グレーシア横濱ベイ〔契約者専用〕

はじめまして。先日契約済ませた者です。

まだ竣工までも引き渡しまでも時間ありますが、
先ずは完売までは行かないとしても大方埋まって欲しいななんて思います。

待ち遠しいですね。
マンションオプションや近隣のオススメ情報、通勤便利情報など交換できたらと思います。

はじめまして。契約を済ませた近隣住民です。
どうぞよろしくお願いします！

初めてのマンション購入なので勝手がわからず、
ここで情報交換出来たら嬉しいです。

また、地域のことでお答えできることがあれば幸いです。

昨日はマンションギャラリーで行われたオリーブオイルセミナーに参加しました。
オリーブオイルの即売会でもあるかと思って出かけましたが、
よいオリーブオイルの選び方＆ピピッとコンロを使ったブルスケッタとバーニャカウダの作り方講座で
楽しいひとときでした。

元町のセールに初めて行ってみました！授乳が出来るバスが出ていて便利でした。
ご存知の方にお聞きしたいのですが、
元町中華街駅の朝の混雑っぷりはどんな感じなんでしょう？
月極の自転車置き場は満車のようでしたが…

はじめまして

もうすぐ２歳の子どもがいるママです。
MRを訪れたとき、あまりお子さんをお見かけしなかったため、子連れはあまり入居されないのかと不安になっています。
学区が遠いことがネックだったので
他のマンション見に行ったときはいっぱい子連れをみたもので、
はじめてのマンション、実家は遠いので、こちらで知り合いができたら楽しそうだなぁて思ってます

こんにちは。
平日朝の元町・中華街駅はさほど混んでいないので電車はまず座れますよ。
駅の駐輪場ですが、定期利用は常に満車なので申し込んでから数ヶ月待つ必要があります。
下記ご参照ください。
http://www.yokohama-ankyo.or.jp/bicycle/info.html

うちは未就園児二人いますよ。
この物件で丁度よいくらいの子供たちが集まって仲良し見つけてくれたらと思ってます。

広さ含めてなんとなく公園側は子供がいる方たちが多そうな気がしてそちらにしました。

まあ横浜です。マンションに少なかったとしても絶対量がありますから、地区センターとかスポーツセンターでもきっかけあるでしょうし。

私は子供たちが楽しく過ごしてくれる絵しか見えてません。(笑)

本日、インテリアオプションカタログが届きました。
熟読して、相談会までに市場調査をしなくては。

インテリアオプション会が終わり、入居手続会、内覧会、引渡し会の日時が決まり、引越し希望日時を提出…
早いものであと3カ月ですね。

自転車置き場側より撮影。

サニーサイドレジデンス。

誰か同じ方いませんか?
子のせ自転車が駐輪場に入らないのではないか？と今気づいたんですが
もしそうならラック式やない場所もつくってもらえないもんですかね
マンションという買い物がはじめてでここまで頭がまわりませんでした。
うちはすでに電動を２台所有していて、多分どちらも上段は入りませんし、それだけならまだしも入るのか？ということが疑問になってきました。
でも１世帯上下みたいだし、どうしようかほんとにこまってます。
子持ちで入居の方、どのように暮らされるつもりかお聴きしたいです。

No.12さん
子のせ自転車は大きいので、隣接区画にも影響して結構問題になるようですね。
とりあえず担当の営業の方に相談してみるのがよろしいのでは？

ありがとぅございます。
販売の人には子のせがﾀﾞﾒとは言われなかったから、全く疑いもせず、大丈夫だと思っていました。
。相談してみてますが、
下段でもﾀﾞﾒなら一体どこにおけばいいのか、そういう人が多かったらどうするつもりなのかうかがっているところです

裏の公園からA棟を撮影。覆いは全て外されました。

本日、駐車場などの抽選会でしたね。
我が家は、駐車場、駐輪場共に第1希望当選しました！
一安心しました。 来月5日は入居説明会ですね。
引越しまで、時期も差し迫ってきたのでいらないものの処分等、どんどんやって引越し当日に備えたいと思います。

>>16さん
そうでした、抽選日でしたね。結果を待ちます。
うちには今日、引越し日の通知が届きましたよ。
7月に入ったら本腰入れて準備にかかろうと思います。

通りの向こうから。

昨日は入居手続会お疲れ様でした。
今日のA棟、フェンスの外に植栽。

もう内覧会まで1か月を切りましたが、皆さんは内覧会同行業者の予約ってされましたか？
結構この時期が内覧会の開催が多いらしく、予約も混んでいるようなのですが、必要不必要含めて旦那と検討をしています。

旦那的には素人二人では不安らしく利用を推奨しているのですが、私としてはこれから出費も多くなる中で、2，3時間に数万円もかけるのはどうかという気持ちがあります。
皆さんはどのようにしていますか？

業者を利用するかしないか、お得な情報、有益な情報サイトなどありましたら、ぜひ教えていただければと思います。
不躾なお願いで申し訳ないのですが、周りに経験者もいなく困っておりますので、是非よろしくお願いします。

内覧会を経験した者です。ギリギリまで業者同行を迷いましたが、(そんなに高級な物件ではなかったため)結局は家族全員で検査することにしました(業者の経費は5万円)。
まず、チェックシートをWebで検索してプリントしました。多数ある中から、チェック項目が詳しいものを選びました。当日はデベがシートを用意していますが、簡略されたものでしたので、あれもこれもと細かくチェックするのに役立ちました。
我が家が持参した物は、付箋紙(多めに持参した方がいいです)、懐中電灯、メジャー、水準器、パチンコ玉、デジカメ、軽食と飲み物などです。かなり細かくチェックしましたので、長時間にわたってしまいました。指摘箇所すべてをデジカメで撮影しました。これは再内覧の時に役立ちました。
立合担当者が必ずいますので、漏れのないように記録をさせましょう。そして、再内覧に備えて担当者氏名は控えるようにしましょう(名刺をもらうといいです)。再内覧に間に合わない箇所が見つかれば、いつまでに完了するかを担当者に確認しておくことも忘れずに・・・。

どうしても頼みたいのならお願いしてもいいと思いますが、別にいなくてもいいと思います。

内覧会で何を見るべきかは事前に勉強していけばいいことで、内覧やさんが持ってくる
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの水平をみる水平器、枠とか天井、壁が真っ直ぐかをみる為のレーザー、等々の計測機器
は必要ないと思います。逆にいいところとしては、みるべきところが頭に入ってるからチェックが早く終わることかな。

計測器がなくても人間の目は、枠とか壁とか天井がちょっと斜めなだけでも見つけられるし、
床の上を歩いた感じがなんだかおかしいとか床鳴りがするとかそういうのはプロじゃなくても
分かると思います。

1回５万円とられてもったいないと思うか、価値のある５万円だったと思うかは個人個人で違うと思うので、
なんとも言えませんが、、、。

私も以前に内覧会を経験しており、うちの場合は業者を依頼をしました。
今まで出ていた意見とは私の場合は逆で業者賛成派です。

実際に利用した感想を言うと、とても自分たちではわからないであろう専門的な指摘がいくつかあったのでその部分についてが一番満足している理由です。
正直、傷とか汚れは自分たちでも見つけることはできると思いますので、傷とか汚れだけでよければ頼まなくてもいいと思います。

副産物として、当時子供が小さかったのですが何もない部屋の中ですぐに飽きてしまい、子供が泣き出してしまい自分たちだけでは内覧会どころではなかったということと、検査をしてもらっている間に家具の採寸や位置決めなどゆっくりできたことだと思います。

ちなみに私の時は内覧会時はまだ契約者の持ち物ではないという理由で、居室内での飲食は一切禁止・トイレの使用も禁止されていました。(ここのマンションは分かりません)

なので今回の同行をお願いしております。
業者もかなり数があり、値段もサービス内容も様々だと思いますので、もし頼むであれば比較検討をされることをお勧めします。

20で書き込みをした者です。
様々な回答有難うございます。同行業者が必要、不必要双方のご意見、とても参考になりました。
ご自分でやられる方は、やはりしっかりと準備しているんですね。

>21さん
ちなみにチェックシートでおすすめってありますか？
是非使いやすいチェックシートとかあったら教えて下さい。

>24さん
無料サービスは魅力的ですね。
条件が合って無料でサービスを利用できるなら、是非利用したいですね。
こちらももし問題なければ、教えてください。

みなさん、かなり勉強されているんですね。
うちも皆さんの意見を参考に内覧会までに少し勉強して挑もうと思います。

内覧会まで残り半月ですね。我が家は業者を使うことにしました。
ただ、全てお任せではなく私達もチェックシートにて事前に勉強します！！

うちもオプションほぼ全て外注にしたので、無料同行してもらいます。
オプションも全然値段違ってびっくりでした。

業者を呼ぶにしても、任せずに！
住む我々がきちんと確認をしましょう！
確かにその場は無料ですが、その経費はどこかに上乗せされています。

30さん、どちらの業者さんに依頼したか教えていただけると嬉しいです！！

駐輪場ゲート。

エントランス。

家も業者に同行頼みました。ちょっと仕事が忙しく準備できないので今回は専門家にお願いしました。
いくつか調べて評判と値段のバランスが良かったとこにしました。


いよいよですね。引っ越し準備を始めなきゃ。。。

ここ、人気ですね。
はじめの頃のレスを見ると悪い感じに書かれていましたが
ふたを開けて見たらかなり人気物件になりましたね。

>>35
そうなんですか？!
今年の早い段階で契約してから、いろいろ忙しくてMRも行けてなかったので売れ行きが気になってました。

大人気とは行かないでしょうが、最終的に完売するくらいは期待できますかね。想定内でもやっぱり売れ残りはちょっと寂しいですので。

>>36
大丈夫ですよ。先日モデルルームに伺ったところ、かなり売約済みとなっていました。
人気物件ですので、値下げもなく順調に行くと思います。
入居者が幸せな笑顔いっぱいで、住人同士仲良く静かに暮らせる絵が想像できる物件です。

>>37
情報ありがとうございます。
人気と聞いて嬉しくなりますね。完売したらいいなぁ。

30さん、そこまできりきりしなくても。笑
オプション業者はチェックもあるでしょうけど、一緒に施工の相談を出来るのがメリットですよね。
引き渡し後に余裕があるなら、外注した方が第三者の目が入って良いって思います。個人意見ですけど。

しかし、暑さが気になります。。

自転車置き場も完成したみたいです。来週の内覧会が楽しみです。

>>40
明日内覧会です。
いよいよでワクワクします。o(^o^)o

内覧会に行って来ました！
業者さんに依頼しませんでしたが、汗だくで3時間半かけたので自分なりの達成感はあります。
実際に住む部屋に入れて楽しみ倍増^ ^
ブルームガーデンも毎日散歩したいです。

我が家は本日内覧会でした。業者に頼みましたが様々なアドバイスももらえて満足しています〜

暑い中、内覧会お疲れさまでした。
説明するおっちゃんの方がへろへろでした。笑

みなさん、直し何カ所くらいありましたか？
うちは２０カ所程度で、少ない方かなって思うんですが。

>>44
うちも思ったより少なかったです。
15ヶ所でした。
細かい剥がれや汚れ、カギが壊れてたぐらいで、
大がかりな補修は無かったですよー。
確認会でしっかり直ってれば、文句無しです。

後から気付いたんですけど、自転車置き場の使い方が聞けなかったなぁ。
老人の私でも、簡単に上段に上げられるか心配。
コツとかありますか？

うちは50箇所です汗

>>46
年配の方に上段は大変かもしれません。。。3ヶ月後に空きがあれば下の段に変更することをお勧めします。

それは多いですね！
業者頼んだんですか？

>>47
うちは業者に同行お願いして20弱でした。
チビが二人いるのでどうせキズ付くと割りきった面もありますが、全体的にはキレイな仕上がりって業者の担当の方は言ってましたよ。
★他の部屋も依頼があって同行したようでした。

>>50
業者に頼みました。
致命的な指摘はなく、些細な汚れやクロスの剥がれといった状態で、総括として良い仕上がりになっているという評価を受けました。一方で、建物内部は点検口からのみとなるため構造の評価は対象外でした。

>>51
実際に見てみて購入して良かったなと、確信し始めたところです。
まだ気が早く、住んでみて初めてな部分はありますが、今時点で不満は特に感じてませんので、引っ越しが楽しみで仕方がありません！

内覧会を経て、確認会終了しました！
普段はかなり適当な私ですが、しっかりチェックして直っていない箇所は再確認会に持ち越しです。
内覧会時に指摘し忘れた箇所、今回こそ伝えようと見てみたら直っていて嬉しかったです。
引っ越しの段ボールも届き、後は荷造り頑張らねば。

>>53
我が家は明日に再内覧会があります！

皆さん、家具はどうされる予定ですか？
幕張メッセで下記のようなイベントがあるようです。
http://www.funiture-sale.com/furniture/

>>54
いいですね～、が我が家はフルローンでそれほど余裕がないので、家電一式新調する以外は継続使用です。(ToT)

>>55
結局、ダイニングテーブルセットのみの購入になりそうです。。徐々に揃える感じですね汗

そういえば、このエリアは洗濯物は外に干せるのでしょうか？今更ながら潮風で洗濯物がベトベトになるのでは？と心配しております。。

>>56
どうなんでしょう。何回も訪れてますがそれほど海沿いって感じでもないですよ。

多分ですが問題ないと思いますよ。

>>57
周りのURや戸建でも布団、衣類を干していたので、、大丈夫なのか心配していたのですが安心しました。

鍵引渡しまで残りわずかですね。
入居が楽しみです！

確認会で更に直しを指摘した場合、再確認できるのでしょうか？

引き渡しが迫っているので、もう直しも無理なんですかね？

さて、いよいよ今週引き渡しですね。
皆さん準備はいかがですか？

ある意味家族同士の集団生活になるので、いろいろとトラブルもあるかも知れませんが、縁あって集まってる家族なので穏やかに調和しながら過ごしたいですね。

>>59
2回目の内覧会でも指摘項目出しましたが快諾してくれまきたよ〜。

>>60
早いもので今週末ですね！
実感が全く湧きません汗

様々な世代と年代が集まっているように思うので、助け合い心地よい空間作りが出来るようにしたいですね！

ところで、、みなさん、、表札ってどうされましたか？
オプションで注文されましたか？
表札ユニットって、、たしかマグネットタイプですよね？？

>>62
なんも考えてないで～す(笑)
表札用意しなきゃでした。。。汗

みなさん、マンションの火災保険はどうされましたか？郵送の相鉄不動産の保険にしましたか？？

>>64
私は相鉄にしましたよ～。
大手と迷いましたが、相鉄グループに投資しました。(笑)

65さん
そうなんですねー！保険は色々ありすぎて見た分だけ悩みます。ありがとうございました。もう少しだけ悩んでみます（汗）

>64

うちは銀行のです。
地震保険は迷ってやめましたけど、最近また悩み始めました。。

>>64
うちも相鉄提携の保険会社の火災と地震保険に加入しました。

みなさん、ご返信ありがとうございます。
現在、銀行の保険の説明を聞いて考え中です。災害が起こらないのが一番なのですが、もしもの時を考えると色々不安になります。
入居したら、みなさんよろしくお願い致します！

>>69
保険って、、どこも似たり寄ったりですよね〜。


入居楽しみですね！うちは来週引越しで今週末は家族総出で引越し準備に取り掛かります！！

70さん
そうなんですよねー
私も今週末にはほぼ梱包を終わらせれるように頑張ります！

>>70
頑張って下さいね～。
我が家は明日引っ越しです。

が、いま嫁が子供連れて実家帰っているため引っ越しはほぼ１人で作業です。やっとさっきほぼ片付きましたが疲れた。。。

>>72
梱包おつかれさまでした。私も早く引っ越しをしたいです。
横浜での生活が楽しみです！

新居生活二日目を向かえますが。。。
まだ余り引っ越し完了されてる方は少ないようで、夜に外から見たところ１割くらいしか灯りがついてない。。。

前のめりすぎたかな。皆さん本格的にはこれからってことですよね？？
駐車場も駐輪場もガラガラです(;o;)

>>74
そうなんですねー もう、みなさん結構引越しされているのだと思っていました。私は来週に引越し予定ですよー。

私も早く引っ越したいです。
うちは今日外注オプション施工日でした。
エコカラット迷ったけど付けて良かった！一気に雰囲気でました♪

今日は建物見学の人たちもちらほらいましたよ。
まだ住まれてる方少ないんですね。
夕方エントランス入ったら、カレーの良い匂いがしましたけど＾＾

引越完了している世帯数はそれほど多くないんですね、、意外です。この週末で一気に入居！となっているかと思っていました。

我が家も今週引越です！
楽しみです〜。

意外に今週時点での引っ越し世帯が少なくて何となく心配してましたが、ホームページの価格表みたら八割は成約してましたね。安心しました。

それでは皆さんお待ちしています～。

はじめまして。
鍵の受け渡し後、すぐに引越して来ました。
想像通り暮らしやすくて安心してます。
南側の部屋ですが日当たりも程よく、風通りが良く快適です。
心配してた車の音ですが、窓を開けてるとお昼は少し気になりますが、慣れると問題ないレベルです。窓を閉めてる時や夜はかなり閑静です。
ただ一点予想外だったのがソフトバンクの電波が届きにくい事。個体差や部屋によって幅はあるかもしれませんが、私のiphoneはリビングはかろうじて繋がるのですが玄関や寝室は圏外です。家族のドコモは問題ないのでこれからドコモに乗り換える予定です。ちなみにauは試してません。
あとワンセグも届きにくいのでお風呂のテレビはハードディスクレコーダーから無線LANで繋がる防水テレビを購入しました。そちらはかなり快適です。
皆さんの新生活の参考になればと思います。
では、皆さんのご入居お待ちしてます。

>>79
auもダメダメですよー。当方公園がわですが。
二日目にwifi設定したので今はいいですが最初は酷かった。。。
リビングならまだなんとか、部屋に入ったら全く使い物になりませんでした。

みなさん対策必要かもですよ。
有線はギガだけあってサクサクですけど。

>>79
家族でソフトバンクを利用しています。
内覧会の時、あれ、、電波なさげと思っていたのですが、やはりイマイチなんですね。。。マンション外側では電波問題ないのですが、、なぜでしょうかね。。

我が家も南側で車の音は気になるところなのですが、平日昼間でも許容範囲なのかなという印象を持っています。

早く引っ越ししたい！
快適な生活が楽しみです！！
その前に、、、箱詰め終わらせないと汗

台所にガス漏れ検知器をつけた方いらっしゃいますか？？東京ガスの担当に5年リースか買取での設置を勧められました。

>>82
私も勧められましたが、購入してませんよー
無料ではないんだ…と思いましが^_^;

みなさんその後いかがですか？
だんだん駐車してる車も増えつつありますが、まだ半分までも入ってない感じですかね？


ところで玄関にオプションでカメラ付けた方はいらっしゃいますか？
私は忙しくて説明会には出れず、オプションいっぱいつけるほど余裕がなくオプション説明会にも出なかったのですが、玄関のモニターは画像が欲しかった。。。


2、3万くらいなら付けたのですがそもそもオプションにあったのでしょうか？
どなたかご存知の方いますでしょうか。

我らがマンションで撮影した長谷工さんのCMがアップされていましたよ。
http://haseko-group.jp/tvcm2014.html


No.84さん＞
玄関モニターについては特にオプション販売もなかったと記憶しています。

>>85

動画見ました。ちょっと笑えますが悪くはないですね。(笑)

カメラの件ありがとうございます。
そうですか、じゃあ自分でメーカーなどに問い合わせてみます。

１ヶ月が過ぎみなさんいかがですか？
意外に？まだ入居されてないのかなっていう部屋も多いですよね。

うちはお隣さんがベランダでお子さんを遊ばせるので少し困ってます。

>>87
あっという間の1ヶ月ですね。
まだまだ入居されてない部屋が多い印象ですよね。

隣で子供がベランダで遊んでる。。。たまにならまだしも、日常的に大声で遊んでいる場合は困りますよね。。

でも、波風立てたくないですし、直接言うよりは、管理組合に全住戸宛てのお願いという形で掲示板に張り出してもらう方が良いかもしれませんね。。

うちも２歳児がいるので、きっとたまにはベランダで遊ぶとまではいかなくても、話したりはすると思うので、言い難いんですが。
実際みてはいないので、強くは言えませんが、日中毎日何時間もとかだったら迷惑ですが、少しの時間なら仕方がないでしょう。マンションではそういうことはあると思って購入しないといけないとは思うので。
ただこう書かれると子ども＝迷惑みたいに思われると居場所がないので言わせていただいてます。
でもさっきもいいましたがあきらかに常識はずれであれば、直接注意して方が効果的だと思います。子どもがいると案外迷惑になっていることを気づかなくなっちゃうこともあるので。
だから逆に貼り紙したって気づかない人は気づかないですよ。

>>89
まず、子供＝迷惑とは誰も言っていませんよ？？ 子供の遊ぶ声は何処と無く安心しますし、様々な世代の家族がいることは、このマンションの魅力の一つですしね！

また、掲示板でお願いすることにより他の住民にも注意を促す事が出来ます。あ、うちは大丈夫か？って考えて貰うきっかけになりますよね。それでも改善されないようなら直接お願いをすれば良いのでは？

集合住宅であることを意識して、どの程度が常識の範囲内かどうかを判断すれば良い事でしょう。住民同士、互いに気持ち良く住み続けることが出来る環境作りをしていきたいですね！

87です。なんだか荒れてしまって申し訳ない。

89さん。
まず、「お子さん＝迷惑」なんて極端なことは言ってません。
みんなが全部そうだとも思ってません！
ただ、うちのお隣さんはベランダで三輪車乗ってたり、ボール遊びさせてたりするのでちょっとどうかなとは思ってます。（毎日何時間もではないですが。）

張り紙ってポストのところですよね？
たしかに目立たないですよね。。


90さん。
まさしく私の思うところを仰って下さってありがとうございます。
近くの公園からか？日中聞こえる子供の声は和みますね。

管理組合役員の案内が来ましたね。
みなさん抽選会行きますか？？

>>92
せっかくなので行くつもりですよ〜。

役員決めですか！！？？
まだ入居してなくて(@@;)どうなるでしょう？？

我が家は来月引っ越しですが、もうほとんどご入居住みな感じですか？？？
あと、ご挨拶回りみなさんされましたか？？
分譲の一斉入居だからいらんだろーって当初は思ってましたが、
事情で時期が遅れたので何か用意するつもりでいたら
主人に「お互い様だし、逆に迷惑なんじゃん？？」的なことを言われまして迷ってます。
さすがにお蕎麦はないですが…。
皆様どうされてますか？？？（ってここで伺うのも失礼かもですが><）

>>94
うちより先に入居されていた近隣のお宅には、ご挨拶に伺いました。
ここ1ヶ月で入居者は続々と増えてきていて、廊下やポストでいろんな方にお会いするようになりましたよ。

87さん
ベランダとはお庭の事ですか？
お庭なら、まだいいかもですが、かなりベランダ？
響くとかうるさいとかですか？
なかなか、直接的は厳しいかもですがやはり、気付かない場合？があるかもで、、、伝えるのも手かもですよね,,,
色々と難しいとこですよね。。。
私も子供がいるので気になります。。。
ありがとうございます！

もうここを見てる人はあんまりいないかな？
玄関付近の廊下に物を置いている部屋が多く、最近目にあまります。
ベビーカーや傘立てはよく見るけど、自転車や植木鉢や段ボールなどまであります。
幸い廊下は広いですけど、共用部分ですよね？
ちょっと気になったので書き込ませていただきました。

入居済みの皆様へ
質問いたします。

引越業者は
幹事のサカイ
さんですか？

引越業者によって
料金ってかなり
違うんでしょうか？

教えていただくと助かります。

>>97
引っ越しして落ち着くまでなら、ある程度は仕方ないですけどね。

逆に玄関ドアにクリスマスのリーフを飾るお宅も多くて素敵だなあと思っています。

>>98
サカイでした。
料金は数社に見積もり取ってもらうとよいかと思います。