パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業 福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州
[スレ作成日時]2014-02-13 20:12:27
公園、公園言ってる人mjr板に常駐してる人っぽいねwマンションの価値をあげようと必死www
公園の良さを認めず、ひねくれた否定の仕方をする人は、このマンションの人気が落ちることを恐れているんでしょう。
沖田中央公園をこれだけホームページで庭のように掲載しておきながら、実際は駅や線路を超えて行かなきゃいけない、その矛盾を認めきれないだけでしょう。
公園利用者が日常的に使いやすい公園と事実を述べてるだけですから、検討者の方はその事実を認めた上で、マンションを購入したらいいのです。
それ以外の人は、ただ公園憎しの人ですから、無視していいんじゃないですか？
実際に、沖田中央公園があったから、駅前マンションを購入するという人も居るのですから。
まずはその事実を認めたらどうですか？
＞142
141は別に大きな公園が困るとも否定もしていないのでは。誰かも書いてましたが広すぎると子供だけで遊ばせるには不安があるし、程よい広さで丁度いいことを短的に書いてるだけでしょう。
アスレチックというのも、大袈裟かもしれませんが、住宅街の滑り台やブランコ、砂場などしかない普通の公園で遊んでる（おそらくこういう方がほとんどだと思いますが）者からしたらアスレチックと言いたくなる気持ちもわかります。
公園賛美と言いますが、公園が気に入って購入、検討してる人の意見に反論するから、そうなるんじゃないですか？そもそも、公園が決め手ではなかったとしても、住もうとしているところを褒められて反論するなんて、それこそ、ひねくれてるだけか、検討者のふりしたなりすましとしか思えません。
照葉の方が安いよ。面積が狭くて、ごまかされているだけ。
へそ曲がりの子どもみたいですね。
これだけ人気で実際に便利だという意見も多い好条件の公園を無理矢理貶めて辛くはありませんか？
>照葉の方が安いよ。
人気は価格に比例します。
そもそも「公園賛美者」という言葉自体、いただけない。
沖田中央公園を芝生帯と表現する人が居るけど、れっきとした「公園」だよね？
遊具もあるし、噴水まである。ベンチもトイレ、コンビニまで。
明らかに「憩い」を目的とした「公園」であって「芝生帯」ではない。
ケチ付けるのは自由だが、あんまり無理がありすぎるのも滑稽だよ。
新宮中央駅前の開発を面白く思わない人もいるでしょうから、芝生帯などとケチつけるのでしょうね。
あの公園は、IKEAのお客さんにも好評のようで、新宮のシンボルのようになっています。駅前にモニュメントも設置しましたしね。
>足腰弱った散歩趣味の無いシニア世代はどうなる？
>受験生を子供に持つ世代は？
>皆が皆、幼児か小学校低学年の世帯で公園を好む世帯ではありませんよ
突っ込んでほしいの？
新興住宅地の駅前公園前マンションなんだから、小学生までの子どもが多いのは当然。
住宅ローンを組む世代も３０から４０代が大多数となると子どもの年齢も幼児から小中学生が多いことは容易に想像できる。
公園があって良いことはあっても悪いことは何もない。
公園が無ければ殺伐としたマンション群になっていたことでしょうし、ただの田舎の駅前と同じです。
足腰弱ったシニア世代にだって軽い運動は必要です。
それに、犬などのペットを飼う世代って、シニア世代が多いって知ってましたか？
もちろん散歩に出て運動する場所は必要でしょう。
受験生だって息抜きに公園に行くこともあるでしょう。
スタバやユニクロに行くことも多いでしょう。
窓から見える緑、通学中に見える緑に癒されることもあるでしょう。
沖田中央公園は、町のシンボルパークとして、町のイメージの向上、住民の暮らしの向上に役立っていることは間違いないのです。
そんな公園の近くに建っていて、恩恵を受けていながら公園を否定するのは本末転倒じゃないですか？
実際にパークビューの部屋もあるじゃないですか？
中学生や高校生の子どもだって、近くにあれば公園は利用するはずです。
自分は公園賛美者ではないけれど、新宮中央駅前に住みながら沖田中央公園を気に入って住む人を全否定する姿勢はいかがなものかと思います。
公園をいいと言ってる人は別に公園使わない人を否定してるわけじゃないですよ。頻繁に利用する人が、自宅近隣の公園として、いい公園だと言ってるだけ。なぜそれを公園賛美だとか、滑稽だとか、そうなるのかわかりません。
>153
どこをどう読めば沖田中央公園を全否定してる意味に読み取れるの？
>皆が皆、幼児か小学校低学年の世帯で公園を好む世帯ではありませんよ，と
個人の嗜好の多様性を書いてるんだけど｡
新宮の駅前マンションを公園以外の理由で検討する人だっているのに
どう読み取れば，公園に興味が無い→公園があるから駅前マンション検討中の人を全否定，という図式が成り立つんですか？
そういう嗜好はそれこそ人それぞれで公園の全否定や賞賛しなければならない必要性を感じません
沖田中央公園を良い公園だって認めちゃったら？
良い公園だと思うから、住んでいるんです。
程よい広さで、電線がない芝生公園で、水遊びも出来て、景観も美しい。
春には桜も咲くそうですね。お祭りもあるとか。
こんな素晴らしい公園が近所にあるというだけで、家族みんなの幸福度が増します。
使う使わないは別として、ここを買う決め手になったのは、沖田中央公園があったからです。
駅前だけなら、千早でよかったって話なので。
私も>157さんに同感です。パークシティからは駅を超える必要がありますが、駅まで１分なので苦ではありません。もし公園がなければ、マンションが数棟建った可能性が高いと思いますが、それよりは公園のほうがずっといいです。公園があるおかげで東側にも行ってみようという気になるし、ライフガーデン新宮へも足を運びたくなります。
>157
要するにこういうこと？
環境が気に入って、某ⅠⅡに住居を構えた。（これは仮定）
それにはとても満足している。
だがしかし向こうに新しい居住が出来た。
それが気になって仕方がない。
自分の方が立派だと言いたく、そこまで出掛けてそこの人に「あんたのところは、これはなかろうが～」といばりたい。
ただ、「お祭りもあるとか」というセンテンスで、ここには実はまだ住んでいない某WE予定者とも見える。（これも仮定）
>良い公園だと思うから、住んでいるんです。というのはウソ
いずれにしても
余計なお世話だと思うよ。
公園では誰も相手してくれないの？
新宮で買うんだったら規模や立地、値段から考えてここが一番かなぁ
エントランスや内装も想像以上によいと思うよ。
ここはいいと思いますよ。沖田中央公園ばかりがクローズアップされてますが
いつも同じ公園だと飽きるので、西側へ歩けば、杜の宮のファウンテンパークや
スクエアパークなど小さいながらも、たまに遊びに行くには楽しい公園がいっぱい
あります。
Ⅰ、Ⅱはこのマンション群の中では一番いい立地だから、他を邪魔だと思うことがあっても、羨ましいと思うことはないんじゃない？東側と西側は雰囲気も違うし求めるものも違うから、住む前から、どちらかがどちらかを羨むってことはないと思う。
＞155がムキになって反論するから公園肯定派もヒートアップする。文面は冷静に見えても内容は煽ってるとしか思えない。全員、公園があることが購入理由なんて誰も思ってないし、そう書いてる人はわざと書いてるだけか、単なる荒らしなだけ。
>東側と西側は雰囲気も違うし求めるものも違う
何が違うのでしょうか？
全く、荒らしの多いスレですね。
どうせ、暇な仲介屋でしょ
まともに答えるだけ時間の無駄ｗ
いい年して「どうしてちゃん」だからｗ
平日は沖田中央公園へ、休日は海ノ中道海浜公園や古賀グリーンパークへ行きましょう。
そうですね。
ここ数件のスレで、どうやら敵は一人、155一人の荒らしの自演のようですね。
総戸数３００戸。駅から徒歩１分という恵まれた立地に、その壮大かつ華麗なマンションがそびえ立ちます。敷地内には四季折々の植物が植えられ、風がそよげば木々がやさしく揺れるでしょう。暮らしの傍らにいつも自然の息吹を感じる、豊かな景観が魅力的です。桜並木も期待したいですね。マンション内にはキッズルームを兼ねたコミュニティプラザがあり、コミュニティサポートクラブにより、子育て交流、大人の交流会、クリスマス会などさまざまなイベントが用意されているようで、住んでいて本当に楽しくなるでしょう。学校も病院もスーパーも近くて、住みやすい環境ですね。
反吐が出そうｗ
駅前に公園があるのは、大濠公園と新宮中央くらいではないでしょうか。希少価値ありますね。
三井物件に住んでいる人に聞いてわかったこと。 アフターサービスがしっかりしている。
三井のファンがいることも頷けます。 この辺がブランド力を維持している理由でしょう。
当方はここを良い物件と考えています。 生活に密着したスーパー・医療モール・学校が近くにあるのは合格点。もちろん郵便局等の店が少ない等不満な点もありますが、トータルとしては良いところと思います。
住民構成も老若男女充実し活気のある街が作られる期待がある。
おーい誰か相手してやってくれー
思いっきりステマやなｗ
西側と東側～千早みたいに学区の違いがあれば相当悩むだろうけど、学区も同じ・スーパーも東西両方あり、西側には公園ないが、東側には病院や塾がない。495号線には郵便局、公文なんかもそろっており西側からが行きやすい。総合的に考えてどっちもどっち。どちらが良いか判断できないから悩むんだろうけど、価格重視ならパークかな。
環境重視なら東側、利便性重視なら西側でいいんじゃない。
雰囲気は東側がいいんだろうけど、長い目で見たらどっちがいいんだろうね。
>178
検討者ですよ。新宮や照葉などを検討中です｡
浮いてしまうのは不動産知識に疎いからでしょう。
個人的にマンション希望だけど場合によっては
年金暮らしの親と同居になるから戸建かマンションかで話し合い中です｡
分譲マンションは基本的に二世帯で住むことを前提とはしてないし
リフォームも難しいから、手狭な感じはするだろう。
戸建てみたいに、トイレが２つあったり１階・２階で分かれてれば
プライバシーも保たれるからね。
親同居なら、広さが必要なので、戸建てが賢明だと思いますよ。
受験生や年金暮らしの親御さんを抱えて、大変ですね。ご実家に持ち家がないのであれば、思い切って戸建を建てられたらいいのではないですか？土地は資産になりますし。杜の宮あたりがいかもしれませんよ。
新宮中央のマンションを検討されている人で、戸建ても見ている人いますか？
’両親と同居’というのは他人事じゃないですよね。
＞184
違いの強調なんてしてないし、東がいいとか西がいいとか言ってもないし、匂わせてもない。質問に答えただけ。もし182のコメントだけで、そう思ってるなら、あなたがそういう先入観を持ってるからじゃないですか？
沖田公園が良い公園だと言っただけでしょう。
悪い公園ってあるの？
186さんが言うように雰囲気も違うし、利便性も違う。184さん自身も高学年になれば西側がいいって言っちゃってるし、違いはあるよってことでいいんじゃない？どっちがいいかは好みだし、誰がなんのためにステマするの？
新宮中央で戸建てとマンション検討中です。
杜の宮、西鉄サニーヴィラ、積和、南欧の丘など見ました。
どこもＪＲ通勤圏内で、立地も良く、市内に比べて広さがあります。
二世帯住居にはぴったりなのではないでしょうか？
広さと収納が充実している新宮戸建ては、いざ二世帯というときは効果を発揮するだろうね。杜の宮や港坂を歩いていると、表札が２つあるところもめずらしくないしね。
ステマって何？
>誰がなんのためにステマするの？
駅前マンションが欲しいけど、いずれ二世帯同居の可能性があるので、売却して戸建てに移らなきゃいけないかもしれない。
いざその時の為に、売却しやすい物件を探しているとすれば、すぐ中古でも売れそうな資産価値の高いマンションを狙いたい。
今のところパークを狙っているが、西側東側論争で公園前でもない西側が不利になりつつある。
まずはここが人気を博して完売してくれないことには、資産価値は保たれない。
ということで、危険性を感じてステマしてる。
ちなみに、ステマとは、｢ステルスマーケティング｣
という意味です。
第三者のフリをして商品などを宣伝する行為ですね。
宣伝者の実態が見えない宣伝です。
>202
売却して戸建てに移らなきゃいけない可能性を秘めているのであれば
最初から戸建てのほうが安全じゃないかな。
中古で売るときの価格なんて期待して買ったら痛い目にあうかもしれませんよ。
これから人口減で市内でさえ空きマンションが増えるのは必至ですから。
不動産は一生すむものとして購入するのが健全です。
資産のために買うのなら不動産ではなく簡単に売買できる株のほうが利口だと思います。
202
他のマンションの方もパークシティが早く完売してほしいと思っているでしょう。
ここが大量に売れ残りなんてことになったら、他まで影響しますから。
まあ人気エリアなので心配しなくても完売はするでしょうけど。
300世帯増えたら賑やかになりますね。
こんなとこに書き込んだくらいで、売れると思ってる人いるの？そもそも資産価値重視で買うなら、ここはどうだろう？新築賃貸もあるし、どこも物件が同時期だから、将来、同時期に売りに出る物件が多くて激戦になる可能性大。
>西側東側論争で公園前でもない西側が不利になりつつある。
冷静に考えている人は不利だなんて思ってないですよ。
西側はユメマート・マックスバリュなど商業施設近、中学校やグラウンドや塾も近、病院も近、
銀行ATM、郵便局も近・・・東側にない良さが盛りだくさんです。
世帯数が多いと希少価値が下がるっていうのはありますね。
ここを売ってどこに移りすむの？
年取ってから移るの大変だよ。
こんなとこでチマチマ東側と張り合ってる時点で、コンプレックス丸出しです。
212
みなさん自分の選んだマンションが一番だと思いたいんですよ。
二世帯同居で戸建てと迷ってるって人はどうなったの？
確かに。東側気にしすぎ。
東側のスレでは西側は話題にすらなってない。
むしろ、応援されてましたよ。
二世帯の可能性が高いなら最初から戸建が賢明。現金で買うなら別だけど、買い替える予算とか考えたら広めの土地と建物が買える。
>10年以内に売却すれば、それなりの価格で売れるかもしれないけど
>それ以上だと期待薄でしょう。終の棲家として購入するのが一番だと思います。
仲介屋が言いそうな言葉。いつ売却するかは買い手の自由でしょ。
二世帯住宅の人は結局自演だったのかな？
遅くなってすみません。二世帯か否かで話し合い中の者です｡
実家は戸建なので兄弟どちらかが転居すれば解決します。
しかし子供のことがあるから実家に住めず二世帯はどうか？と兄弟で提案中です。
親と同居の方が戸建になるでしょう｡
マンションにするか戸建にするかは話し合いの結果次第です｡
これ以上の個人情報は控えさせて下さい｡
お子様が大きいようなので公園は不要かもしれませんが、ここは、地域柄、小さなお子様のいるご家族も多く住むと思います。
それを疎ましく思うようであれば、もっと静かな環境のマンション也戸建て也を検討された方がいいかと思います。
足腰の不自由なシニアが・・・受験生が・・・としきりに仰って、子育て世代の公園需要についてあまりご理解ないようにお見受けしたので、いざご入居されてストレスをお感じになられなければいいなと思います。
確かに。エントランスも登下校の小学生や園バスを待つ幼稚園児などで賑やかになると思いますし、閑静のみを重視するのなら、戸建てがいいのかもね。
なにもかも中途半端な物件を高く買って後悔してる人がここ荒らしてるんでしょうね
景観としてしか公園を望まないのなら、わざわざ新宮でなくても、もっと他に便利で閑静で良い所は沢山ありますよ。
照葉なんかもここよりお安いんでしょ？もっと緑が多くて景観も抜群で、静かでいいかもしれませんよ。
二世帯住宅さん、また消えちゃいましたね。
中途半端な公園に中途半端なマンションの方が需要があるって皮肉だね。
時代だよ、時代。
照葉のマンションなんて検討すらしてませんよ(笑)新宮の中途半端な中ではパークが一番ましかな(笑)
照葉は中古がボコボコ出てるね。タワマンなんて空き部屋だらけ。
目新しさに浮かれて買ったはいいが住居としてはイマイチだったというパターンか。
ここもそうならないようにな。
新宮に大規模マンションの需要があるかが疑問。
何故、快速も止まらない郡部のベッドタウンマンションがこんなに人気なんだろう？
>何故、快速も止まらない郡部のベッドタウンマンションがこんなに人気なんだろう？
ＩＫＥＡの知名度と企業イメージ、それから沖田中央公園の好環境。
でもIKEAなんて年に一度行けば十分。
逆に近くにあるのはマイナス要素では？
新宮のイメージはＩＫＥＡと芝生公園と駅前開発地域で決まってるようなもの。
その中心に住むステイタスはあるよ。
西側はおまけみたいなもの。ＩＫＥＡや新宮開発地域人気に便乗して群がっただけのコバンザメ。
ちなみに当方、通りすがりの不動産関係者。東側住民ではないのでよろしく。
このスレ、オモロイわーｗ
もっとショボイのがいっぱい居るから、ここｗ
仲介業者も大変なのよ、物件売れなくてｗｗｗ
