長谷工ブラウシアはどう？？？　●その２●

＞８２さん
すいません。ちょっと愚痴が過ぎました。控えます。

＞８１さん
キッチンの扉、白なんて選択肢があったのですか？。
それはオプションなのでしょうか？。

キッチンの扉の色ですが、ニーズセレクトの説明資料の中に
Ａ４の訂正の紙が入っていましたよ。
文面は、

　　　　　訂　正
物件メニュー
・キッチンセレクト
（どのカラーセレクトからでも白のキッチン扉に
　変えることができます。）

以下省略

ハートフルスウィートのキッチン扉の色は緑でしたので、
白に変更してもらいました。

＞８５さん
ありがとうございました。
仕様変更の申し込みに間に合わなかったので、まったく知りませんでした。
白いキッチン素敵でしょうね。羨ましいです。

外観見ましたが、確かに？？？ですね。
外装も内装も微妙との意見多いみたいですね。
さすがに最安値更新しただけの事はあります。

外観はいいじゃなーい。南欧風で明るくて…。内装もＧＯＯＤ。モデルルームや
オープンルームを20件以上みたけど、最高ランク。値段も安くて、とてもお買い得。
値段も、品質も何もかも満足するマンションはない。断言します。完璧な施工を
期待して、楽しく待ちましょうよ。

ブラウシア最高！
https://www.sumai-surfin.com/search/re_info.php?r=1009
https://www.sumai-surfin.com/product/evaluation/chiba_high.php

90　だから何なの？何が言いたいのか分かりません。
どこをどう見たら最高と言えるのか分かりません。教えてください。

>９１さん
９０はただのあらしでしょう。無視しましょう。

>>88さん
それはウェリスガーデンの事ですか？。
ＨＰの物件概要には1,680万円〜3,860万円で、最多価格帯2700万円台（16戸）とありました。
ちなみに2ＬＤＫ（60.03㎡）〜4ＬＤＫ（89.70㎡）です。
結構順調に売れているようです。

確かに千葉みなと周辺の物件は安いですね。
購入されたみなさんは、どの辺で日々の買い物を
考えてらっしゃいますか？

>日々の買い物
カワグチ(ポートアリーナ近辺)　野菜類安いです。
フレック(護国神社の付近　千葉駅のむこう)　全般的に安いです、うちは今はこのお店メインです。
トップマート(モノレール作草部のあたり)　ちょっと遠いですが、夜10時までやっています。肉類などまとめ買いがお得なのかな？
　＊すぐ近くのマツモトキヨシは24時まで営業で食品も若干売っています。
そごう(千葉駅近辺)　値段は若干高いがいいものが多い、7時過ぎるとお魚は安くなります。
ペリエ地下(千葉駅)　最近リニューアルされ、惣菜などかなりパワーアップしています。8時30分までかな？
ドンキホーテ(東千葉)　インスタント系以外はあまり品揃えはないですが、3時までやっているというのがポイントかと。
近辺だとこの辺りから買い物に行かれる方が多くなるのではないかと思います。
※抜けがあったら補足願います。

タイムリーな話題だね。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/base/20041118_01.htm
吹き付けタイルは「施工費が安く、経済性に優れるのですが、タイル貼りと比べると外観が見劣りするのは否めません。」だそうです。やっぱり。

外観は言うまでもなく、マンションブランドも無いに等しいし、
残る立地も？だしなー。ここの設備とサービスで選んだ私って＊＊＊？

こっちだった。http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/base/20041125_01.htm

>>97 さん
>外観は言うまでもなく、マンションブランドも無いに等しいし、
>残る立地も？だしなー。ここの設備とサービスで選んだ私って＊＊＊？
そう悲観なされなくとも大丈夫ですよ。
資産価値を中古売却価格に置き換えて考えると、おそらく大半の人には影響無いことです。
資産価値を住みやすさと考えれば設備やサービスも大事な要素になりますね。
入居を楽しみに待ちましょう。

>日々の買い物
中央区民＠セントラルコートさんにプラスさせていただきます。
三越地下（千葉駅近辺）　野菜とか結構安い気がします、三越カードで５％引きもあります。
パルコ地下西友（千葉駅より徒歩７分位）　近くにスーパーがないのでいろいろ欲しいときは利用したりします。

勝ち組になるか、＊＊＊になるかは、
千葉みなとの今後発展次第だと思います。

このスレ、よく上がってくるけど内情穏やかじゃなさそうですね。
まだ入居してないみたいだけど、大変なのは住み始めてからだってこと分かってる？
今からこれじゃ先が思いやられるよ。せめて今だけでもお互い仲良くやりな。

買い物のこと：
うちは、週末に稲毛海岸のジャスコでまとめ買い＆生協宅配(やってるのかな？)で、なんとかしようと考えてました。
中央区民＠セントラルコートさんとオーシャンさんの情報によると、近所でもけっこうお店あるのですね。
いつも貴重な情報をありがとうございます。
ちょっと足を伸ばせばヤオコーがあるのも心強いです。ヤオコーて無農薬とか有機系の野菜が案外充実してるんですよね。

sage進行てなんですか？

今さらsageしたところでどうなるものでもないと思うけど。
部外者の書き込みがあるのは承知のうえでしょ？
今までそうやってきたように、これからも同じように煽り荒らしは無視でやっていけばいいだけじゃないの？
そもそも提案するようなことではないのでは？
１０４さんがBBS作って管理人やるって言うのなら話は別ですが。

＞１０６さん＆１０７さん
要はコメントの見かけの上げ下げではなくて、その内容なんですよね。
穏やかに、そして真面目に話を続けていきましょう。

この地区は１０年前からこんな感じ。急には変わらない。
住むのなら登戸地区。

ここは安いからキャッシュの人もいるのかな。

http://www.shinnihonjuhan.co.jp/map/index.php?map=c
このHPに周辺マンションが出揃ってます。今まで気づかなかったけどマンション多いですね。

京葉線沿線で物件を検討しているのですが、
千葉みなとは、マンション多い割りに商業施設が増えませんねぇ・・・・
何故なのでしょうか？

工業地帯だからです。

ここの特徴は、低価格、海風（夕方はくさい）、塩害、煙害、軟弱地盤、
東京ガスが見放した電気のみのマンション（すぐ近くに東京ガスの営業所が
あるのになぜ？））排気ガス、騒音、不便な場所といった感じ・・・と思います。

低価格以外にいい所はないのでしょうか？

ないです。なにかあるとおもいますか？

ないのにマンション売れるのが不思議ですよね。

113〜117の投稿について、削除ではなく、掲示板の管理者に対してホスト名の調査を依頼します。

119:匿名さん

私も購入者なのでお気持ちは解りますが、「マナー」「常識」という言葉の意味を知らない輩の発言は無視しませんか？
哀れな輩の発言は、一蹴どころか完全無視しましょうよ。疲れるだけです。

敢えて哀れな輩に警告！！
ホスト名、接続元など、裏技の追跡手段を使えば全てバレバレですから。
ナリスマシ、偽ＩＤなんか使っても発信の大元は特定可能なんですよ！ざんね〜ん！！（波田陽区もどき）

ここはなぜに荒れるのだろう？

47:まだかな・まだかなさんの投稿にあったオプション会、そろそろ案内が出る頃かなと思いますが届いてる方はいますか？うちにはまだなのです。

>>121
羨ましいのでは。
きっとキャンセル待ちしてる人かと。。。

http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/vote_disp.cgi?DATE=20041006

私はもちろん、いらない派！！！

コメント
「自分でできることばかり。不要なサービスのために高い管理費等を払うのはもったいない。情報化社会においては、いろんなサービス業者を調べるのもインターネットでできるし、近くにコンビニがあれば問題なし！」
は私の意見の代弁者です！！！

>124
私は月１世帯あたりの負担がどれくらいになるかにもよるかなぁと思います。
個人的にはなくていいですが、お年寄りだけの家庭などでは結構重宝されたりするのかな？とか思います。
フロントの人たちが何年契約かわかりませんが、費用対効果をよく吟味する必要のあるサービスの一つだとは思います。

…一つだけ問題？　無人でフロントって残されちゃうとそれはそれでちょっとせつない場所ですねぇとか思います。

最近はコンシェルジュという呼び名もつけたり、セールスポイントとしているマンションも多いみたいですね。
私も１２４さんと中央区民＠セントラルコートと同じ意見で、無くてもいいです。

＞…一つだけ問題？　無人でフロントって残されちゃうとそれはそれでちょっとせつない場所ですねぇとか思います。
そうですね。無人フロントもさみしいですね。
有人のままでも仕事があるうちはいいですが、何も用がなくてフロントにぼーっと立ったままの姿を見るのもせつないですね。

要るか要らないかはなってみないと分かりませんが、
今の段階でもはっきりと言えるのは、フロントサービス専門の管理人が1人か2人増える、ということでしょう。
これはイコール、人件費が増えることと同じことなので
あまり仕事が無いようなら、管理人が代行すればいいのでは？
仕事が増える分、管理人の時給をアップしてあげれば喜んでやってくれるんじゃないかな？

皆さん、とてもよく考えていらっしゃるんですねぇー。
私は言われて初めて気づきました。
でもたしかにおっしゃるとおりフロントサービスはいらないかもしれません。
あったらいいなー程度のものですし、別に無くても困るわけでもないですね。
購入者の中には、とてもしっかりしている方もいらっしゃるようですし、入居してからも期待しています。

フロントサービスって、ホテルや老人ホームなら分からないでもないですが、
ブラウシアは高級マンションや高齢者用マンションでもなく、一般ファミリー向けマンションなので
確かにどれだけ需要があるか未知数ですが、だからと言って現段階で不要と決めつけるのも短絡的な意見かと思います。
不要論を唱える方々の意見も理解できますが、結論付けるのは良くないと思います。
入居したら大いに話し合いましょう。

机上の空論がお好きな方が多いようですな。
フロントサービスってのは人的サービスなので、施設とは違って
不要となればすぐさまバッサリと切れる。これを今気にしたところでしょうがない。
この話題はこれにて終了です。

＞１３０
＞フロントサービスってのは人的サービスなので、施設とは違って
＞不要となればすぐさまバッサリと切れる。

なるほどぉー
失礼な表現かもしれませんが、１３０さん頭良いですねー。
施設撤廃するとその後の利用方法や運用方法が問題になるでしょうし
一度止めてしまったら二度と再開できないと思いますが、
人的サービスは止めるのも、また再開するのも比較的簡単でしょうね。
入居したら、まじめな議論のところだけを理事になる人に読んで欲しくなりました。

うちもオプション会の葉書がまだ来てませんね。
実は「モデルルーム閉鎖の案内」もきてなかったのですが、
もしかしたら購入者リストから漏れているのでは・・・。

フロントサービス、管理人とは別に仕事をするにしてもどれだけ依頼が
入るのかな？受注状況が早く聞きたいです。

万が一削減することで浮いた費用は、朝刊（新聞）の個別配達をしてもらえる
ような警備システムに変更する費用にあてて欲しいですが、どうでしょうか。

新聞の個別配達に費用をあてる件ですが、すべての家で新聞を購読するとは限らないので、不公平になるのではないかと思います。

削減することで浮いた費用の使い道は
管理組合で決める事ではないのですか？

またフロントの話？そして組合の話？
どうしてみんな、そんなに気が急いてるの？
理事やりたくてうずうずしている人がそんなに多いのかな？
立候補してよね絶対！楽しみにしてるよ。

133匿名さん
＞すべての家で新聞を購読するとは限らないので、不公平になるのではないかと思います。
そりゃそうですね。新聞取る人だけで金出して、マンション内の配達人雇うっていうのなら文句はないですけど。
２４時間管理というと聞こえはいいんだけど、機械で遠隔監視してるだけでしょ？
それじゃ新聞配達員だけ通すような融通が利くわけないですよね。
それとも新聞配達員にもバイオメトリクス登録してもらう？まず無理な話でしょうが。

おはようございます。
オプション販売会の希望アンケートと、各種カタログが届きました。
まだ届いたばかりなので、内容は把握できてませんが、速報として投稿いたしました。

オプション会の案内きましたね。
ところで、オプションのエアコンは塩害対策されるんですね。
普通のエアコンでは、痛みが早いのでしょうか？
近くにお住まいの方、何かアドバイス等ありましたらよろしくお願いします。

塩害さん、HNがリアルでおもしろいですね(^.^)
うちも海の近くに住んだ事がないのでどの程度の塩害があるか、想像がつきません。。
窓を開けておくと家の中の家電にも影響ってあるのですかね？？

いよいよオプション会のお知らせが来ましたね♪和室の琉球風畳が6畳17000円と書いて
ありましたが、ニーズセレクトの時はもっと高かったですよね？私の見方が間違えている
のかなぁ(- -;)

塩害さん＞＞
この認識は間違えですよ。エアコンの塩害対策が別料金で施せるということですよ。
送られてきた資料を良く見て下さい。（別料金の価格が書いてあります）

塩害ですが、ブラウシアの立地だと、それほど神経質になる必要はないのでは？
海の近くですが、海岸線に面している訳でもないですし。全く影響ないとは言えないですが。
なので、塩害で室外機がボロボロになる前に、１０年後とかに気分一新で買い替える方が先だと思いますが。。。

それより、エアコンに限らず、市場価格からは比べ物にならないくらい高額ですね。
エアコンについては、同等品でもこんなに安く買えますよ。ネット通販なので工事費とか配管化粧カバーは別途必要ですが、
それでも物によっては斡旋価格よりは３０％〜４０％は安いですね。
http://kakaku.com/sku/price/215040.htm
をご参考に。。。
また全く同じ機種も、一般家電店流通の物と、設備会社流通（今回の斡旋品がそうです）の物では、型番が異なりますので、
詳しくはメーカーに聞いてみればいいと思います。
要は同じ機種でも流通方法の違いで型番が変わってくるということです。

ちなみに私は、大型量販店で工事費（化粧カバー含）込みで値切るか、信頼できるネット通販で購入し取り付けは引越業者に委ねるか、の
どっちかで考えています。
節約できたお金で、別のＯＰなり家具が買えますので。

オプション会の案内きましたね。アクタスで10%offの案内も。

137の塩害さんのご心配ですが、つぎのURLのpdfｇ文書は参考になりますか？
http://pdf.tlt.co.jp/catalog_files/536/12071/14325/14357/14358/a44_105...
(途中で改行されてたらつなげてください)

地図で見ると、ブラウシアは海岸から600m以上はなれているので、我が家は塩害対策は考えてません。
だからといって、他の方にもそうしましょうというわけではありませんが。

実は契約前にコンクリートの塩害について気にしたこともありましたが、一応安心じゃないかといまは考えてます。
このあたり(↓)の情報を参考にしました。
(とくにfig.25.21、fig.25.22)
http://bme.t.u-tokyo.ac.jp/members/ippei/Research/RPCMIX/2526_Saltinju...

>>138
よく見てませんが、琉球風畳が6畳17000円は安すぎませんか？

>>141
１、無線
２、LANケーブル○m と モールを買ってくる。

琉球風畳が6畳17000円。。。
安すぎですよね、有り得ない！
17000円なら申し込む〜〜！！！

匿名で失礼します。
139さんの投稿を読んで私も調べてみましたが、
やっぱり量販店やネットで購入した方が安そうです。
それでもイベントとしてオプション会には行くつもりで、
もし注文するなら表札にします。

それに前々から物議を醸している共用施設やサービスについての話が
マンション購入相談室というホームページに出ていました。
http://www.mansion-soudan.jp/cgi-bin/category.cgi?fkind=ev&page_sr...

マンション情報のホームページはたくさんありますが、
マンション購入相談室は実際に住んでいる人からの意見があって参考になると思います。

＞時間的に無理だろうけど、内覧会後だともっとイメージが涌くのに、と思います。
おーちゃんさん、私も同じこと考えてました。
リビングのカーテンは面積が大きくなるので、それだけで部屋のイメージが
がらっと変わることもありますし。私もカーテンは参考のために見に行きます。

オプション会では、ここに来ていらっしゃる方とも知らぬ間にお会いするかもしれませんね。
品物選びより、そちらを楽しみにしています。

我が家ではカーテンは所詮、消耗品と割り切っていますので、高級品やブランド品は興味なしです。
しかも５年サイクルぐらいで気分転換兼ねて買い替える可能性もありますので、ＯＰ会にあるようなオーダーカーテンにも興味なしです。
ご存知の方もおられると思いますが、我が家では「カーテン・じゅうたん王国」を利用するつもりです。
ここは、セミオーダ感覚で既製品カーテンを、丈・幅ともに無料で加工してくれます。
既製品と言っても、かなりの色、種類がありますよ。
ご参考までに。。。
http://www.oukoku.co.jp/topbody.html

１５０
カーテンの話が出ると出てくる貴方は一体何者？
「カーテン・じゅうたん王国」に勤めてるの？

１５２へ＞＞
私の提供情報に何か不満でも？こういうイチャモンが来るとは想像もしてなかったですね。
ま、ご期待に添えませんが、当該店には勤めていませんよ。
で、情報提供して悪いの？何の下心もなく純粋に親切心で情報提供しただけですよ。
「カーテンの話が出ると出てくる貴方は一体何者？」って、カーテンの話題が出たから、私の知っている情報を提供しただけのこと。
別に、これって普通の流れでしょ。あんたこそ何者？
それより、あんたみたいにいちいち意味不明な指摘をする神経が理解できんね。
ま、これもアラシ君の常套手段だろうけど。もしくは当該店が嫌いなのかな。ご愁傷様です。

１５２みたいな人種の違う無神経なヤツが、ブラウシアに入居しないことを祈るばかりです。

150匿名購入さん：
情報ありがとうございます。うちもカーテンはなるべく安く買いたいと思ってたので助かります。

ほかに、照明器具とシャワートイレを安く買える情報をお持ちの方いないでしょうか？
これらは、有名メーカー製品ならば予期せぬ性能のバラツキはなさそうなので、価格の安さを重視して買いそろえたいと思ってるのです。

ところで、
もしご賛同いただける方がいらしたら、この掲示板ではなるべく名前を決めてレスしてはどうでしょうか？
これまでの傾向として、同じ名前を継続している方のレスは無用な摩擦を生じることが少ない気がします。

【他サイトへの誘導となる投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

おーちゃんさん、お気持ちよく分かります。私も同じ。
住まいサーフィンの事はココで何回か出てきているけど、どなたからの書き込みも
ないですよね。何でなんだろう？

>>159
勝手に移動宣言されても困る。
荒らしなんかムシすればＯＫでしょ（＾＾）
気にしすぎなんだよ。

今日近くに行ったついでに建物を外観から見てきました。

セントラルコートの棟はもう15階（？）ぐらいまでできていました。
オーシャンコートの上部はまだ建築中で３階から５階ぐらいのベランダ
にはエコキュートの本体が設置前の状態で置いてました。
ここまでくれば日照の状態が実物で確認できるようになってきましたね。

オーシャンコートの建物がNTTやR14沿いのマンションのラインから若干
はみだして（千葉銀側に）いるので大きさが際立って見えました。

中庭は意外と暗いのかも。

横の建物のラインからはみ出ていようが、歩道まではみ出してはいません。
中庭もイメージCGと現実は、異なりますが、現場事務所もないものと思えば、
そこそこの広さはあります。天気の良い日に見に行けばいい。

kbt8192さん、画像有難うございます！
滅多に見に行けないウチとしては大変有難い画像でした！！

今日からオプション会ですね。行かれた方、どんな雰囲気なのか教えていただけますか。

本日最終日ですが、連日予想以上の人が来ているようですので早めに行くことを勧めます。

ビックリしました！
もう既にブラウシアが賃貸募集に出てるなんて。。。
色々と皆さん事情があるのでしょうが、それにしても早いですね。
キャンも８戸も出てるし、何だか不安になってきました。

キャンセルはいくつか出ているようですが、それも着実に売れているようですよ。
オフィシャルの物件概要では残り6戸ですね。
春の転勤シーズンもあったことだし、キャンセルされる方にもいろいろな事情があるのでしょう。
数百戸もあればキャンセルもいくつかは出て当然でしょう。

↑補足。
早々の賃貸に関しても同じことですよね。
新築マンションの宿命でしょうね。

これから書くことは某掲示板では書けません。匿名だからできることです。その典型的な投稿です。
じゃ、いきます、、、

５
４
３
２
１
スタート！！


またっくぅ、場を見極めて発言してんのか？

某掲示板でのやりとり
Ａ氏：○○の書類が届きましたー！
Ｂ氏：うちにはまだ届きませーん。内容を教えて下さーい。
Ｃ氏：はい、×××××、といった内容でしたよー。

これって、○レ○レ鷺の典型的パターンじゃんか。（ていうか、それ以下だな）

こりゃぁ悪徳業者には相当オイシイネタ提供になったなー。
この情報見た悪徳業者が当日ワンサカ押し寄せて来るぞ。
知ーらないっと。

これからの危険な会話（予想）
　引越しはいつから始まりますかぁ〜？　ハイ、○○からですよぉ〜。
　エントランスにはどうやって入れますかぁ〜？　ハイ、××すれば入れますよぉ〜。

泥棒さん、悪徳業者さん、いらっしゃーい！だな。
こうなるとセキュリティも何もあったもんじゃない。

ちゃんと状況判断できてるのか？書いて良いことと悪いこと、見極めんかい！
話好きなのはいいが、ネット上だというのを忘れるな、○△○△○□よ！！！

まったく、どっかで覚えたようなセキュリティがどうだのウンチク垂れが多いこと。
ま、ブラウシアも荒らしに相手されるくらい注目されている、ということだね。
色々と忠告まがいの、いかにも偽善ぶった発言が多いこと。
１７８自身が実はスキを狙ってるんじゃ？あーこわいこわい。
「場を見極めて発言してんのか？」は、てめぇにそのままお返ししときます。
まったくもってメデタイ奴だね、１７８は。さよならよ！