三国の川辺の森 リバーガーデン〔住民専用〕Part２

駐車場入口近い数台目、車の右前側に覚えのないキズがついている方ご投稿ください。

＞43

何かあったのでしょうか？

以前もこちらで話題になっていましたが、ベランダでの喫煙やめてほしいです。
最近窓を開ける事も多くなったんですが、隣の煙が入ってくると凄く臭うし、その都度閉めるんですが、これからずっとそうしないといけないのも、辛いなぁと。
管理人に相談して、住民の大多数がベランダ喫煙禁止を希望したら、規約を作ってくれるんですかね。
最近はベランダ喫煙禁止の分譲マンションも多いって聞くし、どうにかならないですかね。

管理人さんに言えば管理組合の議題にあげてもらえるみたいですよ。一度相談されてはいかがでしょうか？

近隣の工場からニオイがしてきませんか？
ビタミン剤のようなニオイがします。
午前中や夕方など。

リフォーム(和室→LDの一部）を考えていますが、
実際にリフォームされた方がいっらしゃいましたら、お薦めのリフォーム会社を教えていただけませんか？

宜しくお願いします。

私の実家は戸建てですが、パナホ－ムでキッチン全面改装とリビングのフロ－リング・床暖房をしました。
何回打ち合わせをして400万位でしたが、とてもきれいに仕上がりました。(結構豪華に改装しました)
工事の方も丁寧な応対でさすが大手の教育だなと思いました。
他にもLIXILのショール－ムも見ましたが、遜色はなかったですがパナには負けるのかな?と。
もう1社(大手)見ましたが、営業対応者がなんか冗談で誤魔化すような感じだったのでやめました。
業者はたくさんあると思いますが、信頼度、クレ－ムが効く、予算などで違ってくると思います。
インタ－ネットで調べても業者の現実の内容は分からないと思います。
大手はショ－ル－ムがありますので実際に足を運ばれてはいかがですか?
何社か見られての決断がいいと思いますよ。

マンションリフォ－ムだからマンション専門の会社がいいのでは?
長谷工なら管理人さんが繋いでくれると思いますよ。
ネットを見て野村とかもいろいろ検討したらいかが?
詳しくわからなくてすいません。

>>47
私もいつも気になります。

トイレをリフォームされた方はいらっしゃいますか？タカラの便器が元々ついていますが、あまりよくないので…皆さん気になりません？

また駐輪場入口の鍵壊れたやん…
いつ非接触になるの？
修理代ばかりこの先かかって意味ないと思います…

ベランダの喫煙問題

法的に人格権に基づく差止請求をする方法もありますが、実際はかなり難関だと思います。
また、管理規約に共用部での喫煙は禁止と記載されている場合、区分所有法に基づいての
喫煙行為の停止請求等々、方法は色々あるかと思います。

喫煙される区分所有者もいますので、区分所有者全員の署名集めは大変ですし、公的に請求
する前に、個々にお話をされたほうが良いと思います。

実際に迷惑されているなら、直接言うなりポストに手紙を入れるなりしてみたらいかがでしょうか？
近隣の問題なので気まずければ「ベランダでの喫煙時のタバコの煙で迷惑してます」等、を
管理人よりお話ししてもらうのがよいでしょうね。

これだけでも考えてくれる人は考えるでしょうし、考えない人には管理人や管理組合が何を
言っても無駄でしょうね・・・

事実、火のついたタバコで被害にあっているにも関わらず、掲示板とエレベーターに吸い殻
の写真を貼って注意喚起するくらいしか、対応できないんでしょうしね。

管理組合の議題に上がっても、当面は「こんな相談がありました」で、終わってしまうで
しょうし、管理組合が個人の喫煙を禁止する権限など持たないと考えるのが世間一般の常識
だと思います。

受動喫煙の問題は、先般から常々問題視されていますが、喫煙の権利もあるので一概に片づけ
られない問題ですね。。。

>>54

受動喫煙はさておいて、まずこのマンションの最初の販売説明会で非喫煙マンションと説明をされ、管理規約にそれが明示されていますか??
そしてこのマンションで受動喫煙による被害の罰則はありますか??

５４番さんがおっしゃられている通り、
>>実際に迷惑されているなら、直接言うなりポストに手紙を入れるなりしてみたらいかがでしょうか？
近隣の問題なので気まずければ「ベランダでの喫煙時のタバコの煙で迷惑してます」等、を
管理人よりお話ししてもらうのがよいでしょうね。
… が良いと思います。

ただし、管理人は住民通しのトラブル等の話には入りません。ここは間違いです。
あくまで管理組合(これは区分所有者住民全員です)の上部組織の理事会(皆さんの代表)に報告するだけです。
では、理事会は注意してくれるか??　→　皆さんが、理事になった時トラブル解消のために「煙草をやめてくれ」と該当住民に注意することをされますか??　される方はまずいないでしょう。そういうものです。

ちなみに私はベランダ煙草しています。ヘビ－ではありません。平日は朝に一本、夜寝る前に一本です。一日２本です。休日は朝晩以外に昼に一本、夕方に一本です。私の部屋は端なのでベランダで吸う場所も一番端っこです。もちろん灰捨てやポイ捨てなど考えられません。
煙草を吸わない人にできるだけは配慮しているつもりです。

これで規約に喫煙追加というのなら、辛いですね。禁煙マンションなら買っていませんよ。

「なんとかしてくれ」とこのスレッドに書かれるよりも、まず直接被害にあっているまず部屋の方とお話しをしてください。
それで○○の被害が出た、というのなら民事裁判でしょうか?　それとも警察でしょうか? それは分かりかねます。

去年もそうでしたが、毎年この季節になるとクサギカメムシに悩まされてます(T.T)川側の7階なんですが、今日はベランダで3匹見かけました。

皆さんのお宅にも出ますか？
川側じゃない方はどうなんだろう…
また高層階なら少ないんでしょうか？

ふと気になって聞いてみました。

虫が苦手なので、毎日洗濯物干すときも入れるときも、心拍数上がりっぱなしで大変です(T.T)

カメムシ用の吊るす薬も置いてるけど効かず…

怖い…

１０階Ａ棟です。虫が多いマンションですけど戦わねば！！

私も昨年カメムシに悩まされ、悲鳴をあげました！　「キャ－！匂いが・・・」。

56さん、カメムシ用のつるす薬を何個吊るしていますか？

私は「カメムシいやよ」という商品をこれでもか！！！！！と言うくらい（各洗濯物１つにつき１個以上）
吊るしたら来なくなりました。
今年も吊るしていますが、今のところは来ていません。

もっと強い商品もあるかもしれませんが、私はそれで成功しています。

ＡＭＡＺＯＮなどの通販で簡単に手に入ります。高くありません。

ご参考まで。効能は保証はしませんが…（笑）

害虫に困られている方はハッカスプレー試してみて下さい。
100均で売っているようなスプレーボトル(100mlサイズ)にお水×ハッカ油10～20滴くらい入れてベランダに散布すれば効果があると思います。

我が家では体感できるレベルで害虫を目にする機会が減りました。
ぜひお試しを。。。

昨日、資源ごみを捨てに行ったら段ボールを畳まずに置いてある。
段ボールは畳むように掲示されているのに、直らないマナーが悪い住民がいるなあと思って段ボールを覗いたら炊飯器がはいってました。
炊飯器は粗大ゴミで処分費用かかりますよね。
何度か粗大ゴミを資源ごみの倉庫に捨ててあるのを見たことがありますが、処理費用は管理費から出てしまっているんでしょうか?
資源ごみ置き場の前に防犯カメラあるんだから、犯人特定すればいいのに。

キーレスになり出入りが楽になりました。
調整頂いた方々、お疲れ様&有り難うございます。
粗大ゴミと言えば前にソファーを見ましたよ。
一人がしだすと皆が真似をしますね。
ビデオを確認して本人に厳重注意出来るようになればいいのですが規約を変更するとなれば大事ですね。
不法投棄は犯罪ということを知らないんでしょうが、世の中知りませんでしたで済むほど甘くはないのでその内痛い目にあうでしょう。
せっかくの防犯マンションに犯罪者が居ると思うとゾッとします。
捨てた親を見て子供も大きくなったら同じように罪の意識もなく真似るんでしょうね。

>>60

ずいぶん上から目線の投稿ですね－　画像まで貼ってお疲れ様です

そもそも常識の無い規約違反の方が悪いんでしょうが、貴殿は一切の規約違反を犯して
いないんでしょうか？

例えばですが、お菓子やアイスキャンディーの袋やカップ麺orインスタントラーメン等の
袋は容器包装プラスチック、小さくてもアルミホイルは資源ごみ、段ボールの送り状は
剥がす、梱包紐は・・・

http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000201907.html

「うちはお菓子もカップ麺も食べません」とか、「プラスチック等を一切使っていません！」
と言うわけではないでしょうに

ビデオ、防犯カメラの記録を確認したければ、マンション理事会に参加し、理事長になる等
の力を持ってください。

言うは易く！　老婆心ながら投稿内容が自身に回ってこないよう

段ボールほんとぐちゃぐちゃですよねー。
この前も雪崩がおきちゃってました。
炊飯器やソファーはビックリですね！！
真似する人が増えないといいですね〜。。