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匿名さん
[更新日時] 2014-03-27 19:03:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【57】
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104
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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105
匿名さん
眺望が大したことないって言う人間違いなくタワマン高層階の住人ではありません。
私も眺望なんて一か月もすれば飽きると思ってましたが全然違う。
オフィスも高層ビルでしたが住居の高層は素晴らしいの一言です。
私の所は高層ですが朝日の素晴らしさ、西日に照らされた下界の黄金色の変化。
ベランダにでて下界を眺めながら飲む紅茶。
主人と「これって想像以上だね」って話してます。
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106
匿名
激しく同意。
朝に、昼に、夕に、5年間、毎日見ても飽きません。
この素晴らしさは何物にもかえ難い。
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107
匿名さん
オフィスの高層は、四方八方高層だから、
高さを感じません。
武蔵小杉もタワマン街とはいえ、
どこかしら、ぬけるので、
壮大な関東平野を堪能できるのです。
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108
匿名さん
下界から帰って来てリビングに入った途端眼前に広がる視界飽きませんね。
この景色が独り占めって感覚たまりません。
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109
匿名さん
いやー、高層階が眺望良いのは当たり前じゃない?
一度でも美しい景色を見られれば簡単に考え方が変わるくらいのパワーはあるし、
それを望む人はこれからも少なからずいるってば。
かといって人様に自慢するほどでもないから、わざわざここで書かなくても良いのかなあって思いますよ。
うちも高層階だからなおさらそう思う。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
下界から帰って来てリビングに入った途端眼前に広がる視界飽きませんね。
この景色が独り占めって感覚たまりません。
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112
匿名さん
窓からの景色は見続けると習慣になるからね。
うちから富士山が見えるけど、見える日もあれば見えない日もあるし。
空気が澄んでるのかなってのも目安になるかな。
今だったら雪が積もってるのもわかるし。
別にタワマンの眺望からだけとは言わず、ちょっとした高さの場所から目安になるものを見るのは面白いと思うけどね。
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113
匿名さん
だから東京タワーとかスカイツリーや富士山なんて
高台なら一軒家でも普通マンションでも見えるのよ
タワマンだけの特権じゃないし
眺望って言うからには、みなとみらいや豊洲のように
ベイサイドや花火とかタワマンだけのエグゼクティブ感
が無いと価格には反映されないって
工業都市の下界見ても楽しくないでしょ(笑)
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114
匿名さん
小杉の眺望は夜景というよりも昼間の方が価値がある
これは経験しないとわからないもんだよ
でも同じ値段だったら眺望の良い方を選ばないか?
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115
匿名さん
将来的にはタワマン15本分、1万世帯で共有するものを「独り占め」とか書くから馬鹿にされるのがまだ分からんのか。
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116
匿名さん
独り占めとかなんとか、どこかで聞いたことある響きだ。
単なる語彙不足のお方が、デベ広告のキャッチコピーか何かを引用しているだけでしょ?
いちいち突っ込まなくてもいいと思うよ。>>115
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117
匿名さん
>113
高層階だとベランダに出て下を覗かないと小杉の街並みはむしろ見えないんだけどね。
そもそも工業都市のイメージは今やNECの一画くらい。
街並みは徐々に電線電柱の無い風景に変わってきてますよ。
現実を見てネガりたい気持ちを抑えようね。
日石寮跡地も解体が始まりましたね。
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118
匿名さん
パークの駐車場からポルシェでてくるの見ましたが、パーク住民さんは、みんな高級車なのかな?
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119
匿名さん
高層タワー住民の方。
どなたかそのすばらしい高層階からの眺めを
写真でアップしていただけませんか?
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120
匿名さん
>118
ローンで手一杯だから車持ってない人が多いでしょ?
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121
匿名さん
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122
匿名さん
そうだねー、断片的な写真よりも日々の移り変わりが楽しいんだよね。
たまにとんでもなく美しい景色に遭遇すると、このまま時が止まって欲しいとさえ思う。
けど止まらない、ところがまた良くてね。
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123
匿名さん
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124
匿名
夜景は東京タワーを中心に都内が見渡せるのがよい。
あとは羽田空港〜鶴見方面ぐらいかなぁ
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125
匿名さん
工業都市駅界隈で息が止まるような景色に出会うなんて、、
どれだけ陳腐な人生送ってたか気の毒でしょうがない(T-T)
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126
匿名
「今夜は君のために東京の夜景を独り占め」
とか石田純一が裸足で女を口説くときの台詞だな。
現代のタワマンライフではあり得ない。
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127
匿名さん
バブル世代が多いのかな?
LaLaテラスもバブルのオワコンブランド入れるし
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128
匿名さん
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129
匿名さん
>>120
なぜローンで手一杯?
あなたの様なTEI所得者ばかりじゃないんだから勝手に決めないほうがいいよ。
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130
匿名さん
>125
夜景なんて人工の産物であって面白くもなんともない。
美しいのは、空と雲と太陽と大地の織り成す風景ですよ。
現実も見ようとせず、昔の工業都市駅を引き合いにしてしかネガれない想像力のなんと陳腐なことか。
気の毒でしょうがない。
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131
匿名さん
>117さんは、タワマンに、住んだことないね。
タワマン住民は、景色は、真下なんてみないよ。
真っ直ぐ見るだけで、遠くまで見れるよ。
わからないでしょうけど、目線の位置に、
地平線が見れるよ。
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132
匿名さん
ところでガーラマンションはもうほとんど出来上がってるようだが
FJネクストのホームページから情報が削除されてるのはなぜだ?
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133
匿名さん
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134
匿名さん
結局、誰も自慢の眺望写真貼らないね。
やはり高層階の住民なんてここにはいないんだろうな。
バーチャル住民ご苦労さま(笑)
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135
匿名さん
「空と雲と太陽と大地の織り成す風景」を求めるんだったら九十九里浜にでも住めばいいんだよ。
自分の住んでいる建物が近代工業の産物であることを忘れて工業をバカにするのは頂けないな。
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136
匿名さん
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137
匿名
てかリエトコートから見た360度の眺望がリエトやシティタワーのホムペに写真でてるよね。
ネガは安易に教えてもらおうとする前に自分たちで調べなさい。
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138
匿名
たいがいのネガは自分から学ぼうという姿勢に欠けている、
この日頃から努力を惜しんで楽したがる性分が出世や貯蓄に影響し買えなくなってしまい、
結果グダグダとネガってるのでは?
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139
匿名さん
>>135
どういう解釈をすると工業をバカにしたことになるんだ?
レスの繋がり無視か?
工業都市駅なんて今は無き駅を持ち出して貶そうとするネジ曲がった根性を指摘しただけでしょ。
美しい風景を求めて買った訳ではなく、たまたま物件に付いてきただけだよ。
なんで通勤圏にも関係ない九十九里浜にわざわざ住まなきゃならない?
突拍子も無い言い掛かりを付けてくる人もいるもんだなあ。
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140
匿名さん
ガーラマンションは賃貸募集もしてないようだし、もしかして一棟丸ごと売却?
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141
匿名
写真貼ったらうれしそうにどのマンションのどの方角の何階ぐらいだ、とか言いたいんだろな
まず自分の家晒せよ(笑)
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142
匿名さん
ジャーン
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
匿名さん
タワマンから多摩川のブルーシート見えるんでしょ?
ちょっとねぇ~
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146
匿名
>144おいおい、それはそれとして
それなりに賞賛すべき行いでござるよ。
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147
匿名さん
むさこから富士山方面は多摩川のブルーシートは見えないんじゃない?
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
写真貼り付けてもネガには絶対分からないですよ、高層階のこの解放感は。
住んでみないとね!
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156
匿名さん
私も前は都心の5階建てのマンションでしたが、ここの高層階引っ越してきて全然違います。
もはや空の上に住んでる感じです。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
ネガは想像力ないから写真に写った景色しか判断出来ないからね。
朝焼けや夕焼けなど地球がもたらす景色の変化は想像も付かないのでしょう。
春には桜があちらこちらで色付き、夏は緑、秋は紅葉、冬は白銀の世界。
このコンクリートジャングルの首都圏にありながら、
四季をしっかりと感じる景色が眼下に広がるのはちょっとした贅沢です。
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159
匿名
ジャーンさんはSFTのラウンジからの眺めを入れてるけど実はお風呂借りに来たミッド住民さんかもね。
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160
匿名さん
>159
えっ?
それ書いていったい何が言いたいの?
誰が何処から写真撮ったかって話だったっけ?
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161
匿名
ジャーン、ジャーンって繰り返す自己主張とパーク長男住民…ラッシュ?
懐かしい。
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162
匿名さん
無理な抵抗しなくていいと思う。
買えない人や分からない人に対して景色の良さをアピールする必要なんて全くないのだよ。
自己満足で充分。
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163
匿名さん
旅行と一緒でしょ
今では簡単に世界中の写真が見られるから、旅行なんで行かなくてもいいって考える人のようにね
実際は写真から読み取れないことが多いけど、そこがわからない人も多いしね
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164
匿名さん
うーん
例えば函館山からの夜景写真をみて、写真だけでは読み取れないというのはわかるけど
武蔵小杉からの夜景では読み取るも何もねぇ
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165
匿名さん
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166
匿名さん
>161 この日本人離れした恥知らず感、パークのおばちゃんで間違いない。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
匿名
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170
マンション住民さん
ジャーン
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171
匿名さん
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172
匿名さん
>167
違いますよ。私ですから。
しかし、170様は、私ではないです。
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173
匿名さん
>169 ラッシュはパークおばちゃんみたいなのが一番嫌いだろ。それが同じマンション住民てのが笑えるが。
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174
入居済みさん
***。
ラッシュでもおばちゃんでもないのに。
笑える。
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175
匿名さん
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176
匿名さん
パークおばちゃん、ラッシュ、ジャーン...変人の集う街、武蔵小杉。
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177
匿名
いや…集う街、武蔵小杉ではなく集う塔、パークかと。
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178
匿名さん
私は、ジャーンですが、
私も有名になれて光栄です。
しかし、170は私ではありません。
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179
匿名さん
見晴らしのいいタワマンに住めるなんて羨ましいなぁ…
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180
匿名さん
私も賃貸でいいから住みたいな。月40万円払えば住めるかな?
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181
匿名さん
パークを貶めるのに必死な奇特者がいるようだ。
何百人と暮らす住民の中でたった1,2名を相手に盛上れる才能、恐れ入る。
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183
匿名さん
>178
調子に乗るんじゃない。
下手な写真は迷惑だ。
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184
匿名さん
共同住宅と言えども自分の住むマンションを悪く言われるのは良い気がしない。
それは皆様同意かと思うが、土足で踏みにじるとはどういう了見か?
まともな大人なら分別を弁えよ。
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185
周辺住民さん
どうでも良くない?
それより、最近の駅周りの工事の進捗とかアップして欲しいです。
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186
匿名さん
三井はいつから販売なんですかね?
大崎売り切ってGWあたりから??
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187
匿名さん
>178
貴方方が、写真をもとめたから、
UPさせたまでですが。
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188
匿名さん
眺望にケチつけようかと思ったら、
意外に良かったので
撮影者批判や撮影テクニック批判になったのか?
眺望についての感想はないのか?
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189
匿名さん
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190
匿名さん
今度の三井は、大崎じゃなく新川崎終了が見込めたらじゃないかしら。
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191
匿名
自己主張さんがマンコミュだけで3人もいれば結構な比率ですよ。
管理組合の総会とかかなりおぞましい状況でしょうね。
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192
匿名
ジャーンさんが小杉スリートップの一角を担えるか否かは今後の活躍次第ですな。
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193
匿名さん
どちらも約7000万
GWT
・85平米
・角部屋
・駅直結
・三井
シティータワー
・70平米
・中住戸
・駅4分
・住友
たった1年そこらで条件が全然違いますね。
不動産はやっぱりタイミングですね。
特に駅5分以内のマンションは巷に溢れていますが
直結は希少価値高いですよね。
5分以内マンションの10分の1もないでしょうし。
小杉タワーも駅直結以外は乱立しすぎて
価値なくなるでしょうね。
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194
匿名さん
出た!GWT購入者の自画自賛ですか!?
でもデッキで繋がるだけで駅直結と言えるの?
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195
ジャーン
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196
周辺住民さん
194 ですよね。
しかも、時間限定で出勤時に使えないデッキ。
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197
匿名さん
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198
ご近所さん
同じマンション住民が、朝同じエレベーター乗って、同じ通路通って駅に行くってのヤダね。
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199
匿名さん
グラウイはデッキで繋がるから駅直結じゃないです、駅直結はエクラス、グラウイは70平米いくらぐらいでした?
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200
匿名さん
グラウイはデッキで繋がるだけで駅直結じゃないです、駅直結はエクラス、グラウイは70平米いくらぐらいでした?
シティに比べたら買って得じゃないかな
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201
匿名さん
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202
ジャーン
とにかく武蔵小杉は、良いと思った物件は、
値段関係なく早く買ったもの勝ちです。
アベノミクスで、お金(円)の価値は、下がる一方です。
貯金せず、物件を手に入れましょう。
実際の武蔵小杉は、毎年、1割価値があがり、
円安マネーマジックで、今年は2割高くなってますよ。
この理論で行けば、実際、1年前に買った物件
は、中古でも1割増しで売れます。
しかし、いざ売ってしまってお金にしても、
お金の価値が下がってるので、次買う物件も高くなってるので、今は、早く物件を買って、まずはじっとするか、
リノベーションするかですね。買ったら動かないことがよいと思いますね。
とにかく武蔵小杉は、今買いです。
リーマンショックや、震災後でも地価があがりつづけてる東横線の街のポテンシャルは、半端ないです。
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203
匿名
>202
バブルの時に同じようなこと言ってた知り合いがいましたが、いまは何処に行ったか連絡もとれません。噂ではバブル最盛期に不動産に手を出したようで、崩壊後は自己破産したようです。
ところで人口減少社会で今後もおっしゃるように地価は上がりますかな?いまはマスコミもデベもここぞとばかりにアベノミクスに便乗し、売り煽りをしてますが、
私の考えでは、オリンピック2年前の2018年が株も地価も頂点のような気がします。しかも小杉はここ10年既に上がり続けた分、今後の上昇幅もそれほど大きくないのでは?と思います。
仮にオリンピックに地価が頂点に達したとして、入居4,5年でマンションを売却できますか?諸経費を考えると決して賢い選択とは思えません。
駅近物件はそんなに値下がらないとことが多いですが、小杉の駅近タワマンは既に供給超過、今後も数棟建設予定のよう。中期的にこのまま上がり続けるとは思いません。
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