コットンハーバー タワーズ　★５★ 　

うちは、「落選したらキャンセル待ちする」と早くから
あきらめモードで営業の方と話してましたけど、ＳＥ棟の
高層階、結構な倍率のお部屋当選できましたよ。

SEで一番高い倍率ってどの位だったのですか？

SE高層階の倍率は40倍以上と聞きました。

重要説明会行ってきましたが、皆それなりの身なりの方々で、
高齢の方々ばかりかと思っていたらそうでもなかったです。
隣と右の高齢の方は「代理人」で来ていました。

代表説明の方から開口一番「全戸完売しております」と言われ、
「今後もBE、BWも即日完売となるよう期待している」とのニュアンス
でした。眺望面では見劣りしてしまうBE、BWですが、あの感じでは
強気の販売(価格面においても)だと思います。

BE、BW検討される方の当選を願ってます!

規模からいって、10〜20年後の修繕一時金は30〜40万だとして、
問題は30年後の一時金なんだが幾らぐらいになるのだろう。
部材の進歩と相成って、タワー建築だし高耐久だとして300万前後ぐらいかなぁ。

流石に300万は安すぎかぁ、、しっかり貯金せねば。

家も今、検討しています。
今頑張って買って、管理費修繕費上がっていくだろうから・・・・・。
大丈夫かなぁと。
子供も塾とか行くんだろうし。
明日までに決めないといけない。
怖くなってきます。買っていいのかな。

BE,BWが価格面で強気の販売なんて、ありえないよ。
それは、全くの勘違い。

ＢＥ、ＢＷのウリって、今回と比較して
　①駅に近い
　②駐車場に近い
　③コンビニやスーパーに近い
ってくらいですよね？

やはりどう考えてもＢＥ、ＢＷの方が低価格になると考えます。
　①眺望はかなり厳しい
　②日照が格段に悪い
この２つは大きいですよ。

★から☆に変わった＾＾！
♪キャンセル万歳〜♪まさかまさかの大波乱でした。
今は嬉しさが戻ってきました。

☆さん　良かったですね！
ＳＷ、ＳＥどちらなんですか？

購入止めたんじゃなかったの？ヤレヤレ！

↑あなたの言ってることは矛盾だらけ！

おめでとうございます！　　BY ままちゃり〜ぃん。

☆さん！おめでとう！！！
よかったですね！

＾＾皆さんアリガトウございます。
どちらかは言うと荒れるので控えさせていただきます。
決まったので。一安心です。
これからですね。忙しいのは、平日に行かなくちゃ
いけないので嬉しいけど大変です。
ママチャリさん＾＾どうも〜♪

いいなぁ　☆さん　繰り上げ当選ですか！！
我が家には、残念ながらそういった連絡はありません。
この板で、立て続けにキャンセル繰上げになったとの報告があったという
ことは、キャンセルの実数ってどのくらいなのでしょう？
外れたにもかかわらず、未練たらたらでここに来る私。
まだ期待して待っていてもいいの？営業さんに連絡入れたほうがいいの？
夫はあきれていますが・・・

36>うちも連絡なしで怒りを通り越して呆れてました。
今日、営業から電話あって「どうですか」って。
もう買う気なかった時だったので、まさか電話来るとは
思ってなかったので生き返った感じがしました。
36>営業に「どうしてもほしいと」アピールしたほうがいいと思います。
当たって砕けろですが後悔はないので言ったほうが良いと思います。

☆さま　お返事ありがとうございます。
☆様は希望されていたお部屋に決まった（つまり次点）のですか？
それとも同じタイプだけど、階がちがうとか？
次点なら繰り上げ当選もわかりますが、こちらの熱意で営業さんが違う部屋を
紹介してくださるものでしょうか？
それぞれの部屋に、次点、次々点のかたがいますもんね。
でも、本当によかったですね　☆　

０６さん
私も永住を考えています。修繕積み立て計画など、マンションを買うと色々問題があると思いますが、
購入されるみんなで住みやすいマンションにしていきましょう！

広い部屋です＾＾。アリガトウございます。

36さんへ
☆さんが　またまた　あさっての回答をしてるので（相変わらずトボケてますね）
私のケースを書きます。
私にキャンセルの連絡があったのは今日で
SE落選でしたが、SEで回数もタイプも異なる部屋でした。
回数は２階ほどさがり１４階に、タイプは少し広いものになりました。
落選当日と昨日とで、今後売り出しの２棟は買う気が全くない事
SEの１３階以上希望、金額の条件を伝えました。
営業にはどうしても欲しいと伝えたほうがいいと思います。

なんだかんだ言われながらも楽しそうに現れる☆さんが気になっていたので
辞退されるとのこと、少し寂しいです。
・・・と書こうと思ったら、なんと繰上げ当選されたのですね！
おめでとうございます〜。

03ままちゃりさんがおっしゃっているように、
業者側にも何か理由があったのかも知れないですよね。

当選した方のなかには「お金を払う前ならキャンセル出来るし、
じっくり考えよう」と、のんびり構えている人もいるかも知れません。
（実際迷っている方が↑にチラホラいらっしゃいますし。。。）
担当者は「はっきりしろ、このやろう」とは言えませんから
キャンセル住戸について、まだ読めないのではないでしょうか？

それに、キャンセル待ち組がぬか喜びにならないよう、不確定なことは言えないだろうし・・・。
多くの営業マンがいて、それぞれが多くの顧客を抱えていますから、
全体の動きを把握するには、やはり時間を要すると思います。

やはり今週末からがキャンセル狙いの勝負なのかな。
・・・もっと待つならローン審査落ち狙いとか。
なんて言っていると、それこそオメデタイと言われちゃいますかね^_^;

分かりすぎて萎えます。

42>ありがとうございます。平日に通うのが大変ですが
将来の為なので頑張って行ってきます＾＾。

>>41さん　ありがとうございます。
階数もタイプも違うとなると、そのお部屋は第二希望にされていたものですか？
そうでないとしたら、やはりご連絡をしたことで、営業の方が配慮してくださったと
いうことになるのでしょうか？
我が家もSEの15階前後を希望していましたが。。。。×
電話したほうがいいのかな　でももう遅いかな〜　今更。。。
やはりBayは眺望が期待できないですよね。

今日、重要事項説明会行ってきました。
昨日行かれた方の報告とは違い、けっこう若い夫婦や
ファミリーもいました。茶髪のヤンキーみたいな夫婦も
いました。
　　それと、子供連れで来たファミリーに一言いいたい！
子供だまらせろ！もう、うるさくてうるさくて。
こちらは、大事な説明必死で聞いてるのに、子供が騒いでも
親は子供連れてその場を出るでもなく、夫婦で席にしがみついて
ました。親のどっちか子供なんとかしろ！

＞24
＞27

　確かに、ベイに関しては、値段での強気はありえない。
重要事項説明会資料の中にも、占有面積や間取りの
変更もありうるといった記載ありました。
ＢＷはワンフロア９戸、ＢＥはワンフロア５戸といったように
一戸当たりの占有面積を広く取り、差別化を図るのもありかと。

説明会行ってきました。一番遅い時間のせいか、３０才前後の共働きっぽい人
たちが多かったような気がします。
ここも実際に住む人の意見交換の場所になるんでしょうか。
そういえば、手付け金の振り込み先が野村不動産の名前だけでしたが、三菱とJFE
の並記ではないんでしょうか。それとも自分の部屋の売主が野村不動産が担当している
ということなんですかね。振り込み先が、三菱やJFEになっていた方いらっしゃいますか。
小さな事なんですが気になったもので...。

これから説明会行ってきます。＾＾！

重要事項説明会にて、以下説明の書類もらいました。
購入後自分でリフォームするにしても、
SEだけは、理事長宛に願いを出して可能であるが、
SWはウッドデッキが取り付けられないという、
納得がいかないものです。不満が残り、登録考えています。
他のタワーマンションでも禁止のところってあるのでしょうか？

構造上、消防法の類から無理なのでしょう。MRを見ていたときから
聞いて知っていました。

とっとと契約済ませて落ち着きたいですわ。

前のスレッドでＢＥ・ＢＷは内装をＢＥＡＭＳと組んで・・・
というようなことを書いていらっしゃった方がいましたが
本当なのでしょうか
ＢＥ・ＢＷについての情報をお持ちの方、どんなことでも良いので
教えてください！

明日、契約手付金振り込まねば。
うちにとっては、初めての大きな出費です。
何事も現金主義で、ローン組むのも初めて。

＞＞48さん、振込先は野村不動産です。

ＢＷ・ＢＥの内装をビームスが手がけるとすれば、
モデルルームの全面改装が必要になってきますね、
　

モデルルームは早ければ今月中に改装されるそうですよ！
営業さんにＳＷ落選のときに聞きました

BEとBWの内装がBEAMSになるのなら、価格はすごいことになりそうな
気がします・・・。
インテリア小物のみならともかく、内装コーディネイトがBEAMSだったら、
もっと大々的に広告もするのでは・・・・？
ある意味、デザイナーズマンションみたいな感じになりそうなので・・・。
でも、もしBEAMSコーディネイトなら、ぜひ見てみたいですけどね。

ちなみにうちも一度落選して、キャンセルが出たから・・と
希望していた部屋を勧められました。
いろんな面で検討の上、辞退させて頂きましたが。
こちらを見て、キャンセルが沢山あったんだな〜、と思いました。

只今〜。意外と空いてました。
さてと明日振り込みですね。ランドマークにも行かんなくちゃ。
ハイサッシは魅力でした。熱中してフリードリンク飲むの忘れてました＾＾。
土壌が気になったけど土変えるので安心しました。

☆さん、ＳＥなんですね。でもって、お部屋広くなったと
いうことは、ＳＥ-1かＳＥ6タイプですか？フロアは何階ですか？
ひょっとして、契約会で会ったりするかも。

ＳＥ、ウッドデッキＯＫということは
非難経路はどうなるんでしょうね。

＞＞60
ハッチまわりは、ＮＧ。ＭＲでもそうなってたでしょ。

しかしあの金額で申し込む日とっているんですか？＜ウッドデッキ

「申し込む日とって」→「申し込む人って」です。

ウッドデッキって業者に頼むと普通いくらぐらいなんですか？

BEAMSコーディネートと言っても、そんなに高価格にはならないと思いますよ。
以前、南町田のマンションでアフタヌーンティプロデュースのものがありましたが、
値段は、ファミリー価格でした。
やはり、人気があって即日完売だったような。
BE,BWは、それなりの特色をつけないと売るのがむずかしいということでしょう。

http://www.easy-style.net/gardening/woodrio/index.htm

↑ここだとパネル10枚で¥7,000以下、あと部品も必要となります。
ですので工賃を払っても、自分で業者に頼んだ方が遥かに安く上がりますね。
まぁ何処でもオプションで業者は荒稼ぎしてるんで、当然と言えば当然ですが。

造り付け食器棚もバカッ高いですよね！
キッチンの扉と同じパネルの食器棚にしたかったけど、
あの値段じゃ・・・。

>>68
でもうちのマンションでも、入居時にウッドデッキのオプションありましたよ。

有償オプションって高いですね。66さんの情報はとても
有り難いです。有償オプションの中で引渡し後でも取り付け
可能でかつ安く設置できるものはどれなんでしょう。
皿洗い機やレンジは可能なんでしょうか。
カーペットは安くできそうな感じですけど、引渡し時に
敷かれているほうが良いかも。
ダウンライトや浴室のＴＶ設置は難しそう。
マンション購入初体験なので、みなさんどうか教えて
ください。

>>70さん
我が家はカーペットではありませんが、引渡し後で入居前に全室ワックスを入れました。
カーテンも内覧会の段階で全室採寸済みでしたので、引越し前に全て設置出来ました。
同様に部屋のサイズを内覧会の段階で（可能であれば業者同行で）採寸すれば、
引渡し後直ぐにカーペットを敷くことは可能ですよ。

我が家の場合はダウンライトや浴室テレビの様に構造自体に影響する物以外は、
全て後付を選びました。理由は飽きた時に簡単に変更が出来るからです。
なのでリビングはダウンライトにせず、スポットライトが設置できるレールを購入し、
気に入ったスポットライトやペンダントライトを吊るしてます。
このレールも安いですし、付けるライトを選ぶ楽しさもあります。

我が家の新居購入時は、こんな感じでした〜

オプション高いですよね\。\！部屋の色希望がタイムレスなので
電球は白熱球（パルックボール）みたいのにしようかなっと思ってます。
タイムレスだと渋めの落ち着いた色なので、電球は明るく白さが
際立つのが良いと思い、うちはダウンライトは付けないです。
そうそう。食器棚が　いいお値段ですね。土曜までに部屋のセレクト
決めないといけないので、うちはもう決まってるのでそれほど悩まないですが。

営業に聞きましたが、ダウンライトと吊り下げシーリングは
共存できないんですね。当然の話かもしれませんが残念です。

有償オプションの申込期限が12月5日ってことは、その日に説明受けて
その日に申込しないとダメなんですかね。これって辛いと思いませんか。
説明受けて見積りもらって検討してから申し込むようにはできないもん
なんですか？

>>74さん
それって検討する時間をなくして高額なオプションを買わせようとする営業さんの魂胆が
丸見えじゃないですか？
先ほど話題に上っていたウッドデッキにしたって、通常自分で施工場合の３倍くらい費用がかかりますしね。

BEAMSがコーディネートしたマンションのＨＰ教えてください。

私も知りたいです。
BEAMSってインテリアコーディネートやってましたっけ？

説明会で土壌について言ってましたがコットンの敷地は土を入れ替えて
前の商業施設はコンクリートでカブセルと言ってました。
工事の人しか、ちゃんと工事したかわからないので不安です。
できれば写真かビデオ撮影したのを見せてくれる説明会やってほしいなと
思います。こんな感じでしょうかhttp://www.be.asahi.com/20030125/W13/images/030125-report-b.jpg

http://tanesan.hp.infoseek.co.jp/dokan-itoutyuu.html

確かに、土壌汚染の事 急に言ってきましたね。
入れ替えた土でちゃんと木々が育つのでしょうか。
後々どんな影響が出てくるか恐いですね。

http://www.irev.org/shakai/mitubisi1.htm

土壌に健全土実施済って、ちゃんとしたのか
ビデオや写真なので説明してほしい。
ＭＲの２階はパネルとかで色々説明書いてあるけど
土壌について説明のパネルとかなくて・・・。
どう実施済したのか詳しく知りたい。
とは言った物の振込みは今日で。

契約会の時にみなさん各々に確認しましょう。
木々が育たなかったりしたら大問題だぁ。

横浜市環境影響評価審査会でのコットンハーバ（横浜山の内開発プロジェクトについて）の内容
平成１４年度横浜市環境影響評価審査会会議録（第10回〜第13回）
http://www.city.yokohama.jp/me/cplan/epb/asesu/sinsakai/gijiroku/h14/i...

平成１５年度横浜市環境影響評価審査会会議録（第1回〜第5回）
http://www.city.yokohama.jp/me/cplan/epb/asesu/sinsakai/gijiroku/h15/i...

液状化分布図（神奈川区）
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/wards/0...

明日いよいよ契約です。
忘れずに木々のこと、確認したいと思います。
あとなにか聞いた方がいいことがあればみなさんアドバイスお願いします。

>84さん
有難うございます。
会議録読ませていただきました。
大変参考になりました。
いろいろ考えさせられることがあります。
１４日の契約会までに、重要事項説明書と照合して検証してみます。

みなさん、まだまだ悩まれてますが、手付金は振り込まれましたか？

＞＞89さん

　　温浴施設については、Ｄ地区のベイウェスト前にできる
予定があるとかなり前から聞いてます。まあ、予定ですが。
２年先のことなので、かなり具体化してるとしても、「予定」
としか言いようがないでしょうが・・・。
　確かに、横浜港を望む大浴場に露天風呂なんてあると、
かなりいいでしょうが、同じマンションの住人も行くかもしれ
ないと思うと、私は利用しないだろうな。相手の裸も見たくないし
私も見られたくもない。浴場で裸みた相手とマンションで
顔合わせるのはちょっと恥ずかしいです。

ふぅ、まだ２０代のものですが、何が何やらわからぬまま先に進んで
もうわけわかりませんわ。低層当選者のぺーぺー若造ですが、これからよろしくです。普通の庶民なんで、資金力のある方々には
貧乏くさくて気に入らない存在になるかもしれませんが、がんばるので
仲良くしてくださいね。

>>94さん

　　モラルと協調性があれば、低層・高層、若造・熟年、
裕福・貧乏関係ないですよ。よろしく。

　　

94さん
コットンは住人みんなで協力していかないと良くならないと思う。
周りが羨むような魅力ある街になるよう共に頑張ろう。

今日会社で一ヵ月に1回開かれる住宅取得説明会なるものがありました。
その中でデベロッパーは５％とか１０％とかの手付金を要求してくる
かもしれませんが、絶対に払ってはいけません、との説明がありました。
特に1年後とか２年後とかの物件では他に良い物件があったり、転勤など
があったりするので１００万円かできれば５０万円しか払ってはいけない。
と言われました。１万円では無理だけど財形の申請に時間が掛かる
とか言い訳をして一ヵ月後に払うと粘りましょう。と言われました。
手付金としては50万円も払えば常識的には十分成立するし、もし最悪
キャンセルした場合でも、手付金で５００万円払った場合には５００万円
は元に戻ってきませんが、一ヵ月後に残りの４５０万円払った場合には
手付金の50万円だけが戻ってこない法律になっているとのことです。
・・・説明会が３時間遅いんだよ！！！
私は全国に転勤が有りうる会社に勤めていますが、今日１０％振り
こんでしまったじゃないかーっ(-_-;)

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/rinkushuu.htm

抽選すぎてから、レス数が伸びないですね。

ホント！
今日契約された方のご意見・ご意思を聞きたいですね。
自分は明日です。

ベイ棟の内装がBEAMSっていうのは、
ベイ棟の客室のことじゃないですか?
ベイ棟の客室の内装はBEAMSと
パンフレットに載ってましたよね、確か。
ベイ棟の内装はシー棟と基本的には変わらないと
営業の方は当初は言っていましたが。
(今現在の予定は知りません)

モデルルームも２棟は残すって言ってたので、そんなに変わらないかもしれないですね。

BEAMSて基本的にミドセンでしょ？６０’ｓ−７０’ｓテイストだと個人的には
経済発展→重工業地帯、安保→ノースドックのイメージが、、若い人には
流行りのブランドなんでしょうけど昔の洒落たテイストで趣味良くお行儀良
くまとめました、であまり新しい物を作り出して行く感じはしないなぁ。

今日、営業に確認しました。内装・仕様変わらないそうです。
ＭＲの改装も、現在ある２室（ＳＷ１・ＳＷ9）を、他の部屋に
変えて他のオプション仕様を見せるそうです。ウェスト桶の10と
どこか他の中部屋を作るンでしょうね。

ウェスト桶→ウェスト棟

！←これ使う人はデベに多い(ヘー

否定形、肯定系のレス眺めてたら頷けた。

私は、部屋の色をタイムレスにしました。皆さんは、何色にしましたか？
ところで、キッチン棚は皆さんどうします？わたしはモデルルームの物と同じのがいいのに、インテリアオプション会で同じものがあるかはわからないと言われてしまいました。
あと、ダウンライトとシーリングが共存できないのもありえないですよね。じぶんでレールを買ってスポットライトをつる下げると言ってもレールを取り付けるのに、壁に穴を開けてはいけませんよね？悩みます。

７１さん。レールにライトって、壁に穴をあけたんですか。だめって聞いたのですが。。。

108>こんばんわ〜♪タイムレスです。洗面所は人造自然石です。

人造大理石でした。

ダウンライトはやめようかと思ってます。メリットはお洒落なだけみたいだし。
シーリングつけられないんじゃね。

結局、シーの方は完売したんでしょうか？
契約状況はどうだったのでしょう？
今日の結果がでないとわからないですかね？

昨日現地見学行ってきたけど、確かにあの景色は他には真似できないと思った。横浜駅周辺からみなとみらい地区・大桟橋・山下公園・マリンタワーと全てを見ることができる。やはり素晴らしい。

今日の契約会に出席してきました。私の出席した会では用意されていた
席のうち３席は空きになっていましたので、キャンセルした人も何人か
いるのではないでしょうか。
ちなみにＳＷの高層階です。

お疲れ様です＾＾。

私が出席した時は、説明が始まる前に頭ペコペコ下げながら出ていってしまった夫婦がいました。

私の時は営業がペコペコしてました＾＾。
入り口では整列して出迎えで＾＾。

昨日、重要説明会らしき感じの方が、3組いました。

>>109さん
レールはリーリングに設置するタイプで、天井など一切傷付けませんよ。
我が家のは160cmくらいですけど、グラついたりたわんだりって事も無し。
↓こんな感じです。
http://www.rakuten.co.jp/terukuni/394119/587937/

その時々で好きな方向に向けて楽しんでます。
映画を見る時などはスポットライトを天井へ向け間接照明みたいにするのが、
我が家では定番です。

入居までの間に転勤等の理由でキャンセルする場合
日曜に払ったお金って
規約上ではなく実際のケースでどうなるか
知ってる方教えてください。
なんと今日になって転勤の話が急に持ち上がってしまいました。

ｎ