【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ　Ｐａｒｔ２

ホームページを覗いてみたら、間取図のところで「パークテラス棟の間取り 準備中 (8月下旬に掲載予定)」
とありますね。きっと図面を見られるまでもう少しでしょうね〜。楽しみです。

>残業疲れの身にとって、11時頃の京葉線（新浦安）はマジうざい。
新浦安で降りる人多いので空くと思うけどなぜうざいのかな？

>243
『舞浜』って言いたかったんじゃないの？？
それはともかく、最近の京葉線沿線（舞浜・南船橋・海浜幕張）は中国・台湾系の観光客が多いですよね。
ららぽやガーデンパークもしっかり彼らの観光コースに組みこまれてますし。。。。
三井が国内観光客に限界を感じて、外国人誘致に積極的なのかな？？
それと中国の住宅意匠系専門誌に頻繁にベイタウンが特集されてます。
その結果かどうかしりませんが、上海の郊外にはベイタウンをデフォルメした町並みも結構ありますしね。

…おっと、散文でした。失礼します。

この板、また止まってる・・・

最近動きないしね。パーク側が動くまでこんな感じっしょ。
というか一通り皆言いたいこと言って飽きちゃったのでは・・・・？

そうですね、いまは沈静期間。
ただ、サウス側を外れたかたは、この期間が悶々と
長く感じられます。（わたくしも）

なにかと理由をつけて、サウス側に縁がなかった自分を
なぐさめてはみたものの、やはり名残おしいです。

都心の物件がよかったとか、三井と両睨みできてよかったとか、
高額なので賃貸で十分とか、思いつつ、やっぱりブエナに
気が戻ってきました。

そういう面では、このインターバルは、丁度よかったです。

優先枠と一般枠の２回のチャンス！がんばるぞー！

明日（２０日）とあさって（２１日）、パークの事前説明会があります。
大勢くるんでしょうね？

>248
ビーチテラスのＭＲの内覧会と重なって、大変な事になるんでしょうね。
選択肢が増えるけれど・・・

パーク棟はまだ価格帯は出ないのでしょうかね？
サウスの時もジリジリでましたからね。でも要望書提出してからも
ほとんど価格の目安に変更がなかったので、安心できるデベさんですよね。

ビーチと掛け持ちのかたもいらっしゃると思いますが、良く吟味してきてくださいね。
サウス購入者ですが、本当に素敵な物件だと思いますので2期希望の皆さんにも是非
縁があると良いと思いレスしました。

なんでこんなに高い値段なの？
サウスより高い・・・

私はＭＲには行っていないんだけれど
今日、予約した友達に資料と話を聞きました。
正直、がっかり・・・
期待してただけに落胆も大きいです。
①間取りがイマイチ（ここはワイドスパンがウリじゃなかったんですか？）
②ほぼ全室の玄関がオーピンポーチでエレベータ前、かつ階段前で、たぶん暗がり。
（エレベータの位置が奥まった分、部屋に影響？）
③パークといえ北向き（南は前の棟とお見合い）なのにサウスと同程度か高い印象！
だいたいサウスだって１０階までしかないのに
公園の望める６階程度以上は4000万超え。うそでしょ？
前面は4車線道路ですよね？うるさいですよね？
どうしちゃったの丸紅さん？
期待してたのにガッカリ。
明日、予約してるんだけどどうしよう・・・

サウスと同じ程度の価格設定は、想定の範囲内でしょ。

サウス落選組が流れ込んで、競争率が確保できるんだから
売り市場なのは間違いないんだし。

ＰＡＲＫ側がワイドスパンにならない話は、
当初から営業の人が言ってたし。

なにを当惑してんだか。

買える人が買う。
買える人に売る。
買える人がいなければ安くなる。

市場原理。

買えないのに売れていく。
縁が無いということ。

今日はガラガラだった。
お盆休み明けまで事前説明会は空があり
埋まらなかったそう。
必ずしも高い人気になるかどうか？
プランは・・・
やはりサウスがメインだった残りって感じ。

買えても買わないって選択もある。
よくよく考えて
果たしてサウスとパークが同価格帯ってあるのだろうか？
作りは確かにサウスが上。
急ごしらえでプランの変更したらしいけれど
そういうプランが多い。
玄関正面にトイレや浴室の入り口があったりするし
よく見てご覧よ。
前面道路の音も含め、あとは人それぞれの判断。

今日、ＭＲ行ったけど
そんなに悪くは無いと思う。
ただ、サウステラスがファミリーユース向きに対し
パークテラスは大人家族向きになった感じです。
子供のいる我が家はサウスがやはり「一番だったな」と感じたのは残念。
でも、「夜景」や「都会と緑」の景色が日当たりより優先ならば
南面のお見合いも気にならないだろうし良いと思う。
我が家は都内からの移転希望なので
道路側であることや都会の風景よりは静さを求めたいので。
また、コストパフォーマンス求める人には
ビーチテラスとともにパークの価格が吊り上げられたのは残念でしょうね。

サウス購入者です。
そもそもコストパフォーマンスを求める人にはブエナは難しい選択なのでは・・・？
建物の指向や設備、MRの仕掛け等からしてデベ側がコストよりも豪華さや質をアピールしたいという
姿勢は明らかでしょう。増してやサウス販売前の予想ではパーク側の方がサウス側より高価になると
いう予想すらあったんですからパーク側の価格がサウス側と同等或いはそれ以上という価格設定は
私も想定の範囲だったのではないかと思います。・・とはいえ本日HPで間取り等も見ましたが、なん
ていうかなかなか評価の難しいものになっていますね。設計者の意図（見浜園の眺望を重視、サウス
とは違うコンセプトで勝負したい）は感じますがやや空振りといった感じでしょうか。
折角サウス側で普通の間取りを多くして人気を博したんだから欲張らず同じ様に売ればいいのにと
思いましたが、それじゃ立地的な理由から価格水準を維持できないと考えたんでしょうかね・・？
なかなか難しいですね。どっちにしても将来一緒のコミュニティを形成するであろうという意味では
自分とも無関係ではないので非常に気になるところではありますが・・・。

【参考】サウス価格（一例）

階　85type　90type　95type

10 3940 4140 4580
8 3840 4040 4440
6 3740 3940 4340
4 3630 3830 4230
2 3530 3730 4130


パークも似た感じですか？