【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ　Ｐａｒｔ２

どんなシュウマツになるやら

ふたを開けたらやはり凄い倍率なんでしょうね〜；；パークは確かに良いですよね。
パークが落ちた場合みんなタウンに流れるのかな？まだどんな間取りかもわからない
けど。。それとも、ここはパーク側のみの人気なのか、今から落ちた後のみなさんの
動向が気になります。ちなみにうちは次は、タウン側です。

タウンって東側？
賃貸棟だよね？

こちらのマンションを検討するにあたり、
どうしても気になる２点があります。
皆さんのお知恵を拝借できればと思うのですが。

まず、第二湾岸です。
営業の方は、公園よりもっと海沿いを通りますよ〜、
反対運動も出てますし〜と軽くおっしゃってましたが、
実際何処らへんを通る予定なんでしょう。
子供が喘息気味なので、どうしてもそこらへんが引っかかって・・・。

２点目は電車の混み具合。
朝６時台後半、７時台前半の京葉線はどんな感じでしょう？
主人は新習志野で乗り換えて始発に乗ろうと考えてますが、
始発も１時間に一本ですしね。

何かご存知の方、宜しくお願いします。

第二湾岸関係は下みてみたら？
http://www005.upp.so-net.ne.jp/sanbanze/gakusyu06.html

第二湾岸予定地は
上空写真でみるとはっきり分るよ。
メッセとマリンスタジアムの間
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_gyoumu/makuhari02.html
隣りの三井は海側の真ん前になる予定

第二湾岸関係いろいろあるんですね
別のをリンク貼り付けときますが
三番瀬の埋め立て中止が決まって以来更新されていないらしいです
http://www.ktr.mlit.go.jp/wangan/michi/jigyou/wangan2/

電車について。
６時44分以降の快速は、海浜幕張からならば「つり革につかまれたらラッキー」程度。
ぎゅうぎゅう混むのは新浦安からですが。
７時ちょうど発各駅では、たまーーーに座れることも。
６時49発各駅にいつも乗って、新習志野で乗り換えてますが、確実に座れます。

すみません、８時台をご存知の方はいらっしゃいますか？

>10
多分ね、そういう情報はここではなくって「まくじょ〜」の方が
沢山レス付くと思いますよ。
ベイタウン住民の掲示板ですから。

０５の者です。
皆さん短時間にたくさんの情報ありがとうございました！
早速検索してみます！
ああ、ここに住みたい・・・

さあ、いよいよ最後の週末ですね！
みんなで抽選を乗り切りましょう！

抽選はみんなで臨んだとしてもみんなが良い結果ではないのに
嫌いなタイプかも

>14
まぁまぁまぁ。
みんな希望と不安が入り混じってドキドキですから。。。。
仲良く行きましょう。

まだ登録一つも入ってない部屋もあるって聞いたけど本当でしょうか？

ブエナの現地で裏湾岸の騒音を確認してみたがほとんど気にならないレベルだね。ビーチテラスまで行くとかなり気になったけど。
小学校の砂も粒子が粗く、風で舞う感じではなかったね。やっぱりサウステラス本命にするかな？

>16
本日登録行って来ました。夕方の時点でまだ花がついていない(誰も登録していない)部屋が
5〜6くらいありました。全体に平均すると2〜3倍くらいでしょうか。明日でまた上がるとは
思いますが。

私はいまだにブエナか三井かで迷っています。三井のほうが全体的に安く間取りも広い印象があるのですが
立地（騒音、駅近）はブエナの方が好条件だし・・・。しかし両者の価格差はいったい何なんでしょうか？

>18
有難うございます。
ちなみに、どの辺りの部屋かご記憶ありますか？

おはようございます、記憶があいまいですが、Eの中層、Fの最上階、Gの中層、
あとI〜Lでもあったと思います。
タイプ別ではやはりBの人気が高いようですね。ちなみに126平米の部屋にも
登録された方が複数おられました。すごいですね〜。

そろそろ抽選結果の時間ですが、当たりの連絡来た方はいらっしゃいますか〜？

ないっす。いと悲し

連絡来ました。当たりです。

あたったけど、正直買うかどうか迷ってます。
まさか当たるとは思ってなかったもんで・・・
資金的に不安があるのと転勤がいつくるかわからないという２大不安が
つきまとってます。

迷ったときは、買わないほうがいいのでは？ローン組んだり、これから大変なわけだから・・・
当選したときは、いけいけゴーゴーで舞い上がってるくらいじゃないと厳しいんじゃ？

当たった。駆け込みで入れたのに当たっちった・・・
でも、キャンセルする予定です。先日ビーチテラス説明会行ったけど
テラスの方が融通利いてるんで。ブエナの高飛車な営業マンと
値段にさよならするっす！

確かに、ブエナは高飛車かも(笑）

>25
>27
が別の人だとして、2部屋キャンセル住戸発生予定ですか。残念ながら外れた人良かったですね！
チャンスチャンス。
明日・明後日と電話つながるように気を抜かないで待っていたほうが良いですよ。

当たったのにキャンセルするなら、最初から登録しなきゃいいのに・・と思ってしまうのは
私だけですか？ローンが通らなかった訳でもないだろうに。
>26さんに
すごく同意します。

>29
び方に同意です。
>27
の方はビーチテラスの事前説明会に行くような準備の良い方なのに、ブエナに駆け込みで入れるという行動自体？ですね。
値段は立地条件からくるもので、別に高飛車ではないと感じています。

同感です。
本気で買おうと思っている人も沢山おられるはずなので、冷やかしならやめてほしいですね。
私も今回運よく当選しましたが、ずっと前から購入したいと思っていただけに、
>25
>27
のような見解を持っている方がいることにちょっと不快感を覚えます。

また、ブエナの営業が高飛車と思っているのなら三井も同じだと思いますよ。
ちなみに私を担当していただいた営業さんは非常に感じの良い方でした。
対応が悪かったのは買う側の態度を察しただけだと思います。

まあ、三井とか行っている人がパークテラスに申し込むはずは無いと思いますので、
そうゆう方は三井でがんばってください。

今回は惨敗・・・でも
パーク側の間取りも
今回の人気間取りで多少変更されるようです。
パークビューリビングのBタイプなんて悪くないかも・・・
値段も少しは安くなるだろうし
景色は文句ないだろうしね。
日中に家にいない家族なので期待大。
いつになるんだろう？？

ショック大きくて大変
当たった方おめでとう。
今日はゆっくり寝て明日から考えます。
三井もいいかもしれないけれど
ブエナが本当に気に入っていただけに・・・
ちょっとだけ愚痴りたい気分でした、みんなゴメンネ
でも当たった人、本当におめでとう。
ここまで長かったものね。

キャンセルで購入は無抽選なのだ！優先枠も関係ないのだ。
チャンスですよ。

うち登録やめました。直前まで迷ったけどさ。
本とうに欲しい人当たるとよいですね！
ハズレた人もブエナにこだわらなければ見つかるでしょう。

>32さん
>今回の人気間取りで多少変更されるようです。
>パークビューリビングのBタイプなんて悪くないかも・・・
当方、85Bの高倍率に怖気づいて他住戸に申し込み＆当選した者です。
でもやっぱり…Bが捨てがたい。
もう少し詳しい情報お持ちでしたら教えていただけますか？

85B個人的に使いづらい間取りと思うけどなあ。
そんないいですか？リビング通らないとお風呂いけないし。

無事当選いたしました。
早速オプションを決めなきゃいけなく悩んでいるのですが、床の色はどうされますか？
カジュアルに惹かれていたのですが、玄関が白となるのが気になって・・・

営業さんいわく、急遽、パークにもＢタイプを入れることになったそうです。
変形Ｂもあるかも。この際、南向きじゃ見えちゃうから
都会をみながら涼めるバスコート付のＢタイプに期待しましょうよ。
イメージ図だとパークは北側、南側ともにバルコニーは前面ガラスでしょ。

ところで２期の販売っていつなの？
まだ、タイプも決まってないの？

キャンセルする人って
明日の重要事項説明会は行くのかなぁ？
いつまでの即キャンセルの人は分かるんだろう。
なんだか抽選終わっても完全に終わらない次点なので・・・

>３７
面白い部屋だけどお風呂とキッチンの場所が売りだよね。
住みやすくはないかも。
ワイドスパン８．５メートルなのにリビングは間口狭くてサッシで２枚と半。
広さは感じないし
テレビをどこに置くか考えればわかるけど
置き場無いよね。
でも現実間が無い家を多少の不便はかまわないなら
めったに無い面白い住戸だということは間違いないね。
台所はいつも丸見えだから奥さんは大変だけどね。

追加で一番の問題は収納の少なさかも

>３８さん
私も床の色悩んでます。
別なところで聞いた話だと「床が白いとダークに比べて埃や傷が目立たないし、部屋が明るくなる」との事。
しかし部屋が明る過ぎるようで落ち着かないような．．．。
ということで室内のドアの雰囲気も含めてトラッドで検討中です。

あと、浴槽形状・浴室パネルセレクトは床以上に悩んでいます（正直よくわからん）。

うちもトラッドに決めたのですが、キッチンをフルオープンにするかどうかで悩んでいます。
吊り棚があるほうが機能的なのですが写真を見る限りではリビング側から見たデザインが
悪いような気がして。それにしても当選が決まってからこういった仕様選択までの期間が異常に
短いような気がするのですがこんなもんなんでしょうか？まだ１年半以上先なのにね。

とりあえず登録しようと思い駆け込みでMR行って愕然・・・
希望の部屋、タワマンでもないのに乾式戸境だった。
営業に聞いたら構造上必要と言っていた。気になるなら他のコンクリ部屋にしろと言われた。
ので、今回は見送った。
乾式戸境でも購入される方、隣からの騒音は覚悟の上ですか。ピアノとか弾かれたら辛い・・
公園側、間取り次第では検討したいので参考までに教えてください。

>46さん
何号室ですか

図面を見ればちゃんと書いてあるのに。
でも騒音値は他のコンクリート部屋と同等を確保している
ようですね。

46です。
そう、図面に書いてあった。
でも都合が付かなくて登録最終日に必死で初めて行ったとです；

騒音もさることながら大地震のときに
Ｍ７→構造上「乾式壁」で緩衝→コンクリ部屋無事→乾式壁崩壊→保険下りない自費修繕
の可能性も大かと。どう？

私はブエナテラーサが乾式戸境かどうなのかも知りませんし、乾式戸境が何なのかもWebで調べくらいの素人ですが、
”タワマンでもないのに乾式戸境だった”なんてコメントを書く人が”とりあえず登録です”とはおもしろいですね。
＞公園側、間取り次第では検討したいので参考までに教えてください。
ピアノを弾く人が入居するかどうかを知りたいのでしょうか？←難しい質問ですね。
公園側の間取りを知りたいのでしょうか？←モデルルームに行ったほうが早いと思います。
隣からの騒音を覚悟の上で皆さんが買うのかどうか知りたいのでしょうか？←そんな事聞いてどうするのですか？
ピアノの音ってマンションではどうしても聞こえると思いますので、こういう対応が必要なのでしょうね。
http://www.mansion-soudan.jp/cgi-bin/qa_view.cgi?q_id=10000649&cla...

>38さん>44さん
私もカラーセレクト何にしようか迷っています。
カジュアルは全てが白すぎて傷や誇りは目立たない
ものの、手垢など目立ちそうで・・・。
トラッドは暗すぎるような。。。ナチュラルはモデルルームが
なくて今一つイメージがわかないんですよね。
でも、今カジュアルに気持ちが傾いています。
部屋の雰囲気がこれで決まるので悩みますね・・・