武蔵小杉地区の今後について・・・【57】

完全に動かなかったのは日吉以外の元住吉から大倉山まで。
日吉はグリーンラインがあって助かった。

当たり前だが路線が少なければ代替案は減る。

北口にまた、タワー2棟
どうなることやら。

金曜日も目黒線で帰ってきて、土曜日も目黒線で移動した。
副都心線がなんで小杉まで来なかったのか？
沿線に住んで15年になるが、あれだけ長時間東横線が止まったのは記憶ないな。

2022年までにタワマン15本が建つ街か・・・
すごいことになったな武蔵小杉

商業施設、北口にもほしいですね。

良い悪いはともかく武蔵小杉の様な街は日本はもちろん世界的に探してもなかなか無い街なみだと思います。

>６９
その通りです、世界的大都市で武蔵小杉のような特異点はあまりないでしょう。
歴史的にも小杉は買です。

買いかどうかは、わからないよ。割高なら買いじゃない。

皆さん、武蔵小杉内で、
タワマンかタワマンへ
引越しされたりしません？

>67
15本か。人口増加にインフラが追いつかないな。小学校のキャパ絶対足りなくなりそう。どうすんだ？誰か考えてんのかな。校庭にプレハブ建てるか。

直結のエクラスタワー、グランドウィングや、
その他のマンションでも眺望のよい高層階などは、
希少価値があるので、高く売れますが、
敢て移動する意味はないでしょう。
眺望の悪い部屋は、高値がつきづらいですが、
元値では、売れるので、
収入の上がった人は、よりよい部屋に
移動できるでしょう。

>73
同時に、小学校を新設するようですよ。

眺望のよい部屋は高く売れる？


自分の頭で考えず一般論を書くならそうですが果たしてそうでしょうか？

小杉の駅チカ物件は交通利便性への投資という側面が強いため
眺望を付加価値と感じるかと言われればその分高いならいらないとなるんじゃないかな？

>76
眺望の良い部屋のほうが、
悪い部屋より、そりゃ高く売れますよ。

世界的唯一無二をネガティブに書き込む人は世間すら知らないのでしょう。

利便性を重視する人など、眺望が悪い部屋でもニーズがあるのが武蔵小杉じゃないですかね。

武蔵小杉はタワマンばかりで、これからもタワマン出来るから景色なんて気にしないで間取りで決めたら後々こんなはずじゃなかったとめげない、ミッドもセントも当時はお向かいさん出来るなんて知ってたらその部屋にしますか？

武蔵小杉で眺望とか(笑)

眺望が売りになるのは、みなとみらいや豊洲とかベイサイド、リバーサイドでしょ？

眺望があんまパッとしない低層階で坪250と富士山バッチリの高層階で300、


中古で買うのなら迷わず安い方だよな。

眺望は飽きるし、小杉だと自己満足程度の価値でしかない。
ちょっとしたオマケ。

住んでる位地や方角で意見が異なるのでは?
北口方面の計画にも正直呆れましたし、
大手デベが好き勝手やってる異常な開発ですから今更タワーの眺望を気にするのも馬鹿らしいですね。
まあ人が集まれば自然と魅力的な店舗も増えると思うので悪くは思ってないですけど、
タワーで囲われた戸建てや低層マンションは気の毒に思いますね。
小杉は眺望より日照が貴重になりつつあるように感じます。

眺望が悪いと安さしか売りがなくなるので売りにくい時期には下げないと売れないし、
古くなればなるほど問題ある部屋は売りにくくなるから長く住むけどいつか売るなら眺望はあるにこしたことはない。

現時点の相場だったら眺望いい部屋は坪300までなら割安。眺望悪い部屋は坪260までなら割安。

どうせ、更に周りにタワマンがそびえ立つから、
眺望なんて無いものと考えるのが得策

眺望悪くても駅から近く交通便いいからいいと思う、買いたくても買えないので羨ましいです。

＞87
パーク民＊＊＊

＞87
パーク民自己紹介お疲れ様

妬み乙。

>81さんは、タワマンに住まれてない人ですね。
ベイサイドなど海しか見えない眺望は、夜は真っ暗。
本当に開けてる海辺では、
昼間は、2Fも50Fも海の水平線しか見えません。
開けた景色でいいですが、高さの意味がありません。
砂漠も同じ。
よい眺望とは、窓から見えるあらゆるビルよりも、
地平線のほうが高く見え、果てしなく開けてみえることです。
ベイサイドやリバサイドの眺望がいいという人は、10Fくらいまでしか、住まれたことないのでしょうね、
ベイサイドやリバーサイドは、1Fでも、
眺望は、開けますからね。

うゎ… 小杉のどっかのタワー北東角住戸にお住まいですね、わかりやすすぎる。

つうか低層からの夜景を完全否定してるからレジとビジホが低層の邪魔になるミッドの北東角高層だね。

都内ベイエリアを全否定したから34階以上だな。

お台場のアパートに住んでたけど願望は最高だったよ。下は南国ハワイさながらビーチ目の前にはレインボーブリッジと
夜は都心の夜景にフジテレビ建物や花火大会は目の前だし。それに比べ川崎の内陸部なんか何もないし小杉のタワーなんか
願望目当て買うモンじゃない。

正直、スカイツリー、東京タワー、六本木ヒルズと見渡せる小杉の北東眺望は素晴らしいと思うし事実、フォレストのバーコーナーからの眺めは素晴らしかった。

しかしパーク東側ってＮＥＣの平べったいタワーとリエト＆コスタが日照を遮るよね。

パーク北方面住民は宝くじでも当たったか成金なの？何故に武蔵小杉のタワマンコミュに執着するんだ？

>94
アパートからでは、レインボーブリッジを見上げるかんじでしょう！もし、アパートからレインボーブリッジが見えるのであれば、レインボーブリッジしか見えないでしょう。
タワマンからだと地平線や水平線より下に、レインボーブリッジが見えますよ。レインボーブリッジより先の景色も
一望できます。全然違いますよ。
地球が丸かったことまで、実感できます。

アパートって橋の脇に立ってる高層だよ。あれシーリア都営アパート。その南向き上層階の願望が多分日本一というほど素晴らしい。ただ住んでる奴は当然小杉のタワマンより貧乏人。川崎で多摩川沿いくらいだろ。眺めが良いのは。ただよく見ちゃうと青い物体あるけど
マッチ棒の様ちいちゃいスカイツリーや富士山見ても面白くもないし、小杉のタワーで高層階の優位はお見合い時見下せるのと日照のみ

小杉からスカイツリーとか東京タワーって。。。
そりゃ見えるだろうけど、遠いし小さ過ぎだろ。
都心近くで見える光景とじゃ全然違うよ。

どーでもいーけど、ご近所さんにはそろそろ願望は訂正していただきたいｗ笑って集中できません。

スカイツリーとか東京タワーとか(笑)
そんなのタワマンでなくても、元住吉の山側や日吉高台で一軒家や普通のマンションでも見えるのに

もう眺望の話はどうでも良くない?
査定受けたことあるけど、眺望は小杉の駅近物件ではあまり価格に影響しないようですよ。
当然ながら、眺望より方角での日照は価格に影響しますけどね。
それはタワーに限らずどんな物件でも同様です。

結論として、眺望は大した事無いと

眺望が大したことないって言う人間違いなくタワマン高層階の住人ではありません。
私も眺望なんて一か月もすれば飽きると思ってましたが全然違う。
オフィスも高層ビルでしたが住居の高層は素晴らしいの一言です。
私の所は高層ですが朝日の素晴らしさ、西日に照らされた下界の黄金色の変化。
ベランダにでて下界を眺めながら飲む紅茶。
主人と「これって想像以上だね」って話してます。

激しく同意。

朝に、昼に、夕に、5年間、毎日見ても飽きません。

この素晴らしさは何物にもかえ難い。

オフィスの高層は、四方八方高層だから、
高さを感じません。
武蔵小杉もタワマン街とはいえ、
どこかしら、ぬけるので、
壮大な関東平野を堪能できるのです。

下界から帰って来てリビングに入った途端眼前に広がる視界飽きませんね。
この景色が独り占めって感覚たまりません。

いやー、高層階が眺望良いのは当たり前じゃない?
一度でも美しい景色を見られれば簡単に考え方が変わるくらいのパワーはあるし、
それを望む人はこれからも少なからずいるってば。
かといって人様に自慢するほどでもないから、わざわざここで書かなくても良いのかなあって思いますよ。
うちも高層階だからなおさらそう思う。

ララテラス楽しみ。

下界から帰って来てリビングに入った途端眼前に広がる視界飽きませんね。
この景色が独り占めって感覚たまりません。

だから東京タワーとかスカイツリーや富士山なんて
高台なら一軒家でも普通マンションでも見えるのよ
タワマンだけの特権じゃないし

眺望って言うからには、みなとみらいや豊洲のように
ベイサイドや花火とかタワマンだけのエグゼクティブ感
が無いと価格には反映されないって

工業都市の下界見ても楽しくないでしょ(笑)