【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について

ニートです。精神的な障害があり今は職につけません。
いずれは働こうと思っております。
ここが希望だけどブエナのタウン含めて住めればどちらでもいいです。
無抽選の部屋もたくさんあるでしょう。
風紀を乱すようなことは決してしませんので
プロウインドサーファーだと思ってください。

自作自演ですか？

あの・・掲示板初心者なのですが・・最近マンション探し始めたものです。
幕張ベイタウンとっても素敵ですよね。
ひとつ心配なことが・・塩害ってどの程度のものなのでしょう？

そんなこと気にするなら買わなければ・・なんて思われてしまったらどうしようと思いますが・・教えてください。
例えば、洗濯物がしっとりするくらいならいいのですが・・黒いシャツに塩が浮いてしまうとかだと考えちゃいます
・・。
エアコンは塩害対策用のものでないとダメとか・・？風の強い日は部屋の中まで砂が入ってくる・・とか？
どんな感じなのでしょう？

一度、周辺のマンションの様子を見ることを勧めます。
今のマンションは随分と考慮されてきたけれど
マリンフォートの金属部分の錆などは知られています。
通常はさほどでないにしろ
自転車の錆＞自動車の錆は多少は海が近いことの影響はあります。
でも1年でサビサビとかじゃないです。
マンションの外壁もそれ用のタイルになってますし
耐え難いものではありません。
実際に観てみてください。
ただ、塩害を全く感じないと言うわけにはいきませんが。
それより、場所にもよりますが
潮と排気ガスが混じったべたつく強風が一番大変かなぁ？

ＭＲが開くまで長すぎる〜
何か新しい情報は出てこないんだろうか・・・
設備とか共用部分とか何でも良いのだけど・・・

昨日今日の説明会で新たな情報は出たのでしょうか？
デベいわく、「連休中には未定だったものが、月末の説明会では
決定事項になっている可能性があります」とのことだったが、何が未定だったのか
解らない・・。
隣の公園側の予定も知りたいが、そこより三井は早いはずだよね。

この板、ピクリともしない・・・

ＭＲオープンまでは、動きが乏しいですね。
ブエナからも、パーク棟を紹介したいとＴＥＬ来ました。
ガチンコ勝負ですかね？

ですね

私は、三井ファンなので、こちら一本で行きます。
不動産は三井さん、車は豊田さん、野球は巨人、はいまいちですが。。。
あれ、関係ない？？？

まあ、三井も清水も看板と業界の雄としてのプライドがあるので、
なんとなく信頼しちゃう今日この頃です。

私は両にらみだけど
ブエナの雰囲気が分ってるだけに
三井への期待は高まります。
更に上に、更に便利に、
そして家の価値観にぴったりな雰囲気の出来でありますように！
説明会の数少ないＭＲの写真で期待度ＵＰ中です。
あと2週間待ち遠しい・・・

ビーチテラスの菓子みやげが美味しい。
南側の価格設定は、あきらかにブエナテラーサを意識
していますね。ガソリンスタンドを勘案している分、
安いということなのでしょうか。
公園側が南側より高い価格設定にしているのは、まあ
そんなもんかなという気もします。でも、これにより
ブエナテラーサも、パークテラスは強気になりそう。

三井信望者はこういうのはどう？
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0804/

市川駅徒歩１分というのはすごいメリットですね。南側はごちゃごちゃしてましたからね。
東京へのアクセスは間違いなくこちらの方が断然良いですね。ただ、うちの子が中学生くらいなら良いのですが、ベイタウンに比べると一歩外に出たときの子供を取り巻く環境が気になります。
総武線では津田沼駅の南側の広大な畑が気になってます。結構な敷地なので、きちんと計画・整備されれば住むには良い環境だと思っていますが。

総武快速は確かに京葉線より信頼度は高い　笑

う〜む＋＋でもそれなりにお値段も・・・。市川はまじ便利。あの辺に住むともう
千葉方面に引っ込みたくない気になりますね。
　　

建設場所改めて見てきました。やはり道路騒がしいですね。でもベイタウンの玄関
みたいで、きっとあそこにバーンと建ったら格好良いんだろうな。日差しもキツそうだ
な〜。この開いた期間にいろいろ考えてしまいますね。

まあ、色々な意味で良い冷却期間かもね。
折角のマイホーム？マイマンション計画だから
冷静に考えられる時間は大切にしましょ！

幕張プリンスが売却らしいです。
幕張ってどうなんだろう

>240
横浜プリンスもだよ。
幕張がどうこうじゃなくって、西部鉄道の問題では。

確か幕張のホテルが人手に渡るの２つ目だよね。
あそこはビジネスできないからなぁ・・・
拡大地区の内定企業も消えて行くし・・・

ここって、３ＬＤＫで９０ぐらいで５階以上だといくら位？

もう、予定価格でてるじゃん。
だいたい６割が１００㎡４ＬＤＫだしねぇ

要望書で、価格はもうちょっと上げてＯＫと
書いてみました。

金余ってるんだったら、三井不に寄付でもしたら？

もうコネ枠を確保できているので、要望書で
値段の釣り上げを図ってますｗ

コネ枠はまだ用意されていません。
ネタにしてもヒネリがないですね、つまんないですよ。

２４７は二度と来るな。
ここはそういうふざけたことをするための掲示板ではない。
邪魔だ。もっと真剣な情報交換をしたい人に迷惑だ。

>249さん
247はひがんでいるだけですよ、買えないもんだからさー。

ブエナ・サウスの落選組です。3倍でした。いまさら悔やんでも遅いのですが、
日照・価格・設備ともピッタリだったので、価格と立地でどうしても
ビーチテラスのサニーに踏み込めないでいます。
＊当初はブエナがダメなら、三井のサニーの上階と思っていたのですが、価格が出てから
立地の割りに（マリンフォートの影とガソリンスタンドの件）割安感が感じられすに、4千ウン百万
払って良いものかどうか真剣に悩んでいます。

三井・サニー棟の良いところを客観的に教えていただきたいので、皆様のお考え
教えてください。
ちなみにパーク側は両物件とも考えいていません。夫婦＋子供1人で１００平米のタイプで
検討しています。

三井のサニーで一番のポイントは㎡単価の安さなんでしょうね。
マリンフォートとGSの問題は、結局は場所。
恐らくは最もブエナよりであれば問題にするほどではないのではと思います。
但し、ブエナじゃなくビーチを選んだとして
そのポイントを自分に言い聞かせるとしたら
広さを求めコストパフォーマンスに優れた三井を選んだと思うのが一番では？
そう思えるか、僕も悩んでる最中なのですが 笑

あさっては、ＭＲの内覧会なのでしっかり見てきます、何かわかりましたら報告させて頂きます。

>252さん
>253さん

短時間にすみません、ありがとうございます。
土日内覧会ですか、素敵なＭＲになっていると良いですよね。

そうなんです、自分に言い聞かせる何かが決定的に今ないのが
悩む原因なのです。

三井×清水だから施工の安心感はあるのですが・・。

私もブエナサウス落選組です。

ブエナサウスとの比較優位を考えると、ちょっと辛いので、
今おかれている選択肢のなかで、一番納得いく判断をしようと
気を取り直しているところです。

施工は良いのですが、これって、自分にとってはあんまり
大きなウエィトを占めるポイントではないんですよね。

スタンドは要らないな〜。

>255
何故新築ねらいなのかも十分検討した？
結局金じゃない

>249
あんたが世間知らずジャン。

>254さん
三井×清水だから安心？
私は、三井×清水の物件に在住（ベイタウン）ですが、施工はどうなのか良くわかりませんが、
アフターの対応は、はっきり言って良くないですよ！
なんだかんだ理由をつけては責任のがれするし、こちらの掲示板に書く事ではないのでしょうが、
ほとほと懲りたので、ブエナに住み替えを考えております。

たまに動くと荒れるんだよな・・・ベイタウン物件の特徴？

>255
えー、施工って凄く大事なポイントだと思うけど。
まー人それぞれだけどね。

>257
いい加減な情報を流したことを注意するところのどこが世間知らずか言ってみろ？
わかる『世間知らず』って意味？

>261
多分　簡単に釣られている　っと言う意味でしょう。
無視すればいいのに　ということを言っているのでしょう。
かなりけんか腰の文章ですが結構冷静に受け流している人が多いと思いますよ。
お節介すぎるか

でも、実際、コネ枠もしくはそれに近い、見えざるチカラ
は、確実にあるからねぇ。

あるなしにかかわらず、あんな稚拙な書き込みにまともに
反応しない方がいいですよ、てことでしょう。

>249,261
結局、あなたの書き込みの方がけんか腰で場の雰囲気を悪くしてるということに気が付かれてはいかがですか？
掲示板では誰もが平等であり、高圧的＆排他的な書き込みの方が迷惑です。

本日内覧会に行かれる方。
よろしければ情報提供をお願いしたいのですが。
当方、本物件を希望しているのですが、家族ともども海外駐在中でMRに行くことができません。
よろしくお願いいたします。

『誰もが平等』という表現は誤解を招きますよ？
２６５さんは迷惑な書き込みをされた方を擁護されてますが、
どちらもどっちではないでしょうか。２６５さんはどう思いますか？

だれも迷惑なんて、してないっしょ。

自分の都合のよい思惑・展開を勝手に作り上げてて、
それとは異なる書き込み（コネ枠の存在とか）に
過敏になっているだけ。

高圧的な書き込みは、たしかに問題ありますが。

三井は危機感あるんだろうか
よく電話きますが
今日の事前説明会はどんな感じでした？

事前説明会、混んでましたけど対応も良い感じでした。販売力はブエナより上かな？モデルもゆったりしてて
満足度高いです。ついでに予定外らしいオプションの説明も聞いちゃったけど、お得な感じでした。

お盆があけて、ビーチテラスも、ブエナも混雑してきましたね。
駐車されている車、千葉県以外のナンバーが多かった（半数もちろん千葉県内のナンバーでしたが）のも驚きでした。
ベイタウン最終章（おそらく）ということで、皆さんいろんなところから来られているのでしょうね。