パデシオン桃山南口駅前ってどうですか？

完売だそうです。
最後に売れたのがMgタイプとのこと。
いい間取りだけに意外ですねぇ。

昨日前の道路が開通しました。
直線道路なので、飛ばして走ってくる車やバイクが目立ちます。
今週末から入居される方もおられるとのことですが、お隣のマンションも含め、事故に巻き込まれなければいいのですが…

うちは来週末入居です。
ご入居される方々、宜しくお願いします！

今ごろになってキャンセルってどういうことなんだろう？

今現在で 上下の騒音に悩まされてる方いますか？

うちは今のところ上下隣とも静かですよ。
24時間換気はシャーシャーうるさいですが。

換気扇を回していると、玄関ドアがやたら重たいですね。

完売したらしいですね、おめでとうございます。
でも「キャンセル待ちを受付させて頂きます」ってブログに書いてあるけど、
すでに入居も済んでると思うのですが、今ごろキャンセルってあるものなんですかねえ？

まだローンなどの諸々の審査が終わっていないんだと思います。
１か月ちょっと位はかかるみたいです。
それが通って、やっと完売終了になるのではないかな、と思います。
審査が終わるまでの間も、一応、受け付けておいた方が
リスクは少なくなってくるというような考え方なんだと思いますよ。
仮審査と本審査の結果が違う事ってたまにあるみたいなんで。

て言うかブログの文言修正してるしｗ
全105邸→全85邸はいいとして、キャンセル待ちはどうした？

5階が2つ中古で出てる
広い方は未使用だってよ
伏見区にしては高いな


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003932807/
パデシオン桃山南口駅前 5階 NEW!
価格 4,280万円
間取り 4LDK
専有面積 87.34m2（壁芯）
所在階/建物階 5階/地上5階建て
主要採光面 南西
所在地 京都府京都市伏見区桃山町大島
交通 京阪宇治線 「桃山南口」駅 徒歩3分
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩11分
築年月 2015年2月(築1年未満)


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002942102/
パデシオン桃山南口駅前 5階
価格 4,550万円
間取り 4LDK
専有面積 97.31m2（壁芯）
（バルコニー面積 39.61m2）
所在階/建物階 5階/地上5階建て
主要採光面 南
所在地 京都府京都市伏見区桃山町大島
交通 京阪宇治線 「桃山南口」駅 徒歩3分
築年月 2015年2月(築1年未満)

新築未使用物件

パデシオンは2000万円台で買わないとお値打ち感が無い。

パデは2000万円台でもいらない・・・・・

>>60

何処がオススメ？

マナーの悪い人がいるみたいだね。
管理組合から文書が配布されていた。
まあ安いのだから仕方ないのかも。

>>58 片方は発売開始前からなぜか予約済みだった物件ですね。どんな事情か知りませんが半年で出て行かれるとは…

パデシオンに対して偏見が多いみたいですけど、
ここの住民さんは話をしてみたらいい方がほとんどですよ。
管理組合からの文書が届いてましたが、
マナーが悪いのはごく限られた方ではないでしょうか？
きっと分譲だという自覚がないんでしょうね。

半年で出て行かれる方なんて、どこのマンションでもあることだと思いますが…

確かに道徳心の無い最低の人間が住んでますよ。ここには住まない方が良いですよ。

どれくらいで成約するだろ？
平米単価35万円の2,500万円くらい？


https://www.athome.co.jp/mansion/6967006904/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
中古マンション
パデシオン桃山南口駅前 5階 ３ＬＤＫ
価格
2,980万円 ローンシミュレーター
階建/階
5階建 / 5階
交通
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
ＪＲ奈良線 / 六地蔵駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
所在地
京都府京都市伏見区桃山町和泉 （地図を見る）
築年月
2015年2月
(築3年11ヶ月)
専有面積
72.00m2
間取り
３ＬＤＫ

京都市下京区とか上京区は3～10年前に建築されたマンションは資産価値上がってるけど伏見区はあきませんな

新築分譲から見たら平米単価で10万くらい下がってへんか


https://www.athome.co.jp/mansion/1016877937/
中古マンション パデシオン桃山南口駅前 2階 ４ＬＤＫ
価格 2,950万円
階建/階 5階建 / 2階
築年月 2015年2月(築4年8ヶ月) 専有面積 81.04m2 間取り ４ＬＤＫ
平米単価 36.41万円
管理費等 12,450円 修繕積立金 4,870円

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshifushimi/nc_92144313/
物件名
パデシオン桃山南口駅前
販売価格
2980万円
所在地
京都府京都市伏見区桃山町和泉
沿線・駅
京阪宇治線「桃山南口」徒歩3分
専有面積
75.08m2（22.71坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12.92m2
築年月
2015年2月
所在階/構造・階建
4階/RC5階建

No.23さんが書かれている様に
こちらのマンション、保留地なんですね。
中信でしか、ローンは通らないのでしょうか？

>>68 匿名さん
築浅でお手頃な感じがします。

>>69
保留地って、いつの時代の話をしてるの？

>>71 周辺住民さん

今でも不動産用語として検索できますが、
令和の時代には通用しないのでしょうか？

他の駅見てると安く感じるけど駅力や路線力が低いから実はこれでも高く感じてしまう。

パデシオン桃山南口駅前 2680万円（2LDK）
1階 2,680万円 2LDK 70.6㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshifushimi/nc_93707338/

ここの1階は山科川の河川敷より低いから、虫や氾濫が怖いかなー