横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【57】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-27 19:03:29
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート57になりました。
引き続き情報交換しませんか。

武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405476/

[スレ作成日時]2014-02-13 21:04:08

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武蔵小杉地区の今後について・・・【57】

  1. 335 匿名さん

    ロータリーがかなり整ってきて、LaLaやスクエアの外観と一体化して見れるようになって、
    ようやくなんか再開発で綺麗になった街に住んだんだって実感が湧いた。

    とは思いつつ、食料品や日用品以外はなかなか世話にならないし、微妙な店多いし、外観だけかなぁ、とも思った。
    複雑な心境だ。

  2. 336 入居済み住民さん

    住みたい行政ベスト30に入っていないのには納得するなぁ。
    武蔵小杉に居住して約12年。子供を育てる環境が…東京は中学校まで医療費控除。川崎市は年収制限があって一才で終了。こんなにマンション出来て、住民税も潤ってるんだから、市民に還元してもらいたい。最近、思う事は、武蔵小杉住民の質が落ちている。自分勝手な人が増加しすぎ。ムサシコスギ。

    武蔵小杉、住みやすい?って思えない。LaLaテラスが出来て、アリオが出来たら変わるかもって思うけど、休日はららぽーとやらぞーな、トレッサに車で買い物に出ている。東急の駅ビルは通った事がある程度。他に、ここだ!って言うお店がない。

    ただ、アリオが出来たら、車も渋滞で動かないで、大変な事になりそう。

  3. 337 入居済み住民さん

    俺は不動産関係の仕事。
    これ以上、分譲価格があがったら、売れ残ると思う。坪300だったら、築5年位の都心に住んだ方がお得。タワーの上階80平米だったら7500万ってあり得なくない。
    再開発エリアは小学校、中学校の学区が気になりますね。人気の今井エリアだったら良いんだけど。

  4. 338 匿名さん

    今井って、まだ三菱系の社宅あるの?
    あのエリアが優秀だったのは、周りに比べて三菱系の年収が高くて教育に金かけれてたからでしょ


    今なら年収帯が上がった上丸子でもいいと思うけどね。
    下沼部は、中丸子比率が薄いからどうだろうね。
    東住吉も、シティタだけだとどうだろう。

  5. 339 匿名さん

    武蔵小杉普通に住みやすいけど?

    あと住みにくいなら引越し検討したらいかがでしょう


    336さん

  6. 340 匿名さん

    331
    図星、とくに二子のタワマンの男の人が昔から一人張り付いて必死のネガやってる。
    対岸から見てると武蔵小杉の輝くような発展がいやでも目に入るらしい。
    蒲田も約一名張り付き君がいますね。

  7. 341 入居済み住民さん

    三菱系あるのかな?銀行や商社の社宅がたくさんあるよね。昔、商社の社宅だったところがレジオン武蔵小杉になって分譲になったよね。あの時、三菱商事の社員はそのまま、購入した人もいるんだよね。

  8. 342 契約済みさん

    スレッドが57もある立地ってあります?
    結局世間の関心を集めているのです。
    その結果地価高騰。

  9. 343 匿名さん

    豊洲エリアは100超えてます。

  10. 344 匿名さん

    >340 おばちゃん二子玉川に何か恨みでも?

  11. 345 匿名さん

    蒲田君は、途中で書き手が変わった感じがします。
    業者が書いていたのか、新旧で繋がりがあるのかわかりませんが。
    旧の方が、書き方が流暢でおちょくり方も「上手」でした。
    新の方は、読んでいて面白くないです。

  12. 346 匿名さん

    パークBBAは自分がいろんなスレ荒らしてるから心当たりがあるんだろ。特に二子玉ライズスレの荒らし方はえげつない。いまでもエクイリブリオネタでやってんだろ?俺はこいつ嫌い。小杉の面汚し。ラッシュの方が100倍マシ。

  13. 347 匿名さん

    346
    困ったもんですね~!僻みぽくって。
    武蔵小杉の発展がしゃくにさわってしょうがないのですね。
    でもいいですよ、あなたのようなくやしさいっぱいのネガがいるのは楽しいものです。
    貴方の所もいい所じゃないですか、お星さまも一つ星あるんでしょう。
    流れ星にならないようにね。
    頑張ってください。

  14. 348 匿名さん

    >347 おばちゃんあいかわらず頭弱いな。勘違いしてるようだが、346を書いた俺は西口某マンションの住民。俺は小杉のネガ書いたことねーからな。蒲田とかしょうもない小杉ネガと一緒にすんなよマヌケ。

  15. 349 匿名さん

    あらま~昼間っからいい男がやることなくってここ張り付いてるのですね、お仕事あるんですか?
    頼みますから生活保護申請はやめてくださいね。

  16. 350 匿名さん

    >349

    >やることなくってここ張り付いてるのですね

    おまゆう

  17. 353 匿名さん

    23区・横浜・川崎の一部「広域特区」に選定へ
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140304-00001593-yom-pol

    マンションの容積率緩和なども行われるようです。この川崎市の一部に小杉も
    含まれるのでしょうか?
    市内では川崎区幸区は含まれそうですが、中原区は???


     地域を限定して規制緩和を進める政府の国家戦略特区のうち、大都市圏を想定した
    「広域特区」について、東京圏で「東京23区、横浜市川崎市」の一部、関西圏で
    大阪市、京都市、神戸市」の一部がそれぞれ選定される見通しであることが4日、
    分かった。

     特定分野の規制緩和を実現するため、複数の市町村を一つの特区とする
    「革新的事業連携特区」(バーチャル特区)は、新潟市、福岡市を中心に指定が行わ
    れる見通しだ。

     政府はこれまで、計3~5か所の戦略特区を指定する方針を示し、中でも東京圏、
    関西圏は有力とされてきたが、具体的な地域が明らかになったのは初めて。
    3月下旬に正式決定する。指定に先立ち、規制を担当する閣僚や、指定予定の地方
    自治体の首長、民間事業者による「特区会議」の準備会合を開催。
    指定後は特区会議を正式発足させ、4月をめどに特区計画を決定する方向だ。

  18. 354 匿名さん

    >347
    >困ったもんですね~!僻みぽくって。
    こういうことですか?
    何で二子玉川にはアリオがないんだ、あるのは高島屋だし。
    何で二子玉川にはフーディアムがないんだ、あるのはフードショーだし。
    何で二子玉川にはファミレスがないんだ、あるのはミシュランや一流店だし。

    高島屋やフードショーやミシュラン店、無いほうがいいんですかねぇ?

  19. 355 匿名さん

    >353
    国が定めた重要地域に含まれるか含まれないかで
    地価動向やマンション価格に影響でるかもですね。

  20. 356 匿名さん

    たしかに二子玉川住みの人が武蔵小杉を僻む理由がないんだよなぁ。武蔵小杉は確実に発展してきてるけど、二子玉川の人が妬むような方向性ではないと思うんだけど。パークおばちゃんが無理矢理因縁つけてるようにしか見えん。

  21. 357 匿名さん

    おばちゃんは、男性でしょ?
    男女を解析する、文章の解析ツールあったはずだから、一発でわかるでしょうね(笑)

  22. 358 ご近所さん

    二子は高級でしょうが、小杉に比べれば不便でしょうがないよ。
    と、話は戻ってしまう。

  23. 359 匿名さん

    グランドウイングの学区は今井ですか?

  24. 360 匿名さん

    >358
    >二子は高級でしょうが、小杉に比べれば不便でしょうがないよ。
    ブランド品を買おうと思ったら歩いていける。
    美味しい食材を買おうと思ったら歩いていける。
    美味しいものを食べようと思ったら歩いていける。

    電車でしか行けないより、歩いて行けるほうが不便なんですかねぇ?

  25. 361 匿名さん

    ネガは妬んでるんじゃなくて、からかってんでしょ(笑)

    よく釣れるし(笑)

  26. 362 匿名さん

    武蔵小杉は重点地区に選ばれると予想してます。

  27. 363 匿名さん

    まあパークおばちゃんの書き込みには突っ込みどころが多過ぎるのは確かだな。ネガを呼び込んで喜んでるような精神構造も理解できん。

  28. 364 匿名さん

    二子玉から遠征の方と小杉住民の不便の意味が違うことが理解できました。

    小杉が言う不便は、使える路線の多寡。
    二子玉は、自分の街での完結性。
    田園都市線を通勤に使いたくないし、横浜方面出にくいし、二子玉には何も魅力は感じません。
    小杉の街は小綺麗になっても衣食を楽しむ街にはならないのはわかってるし、単に住むための街だと思ってるので、二子玉とソフトのスペック比較は無意味です。
    衣食重視なら二子玉はいいかもですね。
    ただ、他の街と隔絶してる感じもするので、なんか保守的というかセレクティブなことが苦手というか、年寄り向けな気もします。

    とはいえ、自分は小杉ポジでもないですけどね。
    都心崇拝者で、収入足りない都落ち組です。

  29. 365 匿名さん

    >364中央区で武蔵小杉より割安な高級タワーがあるようですよ。現在の武蔵小杉はやはり割高じゃ。。。
    >話題のタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス」が竣工・・・(略)・・・分譲単価は坪当たり@275万円。「中央区で武蔵小杉駅前再開発よりも割安」(業界関係者)
    http://allabout.co.jp/gm/gc/440343/

  30. 366 匿名さん

    >364
    >衣食重視なら二子玉はいいかもですね。
    >小杉の街は小綺麗になっても衣食を楽しむ街にはならないのはわかってるし、単に住むための街だと思ってるので
    結論は武蔵小杉では衣食を楽しむことも重視することもできない、単に住むため街。
    なんだかちょっと寂しい街ですね。

  31. 367 匿名さん

    360さん
    随分歩くのがお好きなようですね、ライズ~高島屋まで歩いて10分、武蔵小杉なら電車で座って10分そこそこでどこでも行けます。

  32. 368 匿名さん

    10分そこそこがそんなに苦になりますか?
    それでは電車を降りてからどこにもいけませんね。
    電車に座って乗っていることだけが楽しみてすか?

  33. 369 匿名さん

    だから武蔵小杉はコンビニ、二子玉はデパート。

    比較不可

  34. 370 ジャーン

    二子玉には、よい物件が少ないですが、
    武蔵小杉には、よい物件が多いです。
    街のブランドとしては、武蔵小杉は、二子玉には、
    及びませんが、少しずつ追いついてきてますね。

  35. 371 匿名さん

    まあ好みじゃない?
    二子玉川にも武蔵小杉にも住めるけどやっぱり武蔵小杉にしましたーって人も多いしね

  36. 372 匿名さん

    >367 ホームまで歩いて電車を待ってから乗るまでと降りてからの時間を加えると30分かかるな、どこにいくにも。子連れベビーカーならさらに10分。むしろ不便。

  37. 373 匿名

    二子と比べられるようなったんだなー、小杉も。

  38. 374 匿名さん

    私は両方検討しましたが将来性と生活の利便性から武蔵小杉にしました。
    若い人には武蔵小杉派が結構多いいと思います。

  39. 375 匿名さん

    横須賀線メインの人は、二子玉は検討外でしょうね。

  40. 376 匿名さん

    住みたい街や人気の街でも武蔵小杉が最近では二子より上位に来てます。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140305-00059081-suumoj-life.view-0...

  41. 377 匿名さん

    武蔵小杉は普遍性のある立地が圧倒的強みですが、二子は高島屋という特殊事情ですからいずれ時代に取り残されるでしょう、不動産のプロから見ればやはり武蔵小杉でしょう。

  42. 378 匿名さん

    はいはい、武蔵小杉スゴイネー

    さすが、歯車とロボットの工業都市ダネー

  43. 379 匿名さん

    武蔵小杉を検討する人はハナから二子玉は眼中にないだろ。その逆もしかり。街の性質が違い過ぎる。二子玉に執着して比較したがるパークおばちゃんはレアケース、というか単なる情弱。これが結論でいいだろ。いい加減この話題止めーや。

  44. 384 匿名さん

    約2名変なネガがこのスレ生息してますね。

  45. 385 匿名

    旧車やヤンキーやら言ってるが、5年小杉に住んでいて一度も見たことがない。いつの時代の話だろうね笑

  46. 386 匿名さん

    >384 変なポジ約2名ならパークのおばちゃんとジャーン。

  47. 388 匿名さん

    やはりニセ蒲田君は切れ味が悪い(笑)

    小杉は都心に買えないアッパーミドルが溜飲を下げるにはいい街ですよ。
    子持ちで都心に80平米超なんて難しい。
    都心に興味ないっていうポジがいますが、都心に興味がないと交通利便性がいいと誇る意味ないですからね。

    今の価格が妥当かわかりませんが、少し前に小杉に買えた人たちには広さとアクセスの良さは、他ではなかなか代替できない価値とコスパはありがたいでしょうね。

  48. 389 匿名さん

    >388
    半分は同意で半分は違う。
    私は都心でも買えましたけど横浜や鎌倉、湘南方面へも出やすいことを重視しました。
    とは言え都心も勤務地として捨てがたく。
    まあ人それぞれなんじゃないですか?

  49. 390 匿名さん

    ついに晴海も超えたか。
    武蔵小杉よりも割安……アホか。
    不動産価値はそんなに甘いもんじゃない。
    それだけの価値ってことだ。

  50. 391 匿名さん

    「広域特区」って何を緩和するの?
    建ぺい率ってことなら既に武蔵小杉駅周辺は特区化しちゃってるよね。
    多分23区が対象になったところで大きく変化できる既存駅は限られると思うけどね。
    無理矢理新規の駅とか作らない限り難しいでしょう。とは言え、それをやるんだろうけど。
    まあ不動産業界をイメージだけでも勢い付かせるという意味では実質よりも経済的にプラスかな。

  51. 392 匿名さん

    オリンピック効果で誰も手を出さなかった本来利用価値の薄い埋め立て地を、
    ちょっと浮かれた連中にドンドン売り付けておけば、
    建設も建機も不動産業界も潤い、都は税収も安泰で万々歳。
    あとは知らん顔でも何とかなる。

  52. 393 匿名さん

    特区になったら、武蔵小杉にとってプラスになるのかな?

  53. 394 匿名さん

    たまにわかったような書き込みで高い高い騒ぐネガさんがいらっしゃいますが

    バブルの頃には東横線の日吉~新丸子で徒歩10分以内はけっこうな値段で売れてましたよね。

    なんてことはないこないだのプチバブルがまったく無関係なアメリカのエンロン事件が発端で都内しか膨らんでないうちにはじけただけの話だ。
    デベはしっかりこのエリアのポテンシャルは把握してますから
    まだまだ天井価格ではないです。

  54. 396 匿名さん

    ネガのひとが、都内は特区になるが、武蔵小杉は特区にならない予想してたね。ざんねん。

  55. 397 匿名さん

    今更バブルの話を得意気にされても(笑)

    小杉に住んでたら、今から供給されるタワマンは立地が悪い。
    それでもまだまだ高くなるなんて、情弱とか言いますが、土地勘ないのに高い金出して買うのこそ、リアルな話で情弱でしょうね。

  56. 399 ご近所さん

    武蔵小杉に安定食屋がたくさんあるんですか?

    良かったら教えて下さい。

  57. 401 匿名さん

    ニセ蒲田君頑張りますね(笑)
    もっと本家の書き込みを勉強して、もっと軽やかな書き口になること期待してますよ。

  58. 403 匿名さん

    ニセ蒲田君の文章は読みにくい(笑)

  59. 405 匿名さん

    下手すぎる。
    既に何の努力かわからない偽物蒲田くん。
    こいつのオート機能によりスレがドンドン伸びる。

  60. 406 匿名さん

    武蔵小杉本当に最高ですね、駅前広場が完成し東横線の中でもピカ一になりました。
    セレブ路線と言われる東横線にまた新しい話題のスポットができました。
    工場地帯だったという過去の負の遺産を見事に再開発に結びつけましたね。
    ネガさんは「歴史認識、歴史認識」と涙目で叫んでますが無視しましょう。
    若い人達は過去より未来を見ています、輝くような未来を。。。。

  61. 407 匿名さん

    武蔵小杉が川崎市のなかで今回の国家戦略特区になったんですってね。
    羽田、品川、リニアが日本のアジアでのハブ化のキーらしいですね。
    その際の近代住宅の交通の便利な国際都市化を目指せる場所が品川の実質的に隣の駅である武蔵小杉みたいです。
    なんか夢見たい。

  62. 408 匿名

    >380さんは、二子玉の人です。
    一部の人のせいで、二子玉の印象が悪くなりましたね。

  63. 409 匿名

    >407さんはニセ蒲田さん?

  64. 410 匿名さん

    >407
    川崎市では、武蔵小杉だけですか?

  65. 411 匿名さん

    二子のことはもういいじゃないですか。
    二子と言って郷愁を感じるのは50以上のおばちゃんだけですよ。

  66. 412 匿名さん

    武蔵小杉と京浜地区研究所集積地帯です。
    住居地区は武蔵小杉だけです。

  67. 413 匿名さん

    やはり交通の利便性がポイントなんでしょうね。
    南武線JR駅舎再開発も大変なことになりそう。

  68. 414 匿名さん

    411
    確かにあの頃はこの辺には高島屋しか無かったです。
    あのころの二子は輝いてた。

  69. 415 匿名さん

    パークおばちゃんの書き込みばっかりでウンザリ…

  70. 416 匿名さん

    >411
    >二子と言って郷愁を感じるのは50以上のおばちゃんだけですよ。
    郷愁など感じる人がいるんですかね?
    むしろ商業施設が充実し、とても住みやすい街だと感じているのではないでしょうか。
    そのあたりが、武蔵小杉の住人の方々が感じている
    小綺麗になっても衣食を楽しむ街にはならない武蔵小杉
    との違いでしょう。

    >414
    >確かにあの頃はこの辺には高島屋しか無かったです。
    それが今では東急の再開発によって、さらに輝いていますね。
    小綺麗になっても衣食を楽しむ街にはならないようでは、つまらないですね。

  71. 423 匿名さん

    武蔵小杉で有名な韓国料理屋さんってどこですか?住んで7年になりますが、気づきませんでした。これ以外にもあるんですか?http://tabelog.com/kanagawa/A1405/A140504/14050139/

  72. 425 匿名さん

    >408 それ以前に、パークおばちゃんの荒らし行為のせいでこの掲示板でも武蔵小杉の印象は最悪なんですが。

  73. 426 匿名さん

    なるほど。411=414=パークのおばちゃんは50以上ということですね。

  74. 428 匿名さん

    ポジさんは、削除依頼しなくてもよさそうなものは削除依頼するのに、
    ニセ蒲田君のは削除依頼しないんですね。
    不思議です(笑)

  75. 429 匿名さん

    >>427

    組事務所ってどこにあるんですか?

  76. 430 匿名さん

    427なども、本家蒲田君なら、もっと洗練された読みやすさで展開していたでしょうね。
    読みにくい(笑)

  77. 431 匿名さん

    武蔵小杉のネガってすごいですね、きっとパークおばちゃんが呼んだんですね。

  78. 432 匿名さん

    でも、ネガの人っていつもネタが一緒。しかも根拠がないw他スレのネガはもっと具体的だったりするのに・・・努力(能力?)が圧倒的に足りない。

  79. 434 匿名

    >427の文章は読む気すらうせる

  80. by 管理担当

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神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸