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先スレッド＝『続：橋本オラリオン』https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39709/
[スレ作成日時]2004-03-15 05:15:00
ORARION LIFEという掲示板あるの知ってますか？
何か意見があるなら、
そちらに書き込めばいいと思いますよ。
お聞きいたします。
フロントサービスについてなのですが、「タクシーの配車」を断られました。
フロントのサービスの中に「タクシーの配車」をすると書いてあるのに、
何ででしょう？
変わったのですか？
＞６０４
それはおかしいですね。そのように私も思ってましたけど…
ちゃんと入居時のパンフには書かれていますので、再度確認をとった方がいいでしょう。
もし違うようであれば理事通してちゃんとしてほしいですね。
604です。
なんだか、釈然としないので、電話で問い合わせてみました。
そうしたら「そう言うサービスは無くなった」との事でした。
ま、タクシーなんて自分で呼べばいいかと思い、
「あ、そうですか」とあっさり引き下がったのですが、
他にもチケット手配のサービスも無くなったと言っていました。
知らなかったのは私だけ？？？と思ったのですが、
皆さんはそう言うこと知っていましたか？
私は初耳です。
タクシーは自分で呼んでいましたが。
少し違いますが保育園もリレー保育をするとパネルには書いてありましたが
実際に聞いてみたところ断られました。
（正確には用事があって特定の日だけ、というのはできるが、
毎日、月極めはできないとのことでした。）
＞６０４さん
まあ、タクシー手配がどうのというより、当初のサービスを住民に断りなく
変えるということが問題ですよね。
そういうサービスがあることを前提に購入したわけですからね。
この辺は、理事会でちゃんと確認してほしいですね。
勝手にこのサービスなくなりましたといわれても許されるものなのかどうなのか、
ここでは書きにくければ総会で説明願います。
まあ、その程度のマンションってことでしょうねえ。
>596: 名前：４番館の住人さん へ
「物件価値を下げかねない…」と、そういう意味で取られたのは残念です…。
私は、竹中の免震技術を調べ、信頼しての発言でした。 色々調べました…。
ただ、誰かが、本当にこの免新技術の良さを知っている人が居て、これを見ていたら、
何かもっと良い、アドバイスや知識を戴けるかと思い、投稿してしましました。
「596: 名前：４番館の住人さん 」が、自分の住んでいる建物に、自信のもてる発言が無くて残念です。
そして、私の投稿で不愉快な思いをさせてしまい、済みませんでした。
603さんが仰ってますが、１番館住人の方が作ってくれた ORARION LIFE がありますので、
特に内部事情に関するものはそちらでした方がいいと思います。
管理組合のページができるまでお世話になりましょう。
ここでは結構活発に意見があるので、今度の総会がどのようになるのか楽しみですね。
ORARION LIFE
http://ora.s55.xrea.com/
↑
ここ、時々見に行くけどほとんど書きこみ少ないですね。
なんでだろ〜
パスワードを調べるのが面倒くさいのか、はたまた私のように
書きこみ無いから結局ここへきてしまうのか‥
ORARION LIFEでも同じ発言をさせて頂いたのですが、
以前、３・４番館前の路駐に対する意見がありましたが、
こう言うのはどうでしょうか
契約駐車場を借りている世帯には、部屋番号が記入されている札のような物を作り、配布し、荷物の積み降し等で路駐する際は、それを車の見える所においておくようにしてもらう。
それ以外の車と言うのは、その札のような物がないと言う事で、来客に当たるので、駐車料金を請求するのが望ましいと思いますが。
これは単に見栄えの問題だけではなく、緊急の際の緊急車両の通行や駐車の妨げになり、大変危険な行為に繋がると思われます。
家事の際に、路駐が多く消防車両が辿り着けずに全焼してしまうケース、路駐の為消火活動がうまく進まないケースも多々聞きます。
もっと真剣に取り組むべき課題かと思われますが。
>616
企業などでは一般的ですが、契約者以外は、
受付で駐車目的・時間・訪問先などを記入してもらい、
許可証を渡すのがよいのではないでしょうか？
ご意見にもあるように、契約者にも許可証を渡し、
駐車時には許可証を掲示してもらえばよいかと思います。
荷物の搬入や待ち合わせ等の短時間駐車以外の場合は、
来客者用の駐車場へ誘導するのがスマートかと思います。
契約者であっても、長時間の路上駐車はご法度ですけどね。
路駐問題・・・
会長さんがここへも来ているようなので、
なるべく早く総会で問題にしていただけるようにお願いしますよ
ハイルーフ車はどこに駐車したらいいんでしょうか
619さん
契約の時の紙などに目を通されていますか？
契約駐車場（機械式）は、サイズに決まりがある為、
そこへ入るサイズの物しか駐車は出来ません。
そこへ入らないサイズの物は、平置きを申し込むしかないのです。
もし平置きに空きがなかったり、抽選の時に外れたのであれば、
自ら他の契約駐車場を探すしかないのですよ。
路駐についての対応ですが
前にいたマンションでは自治会がしっかり取り組んでいたとこでしたので自治会担当者が定期的に巡回して
路駐の常習車はナンバーを控えて掲示板に貼り出していました。
そして常習車対しては一万円を請求しますという貼り紙もしていたようです。
さらに、住民全体に対しても路駐常習車には駐車契約を破棄するような通告もありました。
ここまでやれば、さすがに路駐違反者はグーンと減りましたね。
（でも、ここまでのことをやるまで、様々な苦情、クレームが出てきて紆余曲折があった末の決定だったんです）
あまりにも非常識な路駐が改善できないのであれば、具体策をとっていくことも
必要かもしれませんね。
台風直撃はしないみたいでよかったですね。
明朝の雨がちょっと心配ですけどね
ところで１・４番館って箱型なので風の抵抗も大きいそうですね。
台風のときとか免震構造って強風を受けて揺れたりするものでしょうか？？
まだ未経験なもんですから…どうなんでしょう?？
今日総会の案内きたようだけどＨＰの立ち上げの話はどうなるのかな？
あれだけの議題だと時間切れで取り上げられないのかな？とも思ってしまいますが‥
なんとかがんばってください！！理事会殿
そうじゃないと当分ここが賑わうことになりますから。
ＩＰ電話もなんとかしてほしいな〜
>免震
4番館住まいです。
まさにそのとおりの説明をうけました。
まだ、小さい地震一つしか体感していないので
どんな感じになるのか、楽しみのような怖いような。
住民のホームページの立上げを希望されている意見がありますが
立上げに関し、費用がかかります。
ホームページの製作費、サーバー費用、メンテナンス費用など
これらの負担は理事会ではなく、総会で決議され可決しなければ
なりません。
ので、理事会が頑張るだけではなく、組合員の協力が必要となります。
が．．．
個人的に、作っても良い。提供したい。と考える住民がいらっしゃるので
あれば、理事会に議案頂ければ、内容を確認して、委任することは
比較的近道かもしれませんね。
そうですね。
>632
以前この掲示板に、「管理組合が公式BBSを設置したが、個人攻撃や、
管理組合の仕事が激増し、収集がつかなくなり削除された」と、他の
マンションの方から書き込みがありました。無記名BBSの怖さでしょうか。
少なくとも、権限を持った特定の人は、書き込みが誰のものかわかる
ようにするのがよいかもしれません。例えば、BBSのモデレータを任命し
、そのモデレータだけには投稿者は自分の名前を知らせる必要がある
というような。
投稿者に内容を確認するなどの必要が生じた際には、モデレータが
投稿者に許可を求めるというのはどうでしょう。モデレータが信頼できる
ことが原則ですが。
公式ホームページだったら、連絡事項とかは必項でしょう。
無記名ＢＢＳが怖いのであれば、ＢＢＳなくしてメールでのみの応対でしょうかね
意見は管理者がアップして、その項目に関しての意見を集める感じですか？
そんなに心配する必要ないでしょう。
無記名のここですら、この程度ですよ。
ＢＢＳなしとか、あまり制約つけると活気のないＨＰになってしまいますよ。
そもそも、ここから盛り上がってきたというのもお忘れなく！
なんかどうもＩＰ電話（頭が０５０番のみ）にかけられねようになったということらしいです。
９．９円／３分らしいですよ（税抜き）
たしかにＪ−ＣＯＭはＩＰ電話ではないですね。
総会の出席票もうだしましたか？
なんか説明わかりにくいよね。
１ページは切り取ってだそうと思っているけど、いいんですよね？
切り取って提出でいいんですって。
１Fの掲示板に貼ってありました。
IP電話を導入できるかどうかの目処も今度の総会でよろしくお願いします。
理事サン議案がいっぱいあって大変ですが‥
コミュニティホールって何人収容できるんだろう？
全世帯来たら入れないよね！？
確か３００名収容って聞いたような？
だから、総会出席するなら、
早く行かないと座れないね。
なんか某私大の授業みたいになってきましたね。
全員来たら入れないとか(^^;
シアタールーム使った方いますか？
たしかＤＶＤも見れるんですよね？？
映像、音響等いかがでしょう？よかったら家族みんなで見てみようかといってるんですが‥
半分の４００人来ると大盛況ってなほうじゃないですか？
と考えると３００席で十分なような．．．
まあ、そんなもんなんでしょうか。
それを見込んでコミュニティホールもつくられているんでしょうね。
二人ででたかったけど、ちょっと残念。
代表で出席なんで、ちゃんと聞いてこなくては‥(^^;
今までいろいろ出た課題をどこまで取り上げられるかですね。
個人的にはＨＰとＩＰ電話期待しております！
規約違反の問題はそのままにしないで優先的に議論しないといけないと
思います。このままでは既得権になる可能性もあります。
そろそろ結論を出しましょう！
ところでコメダは６月オープンなんでしょうか？？
アボカーレは、やっぱり若者系ですかね。
食べ放題は、もうそんなに入らないし頑張って食べた後苦しくて後悔の念になっちゃいましたね。
こういうのは、やっぱ年のせいかな(^^;
橋本ＭＯＶＩＸは７／３オープンみたいだけど
ほぼ南大沢と同規模かな
ただ違うのはＴＨＸ規格はないみたいなのでＭＯＶＩＸに確認したら
それ以上の映像＆音響システムが構築できたとかでかなり自信をもっているようです。
楽しみに期待しておきましょうか。
THXはジョージルーカスがライセンスをもっている音響システムみたいだけど
とにかくライセンス料がバカ高らしいね。（南大沢はＴＨＸだね）
ＭＯＶＩＸは松竹系みたいだけど、バカバカしくて自社で開発して音響システムをつくったんだろうね。
まあ、お手並み拝見というところですね。
あまりオラリオンに関係ない話題でごめんなさい。
靴が増えすぎてシューズクロークの棚板をもう一枚追加しようと思っているんでかが
公社に頼んだ方かいいのかな？
ホームセンターとかでは白いのがなかなかなくて‥
3番館住人ですが、住室によって畳のサイズが違うってしってました。
ちなみに団地サイズと普通サイズがあるらしいよ。
僕は普通サイズの畳でしたが。部屋によっては団地サイズの
小さいタイプの畳らしいいです。
私の所は多少細長い畳ですが団地タイプなのでしょうか・・・・
かなり和室が狭くかんじます。。。
なんで部屋によって違うんですか？
団地サイズの畳の大きさは170cm×85cmのようですよ。
ちなみに関東で一般的な江戸間サイズの畳は
１７６ｃｍ×８８ｃｍのようです。
畳はきちんと測った方が良いですよ
一つの部屋で、縦横の違う物で構成されてますよ。
＞６６０
畳のサイズ、そうなんですか。
そういえば購入時にもらった図面カタログもらった時
同じ６畳でも大きさが違うよな〜と思っていたんですが
そういうことなんですね。全くへぇ〜状態ですね。
他のマンションでもそういうことは一般的なんでしょうかね。
各部屋タイプのカタログをまだお持ちならごらんください。
同一尺度ですがタイプによっても６畳の畳の長さが違う部屋ありますよね。
２タイプが使われているんですね。まさに、へぇ〜ですね。
カタログ見ました。たしかに部屋によって和室の長さと横の幅がが
多少違うみたいです。江戸間サイズが横に広くて、団地サイズが
細長いみたいです。私のところは団地サイズでした。
前に住んでいたマンションが江戸間サイズだっただけに最初見たとき
すごく狭く感じたが今はだいぶ慣れた気がする。
できれば江戸間サイズの和室がよかった。
だけどなんで部屋によって違うんだろうか？？？
これって差別か？？理由を聞きたいな
１畳の正式なサイズは江戸間サイズで175.8cmX87.9cm、団地サイズで169.7cmX84.8cmとなるそうです。
６畳の面積で比較しましたら団地サイズが約0.6㎡小さいです。つまり100cmX60cmの大きさと
なります。感じとしては勉強机ひとつ分となるのではないでしょうか。
又、関西では京間サイズがあるそうです。江戸間の６畳がほぼ８畳に相当するかと・・・・。
上には上がありました。
まあ、部屋の間取りの関係で江戸間サイズと団地サイズを使い分けているんでしょうね。
ただ部屋の平米数は確かだと思いますので、間取り（レイアウト）の違いという風に思ったほうが
いいみたいですね。
ただ同じ６畳の和室でも江戸間サイズだとラッキーということでしょうね。
むしろ団地サイズが一般的のようですから‥
わたしは勤め先が新宿方面ですが、オラリオンに来て通勤がこんなに楽に
なったと本当に実感しています。
まえは同じ京王線のいくつか前の駅だったんですが、そこはまず朝の通勤で
座れることなんかほとんどないことだったんですが、今は毎日座って通勤できています。
これだけでも橋本にきてよかったなと思っています。多少遠くなっても寝たら関係ないです
からね。南大沢に住んでいる友人は座るために６時台の電車に乗ってきているようですから、
それを考えるとホントニ、ラッキーです。オラリオンライフはなかなかいいものです。
そうそう、オラリオンは京王線利用者にとっては近くていいですね。
橋本北口の３〜５分位のマンションとそんなに変わらないかもしれませんね。
朝も京王ストア経路が使えればもっといいんですけど…
＞673
江戸間より京間のほうが広いよ。（京間190.9×95.5ｃｍ）
実家の６畳の部屋はここと同じとは思えないくらい広い。
関西に住んでた私はこっちに来て部屋の狭さにビックリしました。
フロントに自動販売機設置され、ちょっと便利になっていいですね〜
これだけ東急が近いからあまり関係ないけど、ちょっとした時は使えます
少しずつでもいろいろ充実させていきたいですね(^^)
でも、オラリオンで江戸間を使っているとこあるんだー
当然団地サイズと思ってましたんで、江戸間サイズを使っているのが意外だね
ところで、京間サイズ使っているマンションはないよね？？
前の公園で何か準備してますね??
明日なにかあるんですか？
地下駐で一通無視してる人いるね？
人が少ないといってそれはまずいよ！！
先週は関西に出張続きで神戸の某有名ホテルの20Fに宿泊したんですが
結構隣の音が聞こえて、どうなっているの〜という感じでした。
同じ高層でも違うんですね。あらためてオラリオンの遮音性の高さを再確認しました。
そもそも高層ホテルの壁って薄いんですよね。
PS.でも神戸の夜景はきれいでしたよ。
自転車通勤してる方いますか？
あの市営の奥の駐輪場だったら入れるのだけで時間かかってしまいますね。
どこか近くて出し入れしやすい穴場の駐輪場ありませんか？
＞６８０
なにか日本物産ふれあい祭ってかいてありましたね。
どうも市ではなく企業主催でしょうね。
ガーデニング教室や大工教室とかかいてあってそんな催しなんでしょうか。
サッカーコーナーとかも遊ぶとこもあるみたいですが‥
まあ明日のぞいてみましょうか。
自動販売機は住民の許可なく設置をしても良いものなんですね。
突然設置してあってちょっとビックリ。
そもそもＡＴＭを設置すると言っていたのも、入ってからその予定がなくなったとか、
知らず知らずに変更して良いものなんですね。
オラリオンは建物に使用した物も突然変え、それも事前に報告はないし、
住んでる住民を無視してる事が多すぎませんかね？？
自動販売機の電気代とかも、管理費などの住民から集めてる費用から落ちるんですか？？
明日の議決権は成立するのかな？
まだ出してない人よろしく！
＞６８６さん
全く同感ですね。
ＡＴＭ，グラスファイバーの変更，そして今回の自販機も私もどこが決めたのが
どうして決まったのかもよくわかりません。
たしかに便利になるのはいいんですが、電気代一つとっても我々の管理費から
でているんだったら、やはり事前説明が必要ですよね。
今回のインターネットの件は、住民の利益を守っていただき関わった方々へは
感謝しますが、上記の点でもまだまだ説明不足、不透明のところが多いように
感じます。理事会の方々、今後このような変更に関することは住民にきっちりと
説明、了解をとった後に決定してください。
とにかく住民抜きの決定だけはやめてほしいです。
↑
> 建物使用料は、当然、管理組合に入るのでは？
「管理組合の収入として」という意味です。
ここもぎりぎりの表現でやりとりしてますので
それ以上は深まりませんね。
明日の提案に期待しています。
ところでみなさん出していただいたんですかね？
無効の会にならぬようにと願ってます。
自動販売機の設置は以前の張り出されていた理事会の議事録に理事会で決定した
って案内出てましたよ。
マージンがいくらとかも．．．
もうすぐ700レスですか
＞07: 名前：どうでもいいですが投稿日：2004/05/29(土) 23:38
＞もう、規定の投稿数を守るマンションってエフユニだけになっちゃったのかな…
＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41732/res/453 [source] [check]
総会まだ終わる気配なし。
総会やっと終わりましたね。とりあえず数が足りてよかったです。
とくにインターネットは
終了時間を考えると討議したい項目を挙げられませんでした。
別途個別に出す予定です。
やっぱ当面ここでレスかな？！
