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アキュラホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。アキュラホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-02-11 21:50:21
現在建築中ですが、基礎は布基礎です。
地盤調査の結果鋼管杭での地盤改良が必要で、それにより基礎は布基礎となりました。
契約時の仕様書ではベタ基礎となっていたのですが、地盤調査次第で布基礎となるみたい。
これハウスメーカにハメられたんでしょうか？
特に疑問にも思わず「言われるがまま」と言う感じです。
>>1656 匿名さん
「ベタ基礎にして追加料金」とは？
ベタ基礎が標準なのなら、費用が余計にかかる分は本体価格なり基礎工事費なりが高くなるという話ですよね？
追加料金というのとは異なると思うのですが。
「標準になる前」の話でしたか。失礼しました。
逆にいえば、今となっては標準である以上、ベタ基礎にすることで契約後に費用増、ということにはならないと考えてよさそうですね。
>>1643 評判気になるさん
我が家は入れました。
現場監督、大工さん共に入れることに対しても好意的でした。かつ、非常に良い仕事をしている、と太鼓判をいたたきまして、完成宅も満足しています。
入居して一年以内ですが、結露、不具合は今の所ありません。
クロスの隙間が気になるところがあり、修復はして頂きました。細かいことですが、連絡を入れるとその日のうちに見に来ていただくことがほとんどです。
>>1661 通りがかりさん
ご理解頂きありがとうございます。
基礎の部分はそうだと思います。
契約後でも、もちろん地盤改良費は地盤によって左右されますし、残土処分費は基礎工事終了まで確定されないと思っていた方が良いかと思います。契約後でも色々と確定しない部分はあります。
>>1664 通りがかりさん
一般的にそうなのですが、この会社では確定はせず契約となります。
この会社で契約された方は皆さん心当たりがあるはずです。
ある程度知識持った方であれば、おかしいと気づき契約には至らないでしょう。
文章を見誤りました。失礼しました。
地盤改良費は確定しづらいですが、残土処分費は本体工事価格に含まれていたり、契約前に確定するのが一般的では無いでしょうか。
>>1666 匿名さん
私はアキュラ以外の会社から、「大きな埋設物があった場合、費用が嵩む場合がある」と聞きました。
地面を掘る前から、生ずる残土の量が確定しているとは思えません。
>>1667 通りがかりさん
掘る前から残土量はほとんど決まっています。地盤調査と基礎の計画を行い、どんな地質でどの程度掘るかが分かれば、量が決まります。ですので、契約前に家の大きさと基礎の種類が決まっているのであれば概算が出ます。大幅な増減はほとんどないでしょうから、本体工事に含んだり、もしくは基礎工事費に含むものです。
>>1668 匿名さん
その話だと、地盤調査→契約 という順序となりますよね。
そして地盤調査をすれば、残土の量だけではなく地盤改良の費用もわかるはずです。
・地盤調査→契約という順序は、一般的なのでしょうか？
・地盤改良の費用はわからないけどそれに伴う残土の量はわかるというのはどういうことでしょうか？
ここで3階建て31坪ほどで見積り出したら建物本体のみ税込2200万でした。
これは標準ですか？
まだ値引きは一切してませんが、ここからどれくらいされますかね？
地盤調査は個人でやったほうがよいよ。
6割くらいは地盤改良必要無しらしいから
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
