です。
オレの担当者さんはストレートに何でも言ってくれる人で、今までも
良い点だけじゃなく何でも言ってくれてます。
で、オプションの件も「こんなの付けると掃除が大変ですよ」とか
「機能的ではないと思います」とか(笑)
で、家電製品に関しても「こんなのいちいちオプションで買うより、ヤマダや
ヨドバシで買った方がずっといいですよ」ってね。
対岸の新高島駅周辺にヤマダが本社移転&超大型店を新設すると
新聞に出てたし、ちょうど転居時には使えそうかな?

ただ食洗機などビルトインの方がスッキリして見栄え良いので、これだけは
高くてもオプションで・・・と考えています。

それとオレはSEなんで、バルコニーにウッドデッキを取り付けたくて。
これだけは勝手に取り付けることも施設することも禁じられているので、
オプションでお願いするしかないんですよね・・・。
オプションだけで100万程度掛かってしまいそうです。